企业入驻协议书.doc

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入驻企业协议书
甲方：山西众创实训基地
乙方：
按照国家有关法律、法规规定，山西众创实训基地（以下简称“甲方”）与　　　 　　　　　　（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的宗旨，经过友好协商，就乙方在甲方实训基地内达成如下协议：
第一条 甲方同意乙方作为实训对象进驻山西众创实训基地，乙方实训的重要项目为：
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第二条 甲方对乙方提供的服务内容：
1、甲方同意将座落于市经济开发区山西实训基地 房，其使用面积为 平方米的孵化器提供给乙方作为考研和办公场地，使用期从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方及时向乙方传达国家和省、市的有关政策和规定，提供政策指导，协助企业落实各项优惠政策。
3、甲方就下列服务给予乙方必要协助：质量认证咨询服务、无形资产评估服务、企业管理咨询、商务服务、培训服务及物业管理等.
4、甲方协助乙方申报国家、省、市等各类科技计划项目，并进行跟踪管理和服务。
第三条 孵化服务费、房屋租赁费承担方式：
1、孵化服务费的标准：甲方创业孵化大楼 号房屋 ㎡，按每月 元/㎡（按公摊面积收取）收取科技孵化服务费。按每月 元/㎡（按公摊面积收取）收取房屋租赁费。
2、结算方式及时间：现金 元/年（□现金/□转账支票/□银行汇款），定为每年支付一次，并必须提前半个月时间，于每年的 月 日前交至甲方。
第四条 乙方的责任:
1、乙方承诺在科技孵化器所在区内注册成立公司，注册资金真实，具备开展项目所需的必要资金，保证按照双方约定的科研开发用途使用该场所。乙方发生工商注册、经营范围等事项的变更，应提前15日通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。
2、乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家的政策、法律和法规。
3、乙方在收到甲方入驻通知后，应在15日内完成各项前期工作，正式入驻该房屋。乙方在自身经营活动范围内所发生的安全及一切公共事故，责任均由乙方全部承担。
4、乙方对入驻的该房屋不得私下转让、转换和互换，确因工作需要调整的，由甲方协调解决。
5、乙方需对该房屋进行装饰、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理，并保证在不破坏房屋结构的情况下进行。
6、乙方须按合同约定的时间按期向甲方交纳孵化服务费、电费、水费、暖气费等相关费用。
第五条 违约责任：
1、甲、乙双方均要严格按照以上各项规定执行，不得违约，如违反以上各项中任意一条均构成违约，违约方将承担相应的违约责任，守约方有权单方中止、终止该合同。
2、在该房屋入驻期限内，乙方如逾期交付该房屋孵化服务费、水费、电费、暖气费等相关费用的，即视为违约，甲方有权对其采取停供水、电等措施，并可责令乙方搬出，乙方须在违约后30日内，向甲方支付所欠费用。
3、本合同到期或者终止时，或乙方未按合同的约定时间、数额交纳孵化服务费等相关费用的，乙方应当在十日之内将房屋腾空，逾期不腾空的，甲方有权处置该房屋内的设备及物品，由此造成的损失由乙方承担。
第六条 免除责任：
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已入驻的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，孵化服务费按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第七条 纠纷处理：
双方在执行本协议书时发生民生争议或纠纷，应尽量通过协商解决；如协商不能解决时，任何一方均可向有管辖权人民法院起诉。
第八条 其他约定事项：
1、该房屋产权属甲方所有，甲方为乙方创造良好的卫生环境，确保乙方正常使用。
2、乙方交纳的孵化服务费从确定取得使用权的时间开始计算。甲方保证按期交付使用。
3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第九条 生效条件：
本协议书经甲、乙双方法人代表或委托人签字，加盖公章并经所在地政府鉴证后生效。
第十条 本协议书一式三份，甲、乙方各执一份，鉴证方执一份，具有同等法律效力。如需修改需经双方协商一致，并需另行签订补充协议书。

甲方（公章）： 　 乙方（公章）：

委托代理人： 委托代理人：
联系电话 ： 联系电话：
年 月 日 年 月 日

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