办公场所房屋租赁合同.doc

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租赁合同

出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
  根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：
 一、出租办公场所情况
甲方将（房产证号为： ）物业租赁给乙方，办公场所坐落在 ，建筑面积为 平方米。
 二、租赁期限
 1、租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。
 2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
 三、租金
 1、甲、乙双方约定，上述办公场所租赁年金为 元。
 2、本租金不含税金，租金发票由双方配合解决，乙方另行承担税金。
3、租金支付鉴于双方的合作关系，甲方给予乙方灵活支付租金的时间便利。
 四、其他费用
 租赁期间，水、电、物业管理等费用包含在租金内。
 五、办公场所使用要求和维修责任
 1、租赁期间，乙方发现上述办公场所及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；
甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护上述办公场所及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使上述办公场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
 3、租赁期间，甲方保证上述办公场所及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对上述办公场所进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用上述办公场所的影响。
 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
 六、办公场所转租和归还
 1、乙方在租赁期间，如将上述办公场所转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转让，则甲方不再退还租金。
 2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。
 七、租赁期间其他有关约定
 1、上述办公场所租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用上述办公场所租赁进行非法活动。
 2、上述办公场所租赁期间，甲方应做好消防、安全、卫生工作。
 3、上述办公场所租赁期间，乙方可根据自己的经验特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不再做任何补偿。
 4、上述办公场所租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，
乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都有乙方承担。
 八、其他条款
 1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
 2、租赁合同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
 十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

出租方： 承租方：
授权代表： 授权代表：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：

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