xx住宅小区施工组织设计（框架结构 文明工地）.doc

第一章、工程概况

工程名称：
建设单位：
质监单位：
设计单位：
监理单位：
勘察单位：
施工单位：
建筑面积：4.526万平方米
一、设计依据
1、＜建筑结构荷载规范＞（50009－2001）
2、＜混凝土结构设计规范＞（50010－2001）
3、＜建筑地基基础设计规范＞（50007－2002）
4、＜砌体结构设计规范＞（50003－2001）
5、＜建筑抗震设计规范＞（50011－2001）
6、＜建筑桩基技术规范＞（JGJ94－94）
7、＜高层建筑混凝土结构技术规程＞（JGJ3－2002）
8、＜建筑抗震设防分类标准＞（50223－95）
9、＜建筑结构可行度设计统一标准＞（50068－2001）
10、＜人民防空地下室设计规范＞（2003年版）
二、标注单位：图中所注尺寸均以毫米为单位，标高以米为单位；本工程±0.000相当于黄海高程：分示。
三、结构体系，抗震设计及混凝土强度等级：
（一）本工程所在地区的设计基本地震加速度值为0.05g，抗震设防烈度为6度，抗震设防分类为丙类，建筑场地类别为Ⅲ类。建筑结构安全等级为二级。场地土特征周期0.45s。
（二）地下室的防水等级除变电房为一级外，其余均为二级。地下室二层为平战结合人防工程，人防抗力等级为6级。
（三）地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级。
（四）结构设计使用年限为50年。
（五）地下室中与土壤或水接触的砼构件，其砼的抗渗等级为：S6；地下室和水池砼内掺8%的HEA型膨胀剂（等量取代水泥），掺量根据不同部位和试配情况进行调整。后浇带中砼等级提高一级，内掺12%HEA；加强带中砼等级提高一级，内掺12%HEA（限制膨胀率大于0.03%），细骨料宜用中砂。
（六）桩身混凝土强度等级桩基说明。
（七）基础垫层混凝土强度等级为C10。后浇带处垫层内加Φ12@150单层双向钢筋网片，1100宽,同后浇带长。
（八）
型号
楼号
层数
楼高（m）
结构形式
抗震等级
各部位混凝土强度等级
多层
D1-D6
3
12.5
框架
框架四级
±0.00以上采用C25
±0.00（含）以下采用C30

D7-D8
6
21.78
框架
框架四级
±0.00以上采用C25

D9-D10
5

框架
框架四级
±0.00以上采用C25
±0.00（含）以下采用C30

D11-D12
5

框架
框架四级
±0.00以上采用C25
±0.00（含）以下采用C30
会所

3
13.00
框架
框架四级
C30
四、钢材
（一）各种型钢、钢板用Q2358B（C）碳素结构钢。
（二）电焊条：HRB400钢用E50型，其余均采用E43型。
五、框架结构填充墙
（一）外墙，防火分区隔墙，楼梯间隔墙采用Mu10级混凝土多孔砖，其余框架填充墙均采用加气砼砌块。
（二）±0.000以下砌体采用M5级水泥砂浆砌筑，±0.000以上砌体采用M5级混合砂浆砌筑。
（三）加气砼砌块容重240厚墙不大于：7.5KN/m3（湿容重）。
（四）填充墙砌体必须严格按规范要求砌筑，与砼墙、柱连接部位必须沿全高设置拉筋2φ6@500，拉结筋锚入砼墙、柱内200，伸入填充墙内长度：不应小于墙长的1/5，且不应小于700mm。当填充墙高超过4m时，应在墙高中部设置与砼墙、柱连接的通长水平圈梁，梁宽同墙宽，梁高为240，内配4φ12，箍筋φ6@200，砼采用C20级。当填充墙长度大于5m时，墙顶部与梁宜有拉接措施。墙体转角处，当墙体端部无竖向结构构件的均设构造柱，构造柱：240×240内配：4φ12，φ6@150。
（五）框架填充墙的位置详建筑施工图，不得任意分隔填充，如需改变填充墙的位置应经结构专业复核同意，如建设单位需改用其它材料墙体应通过设计单位复核才可更改。
（六）砌体结构施工质量控制等级为B级。在建筑物的使用过程中应注意维护。
六、现浇构件钢筋的混凝土保护层厚度
（一）现浇构件钢筋的混凝土保护层厚度：地下室基础底板及基础梁底为40mm，底板面为20mm；地下室外墙有防水保护层时为20mm，剪力墙露天一侧为40mm；梁、柱迎水面及露天的一侧为40mm；屋顶板面为20mm；其余柱为30mm；梁为25mm，板为15mm。
七、钢筋接头与锚固
（一）钢筋锚固和搭接长度详见《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》国标（03G101-1）。
（二）HPB235级光面钢筋端部做180度的弯钩，弯钩平直部分的长度≥5d；箍筋末端做135度的弯钩，弯钩平直部分的长度≥10d。
（三）受力钢筋接头位置应互相错开，且应放在弯矩最小的部位；如梁板筋：抗正弯矩筋应在支座处接头，抗负弯矩筋应在跨中1/3范围内接头；每个接头区：如①采用搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段区；②采用焊接接头时，从接头中心至长度为35d，且≥500的区段内,受力钢筋接头面积的允许百分率除图中注明外均应满足规范要求。
（四）抗震要求受力筋接头依此优先级别：机械，搭接，焊接接头。
（五）当梁宽<350，梁腹板高度≥450时，增设构造腰筋，梁的两个侧面沿高度配置Ф12@200纵向钢筋，拉结筋：φ8@三倍箍筋间距。如已配有抗扭筋，则不需另加。
当梁宽≥350，梁腹板高度≥450时，增设构造腰筋，梁的两个侧面沿高度配置Ф14@200纵向钢筋，拉结筋：φ8@三倍箍筋间距。如已配有抗扭筋，则不需另加。
八、地下室
（一）基坑开挖应做好安全可行围护工程，以免塌方，注意防排水和降低地下水位，以保证施工质量。
（二）地下室各部位施工完毕，并达到设计强度后应立即回填土，并分层夯实，回填土夯实后的干容量应不小于16KN/m3，填土内有机物含量应中超过5%，填土可到：1.20m（绝对标高）之后周围可设排水沟用于基坑排水。
（三）地下室顶板严密按设计要求的厚度进行覆土，覆完土后，才能停止基坑排水。
九、上部结构：
（一）楼板结构采用现浇钢筋混凝土楼层及屋盖，板内下筋在支座搭接者伸入支座至梁的远边，板内上筋不能在支座搭接。
（二）现浇板内埋设机电暗管时，管外径不得大于板厚的1/3，管子交叉处不受此限，现浇板上的孔洞应预留，当孔洞尺寸不大于200时，将板筋由洞边绕过，不得截断，当孔洞尺寸大于200时，应按设计要求加设附加钢筋。
（三）砼梁，柱，剪刀墙上预留孔洞严格按结构图施工，不得自行留洞和后打洞，也不得自行预埋管道或管，如需预留孔洞或预埋管线须经结构专业同意，并采取相应补强措施，水管如需穿梁，应预埋钢套管，并应尽量留在拉力与剪刀较小处，孔周加筋如设计图。
（四）砼，柱，剪力墙拉结筋必须钩住主筋和箍筋，当梁与柱边平时，梁筋应置于柱筋内，当主次梁高度相同时，次梁底钢筋应置于主梁主钢筋之上，当次梁底低于主梁底时，应按施工图设置附加吊筋或箍筋，吊筋设置方式如设计图。
（五）框架填充墙上的现浇过梁，圈梁与砼墙，柱连接处，均应按建筑图中的墙位置及相应图中的梁详图，在砼墙，柱内预留相应插筋，插筋伸出砼墙，柱外长度为35d。
（六）地下室外墙施工缝处需设遇水膨胀止水条。
（七）屋顶钢结构等各种钢结构和预埋件由专业厂家设计，需经设计认可方可施工。
（八）不得更改屋面做法和用途，经结构设计认可方可施工。
十、后浇带
（一）后浇带宽度为800，塔楼边后浇带封闭时间按上部所有的塔楼结顶且沉降稳定后才封闭，其余地下车库后浇带封闭时间在后落带两侧砼龄期达60d后，且两侧结构沉降稳定后浇带补浇的砼等级比原部位砼标号高一级，并掺12%的HEA型微膨胀剂，同时应加强养护。
十一、过梁：
（一）过梁做法套用《钢筋混凝土过梁》（03G322-1）其中过梁截面编号相应取最大值，荷载级别相应取3级。
（二）与砼墙，柱连接的过梁，其过梁面筋相应同过梁底筋，且锚入砼墙，柱内不小于35d过梁箍筋间距大于@100者均加密至@100。
十二、注意事项：
（一）悬挂构件应一次浇捣，不得在根部留施工缝，且待砼强度达到100%后才允许拆底模，且不作为上部结构支撑。
（二）对大体积大厚度的砼构件应选择发热量较低的水泥品种，并加强养护，以避免砼水化热和收缩应力给结构带来不良影响。
（三）厕所、阳台现浇板在周边用素砼翻边，设计详建施。
（四）填充墙如不采用本说明中的材料，应将拟采用的墙体材料性能及重量等告知设计人员，经设计人员复核并同意后，方可采用。
（五）应配合电施作好结构的防雷接地工作。
（六）通往室外的管线应采取措施防止不均匀沉降产生的管线破坏。
（七）未及之处按国家和地方现行设计与施工规范规程执行。

第二章、施工部署及施工流水划分

工程目标及承诺
质量目标：一次性验收合格。
建设工期：255日历天
安全文明施工目标：确保施工现场达到文明施工标化工地。
1、本公司施工部署的指导思想是在保证工程质量的前提下，尽一切力量满足建设单位的要求，努力缩短施工工期，分四个施工班组，以土建为主体，科学组织水电、装饰等专业工程分层流水交叉作业，搞好质量管理，做到安全文明生产、快速施工，创出合格工程。
按先地下后地上的原则，将工程划分为打桩、基础、主体结构、内外装修和安装等阶段。
基础工程：要抓好基础钢筋砼浇筑这二个主要工序。
主体结构：要密切围绕砖砌体，砼的质量这二个主要环节。
内外装修：要按先上后下，立体交叉作业顺序进行，为按期完成创造条件。
安 装：配合土建、跟上进度。
2、施工顺序
（2）基础砼顺序：挖土→垫层→钢筋安装→支模→浇筑砼
→养护 →回填土。
（3）主体结构施工顺序：框架结构、立框架柱、浇梁板、墙体砌筑。
（4）室内装饰工程：结构处理→放线→贴灰饼冲筋→立门窗框→安装工程、水电管线安装→天棚抹灰→清理地面及墙面→门面及五金等装饰→粉刷油漆→灯具安装、清理。
（5）室外装饰：屋面工程→安装检查架子→结构处理→贴饼、冲筋→打底子灰→嵌线条、包角→从屋顶女儿墙向下做面层→台阶散水、清理及附属工程。
第三章、施工准备及现场组织结构管理

1、现场准备
1.1根据甲方提供的红线，准备设置施工围墙，使得施工基地与周围分开隔离，做到封闭施工。
1.2根据甲方提供的坐标图与水准点，进行复核，建立施工控制网，对工程初步定位。
1.3配合甲方做好三通一平工作。
1.4按施工总平面布置要求，做好场内布置工作；搭设砼搅拌站、钢筋、木工加工棚，临时供电、供水管线敷设，搭设临时设施，场内施道路和场内排水工作。
1.5熟悉周围环境。
2、技术准备
2.1组织现场各级管理人员学习熟悉和审查施工图纸，进行图纸自审和会审，施工人员心中有底。
2.2编制和审定现场施工组织设计，组织施工人员进行学习。
2.3编制施工预长时期和材料分析。
2.4组织翻样人员对图纸进行翻样，各种加工半成品技术资料的准备和计划审清。
2.5对特工种人员进行上岗前培训，安全技术交底。
2.6编制各种物资需要量计划。
3、组织准备
3.1劳动组织准备：
1）建立工地领导机构；
2）选择精干的工作班组；
3）集结施工力量，组织劳动力进场；
4）做好职工入场教育等工作。
3.2物资准备：
1）原材料进场；
2）构配件和制品加工准备；
3）施工机具准备。
3.3施工场外协调：
1）材料加工和订货；
2）施工机具租赁或订货；
3）同甲方协调甲供材料；
4）做好劳务安排，签订劳务用工合同；
5）联系外界有关部门。
4、建立工程项目管理机构
为保证对本工程管理顺利进行，根据该工程特点与规模，我公司将由宁波公司职能科室中组织该工程领导指挥中心，保证本工程各种机械设备、周转资金、人员配备协调统一，及时到位。

5、工程管理组织措施
5.1工程现场管理措施
1）我公司将对所承建的项目严格遵守宁波市有关“建筑工程管理条例”，加强施工和安全管理。
2）建立严格的职能管理规章制度，制定管理人员和作业班岗位责任制。
3）工程施工管理过程中，及时协调平衡解决各种矛盾，并保证施工秩序正常，确保工程进度和质量保证。
4）根据分部分项工程特点，合理布置和使用劳动力，技术、物资、人力、机械和组织等全面为施工创造必要条件，有步骤地分段进行，贯穿到整个工程的始终。
5）保证严格按业主及监理确认的施工技术方案进行施工，并无条件的接受业主和工程监理部门的监督管理。
6）强化计划管理，项目部应按施工组织设计中的各项计划组织施工，公司应定期检查各项计划的实施情况，保证该工程优质、高速、低耗完成。
7）强化计量管理：加强对计量的管理，做到称量准确，混凝土及砂浆的级配准确无误，保质保量。
8）组织流水施工：该工程工期紧，劳动力要求量大，必须妥善安排，合理组织，最大限度地降低劳动力出入场的频率。
9）分阶段组织图纸会审，项目部的全体技术人员必须明确设计要求，并做好土建与安装协调工作。
10）加强合同管理：特别是项目部与专业队，项目部与公司业务科，项目经理与公司。
6、施工协调管理
6.1与建设单位的协调
1）在施工过程中，坚持每星期例会，同甲方共同解决内外各种问题。
6.2与设计单位的协调
1）进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。
2）主持施工图会审，协助建设单位会同建筑师，监理部门提出建议，完善设计内容和设备物资选型。
3）对施工出现的情况，按建筑师、监理的要求及时处理，并会同发包方、建筑师、施工方，按照总体进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收，中途质量验收，竣工验收等。
4）根据建设单位指令，组织设计方参与设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和订货，并按公ISO9002标准制定材料采购计划，由建设单位、设计单位、监理公司核定签到字生效，所有设备、卫生洁具必须具有出厂合格证。
6.3与监理师的协调
1）在施工过程中，严格按照以发包方及监理师批准的施工组织设计进行施工的质量管理。在自检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
2）贯彻本公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分项工程予以检控。确保产品达到优良。杜绝现场施工班组不服从监理工程师的这一正常现象发生，使指令得到全面执行。
3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、器具，均主动向监理工程师提出产品合格证或质保书，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使用可使用的材料、设备不给工程造成浪费。
4）按部位或分项工序检验质量，严格执行“上道工序不合格，下道序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作，并维护好监理工程师的权威性。
6.4协调方式
1）由我项目部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以每一星期一次例会进行协调，检查阶段工作实施的情况，制定修正调整下一阶段的实施要求。
2）本项目管理以旬为单位，提出工作简报，向业主和监理单位工作进展用需要解决的问题，使有关各方了解工程的情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
（1）机械设备进场计划
根据本工程规模和施工总体部署，结合我公司组织机构、人员配备以及施工进度的需要，以及配备主要机械设备（见主要机械设备表）。
（2）材料进场计划
材料进场根据施工预长时期和工程形象、进度、计划进场。开工前，项目部的材料科，需编制详细的材料总进场形象进度计划，并按形象进度计划实施。
开工时，钢材需一次性进场，水泥按进度开展陆续进场，其它地方材料因场地有限，同样按进度情况陆续进场。项目部材料科除编制总计划外，还需详细编制月材料供应计划表，按材料供应计划表采购材料。
7、技术管理措施
为实现创工程优良目标，必须加强技术管理，措施如下：
7.1建立工程报建制度：对每个工程施工要进行交底和图纸会审，施工中要按照现行的国家标准、规范施工和接受上级领导、技监部门、监理单位和建设单位的质量检查，施工后要请有关单位进行竣工验收。施工组织设计经公司总工审核等。
7.2强化技术管理责任制，各级管理人员职责分明，责任到人。精选施工管理班子并实行岗位责任制。
7.3建立图纸会审制度：工程在开工前组织有关施工技术人员熟悉施工图纸，理解设计意图、核实各部位平面、层高和标高尺寸，做好施工图自审、会审工作台。
7.4对分部分项工程工序实行技术交底，做到交底明确，操作有序。事先有控制，中途有检查，事后有验收手续的跟踪管理。
7.5技术复核制：对轴线、标高和结构施工中等技术性问题先自查，确认无误后，由上一级业务技术部门和质监部门及时性复查，无误后方可进入下一工序，严禁违章操作。自查工作由专职技术人员负责。
7.6积极推广和采用建设部提倡的10项新技术、新工艺、新材料和新产品的“四新”内容，做到施工时有针对性的技术指导，完工后认真总结经验结果。
7.7实行分部分项质量评定：由项目经理经常性组织技术人员、施工人员和班组长进行质量评定，总结创优，不断提高。
7.8加强技术资料管理：由专职人员负责，必须遵照有关规定，做到及时、齐全、正确和规范化。
7.9做好季节性施工技术组织措施。
8、关键部位技术措施
8.1遇台风或十级大风严禁机械垂直运行，加强检查塔吊、施工电梯附墙支撑节点的牢固度，确定塔吊的吊钩高度并加以固定。并检查井字架缆风绳等安全牢固度。
8.2及时加固单独墙体，防止雨水进入建材仓库，室外轻质材料进仓堆放并作遮盖自理，清理外架上施工物品，及松散脚手片，分类堆放梯层内物品。落实安排值班人员，对停电、停水、通信线中断有一个充分准备对策，对关键部位定时检查。
8.3台风过后，要对模板、钢筋、混凝土施工缝等认真检查，经项目技术负责人同意后方可继续施工。

第四章、劳动力周转材料安排计划

根据本工程规模和施工总体部署，结合我公司组织机构，人员配备以及施工进度的需要，以配备项目部经济技术管理班子和施工人员，具体进场计划如下表：
各 工 程 劳 动 力
序号
工 种
人 数（人）
到 场 计 划
1
木 工
180
开 工 时
2
泥工（砼工）
60
开 工 时
3
钢筋工
120
开 工 时
4
挖土工
40
土方开挖时
5
架子工
20
基础浇捣时
6
配合工
10
开 工 时
7
机 修
4
开 工 时
8
测 量
6
开 工 时
9
电气安装
6
开 工 时
10
给排水
4
开工时
11
防水工
30
主体完成时
12
装饰工
250
主体完成时
13
油漆工
45
门窗完成时
14
电焊工
6
开工时
15
机操工
10
开工时

2、周转材料调配计划
我公司具有较强的供应实力，周转材料根据工程结构、建筑体形、施工程序、施工方法、施工工期等综合考虑，计划投入数见表：
项目
材料名称
单位
数量
备注
1
钢管
T
280
支模及脚手架
2
组合钢板板厚2.3
M2

砼模板
3
竹脚手片1.2×0.8
张
2.5万
脚手架
4
扣件
只
8.5万
支模及脚手架
5
九夹板1.8×0.9
张

砼模板
6
安全网(密目网)1.6×8
张

外墙围护
7
木成材(模板)
M3

支模用
8
回形销
只

支模用
9
麻袋或草帘
M2

养护

3、主要物资配备
根据本工程规模特点，本工程的主要物资根据每平方米容量类推如下：
材料名称
单位
数量
水 泥
T

钢 材
T

多孔砖
万块

黄 砂
T

碎 石
T

木 模
M3

石 灰
T

塑钢门窗
M2

第五章、项目管理工作的主要内容

1、全面质量管理：
为达到本工程的质量优、工期短、安全生产、文明施工、经济效益较好的总目标，必须排出日程，采取各项技术措施等有效手段。在实施质量管理活动中，采用全面质量管理循环，即：制定质量管理目标（P）→实施质量目标（D）→检查、评价质量目标（C）→处理质量目标（A）再制定新质量目标（P）的PDCA循环而复始，推动达到预期的目标。
在质量管理活动中，切实做到管理内容清楚，全员参加制定目标并保证目标的实施。在总体目标下进行层层分解展开，层层落实，分别制定个人目标及保证措施，形成一个全员、全过程、多层次的目标管理体系。
要抓好工程质量首先要抓工程质量、工序质量、人的素质质量。进行“智力投资”是提高质量的根本途径，认真做好标准化工作，计量工作，质量情报工作，建立质量责任制体系，开展QC小组活动。
2、计划管理：
（1）工程总进度计划及分阶段作业计划（包括月、旬、周的细计划）。
（2）机械化施工计划（主要编制机械化施工水平和主要机械须用量、时间）。
（3）劳动力计划（编制和准备专业工种用人数及进退场时间）。
（4）材料供应计划（根据工程进度和工程量，须用各种材料及进场时间）。
（5）技术组织措施计划（推行新技术采用新材料，改善施工工艺和操作方法，提高工程质量，防止发生工伤事故，改善机械设备使用情况，提高机械化水平等内容）。
（6）降低成本计划。
（7）财务计划（合理、有效地用好资金，做到专款专用原则，编制用款计划）。
3、技术管理：
（1）技术责任制：对各级各项技术人员建立明确的职责范围，做到各负其责，各司其事，责权明确。
（2）施工技术管理制。为把工程项目技术管理工作科学地组织起来，保证各项技术工作有目的、有计划、有条理地开展，必须建立以下主要的技术管理制度：
——施工图学习，自审，会审制。
——技术核定，设计变更签证制。
——技术交底，复核制。
——工程技术资料档案制等制度。
4、施工现场标准化管理：
标准化管理是组织现代化生产的重要手段，是科学管理的重要组成部份。对以下主要的规程、标准必须强化管理：
（１）技术标准：在本工程施工中，正确制定和执行技术标准和规程，建立正常生产技术程序是确保完成各项任务的重要前提。建筑安装工程的标准，是对建筑安装的施工技术、质量标准和验评方法所作的技术规定，是组织施工、检查评定工程质量的依据，必须严格执行国家颁发的技术规定和验评标准，不得降低标准，严格管理好施工常用的技术规程。
1）施工工艺规程：对主要分部分项工程，规定了施工工艺的要求，施工顺序，质量要求等规程，严格执行规程标准。
2）施工操作规程。它主要规定了工人在施工中的操作方法和应注意事项，遵循“建筑安装施工操作规程”执行标准。
3）安全技术规程。为保证施工人员人生安全和设备、机具正常运行，制订切实可行的规章制度。
（2）编制制定施工工艺卡，各工种、工序交接卡。
1）施工工艺卡：在分部分项工程施工前，必须制定施工工艺卡。施工工艺编制主要内容，根据设计要求遵照技术规程，验评标准基础上合理按排，施工准备，工艺操作规程，质量验评标准，安全注意事故，劳动工时组织，原材料机肯消耗，作业条件，成品保护及其他技术经济分析，用图方或表格编制在卡面上。作为操作检查监督依据。具体应编制出本a、材料要求（包括规程、用量）；b、操作工具；c、劳动力组成；d、施工顺序；e、施工操作要点及注意事项；f、工时计划；g、成品保护措施；h、验收标准等。
2）各工种、工序交接卡：本卡编制内容根据工程质量“三检”制度达到确保工程质量的目的，以责任落实到各工种班组和班长身上为具体控制手段。
（3）场内管理：
对本工程的安全生产、文明施工本公司保证切实做到安全生产制度化、文明施工标准化，在实际施工中严格按照市对文明施工的有关要求进行施工。
内容：为创出本市文明施工标准化窗口工程，应做到以下主要标准：
1）按建设总平面图和施工现场客观条件，编制高标准的现场施工总平面布置图并建立管理标准。
2）施工现场四周设监时围墙（高度不低于2米）建立门卫。
3）施工道路硬路面化用150厚，C15砼路面。
4）施工场内排水、排污、暗沟、明沟系统化。
5）材料堆放机肯布置严格按施工总平面图布置，及材料入库领料制度管理标准化。
6）安全（防火）措施标准。
7）施工机具机电设备管理建立制度标准化。
8）进入现场的半成品及设备储存、保管标准。
9）施工现场“落手清、日日清、层层清”标准。
10）安全技术资料和工程技术资料编制、记录、签证等管理标准。
5、材料管理
加强材料管理是保证工程质量和确保工期的关键因素之一，是建筑企业进行正常施工和生产保证，是企业经济效益的主要来源，对于降低材料储备，加强库存材料周转，加速资金周转，提高产品质量具人重大意义，材料管理也应制订管理制度，其管理主要工作：
（1）根据工程进度计划提前编制季、月须用各种材料计划报表。
（2）材料供应组织工作，材料的采购、订货、运输、验收入库保管。
（3）建立材料的领发料制度。
（4）材料的成本核算管理。
（5）原材料、成品或半成品、设备的质量验收制度。
（6）材料的检验和测试制度。

第六章、施工质量、安全、治安项目
结构管理网络图
1、施工管理网络

2、工程质量管理网络

3、安全管理网络

4、工地治安管理网络

5、项目结构网络

第七章、主要施工管理人员
及现场工人员名单

1、组织一个以公司经理为首，以项目主任为主的具有权威的指挥机构，认真组织各科室、后勤科处全力以赴开展工作,为工程开绿灯。实行项目主作对工程质量、安全生产、施工进度、竣工验收、竣工结算等全面负责制，并做到分项工作专人专管，统一领导。
在施工组织上实行项目施工，在公司范围内择优选拔管理人员，组成现场精干的施工管理班制，设立项目经理负责制。项目经下是公司或分公司派出的负责人，对外代表公司或分公司中全面履行合同，对内有调度、采购、分配、奖与罚等权限。对工程质量、进度、安全生产、文明施工等实行全面管理。同时抽调作风好，技术素质高的施工组进驻现场参加实施各分部分项工程的具体施工作业。
2、认真学习先进经验，组织科学施工，运用系统工程和统筹法原理，实计网络管理，加强各方协调，确保各个环节顺利运转，提前做好一切准备。
3、选派具有快速施工经验、善创优良、文明施工的管理队伍进行现场管理；选派善打硬仗，能创优良且技术和政治素质双优的施工班组划分四个班组进行施工。

职 务
姓 名
职务
职 称
项目经理

项目经理
工程师
项目副经理

项目副经理
工程师
技术管理

技术总负责
工程师
质量管理

质量总监
助工
安全管理

安全员
助工
材料管理

材料员
助工
施工管理

施工总负责
助工
财务员

财会
财会员
资料负责

资料员
助工
计划预算

预算员
技术员

第八章、施工机械设备配置
为保证工程顺利进行，按质按时完成，充分利用机械，减轻工人的劳动强度，对施工各阶段的主要机械、机具设施配置如下：

序
号
机械或设备名称
规格型号
数
量
国别
产地
制造
年份
定额功率（KW）
备注
1
塔吊
60T/M
3

1999
50

2
搅拌机
1
1

2000
5.5

3
插入式振动器
HJ-200
20

1999
2.2

4
平板式振动器
B-11A
6

2000
1.1

5
钢筋对焊机
VN-100
3

1998
100

6
钢筋切断机
GJ5-40
2

1999
2.2

7
钢筋弯曲机
GJ5-40
4

1999
4

8
钢筋调直机
GTJ4-10
2

1999
2.2

9
电焊机
X-300
6

1999
16

10
振动打夯机
HZD-250
3

1998
4

11
木工园盘锯

8

1998
3

13
木工增平刨

3

1998
2.8

14
潜水泵

10

1998
1.5

15
人力反斗车

60

2001

16
经纬仪

2

1999

17
水准仪
J2
6

1999

18
全站仪

1

2001

第九章、结构施工技术措施

（一）施工测量和计量
针对本工程的特点，为使施工放样符合设计要求，指导施工，确保工程质量，测量工作应遵循先建立施工控制网，后进行轴线放样，高程传递的原则。严格工程材料的计量制度。
1、施工控制网的建立
根据施工现场及周转环境条件选择适当地方按一次埋设，长期使用的原则设首级控制点（控制点既作平面轴线控制之用，也作标高控制之用），控制点由规划给定的房屋基准引出。组成一个完全能满足施工需要的永久性施工控制网。控制点按要求进行技术处理，控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少。以便对控制点进行使用和保护。根据工程结构的情况，利用首级控制点，在实地放出二级控制点作为施工的二级控制，并利用经纬仪对所有的控制点进行精确测定。
2、平面轴线放样
首先计算出轴线交叉点在施工控制网所在坐标统中的坐标，供放样使用，根据具体情况，直接将经纬仪架设在控制点上按极坐标放出各轴线交点，这些交点足可满足进一步细部放样的需要。不保证放样在准确性，校核应改用他放样方法（如角度交会法等），重新放样主要轴线交战，或测量相应轴线交点交点间距离。
3、建筑竖立测量
在基础施工完成，建筑物±0.00高程的四角的轴线埋设轴线控制点， 随着建筑主体的逐层上升，采用逐层向上悬吊线锤引测轴线和控制结构的竖向偏差。楼面施工时，楼板面引测点位置留200×200mm孔,上下垂直贯通,采用15KG重的特制线坠,直径0.5mm钢丝悬吊,为减少风吹对测量的影响,用铅直的Ф150塑料管套着线坠测量。
4、高程传递
随着主体上升，该工作可与平面放样同步进行。在工程开始时，先精确测定各个二级控制的标高，将它们归化到各轴线交点设计标高所使用的高程系统，放样时可用水准仪依据控制点上标高，测设出建筑物的±0.00为起始点，避免累计误差。
5、柱垂直度控制
本工程控制柱垂直度应首先计算出各柱轴线中心点平面位置的坐标（X、Y），将它们与柱施工到任意高度的标高（H）一起组成三维坐标（X、Y、H），然的利用经纬仪可进行三维坐标测量的功能，将经纬仪架设在控制点或临时控制点上（临时控制点已精确测定），按（X、Y、H）对柱进行空间定位，即可保证柱施工垂直度满足设计要求。
6、基础施工抄平放线
（1）基础：根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴线定位，连结相应轴线，依据土方放坡系数，走出开挖边线位置。
（2）用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记，拉统线确定控土深度。
（3）基坑开挖完成后，用经纬仪将一级轴线控制点投测到基坑内，在基坑中设置轴线，基础边线及高程标记，浇垫层后应在垫层面上放出（弹墨线）柱、承台、墙、地梁的平面尺寸。
（4）基础底板模完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板四周放出底板面的标高线，要求与模板面平。中央标高线可在竖向钢筋上用线油漆标示。墙、柱的轴线和边线标记，应延长线引至基础边线外，方便施工复核。
（5）基础底板施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关的墙和柱等截面尺寸线，地梁、预留孔洞、管道、埋件等应按施工图纸在相关的位置上放出有关的标示（包括标高和截面等几何尺寸）。
7、主体结构施工抄平放线：
（1）结构平面的施工放线，根据已有的控制网点的主轴线采用3方法精确引测到各层楼面上，再要根据各层施工平面放出相应的轴线及墙、柱、梁和各种洞口等平面位置。
（2）砌砖的施工抄平放线：先根据各层平面的轴线和各层建筑施工平面图，放出墙体的平面轴线，墙边线及门窗、洞口等位置。
（3）砌砖前，应在楼（地）面砖墙砌筑位置的转角（阴角）处的地面上引测水平标高标志，并标记实测标高数据，作为砌转时水平标高的依据，转角处砖墙砌筑到适当高度后，再将地面上的水平标高引测到砖墙上，并用皮数杆标出窗台、门窗顶、墙顶、梁底、洞口底、顶等标高，作为砌砖的依据。
8、装饰施工抄平放线：
（1）室内装饰：根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，包括脚线、墙裙线、顶栅顶高程线、梁底水平线、装饰线及窗台、门窗顶、压顶、楼梯等的墨线。
（2）外墙装饰：要按图放出阳台（包括阳台压顶）、凹凸线、花池、晒衣架、花架、门窗顶、窗台线、立边线、装饰线、外墙裙、女儿墙压顶线的通光和平直及大注的控制线。
（3）凡镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案等放出分格、分色及收边、收口、斜水等控制线。楼地面包括：厅房、走廊、阳台等应统一放线，力求饰面缝线纵横畅通。
9、沉降观测
根据底层平面图，在底层按设计规定的要求埋设好沉降观测点，沉降观测以事先布设好的水准控制点作为基础，采用闭合法，利用精密水准仪配合钢尺，进行二等水准沉降观测。沉降观测的次数和精度，按设计要求和国家工程测量有关规范进行。
沉降观测按规范要求设置，沉降观测位置及数量及设计图，观测点用Ф20mm不锈钢制作，埋设于±0.00左右标高的砼柱上。沉降观测在每层结构施工完毕后测量，并作好记录，计算出沉降差是否满足设计要求。出现异常情况，应立即会同甲方、设计单位采取相应措施。
10、施工计量
根据公司施工计量管理制度，落实专职计量员一名，认真贯彻执行国家计量法规和本公司计量管理方案，现场配备上海产检测设备一套，10KN杭产磅秤4台，和安装工程检测工具一套，所用的计量器通过检定，确保施工中使用的计量器具量值准确可靠，满足施工要求。砼、砌筑砂浆通过试验室进行试配，严格按级配要求挂牌，按重量比计量，做好车车过磅工作，杜绝使用体积比。贯彻实施法定计量单位的使用。

第十章、施工工艺框图
1、基础及垫层施工工艺框图

2、砖石工程施工工艺框图

3、现浇砼施工艺框图

4、现浇钢筋混凝土施工框图

5、楼地面施工工艺框图

6、外墙装饰施工工艺框图

7、内墙装饰施工工艺框图

8、给排水工程施工工艺框图

9、电气安装工程施工工艺框图

第十一章、主要分部分项工程施工方案

一、主体工程施工方法：
1、土方工程
⑴放样定位，经复检无误后进行土方开挖，严格控制好轴线及标高，开挖距设计标高（基础底）相差200mm时，为防止挠动原土，待到验槽前，进行开挖修理基槽。多余土及时回运，留作回填的存土应堆在沟边0.8m以外，堆土高度不超过1.5m。
⑵挖土严格按设计要求开挖，留足工作面，地下水采用水泵挖排水沟排水，且做好基槽验收记录。
2、钢筋工程
（1）进场的钢筋质量应分别符合相应的国家标准和部颁标准。应按标牌分类堆入，要采取措施（如上覆下垫等）防止锈蚀和污染。
（2）每批进场材料严格验收，必须符合GB50204-2002、GB1499－1998及JGJ95－2