房屋买卖合同补充协议.doc

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房屋买卖合同补充协议

卖方(甲方)： ，身份证件号码： ；买方(乙方)： ，身份证件号码： ；
居间方（丙方）： ；

鉴于：
甲、乙、丙三方于2018年 月 日签订了《房屋买卖合同》（合同编号： ），为进一步明确三分权利义务，经友好协商，对该合同作如下补充：
一、居间服务及费用
1.经乙方与丙方协商一致，本次交易完成之日，乙方一次性向丙方支付居间费人民币20000元（大写： 贰万 元整）；
2.为促成本次交易，丙方提供的居间服务包括但不限于：
（1）甲、乙双方按丙方要求准备房屋产权过户所需资料，由丙方代为办理房屋产权过户手续；
（2）乙方按丙方要求提供个人征信报告及其他贷款资料，由丙方代为办理银行按揭贷款；
3.甲方收到购房尾款之日，视为本次交易完成之日。
二、购房款支付相关事宜
1.购房定金：乙方于本协议生效时直接向甲方支付购房定金人民币 （大写： 元整），该定金于交付首付款时抵作购房款；
2.首付款：在房屋产权过户至乙方名下之日，乙方向甲方支付首付款人民币 （大写： 元整）；
3.购房尾款：尾款人民币 （大写： 元整）由乙方申请银行按揭贷款，具体支付时间由贷款银行根据其审批流程，在审批通过后直接向甲方支付；
4.因不可归结于乙方的原因，包括但不限于房屋手续不全、政府或银行政策调整等，导致乙方的银行按揭贷款不能申请或申请后未获批准的，乙方有权解除房屋买卖合同。
二、关于房屋交付及甲方的履约保证
1.甲方交付的房屋应当保证权属清晰，交付的房屋不存在权利上的瑕疵，包括但不限于：不能二次出售、出租、抵押等有可能造成乙方利权难以实现的妨害行为；
2.在房屋能够办理过户登记或者按揭贷款手续条件成就时，甲方应当在条件成就之日起3日内无条件配合乙方办理过户登记、按揭贷款等事宜；
3.甲方违反本条第1、2款约定的，乙方有权解除合同，甲方按照合同总价款的30%向乙方承担赔偿责任，同时因乙方提起仲裁以维护自身权益所造成的损失，包括但不限于仲裁费、律师费、保全费、保全担保费等费用由甲方承担。
三、其他约定
1.本补充协议中的约定条款与原合同有冲突的，适用本补充协议的约定，无冲突的继续适用原合同的约定；
2.因履行过程中发生争议，双方友好协商不成的，向昆明仲裁委员会提起仲裁；
3.本补充协议一式三份，甲、乙、丙方各一份，在各方签字或捺印或盖章之日起生效。

甲方：
乙方：
丙方：

签订时间：二〇一八年____月____日

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