借用房屋协议书.doc

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协 议 书

甲方： 身份证号：
身份证号;
乙方： 身份证号：
身份证号：
丙方： 身份证号：

鉴于：
1、座落于 室的房屋（ 房权证 州市字第0155369号，以下简称“该房屋” ）属甲方所有，因乙方在该房屋所在的学区没有房屋，乙方为了自己的女儿 上学需要，向甲方提出借用该房屋，甲方同意将该房屋借给乙方使用并同意将该房屋过户到乙方名下（现准备过户给乙方）；
2、甲方将该房屋过户到乙方名下的真实意思并非是将该房屋赠或转让给乙方，而是将该房屋借给乙方并供乙方儿子上学使用。（且甲乙双方并未实际发生转让关系）
为明确该房屋的真正权属，甲、乙、丙方经协商，特签订以下协议：
一、各方确认：该房屋《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》即使权属变更为乙方（一方或双方名下），表面上看乙方为该房屋的所有权人，但实际上乙方并不是该房屋的真正所有权人，乙方系因子女上学而向甲方借用房屋，该房屋的真正所有权人仍为甲方。
二、甲方同意乙方使用该房屋至 年 月 日止。乙方应在使用期届满后七日内，无条件承诺将该房屋以赠与或转让等合法形式将产权人名变更为甲方名字或甲方指定的其他第三人的名字，乙方应予以积极配合，过户涉及的费用由乙方承担。
第三条 权利与义务
3.1乙方不得干涉甲方对房屋行使所有人的权利（包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利）。
3.2乙方不能私自处分该房屋或就该房屋主张任何权利。
3.3在甲方使用或处分该房屋的过程中如需办理相关手续时，乙方将无条件配合甲方办理。
3.4甲乙双方一致同意并确认乙方对该房屋不享有任何权利且不承担任何义务（除学区房权益外），该房屋的一切权利及义务均由甲方承担。
第四条 违约条款
4.1使用期届满后乙方未将该房屋过户并归还给甲方的，乙方应按使用期届满时该房屋市场价的双倍支付补偿款给甲方和丙方。
4.2如房产因其他客观因素无法变更至甲方名下的，各方一致同意，乙方应在使用期届满后30日内与丙方到房产交易中心办理相关手续，将丙方列为该房屋的共有产权人。

第五条 附则
6.1本协议是甲、乙、丙三方真实的意思表示，双方亦无不同意见。
6.2本协议经双方签字后生效。
6.3本协议一式三份，三方各执一份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

本协议签订时间为 年 月 日。

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