湖州大剧院中央空调维护保养项目招标文件.doc

湖州大剧院中央空调维护保养项目招标文件 - 35 -

湖州大剧院中央空调维护保养项目
招 标 文 件

项目编号： 2010-097

项目名称： 湖州大剧院中央空调维护保养项目

招标人： 湖州大剧院管理中心 （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

招标代理机构： 湖州金业建设工程招标代理有限公司（盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

日期：2010 年6月17日

目 录
第一章 投标人须知
一、总则…………………………………………………………6
二、招标项目内容、技术规格和要求…………………………6
三、招标文件说明………………………………………………19
四、投标文件的编制要求………………………………………21
五、投标文件的密封、标记和递交……………………………22
第二章 开标、评标与定标
一、开标…………………………………………………………25
二、评标…………………………………………………………25
三、定标…………………………………………………………28
第三章 授予合同与合同条款
一、授予合同的依据……………………………………………29
二、签署合同的要求……………………………………………29
三、合同条款……………………………………………………29
第四章 投标格式与附件（表）
一、商务标部分…………………………………………………38
二、技术标部分…………………………………………………42

浙江省湖州大剧院中央空调维护保养项目招标公告
浙江省湖州金业建设工程招标代理有限公司受湖州大剧院管理中心的委托，就湖州大剧院中央空调维护保养项目进行公开招标，按《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国政府采购法》的有关程序，现邀请中华人民共和国境内的合格供应商前来参加。
一、 项目编号：湖金采字[2010]-097号
二、 项目名称：湖州大剧院中央空调维护保养项目
三、 采购单位：湖州大剧院管理中心
四、采购预算：人民币30万元
五、采购方式：公开招标
六、采购内容：中央空调维护保养
七、合格投标人的资格条件（认购招标文件时须提供以下资料）：
（1）经有关部门年检通过的企业营业执照（注册资金200万元及以上；经营范围：机械设备安装、维修、售后服务）、税务登记证；（复印件各1份并加盖公章）。
（2）法定代表人或其授权代理人的授权证书（原件1份）及本人身份证；（复印件1份并加盖公章）。
（3）投标保证金人民币2000元整（以支票、银行汇票等形式提供，现金概不受理）。
（4）投标人名称、地址、联系人、联系电话。
凡具备承担本项目能力并符合上述资格条件的投标人均可报名参加本项目的投标，报名时需提供以上资料一套，并装订成册，复印件均需加盖单位公章，并提供原件核查，未提供原件核查的，不予认可。
八、报名及领取招标文件的时间：2010年6月 日—2010年6月 日（每天上午8：30—11：00，下午14：00—16：30时，节假日除外）报名及领取招标文件的地点：湖州金业建设工程招标代理有限公司（湖州市龙溪北路305号7楼）
九、招标文件售价：500元/份，售后不退。
十、投标文件递送截止时间：2010年 月 日9：00前，逾期恕不接受。
十一、开标时间：2010年 月 日 9：00。
十二、开标地点：湖州市招投标中心（湖州市凤凰路800号，详见一楼大厅公告栏）。
十三、本次招标有关信息刊登在：
浙江省政府采购网    
湖州市招投标中心    
招标代理机构：湖州金业建设工程招标代理有限公司
地    址：湖州市龙溪北路305号7楼
联 系 人：小苏 电    话：0572-2117259  传    真：0572-2120615
户名：湖州金业建设工程招标代理有限公司 开户银行：建行湖州开发区支行
银行帐号：33001649135056237237
                          湖州金业建设工程招标代理有限公司
2010年6月9日

前 附 表
序号
项目
内容与要求
1
项目名称
湖州大剧院中央空调维护保养项目
2
招标内容
中央空调维护保养
3
采购预算
30万元
4
项目服务地点
湖州大剧院（湖州市仁皇山路）
5
服务期
暂定3年
6
投标保证金
人民币2000元
7
投标预备会时间
暂不纳入议程
8
投标答疑会地点
暂不纳入议程
9
投标书份数
正本一份、副本四份（正、副本分别编制、包封且商务标、技术标分别编制、包封；不得活页装订；）
10
投标截止时间
2010年 月 日9:00 ，逾期作自动放弃
11
标书递交地点
湖州市招投标中心（凤凰路800号）开标室，详见一楼大厅公告栏

12
开标时间
2010年 月 日9:00
开标地点
湖州市招投标中心（凤凰路800号）开标室，详见一楼大厅公告栏
13
投标有效期
投标截止之日起60日历天
14
履约保证金
按中标合同金额的10%计收
15
采购人
湖州大剧院管理中心
联系人：朱部长 电话：[phone]

第一章 投标人须知
一、 总 则
（一）概况
1、 项目名称：湖州大剧院中央空调维护保养项目
2、 采购人：湖州大剧院管理中心
3、 项目批准单位：湖州市政府采购办公室
4、 项目资金来源：上述设备已得到政府有关部门的批准，其资金来源已落实。
5、 采购方式：公开招标
6、 招标采购单位：湖州金业建设工程招标代理有限公司
7、 采购预算：30万元
（二）合格的投标人
1、）经有关部门年检通过的企业营业执照（注册资金200万元及以上；经营范围：机械设备安装、维修、售后服务）；
2、投标保证金人民币2000元整已递交；
3、根据招标项目内容要求提供的其它资格文件。
（三）投标费用
1、投标人应自行承担投标过程中的所有相关费用，不论中标与否，招标采购单位在任何情况下不承担有关费用。
2、本项目采购代理费用3000元由中标单位在发出中标通知书前，通过银行转帐支付给本工程招标代理公司，该费用请投标人综合考虑在投标报价中。
二、 招标项目内容、技术规格和要求：
（一）项目情况说明：湖州市大剧院中央空调系统已运行多年，为了提高空调效果，提高空调机组的效率，降低蒸汽使用量和用电量，提高空调机组的运行可靠性，必须对空调系统进行全面的维护保养。
（二）主要空调设备和循环系统：
制冷/采暖主机：三台200万大卡/小时蒸汽型溴氧化锂制冷机组；风冷热泵机组；部分分体式空调；采暖用热交换器。
冷却塔：800吨/小时冷却塔三台；
末端空调器：有各楼层的风机盘管，组合式空调机组，变风量空调机组组成。
循环系统：冷水系统。冷水泵及管路阀门；冷却水系统，冷却水泵及管路阀门。
（三）维护保养内容表(1年期)
序号
保养项目
保养内容
维保次数
说明
一
溴化锂制冷机组（蒸汽型）维护保养内容：
1
真空系统：

1-1
机组真空度检查
检测机组真空度，确认真空度符合标准；
2次/年
春季开机前，冬季关机后

检查抽气辅助设备工作正常
1次/月

1-2
真空泵检查
检测真空泵极限真空度
2次/年
春季开机前，冬季关机后

真空油质检查及调整油面
1次/月

检查真空电磁阀通断可靠性能
1次/月

检查阀门及连接管路的气密性
2次/年
春季开机前，冬季关机后
2
溴化锂溶液及循环系统

2-1
冷剂水检查
取样监测冷剂水密度
1次/年
春季开机后

目测冷剂水透明无杂质
1次/月

2-2
溴化锂溶液检查
稀溶液浓度检测
1次/年
春季开机后

浓溶液浓度检测
1次/年
春季开机后
2-3
溶液循环控制
调节稀溶液阀门调整溶液循环量
1次/月

3
电器系统

3-1
冷水，冷剂水温度校验
校验温度显示，接线牢固
1次/月

3-2
高发压力校验
校验压力显示，接线牢固
1次/月

3-3
蒸汽压力校验
校验压力显示，接线牢固
1次/月

3-4
自动抽气压力校验
校验压力显示，接线牢固
1次/月

3-5
高发液位传感器校验
校验传感探棒动作可靠灵敏，接线牢固
1次/月

3-6
冷水，冷却水靶式流量开关测试
校验流量开关动作可靠灵敏，接线牢固
1次/月

3-7
故障报警安全测试
校验各保护点报警现实可靠性，接线牢固
1次/月

3-8
蒸汽电动阀测试
测试开关动作正常，阀体不漏气
1次/年
春季开机前
3-9
溶液泵变频器检查
电气，风机保养，除尘清洁
1次/年
春季开机前
3-10
冷剂水泵
目测震动，噪声
1次/月

检测泵体温度，工作电流，绝缘电阻大于0.5兆欧
1次/年
春季开机前
3-11
溶液泵
目测震动，噪声
1次/月

检测泵体温度，工作电流，绝缘电阻大于0.5兆欧
1次/年
春季开机前
3-12
控制箱
控制箱清洁除尘，检查接线头是否牢固
1次/年
春季开机前
3-13
机组，电箱接地
检测接地电阻小于10欧姆
1次/年
春季开机前
4
试机

1次/年

4-1
性能
1.机组调试，使制冷效果达到最佳状
1次/年
春季开机前
4-2
外观清洁
协助机组管理员做好外表清洁工作
1次/月

5
传热铜管

5-1
吸收器、冷凝器、蒸发器传热管清洗
打开封盖清除水室、馆内污物，机械清洗传热管内壁
1次/年
春季开机前或冬季关机后
6
冬季保养

6-1
机组充氮
抽高真空后，充氮到200MMHG保压
1次/年
冬季关机后
6-2
关闭冷水，冷却水进出口阀门
关闭机组进出水管阀门，排除传热管存水防冻
1次/年
冬季关机后
6-3
调节机组阀门
关闭/打开隔膜阀，以利于提高膜片的使用寿命
1次/年
冬季关机后
6-4
修补油漆

1次/年
冬季关机后
7
其他工作

7-1
提供制冷机组操作规程，一般故障处理方法等资料

1次/年
春季开机前
7-2
标明机组部件，阀门名称，流体方向

1次/年
春季开机前
二
循环系统维护保养内容

1
冷却水，冷水泵检查
目测水泵振动，噪音
1次／年
春季开机前

检测电机温度，电流及绝缘电阻
1次／年
春季开机前

检查机械密封
1次／年
春季开机前

修补油漆
1次／年
春季开机前
2
管路系统：
检查管路系统各阀门是否漏水密封，已损坏的更换
1次／年

清洗过滤器
1次／季
春季开机前

修补油漆
1次／年
春季开机前

压力表，温度计效验
1次／年

管路化学清洗（含清洗液）
1次／年
春季开机前

管路保温修补
1次／年
春季开机前
3
风机盘管，空调箱保养
清洗过滤器，过滤网（含过滤网更换）
1次／季
春季开机前

清除风机叶片飞尘
1次／年
春季开机前

出风管、回风管、封口除尘
1次／年
春季开机前

检查风机电机性能、噪音，损坏的更换
1次／年
春季开机春季开机前前
4
冷却塔
检查冷却塔风机电机电流，绝缘电阻
1次／年
春季开机前

检查布水管，布水器
1次／年
春季开机前

布水管，冷却塔集水盘清洗
1次／年
春季开机前

冷却塔填料清洗、增补
1次／年
春季开机前

钢支架防腐油漆
1次／年
春季开机前

冷却塔减速器检查，更换机油
1次／月

5
分机空调的维修保养内容

表冷器（外机）化学清洗
1次／年

回风过滤网清洗
1次／月
春季开机前

制冷液量检查（含制冷液添加）
1次／季
春季开机前

运行电流检测
1次／年
春季开机前

运行噪音检查
1次／月
春季开机前

外表清洁
1次／年
春季开机前
6
热交换器（热空调用）维护保养内容

传热铜管清洗（机械方法）
1次／年
冬季开机前

泄露检查修补
1次／年
冬季开机前

油漆修补
1次／年
冬季开机前

保温修补
1次／年
冬季开机前
三
其他

开机运行期间每个月巡检一次，协助设备管理员做好运行记录和技术指导。

（四）管道系统化学清洗工艺及技术要求
1、化学清洗工艺：
1）化学清洗液采用专用于清洗制冷机组、中央空调水循环系统的高效安全清洗液，是含有渗透剂的酸性化学除垢剂，可溶解水垢和铁锈，可渗透溶解和分散脱离碱垢，碳酸盐和其他不溶性物质，清洗效果良好，但不损伤管壁。。
2）清洗前准备工作：
清洗前需要清除管道系统中的杂物。如水泵进水口过滤器，制冷机组进水室，分集水器底部，冷却塔集水盘等容易积集杂物、污泥的部位，在化学清洗以前必须清除干净。清除制冷机组传热管内的污物，以利于清洗液顺畅流通。对于冷却水系统（冷却水系统为开始式系统）清洗前要加杀菌灭藻剂循环，杀灭系统中的菌类藻类。
3）除垢、除锈、除油：
开启循环水泵，加入补充水使循环水泵运行半小时左右，等系统循环稳定，水泵进出口压力平稳，关闭补充水阀，从系统底部排出部分清水，从系统顶部加入高效安全清洗液，从冷水系统的补充水箱加液，冷却水系统的冷却塔集水盘加液。
4）循环清洗：
连续运行循环水泵，并观察清洗效果，检测清洗液，根据清洗效果确定循环运行时间（一般为12小时-24小时）、增加清洗液用量及添加溶解加速剂。
1)冲洗：
5）冲洗：
化学清洗完毕后用清水循环冲洗，排出脱落的污物，排除制冷机组。风机盘管，空调机组传热管表面的残留物。并调整系统管路内水的PH值到中性，为预膜做准备。
6)预膜：
加入预膜液，继续运行循环泵，运行6-8小时候浸泡8小时完毕。预膜作用是使传热铜管表面生成保护膜，减缓金属的氧化和腐蚀。
7)添加缓蚀阻垢剂：
在循环水中添加缓蚀阻垢剂能在设备表面生成一层致密的保护膜，减缓管路表面金属的腐蚀和结垢。保护膜还具有自身修补作用，一旦保护膜受损，水中的药剂马上在破损点成膜，维持保护膜的完整性。改药剂还具有除氧防腐作用。
2、水质监测：
系统清洗完毕后经取样检测，提供检测报告，水质要求达到“制冷空调用水水质标准”，空调运行期间每一个月派员取样粗检一次，每三个月全面检测一次，并提供检查报告，并根据情况添加缓蚀阻垢剂。“制冷空调用水质标准”如下表：
项目
单位
水质标准
标准值
趋势
腐蚀
结垢
PH值（25℃）
微欧姆/厘米
6.8-8
+
+
电导率（25℃）
毫克/升
<500
+

CL
毫克/升
<200
+

S04
毫克/升
<200
+
+
总铁
毫克/升
<1.0
+
+
总碱度
毫克/升（以CaC03）计
<100

总度
毫克/升（以CaC03）计
<200

+
S
毫克/升
测不出
+

NH+
毫克/升
测不出
+

SIO2
毫克/升
<50

+

3、清洗液（剂）用量：
序号
清洗剂名称
型号
数量（公斤）
备注
1
清洗液

2500

2
钝化预膜液

500

3
缓蚀阻垢液

800

4
杀菌灭澡液

250

5
溶解加速剂

50

6
中和剂

100

4、化学清洗质量标准：
化学清洗质量采用挂片方法检测，并提供检测报告，质量要求达到化工部行业标准HG/T2387-92。腐蚀率、污垢清除率指标见下表：
项目
技术指标
腐蚀率
碳钢
≤3.0g/m².h
铜及合金
≤1.0g/m².h
铝及合金
≤1.0g/m².h
污垢清除率
水垢
≥95%
铁垢
≥95%
油垢0
≥95%

（五）其他：
1、甲方提供乙方人员维修用电、场地。乙方做到维修现场整洁卫生，严格执行甲方的规章制度，做到“安全生产、文明施工”。
2、工期：由甲方根据实际情况确定维修开工时间，并提前7天通知乙方，乙方进场后30天内完工，如因非乙方的原因致使工期延期，则工期顺延。
3、在维修期间，乙方应加强安全教育，采取必要的安全措施。当乙方人员发生工伤或急病时，甲方有义务提供方便，协助抢救，所有费用均由乙方负责。
4、系统故障随叫随到，当接到甲方通知后维修人员半小时内须赶到现场处理。
5、一年维保期内按表：“维护保养内容”中的时间段定期回访、检测，并协助设备管理员做好设备的运行记录及其他各项工作。

三 、 招标文件说明
（一） 招标文件的组成
1、 前附表
2、 投标须知
3、 合同主要条款
4、 评标办法、评标标准和废标条款
5、 招标采购单位在招标期间发生的修正书和其他正式函件，均是招标文件的组成部分。
（二） 投标人应认真阅读招标文件中的有关事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
（三） 招标文件的澄清
任何要求澄清招标文件的投标人，均应在开标截至日期10天前按招标文件中招标采购单位的通讯地址以书面形式或电传、电报通知招标采购单位，招标采购单位将在开标截至日期5天前以书面形式予以答复，并以传真方式送至每个投标人。
（四） 招标文件的澄清修改
1、 在投标截止时间前，招标采购单位对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改时，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。投标人在收到招标文件的澄清修改函后，应以书面形式予以确认；
2、 为使投标人有合理的时间将修改的内容在编写投标文件时予以考虑，在必要时招标采购单位可酌情延长投标截止时间和开标时间，并在原投标文件规定的投标截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人。
四、投标文件的编制要求
投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应。投标文件由商务部分、技术部分组成。
（一） 投标文件的组成内容：
商务标部分
1、 投标综合说明书（附后）；
2、 法定代表人或法定代表人授权委托书及本人身份证（原件、加盖公章的复印件各一份）；
3、 投标报价一览表；
4、 投标报价明细表
技术标部分
5、 经有关部门年检通过的企业营业执照、税务登记证等相关证书（复印件加盖公章各一份）；
6、 投标项目实施人员情况一览表（至少要求具有2名以上制冷维修资格证的本单位员工；至少要求具有1名以上电气设备安全检验资格证的本单位员工；提供劳动合同复印件，原件备查）
7、 投标保证金缴纳凭证复印件；
8、 企业2009年至今投标项目的业绩（提供合同复印件，原件备查）；
9、 距买方最近的服务网点的详细介绍：包括资质资格、技术力量、企业业绩、服务内容及承诺；
10、 确保服务的组织管理措施应包括以下内容：
（1） 确保服务的组织措施；
（2） 确保设备维护、保养的组织班子和人员；
（3） 确保设备维护、保养质量的措施；
（4） 与业主单位的配合。
11、 承诺优质服务措施
（1） 设备维护、保养配合承诺；
（2） 设备维护、保养服务结算承诺。
12、 招标采购单位、投标人认为需要提供的其他内容。
（二） 投标语言及度量衡单位：
1、 投标人的投标书以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有往来函电均应使用中文；
2、 除技术规范中另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均采用我国法定计量单位。
（三）投标报价说明：
1、本工程采购控制价为人民币17.5万元，超过采购控制价作无效标处理。
2、投标人应在招标文件所附的各标项报价一览表、报价清单明细表上标明投标单价、合价和总价。本项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。
3、投标报价表上的价格为维保范围包含表：“维护保养内容”中的全部内容，即以1年为单位完成表内工程量所需的人工费、测试费、配件易损件（需定期更换的材料）以及维修工具和设备。但不包含设备，部件、材料等本身的费用，设备，部件、配件、材料在维修及维保期间损坏需更换的，费用需另计（但维修费用不再增加），如：
1、不包含制冷主机内的溶液泵、冷剂泵、真空泵、传热铜管、溴化锂溶液添加等；
2、如溴化锂溶液性能达不到要求需拉回公司再生处理，则再生费用需另计；
3、不包含管路系统中各循环水泵，管配件、阀门、以及水泵电机线圈的更换；
4、不包含风机盘管，组合式空调机组，变风量空调器的更换
5、不包含冷却塔填料、风机电机线圈的更换；
6、不包含分体空调压缩机头，风机电机的更换。
7、不包含热空调换热器传热铜管。
8、不包含表：“维护保养内容”外的其他项目，如电力控制箱和线路等。
投标人须充分考虑本项目的特殊性和不可预见性，将所有为完成本项目引起的各项所需费用综合考虑在综合单价中，总价以“年”为单位一次性包死，结算不作调整。
（四）投标货币：投标应以人民币报价。
（五）投标保证金：
1、投标人投标时提交投标保证金，并作为其投标文件的一部分；
2、投标保证金可以采用现金支票、银行汇票、银行保函等形式交纳。（现金不予收取）
3、对于未按要求提交保证金的投标人应视为不响应投标予以拒绝；
4、招标采购单位在中标通知书发出后五个工作日内退还未中标投标人的投标保证金，在采购合同签订后五个工作日内退还中标人的投标保证金（不计利息）；
5、投标保证金退还方式：在投标人符合保证金退还条件后，投标人根据投标时缴纳的投标保证金数额开具收据（地方财政监制收据），本公司在收到此收据后将以支票（同城）、汇票、电汇及转帐四种方式之一退还至投标人帐户。
6、投标人发生下列情况之一时，投标保证金将不予退还：
A、投标人在投标有效期内无故撤回其投标；
B、投标人无故未参加开标会议；
C、中标人无故拒绝在中标通知书规定期限内签订合同；
D、将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经招标采购单位同意，将中标项目分包给他人的；
E、拒绝履行合同义务的；
F、其他因素给招标采购单位造成损失的。
（六）履约保证金：
1、履约保证金用于补偿需方因供方不能完成其合同义务而蒙受的损失；
2、中标人应在合同签订的同时，向招标采购单位提交按合同总价10%的履约保证金，履约保证金的有效期至合同期满止。
3、履约保证金退还方式：在投标人符合保证金退还条件后，投标人根据缴纳的履约保证金数额开具收据（地方财政监制收据），招标人在收到此收据后将以支票（同城）、汇票、电汇及转帐四种方式之一退还至投标人帐户。
（七）投标有效期：
1、投标有效期为招标采购单位在前附表规定的投标截止之日起60日历天。
2、在特殊情况下，在原投标有效期满之前，招标采购单位可向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应以书面、电报、电传的形式。
（八）投标文件份数和签署
1、投标人必须正、副本分别编制、包封且商务标、技术标分别编制、包封。正本一份，副本四份。每份投标文件均须清楚地标明“正本”或“副本”，一旦正本与副本不符，以正本为准；
2、投标文件的正本和副本均应采用A4纸打印或铅字印刷、字迹应清晰、易于辨认并按顺序编号装订成册，伴有目录及封面；
3、投标文件袋封面（标函）、投标书应加盖投标人印鉴并经法定代表人或其委托代理人签字盖章；
4、投标报价清单明细表、承诺优质服务措施应加盖投标人印鉴；
5、除投标人对错处做必要修改外，投标文件不得行间插字、涂改和增删，如有修改错漏处，必须由投标人加盖校对章。
五、投标文件的密封、标记和递交
（一）投标文件的密封和标记：
1、投标人必须正、副本分别编制、包封且商务标、技术标分别编制、包封。投标文件（标函）袋封面上应注明项目名称、招标编号、项目内容、正本或副本、投标人名称及投标人的法定代表人或其委托代理人签字并盖章；
2、如果投标文件（标函）袋上未按上述要求密封和加写标记，招标采购单位予以拒绝，并退回投标人；
3、如果因密封不严、标记不明而造成过早启封、失密等情况，招标采购单位概不负责。
（二）投标文件的投标截止日期：
1、招标采购单位收到的投标文件时间不迟于投标须知前附表中规定的截止时间；
2、招标采购单位可通过修改招标文件酌情延长投标截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人的投标截止日期均应以延长后新的截止日期为准；
3、投标人的投标文件按规定密封后，按照投标须知前附表中规定的投标截止时间、方式、地点送达招标采购单位；
4、投标人的修改书和撤回通知应在规定的截止日期前按规定的时间、方式、地点送达。
（三）迟到的投标文件：
招标采购单位将原封退回在其规定的投标截止期后收到的任何投标文件。
（四）投标文件的修改和撤回：
1、投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标，但这种修改和撤回通知，必须在规定的投标截止日期前，以书面形式通知招标采购单位；
2、投标人在投标截止时间之后，不得修改投标文件；
3、在投标截止时间至投标人在规定的投标有效期满之间的这段时间，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金不予退还。
（五）招标采购单位对投标人的投标文件出现下列情况之一的，按照无效投标处理：
1、投标文件逾期送达或未按规定的地点送达的；
2、应交未交投标保证金的；
3、未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；
4、不具备招标文件中规定资格要求的；
5、不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；
6、投标文件字迹模糊辨认不清（评标委员会一致认为难以确认）；
7、投标人的法定代表人或法定代表授权委托人未能准时参加开标会议；
8、投标报价高于采购控制价的；
9、提供不真实资料的；
10、投标文件活页装订的；
11、招标文件规定的其他条款。

第二章 开标、评标与决标
一、开标：
（一）开标前由招标采购单位按法定程序在专家库里抽取有关经济、技术等方面的专家和采购人的代表组建评标委员会，并由评标委员会推选评标委员会负责人。
（二）开标由招标采购（代理）单位主持，按照投标须知前附表规定的时间和地点在有关部门的监督下组织开标。各投标人的法定代表人或其委托代理人、各职能部门、采购人代表应准时参加开标会，参加开标的代表应签名报到以证明其出席。
（三）本项目先开技术标，后开商务标。
（四）开标时，投标报价的认定原则：
1、投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；
2、投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
3、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；
4、单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
5、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准；
6、投标报价字迹模糊辨认不清（评委认为难以确认）的，将不予宣读评标。
二、评标：
（一）各评标因素占总分的比重:
1、商务标 60%
2、技术标 40%
（二）评标计算方法：
商务标总分60分，按以下标准评定：
以全部最终有效投标中的最低值作为评标基准价，其价格分为满分。其它投标人的价格分按照下列公式计算（保留小数点后二位，第三位四舍五入）：
　　投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×60分　
技术标总分40分，按以下标准评定：
1、 标书质量（3分）
(1)投标人所提供的响应的招标文件按招标文件要求编制完整、不缺项且签字、盖章完整的得1分，不齐全的不得分；
(2)供应商的响应的招标文件规范、装订整齐、无涂改插字现象、每份涉及证明性质的资料均加盖单位公章，得2分；有涂改、插字现象但加盖校对章的得1分。
2、项目实施方案:（13分）
（1）确保服务的组织措施及方案：1-3分；
（2）确保设备维护、保养的组织班子和人员1-4分；
（3）确保设备维护、保养质量的措施1-4；
（4）与业主单位的配合1-2分。
3、企业业绩：(8分，以合同复印件为依据，原件备查)
（1）投标人2009年1月1日至今，签署和履行的类似项目合同金额总和达到本项目采购预算金额的得3分，每超过预算金额100%（含）加1分，最多加5分；累计达不到预算金额的得1分；未提供采购项目合同复印件的不得分。
（2）在湖州市三县两区内完成过类似项目合同金额达到本项目采购预算金额的每个加1分，最多加2分。
4、企业信誉:(3分)
（1）企业具有工商局颁发的“重合同守信用”得1分,无不得分；（原件备查）
（2）企业具有ISO14001环境管理体系认证证书得1分，无不得分；（原件备查）
（3）企业具有职业健康管理体系认证证书得1分，无不得分；（原件备查）
6、售后服务：（13分）
（1）售后服务网点已设在湖州市吴兴区范围内的得7分，已设在湖州市范围（三县及南浔区）的得4分，已设在浙江杭州、嘉兴地区地区设有网点得2分，已设在其它地区的得1分，不重复计分[须提供详细的网点全称、房屋所有权证明或房屋租赁合同（原件备查）、地址、联系人、联系方式等]；
(2)响应时间（4分）：承诺接到采购人报修通知（电话、电传等）后0.5小时内到现场得4分，1小时内到现场得2分，2小时内到现场得1分，其余不得分。
（3） 后期服务承诺：2分
（三）评标程序与方法：
1、对通过资格性审查的投标人进行符合性审查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程序进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
2、澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质内容。
3、比较与评价。评标委员会按上述规定的评标内容和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行综合比较与独立评分（评委分值合计时，去掉一个最高分和一个最低分后，再计算平均值，并保留二位小数，第三位四舍五入）。
4、荐中标候选人供应商名单。根据采购需要，按各评委评出的综合得分(综合得分=商务分+技术分)由高到低顺序排列，推荐该项目中标候选供应商（如综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。综合得分且投标报价相同的按技术指标优劣顺序排列。）
5、在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：
（1）最终有效投标不足三家。（注：评审期间，出现有效供应商不足三家的，经专家论证且出具了“供应商资格条件和项目技术指标等没有歧视性和倾向性”意见的，同时采购信息已在省级以上政府采购指定媒体和当地主流媒体公告，采购文件的发售和截止时间符合法定或本文件规定的，可以按原采购方式继续进行采购活动。）
（2）因重大变故，采购任务取消的；
（3）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（4）投标人的报价均超采购预算的，采购人不能支付的；
废标后，招标采购单位将废标理由通知所有投标人。
三、定标：
1、采购人在收到评标报告后五个工作日内，按照评标报告中推荐的中标侯选供应商顺序确定中标供应商。
2、中标供应商因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，采购人可以与排列在中标供应商之后第一位的中标侯选供应商签订政府采购合同，以此类推。
3、中标供应商确定后，中标结果在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告。
4、在发布公告的同时，招标采购单位向中标供应商发出中标通知书，中标通知书对采购人和中标供应商具有同等法律效力。
5、标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标供应放弃中标，应当承担相应的法律责任。

第三章 授予合同与合同条款

一、授权合同的依据：
（一）招标采购单位签发的中标通知书；
（二）招标文件、招标文件的修改及补充通知；
（三）投标文件的所有承诺和询标时投标人作出的澄清、说明、纠正、承诺；
（四）《中华人民共和国合同法》的规定。
二、签署合同的要求：
（一）采购人与中标供应商执照中标通知书的规定时间、地点签订书面合同；
（二）签订合同的时间必须在自中标通知书发出之日起三十日内；
（三）所签订的合同内容不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改；
（四）采购人不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立北离合同实质性内容的协议；
（五）采购合同拟定后，双方签署前，送政府采购办公室审核确认；
（六）在签订合同的同时按招标文件的约定，中标供应商向招标采购单位提交履约保证金；
（七）自采购合同签订之日起七个工作日内，将采购合同副本二份送招标代理机构、同级人民政府财政部门备案。
三、合同条款：
甲方:  
乙方:  
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。  
（一）、合同标的  
乙方受甲方委托，为其在用的湖州大剧院中央空调维护保养项目提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养（详见招标文件P7” 维护保养内容表”）。  
以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元  
（二）、维保期限：
年 月 至 年 月 。  
（三）、付款方式：  
1、合同签订后7个工作日内支付合同价款的60%；
2、合同期满后7个工作日内付清，同时视履约情况返还履约保证金。
（四）、维保服务标准及内容：  
严格按照 空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。  
具体内容（详见招标文件P7” 维护保养内容