土地流转协议书.doc

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土地永久流转协议书
转让方（以下简称甲方）姓名： 身份证号：
受让方（以下简称乙方）姓名： 身份证号：
甲、乙双方按照《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本协议。
一、 转让土地地理位置：甲方将其位于 县 镇 村 组 的土地的经营使用权永久转让给乙方。
二、 转让土地四周至：东邻（ ）西至 （ ）： 米为界；
西邻（ ）东至 （ ）： 米为界；
南邻（ ）北至 （ ）： 米为界；
北邻（ ）南至 （ ）： 米为界；（见附件1）
三、转让土地面积：
甲方转给乙方的土地面积为 平方米/（ ）亩。
四、转让金额和时间：
该地块的转让金额按每亩（ ）计算，共计人民币 大写（ ），作为该地块的转让补偿费，由乙方于： 年 月 日一次性付清给甲方，以甲方（本人）收款收据为证。
五、 转让土地期限：
甲方转让给乙方的土地使用期限为：甲方将该土地的管理、使用权永久转让给乙方。
六、 甲、乙双方约定：
1.本协议自甲、乙双方签字后立即生效。
2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有。甲、乙双方及其家属、亲属等不得以任何借口反悔，否则，即违约。
违约者，按该地块转让费的三倍价格赔偿给对方。
3.甲方保证该地块的使用权属甲方所用，在转让该地块所有权前，甲方保证没有将该地块的使用权进行抵押，也不存在其它任何第三方纠纷和债权、债务纠纷，如上述地块使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务及纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。
4.乙方在使用给地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地块创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地块或因贻误时间造成的损失，应由甲方负责赔偿给乙方。
5.甲、乙双方在协议履行期间，如遇到集体或国家政策对该地块进行调整，该地块的增值或贬值均由乙方承担，甲方不得对上述地块进行干涉。因地块所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。
6.若乙方需要办理该地块所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
七、争议条款：
因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按下列方式解决：
1. 提请甲方村民委员会、乡（镇）人民政府、土地转让管理机关调解。
2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八 、其它价条款 ：
本协议未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。协议签订后，双方应按照本协议的上诉内容自觉履行，如果一方违约，应由违约方赔偿对方该地块转让价的三倍价格作为违约金。
本协议附加甲、乙双方身份证（正反）复印件一份（见附件2）
本协议一式四份，由甲、乙双方、见证人及村委各执一份。
附件：1.甲方转让给乙方土地四周的照片图纸。
2.甲、乙双方身份证（正反）复印件。
3.甲方收款收据的复印件。

甲方： （指印） 乙方： （指印）
身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
见证人：

签约日期： 年 月 日。

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