黑河市棚户区改造二期工程风景区药泉片区环境评估报告书.doc

黑河市棚户区改造二期工程风景区药泉片区环境影响报告书目 录1. 总论11.1 项目由来11.2 编制依据21.3 评价目的及原则31.4 评价内容及重点31.5评价标准及实施级别31.6 评价工作等级及评价范围41.7控制污染与环境保护目标72. 区域环境概况92.1 自然环境92.2 社会环境122.3总体规划163. 建设项目概况与工程分析173.1项目区域现状173.2 项目基本概况173.3建设规模及工程内容183.4项目总体组成错误！未定义书签。3.5项目总平面布局193.6布局合理性分析213.7 公建工程223.8 工程分析234. 环境质量现状调查与评价344.1 环境空气344.2 地表水354.3 声环境365. 环境影响预测与评价395.1声环境影响预测及评价395.2环境空气影响预测与评价495.3 废水565.4 固体废物575.5景观、生态影响评价585.6阳光照射适度性评价585.7生态适宜性评价596. 社会环境影响分析606.1小区建成后环境满意度分析606.2对小区生态化建设的建议636.3工程建设对城市景观的印象636.4小结637 . 污染防治措施647.1 建设期污染防治措施647.2 营运期污染防治措施667.3 项目主要污染物处理前后排放量698. 清洁生产708.1清洁生产708.2该项目拟采用清洁生产措施708.3清洁生产建议719总量控制749.1总量控制的原则和目的749.2燃煤分担量计算749.3总量控制因子749.4项目污染物排放总量的确定749.5项目建设前后污染物排放总量对照7410. 环境经济损益分析7510.1 社会效益分析7510.2 环境效益分析7510.3环境损失分析7710.4分析结论7711环境管理与监测计划7811.1 环境管理7811.2 环境监测计划7812. 公众参与8012.1 公众参与的目的8012.2 公众参与的作用8012.3 公众调查的方法与内容8112.4 公众调查结果分析8113. 项目建设合理性分析8513.1选址合理性分析8513.2规划功能布局合理性分析8513.3居住环境适宜性分析8513.4基础设施适宜性分析8613.5环境保护分析8614. 结论和建议8714.1 主要环评结论8714.2 六项审批原则符合性分析8914.3建议9114.4 环评总结论93附表一：建设项目环境保护审批登记表附图1、2：拟建项目地理位置示意图附图3：建设项目平面布置示意图附件：1、供水证明；2、供热证明；3、供电证明；1. 总论1.1 项目由来棚户区改造工作是利在当前、影响深远、事关全局的民生工程和发展工程，做好这项工作既是广大市民的期盼，也是政府的重要职责，是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。紧紧抓住中央加快棚户区改造的政策机遇，借政策之优势，改造“城中村”、棚户区，直接关系千家万户百姓的利益，是推进新型城镇化的重要战略和改善民生的重大举措。该项目建设符合国家“积极扩大内需，加快保障性住房建设和棚户区改造”总的产业政策原则，达到有效实施对改善城镇低收入居民的居住和生活条件，促进了城市基础设施的建设，促进了环境效益和居住功能的整体提升，建设全面系统地改善了小区抵御灾害的能力，对提升城市综合承载力、环境效益和住房居住功能起到积极促进作用，对推进黑河地域特色的新型城镇化建设，促进了住房保障体系的建立，实现跨越发展、强市富民具有十分重要的意义。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例等有关环境保护法规，该项目建设前应进行环境影响评价，以促使经济建设与环境保护相协调发展。为此，项目实施单位黑河市城市建设投资开发有限责任公司委托黑龙江大学承担该项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我们对拟建区域进行了现场踏勘及环境监测和调查，收集了相关资料，在征得环保管理部门同意的情况下，根据环境影响评价技术导则的规范要求，编写完成了本项目环境影响报告书，现报请审查。1.2 编制依据1.2.1相关法律、法规中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）中华人民共和国环境影响评价法（2003.9.1）中华人民共和国水污染防治法（2008.2.28） 中华人民共和国噪声污染防治法（2000.4.29）中华人民共和国固体废物污染防治法（1995.10.30）中华人民共和国大气污染防治法（2000.4.29）中华人民共和国清洁生产促进法（2002.6.9）（环境保护部令第2号）建设项目环境保护管理条例环境影响评价公众参与暂行办法（环发200628号）国家产业政策指导目录（2013年修正版）黑龙江省城市居民居住环境保护条例黑河市城市绿化管理办法关于加强饮食娱乐服务业环境管理的通知1.2.2相关技术规范（1）环境影响评价技术导则 总纲（HJ2.1-2011）（2）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008）（3）环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-93）（4）环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）（5）环境影响评价技术导则 声环境（HJ2.4-2009）（6）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011）（7）建设项目环境风险评价技术导则（HJ/T169-2004）1.2.3相关文件（1）关于在建设项目环境影响评价中加强公众参与的通知黑环发2001117（2）黑河市棚户区改造二期工程风景区药泉片区环境影响评价工作合同书（3）黑河市棚户区改造二期工程风景区药泉片区可行性研究报告（4）建设单位提供的有关资料及其它文件1.3 评价目的及原则1.3.1评价目的本评价通过现场调查、监测和类比分析，了解该项目拟选址的环境质量现状，针对项目的工程特点和污染特征，识别确定项目建设过程及建成后的主要影响因子，并就其对周围生态环境可能造成的影响进行预测、评价；结合五大连池风景区城市总体规划，对项目选址和功能布局的合理性进行分析；提出防治污染和保护环境的对策措施，为项目建设的方案设计和工程实施、主管部门的决策管理提供科学的依据。1.3.2评价原则认真贯彻执行国家有关法律、法规，及相关技术要求；坚持环境评价为环境管理和工程建设服务，注重评价的实用性与真实性；结合项目特点，评价突出重点；充分利用现有监测资料。1.4 评价内容及重点本次环境影响评价工作以建设项目工程分析为基础，以施工期粉尘、噪声影响分析及运营期汽车尾气、噪声、生态及景观变化为重点，同时兼顾区域环境质量现状调查和公众参与等内容。鉴于项目外排废水为生活污水，经过化粪池处理后经城市污水管网后入五大连池风景区污水处理厂，故仅在建设项目分析中进行简要分析，不进行水环境影响预测。1.5评价标准及实施级别1.5.1环境质量标准及实施级别环境空气质量标准(GB3095-1996)中的二级标准地表水环境质量标准(GB3838-2002)类黑龙江省地面水环境质量功能区划分和水环境质量补充标准(DB23/485-1998)声环境质量标准(GB3096-2008)中的2类、4a类标准1.5.2 污染物排放标准及实施级别建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)污水综合排放标准(GB89781996)中的三级标准城市污水再生利用 城市杂用水水质标准（GB/T18920-2002）。大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）中的二级标准工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)中的2类社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）1.5.3监测方法及标准水和废水监测分析方法（国家环保局）空气和废气监测分析方法（国家环保局）工业企业厂界环境噪声排放标准(GB12348-2008)1.6 评价工作等级及评价范围1.6.1 评价工作等级按照环境影响评价技术导则中评价工作等级划分办法，根据项目特点、项目所在地环境特征及有关规定，确定评价等级和评价范围。（1）环境空气影响评价工作等级项目建成后，由于本项目不单设锅炉房，采取集中供热。因此本项目主要废气来源于小区居民燃气废气、公建餐厅厨房油烟废气和停车库汽车尾气等，主要污染物有NOX、SO2、CO及CH。根据环境影响评价技术导则 大气环境(HJ/2.2-2008)中的有关规定，将大气环境影响评价工作分为一、二、三级，划分依据见表1-6-1。表1-6-1. 评价工作级别评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax80%，且D10%5km二级其他三级Pmax10%或D10%污染源距厂界最近距离最大地面浓度占标率Pi按公式(1)计算，如污染物数i大于1，取P值中最大者(Pmax)，和其对应的D10%。根据项目的初步工程分析结果，选择13种主要污染物，分别计算每一种污染物的最大地面浓度占标率Pi (第i个污染物)，及第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离D10%。其中Pi定义为：Pi=Ci/C0i100% (1)式中：Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3；C0i第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。C0i一般选用GB3095中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值；对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值；对该标准中未包含的污染物，可参照TJ36中的居住区大气中有害物质的最高容许浓度的一次浓度限值，非甲烷总烃参照以色列空气质量标准中小时平均浓度。由估算模式计算结果，本项目废气中各污染物最大浓度占标率Pi 1，Pmax10%，因此，本项目环境空气评价工作级别为三级。（2）水环境影响评价工作等级项目建成投入使用后，废水主要来源于各小区居民及配套公建的生活污水。预计本项目废水970.25m3/d，远小于5000m3/d；水质相对简单，无特殊的污染因子；且废水纳入五大连池风景区污水处理厂处理后排至讷谟尔河。根据导则的规定，确定本项目水环境影响评价工作等级为三级。（3）声环境影响评价工作等级根据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）中规定的声环境影响评价工作等级划分的基本原则，本项目为新建大型建设项目，其所在地区为GB3096-2008规定的2类区，项目建设前后噪声级增加很小且受影响人口变化不大，因此，确定声环境影响评价工作等级为三级。（4）生态环境影响评价工作等级根据本项目性质及影响范围、对象及程度，并按照环境影响评价技术导则 生态影响（HJ19-2011），确定本项目生态环境影响评价等级为三级。（5）地下水环境影响评价工作等级本项目为房地产开发项目。项目在建设、生产运行和服务期满后的各个过程中，可能造成地下水水质污染，因此根据环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610 -2011）中建设项目分类原则，本项目属于I类建设项目。通过与环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ610-2011）中类建设项目评价工作等级分级判据逐项对比，确定本项目的地下水环境影响评价等级为三级。1.6.2 评价范围（1）空气环境：以拟建项目为中心，半径500米范围。（2）声环境：施工场界及周围200m范围内环境敏感点。（3）生态环境：项目区周边外延300m范围内。1.7控制污染与环境保护目标环境空气：控制车库机动车尾气排放、施工粉尘，保护区域内环境空气质量。水 环 境：控制项目的污水排放浓度和排放量，保护纳污水体讷谟尔河的水质。噪 声：控制施工期施工机械的噪声、采取有效措施保护评价区的声环境。表1-7-1 环境敏感保护目标运行时段敏感目标名称方位、距离、规模保护内容环境质量要求施工期天丝小区热电厂大学生公寓东侧100m130户南侧80m225户声环境环境空气施工场界噪声达标环境空气质量二级运行期讷谟尔河地表水类项目区内住宅区，约10880人环境空气声环境环境空气质量二级声环境质量二级图1.7-1 项目对外关系图2. 区域环境概况2.1 自然环境2.1、地理位置黑龙江省五大连池火山地质遗迹国家级自然保护区位于黑龙江省中北部，行政区划绝大部分位于黑河市所辖的五大连池市境内(有619公顷位于讷河市境内)。其地理坐标为东经12557001263100，北纬483300485220。面积为10.6万公顷。2.2、气象五大连池自然保护区属中温带大陆性季风气侯区。冬季严寒漫长，夏季凉爽短促。根据五大连池市气象观测站1967年1998年资料，多年平均气温为0.5，最低气温在一月份，多年月平均最低气温为24，最高气温在七月，多年月平均最高气温为21.1。多年平均降雨量为514.3mm，雨期一般集中在68月份。多年平均蒸发量为1217.9mm。多年平均相对湿度为69.2。全年多西北风。结冰期为10月初至次年5月初，无霜期为121天，最大冻结深度2.47m。2.3 水文五大连池自然保护区内水系较为发达，主要河流有石龙河、张通世沟、药泉河等。2.3.1石龙河：又名白河，发源于五池西北侧小洪山北部的沟谷中，经五池、四池、三池、二池、头池后，沿石龙台地东缘南流，注入讷谟尔河。从源头到入口全长61km。河宽710m，水深0.21.0m不等。2000年7月中旬在下游测得流量约为0.8m3/s。2.3.2张通世沟：为石龙河支流，发源于保护区东北部一带的沟谷中，从源头至三池入口全长23.2km，河床宽25m，平均水深0.20.8m不等。2000年7月中旬在中游测得流量约为0.1m3/s。2.3.3药泉河：药泉河发源于药泉湖，沿石龙台地西侧南流，注入石龙河，全长7.5km，河宽47m，平均水深0.21.0m不等。在下游测得流量约为0.3m3/s。2.3.4湖泊区内由火山熔岩流堵塞河道形成的堰塞湖泊有：头池、二池、三池、四池、五池、药泉湖、月牙湖、南月牙湖等。湖水最深710m，一般35m其中头池、二池、，三池、四池、五池合计面积为2035.99公顷。2.4、地质、地貌2.4.1地层 1、上元古界上部固安屯组(P2t3g)为一套低级变质岩系，主要为千枚岩、砂质板岩、炭质板岩、泥质板岩、石墨化板岩。分布在北、东及西南部，均在钻孔中见到，可见厚度大于200m。岩层倾角多大于45，断裂裂隙发育。 2、白垩系上统嫩江组(K2n)几乎全区都有分布，为一套砂岩、泥岩地层，在东部及西部一带较厚，可达400m，中部地区较薄。岩层近于水平，多被第四系覆盖。3、第三系孙吴组(N1-2S)主要分布在西部，岩层近水平，为灰白色、黄褐色微胶结的砂岩、砾岩、泥岩，具交错层理，区内最大厚度47m。4、第四系(Q)以火山熔岩为主，间夹有松散堆积物，由于七期喷发，形成多期熔岩地层(见表3)。2.4.2侵入岩五大连池地区可见有花岗岩类侵入及多期脉岩侵入。 印支期黑云母花岗岩黑云母二长花岗岩：分布于中部及北部，面积较大，在药泉山及火烧山一带埋藏较浅。岩石为灰白色，中粗粒花岗岩结构，也常见有不等粒的似斑状花岗岩结构及蠕虫结构。燕山期二长花岗岩钾长花岗岩：分布在药泉山东北及老黑山、小平山等地，呈零星的孤立的岩体分布，为浅肉红色，细粒中细粒花岗结构或似斑状结构，并发育有蠕虫状结构，岩石新鲜，无蚀变。 区内有闪长玢长岩、闪长岩、细晶闪长岩、花岗闪长岩、煌斑岩等脉岩，皆在印支期花岗岩之后侵入。还见有细晶岩、伟晶岩脉侵入燕山期的二长花岗岩钾长花岗岩中。2.4.3构造经钻探证实，在西部及东部为两个基底凹陷区，中部药泉山、老黑山、火烧山及西北部小洪山一带为凸起区，凹陷区的轴方向为NNE，基底为上元古界固安屯组变质岩系，埋藏较深，其上覆盖有较厚的白垩系嫩江组沉积岩，厚达350400m，在凸起区由印支期及燕山期侵入岩构成。白垩系沉积盖层薄，仅几十米，甚至缺失。五大连池火山喷发集中在第四纪的三个时段，即中更新世焦得布喷发期、晚更新世五大连池喷发期和全新世老黑山喷发期。最近的喷发发生在1719年到1721年，喷发的结果分别形成了老黑山和火烧山及其石龙台地。1、火山喷发类型五大连池火山群喷发类型归纳为两种，一是夏威夷喷发类型，宁静的熔岩流形成盾火山和锥形火山的基底；二是斯特龙博利喷发类型，火山爆发时喷出大量碎屑物和形成锥状火山体。2、火山成因分类五大连池火山群按喷发成因分为两类火山，一类是盾火山，主要由夏威夷喷发类型作用形成；另一类是复式火山，由夏威夷喷发类型和斯特龙博利喷发类型共同作用形成。盾火山：主要分布在东龙门山和笔架山至老黑山一带，常成群沿北西向和北东向断裂分布，在地貌上形成缓丘或相连而成垅岗。由于外形低矮，火口不明显，又于周边台地相连，单体辨认困难，但有关专家目前已发现11座盾火山。因为这类火山的喷发完全表现为玄武熔岩平静的溢流，没有爆发形成碎屑抛出物，所以喷发类型属于夏威夷式。复式火山：五大连池火山群中的14座锥状火山均为复式火山。火山体由两部分组成，下部由熔岩组成宽广的盾火山基底，上部由火山碎屑物组成锥火山。依据火山熔岩和火山碎屑物所占比例的多少，复式火山又分为以下两亚类。以夏威夷型为主的复式火山：火烧山最为典型，其特点是火山基底不明显，锥火山规模小，喷发以熔岩溢流为主要方式，爆发活动微弱。以斯特龙博利型为主的复式火山：除盾火山和火烧山以外的13座锥状火山均为此亚类。其特点是火山喷发前期以夏威夷型的熔岩溢出为主，形成宽广的盾火山基底。火山活动晚期，火山爆发出大量碎屑物和挥发组份形成火山上部锥体，其中只有少量熔岩伴随爆发而溢流。区内断裂发育，为隐伏断裂，北东向断裂为主干断裂，规模较大，切割较深，火山多沿其分布；北西向断裂也较发育，其与北东向断裂交汇处往往成为火山喷发通道；另外还见有东西向及近南北向断裂。2.5、水文地质概况保护区及其邻区地下水较为丰富。地下水主要类型为：2.5.1第四系松散岩类孔隙潜水主要分布于本区东北、北及西部沟谷和南部阶地漫滩区。水位埋深小于10m，含水层厚度小于5m，单位涌水量50m3/dm，局部地区较大，矿化度0.10.2g/L，PH值6.57.5。2.5.2第四系火山熔岩孔洞裂隙潜水广范分布于保护区中部和南部的熔岩台地地区。水位埋深1050m。靠近火山锥地下水埋藏较深、水量小。台地前缘多有泉水出露，如二龙眼泉群(最大流量3000m3/d)，宝龙泉群(最大流量1196 m3/d)。双龙泉(最大流量10000 m3/d)，矿化度0.4/L，PH值6.58.0。往往是偏硅酸矿泉水。2.5.3白垩系砂岩、砂砾岩孔隙裂隙承压水在区内广泛分布，含水层厚度可达70m左右，水头埋深1550m不等。单位涌水量为30160m3/dm，矿化度为0.150.4g/L，PH值78。主要分布在本区东部及西南部，含水层埋藏于地下深部。涌水量多小于50m3/d，矿化度大于0.5g/l，在有利地带分布有重碳酸盐碳酸矿水。2.5.4花岗岩裂隙承压水 主要出露在本区中部、西部、西北部，其它地段皆为隐伏岩体。含水层多数埋藏于地下深处，富水性较差。矿化度大于0.4g/l。局部地段为原生重碳酸盐碳酸矿水。2.6、地震区内地震活动频繁，但震级多较小(ML0.51.0级)，震源浅，多为8km，最浅4km。震中集中分布在西部的卧虎山和格拉球山周围。2.7、其他资源2.7.1 土地资源五大连池自然保护区土地利用情况由以下部分组成：火山熔岩、地表水体、耕地、林地、草地、居民点用地、道路等。火山熔岩占地分新火山熔岩占地和老期块状熔岩堆占地。地表水体包括头池、二池、三池、四池、五池、药泉湖、月牙湖、南月牙湖、大庆水库、石龙河、药泉河等。林地，含天然次生林地和人工种植林地。草地包括草甸和湿草地。土地资源总的看来是耕地不断扩大，城乡建设用地增加，林缘后退，牧草地缩小。土地利用情况与生态环境保护严重失调。2.7.2矿产经地质勘察工作发现，区内除富存矿泉水外，还见有矿泥和建筑石料。1、矿泥：五大连池自然保护区内经地质勘察工作发现两处矿泥分布区，一处位于翻花泉附近，储量约为20200m3，另一处位于南北泉附近，储量约为16160m3。目前乱掘乱挖现象严重。2、火山熔岩建筑石料：区内组成十四座火山锥体的浮石、火山碎屑岩及组成的熔岩台地的熔岩，都是良好的建筑材料。但这些矿产又是具有丰富科研内涵的地质遗迹和具有旅游价值的天然景观，应该对其严加保护，不准开采。目前在保护区周边隐蔽处的熔岩正在做为建筑石料进行开发，其它局部地带无证乱采石料破坏地质遗迹景观的现象时有发生。2.7.3地表水资源据黑龙江省地质环境监测总站一九九五年十二月提交的黑龙江省五大连池市地下水资源调查评估报告资料，保护区内地表水较为丰富。地表湖水(堰塞湖)总容量为8259.85104m3，主要河流合计径流量为3469104m3/a。2.7.4地下水资源保护区内具供水意义的地下水资源有：第四系玄武岩孔洞裂隙水，合计天然补给量为3910104m3/a，开采资源量为1960104m3/a；白垩系嫩江组砂岩、砂砾岩孔隙裂隙水，可开采资源量为1343104m3/a。2.7.5森林资源本区森林资源主要为天然次生林和人工林。主要树种有：樟子松、落叶松、蒙古栎、杨树、桦树，其次为榆、色紫椴、黄菠萝、水曲柳、核桃楸等。森林分布特点：没有地带性成分，森林集中连片呈团块状分布，有明显的镶嵌性，树种较少，群落结构简单，森林生产力低。整个地区以落叶阔叶林为主，其中又以杨桦林占优势，针叶林天然的极少，人工针叶林主要分布在焦得布林场，以落叶松为主。森林覆盖率为25.3，其中天然林为22.2、人工林为3.1。2.7.6野生动植物资源1、野生动物保护区内野生动物主要有19种，但目前不常见。它们主要是：一级保护动物：丹项鹤、灰鹤；二级保护动物：熊、鹿、黄鼬、灰鼠、香鼠、松鼠；三级保护动物：麝鼠、貉子、野猪、狼、艾虎、乌鸡、野鸡、野鸭；四级保护动物：狐狸、狍子、草兔。2、野生植物区内有野生植物128科、400多属、1106余种，分别组成地衣植物5科、7属、16种；苔藓植物14科、15属、19种；蕨类植物13科、118属、31种；裸子植物2科、5属、7种；被子植物94科，358属、1033种。这些植物是在火山区特有的地质、地形、水热条件和火山土壤生态条件中，发生、发展成今天的火山植物资源。2.7.7水产资源概况五大连池自然保护区拥有天然水面31590亩(其中一池子744亩，二池子4716亩，三池子14806亩，四池子605亩，五池子9669亩，药泉湖459亩，月牙泡350亩及其它零散水体)栖息着鳜鱼(鳌花)、鲶鱼、鲤鱼、鲫鱼、鳊花、乌鳢(黑鱼)、青稍红鳇、鲢鱼、葛氏鲈塘鳢(还阳鱼)、鲂鳢(葫芦子)等近二十种鱼类，水产资源十分丰富。年产鱼量最高达15万公斤。2.2 社会环境五大连池火山地质遗迹国家级自然保护区位于五大连池市境内，行政隶属黑河市管辖。自然保护区内包括一个镇、二个农场、二个乡、一个林场、三个部队农场，还含有三个农场和一个乡的部分村屯(见表5)。总人口56730人。共有劳动力18000人，人口密度53人/ km2，劳动力密度17人/km2，人口自然增长率为5.4。 保护区内现有矿泉水生产、粮食加工、矿泉日化、农机具修造、木材加工、旅游纪念品加工、羽绒制品生产加工等工业企业三十余家，初步形成了以矿泉水加工业为龙头的工业体系。五大连池镇2012年工业总产值达到8000万元，其中矿泉水加工业完成产值2500万元，占整个工业总产值的30，矿泉水产量达到5000吨。旅游疗养收入1000万元。粮豆薯总产量85900吨，大牲畜存栏2700头，生猪存栏11000头，水产品产量580吨，实现农业总产值1.15亿元，其中牧业产值400万元，渔业产值176万元。五大连池自然保护区周边地区为五大连池市，下辖4个镇，12个乡和28个市直单位。辖区总人口为36万人，市属土地面积1万平方公里。青山镇是五大连池市委、市政府所在地，也是五大连池市政治、经济、文化和交通中心。 3. 建设项目概况与工程分析3.1项目区域现状3.1.1 项目区域现状拟建“黑河市棚户区改造二期工程风景区药泉片区”位于五大连池风景区药泉北侧。本项目规模较大，不仅扩大了商业区的规模又给风景区建设具有一定规模的住宅区，提升风景区人民城市生活的品味。3.1.2 原有污染情况本项目区内主要为棚户区，涉及拆迁住宅3400户，该区域现居住总人口约10880人，拆迁面积170000m2。拆迁住宅补偿方式全部采用回迁安置形式，非住宅以货币补偿为主，具体参照黑河市城区房屋拆迁暂行管理办法执行。表3-1-1 项目区原有污染物排放情况表拆迁户 区域内总人口主要污染物排放方式主要污染物排放量(t/a)动迁后去向拆迁居民3400户约10880人污水散排大气污染物均无治理设施超标排放废水： COD：76.25 NH3-N：11.12废气：烟尘：282.22SO2：36.88 氮氧化物：23.04生活垃圾：1985.6全部回迁安置3.2 项目基本概况项目名称：黑河市棚户区改造二期工程风景区药泉片区建设性质：新建建设单位：黑河市城市建设投资开发有限责任公司建设地点：本项目选址于五大连池风景区药泉北侧，具体位置见附图2。项目用地性质：居住、商服总投资：10.15亿元3.3建设规模及工程内容项目建设地点位于五大连池风景区药泉北侧，回迁用地面积17.5公顷，总建筑面积270200平方米，其中住宅建筑面积225200平方米，安置户数3400户，安置人口安置10880人。道路工程规模：组团级道路总面积21000m2，宅间路总面积12600m2，人行道铺装面积18900m2，小区内停车场总面积19200m2，综合绿化及广场铺装面积58800m2，项目总投资10.15亿元。各小区分别配置文化站一处，面积400m2；物业公司1个，建筑面积100 m2；公厕二处，建筑面积45 m2；同时根据实际情况配置市政公用、商业网点及车库等其他设施。3.3-1 住宅套型配置及建筑面积一览表项目名称套型套数建筑面积m2比例风景区药泉小 区一类（55m2）4102255010二类（65m2）242515762570三类（70-80m2）5654502520小计34002252001003.3-2 公建配套情况一览表 小区公建项目风景区药泉片区用地面积h建筑面积文化体育800社区服务600市政公用1000商业网点20700车库21900总计2.3645000表3.3-3 风景区药泉片区综合技术经济指标表项 目计量单位数 值所占比重人均面积(%)（m2/人）居住区规划总用地hm217.50-1.居住区用地（R）hm217.5010016.08住宅用地（R01）hm27.2741.546.68公建用地（R02）hm22.3613.482.17道路用地（R03）hm23.1518.002.89公共绿地（R04）hm24.7226.984.342其他用地hm2居住户（套）数户（套）3400居住人数人10880总建筑面积万m227.021.居住区用地内建筑总面积万m227.0210024.83住宅建筑面积万m222.5283.2320.70公建面积万m24.5016.774.142.其他建筑面积万m2住宅平均层数层6人口毛密度人/hm2621.71人口净密度人/hm21496.56住宅建筑套密度（毛）套/hm2194.29住宅建筑套密度（净）套/hm2467.68住宅建筑面积毛密度万m2/hm21.544住宅建筑面积净密度万m2/hm21.29居住区建筑面积毛密度（容积率）万m2/hm21.544停车率%10.00停车位辆34住宅建筑净密度%59.94总建筑密度%24.90绿地率%26.983.4项目总平面布局3.4.1规划总体布局1、规划结构各小区规划布局均采用居住小区住宅组团二级结构。以组团作为社区活动的基本单元，组织居住区。这种划分形式不仅能够保证居民生活的方便、安全和区内的安静而且还有利于城市道路的分工和交通的组织。2、交通组织居住区道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空间，又是生活空间，是居住区环境设计的重要组成部分。在满足城市总体规划和城市路网规划的基础上，以交通功能为主，并与周边环境相协调；道路设计应结合地势，并有利于照顾建筑布局的理想朝向和各组团之间的联系。3、建筑排列形式大部分建筑采取行列布置，95%住宅朝向为南北向，日照间距系数均满足规范要求。这种布置形式能使绝大多数居室获得良好的日照和通风。根据地块的需要，局部采用单元错接的形式，以及少量的庭院式布局形式，这样不仅能够合理利用土地，还丰富了小区的建筑空间形式。各小区的商服结合入口及周边环境，基本设置在主干路一侧，既形成了较好的商业氛围和生活氛围、又妥善协调了小区入口与周边环境的关系4、住宅建设方案小区住宅采用单元式住宅，根据每个小区各种户型所占比例进行平面设计，按户型比例组合单体建筑物，以符合各区域居住结构的要求。层数以六层为主，建筑高度控制在18m，住宅日照间距系数不小于1.8，住宅朝向主要布置在南向或南偏东、偏西15度以内，减少转角单元，满足每户住宅有良好的通风、采光要求，营造出舒适、健康的室内外居住环境。在配套设备设施方面均符合现行国家规范及黑龙江省地方标准要求，建设节能、节水、节地、节材和安全、环保的住宅。各种户型户室比例有所不同，以满足当地不同人口结构的需要，较小户型设置起居厅，起居厅可兼餐厅使用；建筑面积75m2以上户型为两室两厅，起居室、餐厅分别设置，起居室设直接采光。每户至少保证一个服务阳台，有条件的较大户型增设南向生活阳台。住宅进深采用东北地区较经济适宜的尺寸，控制在12m以内，单元组合在各小区中以行列式为主，这种布置方式可使每户都能获得良好的日照和通风条件，便于布置道路、工程管线，方便工业化施工。3.4.2 住宅设计（1）、户型突出流行趋势。力求全明设计，通风顺畅；主要房间朝南，北侧设置工作阳台，同时根据建筑所在位置不同设计南厅和北厅户型；注重玄关、独立餐厅、入户花园与储藏空间的设计，并尽量减少交通面积；运用凸窗及八角形景观窗以拓展室内空间，在丰富里面效果的同时降低空调外机的负面景观影响；设计L型转角阳台以满足住户对室外空间的洗晒衣需求和休闲需求。（2）、临街住宅底层的背街侧设地上分户车库。（3）、各套型皆深入考虑了空调室外机位的问题，并加以妥善解决，而在建筑外立面形象的设计上，则把空调室外机位与飘窗和阳台有机结合，作为一个建筑造型要素来加以处理，从而通过对于建筑细小功能的解决和细部立面的处理形成本小区自身的建筑特色。（4）、多层住宅的风格基调为现代简约主义，以平坡结合的建筑风格为主，简化繁琐的线脚处理而注重体块造型和色彩处理，以插片、飘窗和阳台穿插结合，运用光影和色块丰富建筑立面，创造明快、简洁的建筑形象，使之具有高品质居住区的休闲形象。总平面布局见附图4。3.5布局合理性分析（1）建筑有利于通风及采光，也使整个居住组团景观更为合谐。（2）小区内宅间绿地及小型广场的布设有利于各楼座居民休闲、娱乐和健身活动，做到资源共享，方便生活。（3）小区内道路以区域边界的环形大道为主结合宅间道路形成一个由直线和规律曲线组成的住宅道路网，小区在边界设置车行出入口及步行出入口，便利居民生活。（4）小区建筑物后退道路红线并设置绿化带，有利于减轻交通噪声对小区声环境质量的影响。（5）热力站布置在地下。综上所述，该工程平面布局较为合理，能最大限度地利用空间，方便生活，方便小区与外界的联系。3.6 公建工程3.6.1 给排水给水：生活给水水源为市政给水管网, 在公共配套设施的水泵房内设生活水箱，设置两套变频生活给水设备。本项目总用水量约为1291.5m3/d，即45.68万m3/a。排水：排水采用雨、污分流制。划分为生活污水及雨水两个系统。生活污水经排水管道进入化粪池处理后排入市政排水管网后经五大连池风景区污水处理厂集中处理达标后排入讷谟尔河（类水体）。小区污水排放量为970.25m3/d（即35.41万m3/a）。3.6.2 供电工作电源：高压电源由本工程附近10kv电力网引入一回10kv专用电源线，并在小区中心或附近设一10kv高压配电室（面积12m4m），负责向各片区的10/0.4kv变压器的10kv侧馈电。并设电工值班室（4