村庄规划成果要求(最终).doc

村庄规划成果要求
一、规划成果
规划成果包括规划说明书和图纸两部分。
二、规划说明书
第一章 前言
规划工作背景与过程简述，委托单位、规划组织等。
第二章 概述
1、村庄现状自然与经济社会条件
地理位置、人口与面积、与周围村镇、城市的关系、地形地貌、工程地质与水文地质、风景旅游资源、历史文化遗产与民俗风情、村庄发展过程、现状经济结构与发展水平、村庄组织情况、村庄住宅建设情况等。
2、现状存在主要问题
用地布局与功能分区、规划设计与建设管理、建筑形式与村民住宅、基础设施、公共设施、环境卫生与村容村貌、对外交通联系等方面的主要问题。
3、村庄建设环境与场地分析
（1）分析村庄自然环境条件、建设条件，确定编制规划的主要制约因素，对可能产生的影响进行评估
（2）村庄建设用地的评定
（3）建设用地的选择
4、村庄建筑质量评估
确定保护、保留、整治、改造的建筑。
第三章 规划总则
包括规划依据、规划指导思想、规划原则、规划目标、规划重点、规划范围与期限等。
第四章 产业发展规划
包括村庄产业发展的总体思路、发展重点及实施措施。
第五章 人口与用地发展指标选择和规模预测
依据上位规划，结合现状合理确定村庄的人口及用地标准。
第六章 村庄建设规划布局
对居住建筑用地、公共建筑用地、道路广场用地、绿化用地、公用工程设施用地等进行合理布局。
第七章 公共服务设施规划
按照《村镇规划标准》（GB50188—93）和《河南省村镇规划与审批办法》的有关规定、乡镇总体规划、《社会主义新农村建设规划导则》的要求（中心村参考《城市居住区规划设计规范》）确定公共服务设施项目、规模及用地。
第八章 基础设施规划
1、道路交通：确定道路交通系统，道路走向、红线宽度、断面形式、控制点坐标及标高；交叉口形式和用地范围；广场、停车场位置和用地范围。
2、竖向规划：根据地形、地貌，结合道路规划、排水规划，确定建设用地竖向设计标高。标明道路交叉点、变坡点坐标与控制标高，室外地坪规划标高。
3、给水排水：确定用水指标，预测生产、生活用水量，确定水源、水质要求，配水设施位置、规模等，确定供水管线走向、管径。预测污水量，确定污水排放体制，污水处理设施工艺等，确定排水管渠走向、管径等。
4、供电电信：确定用电指标，预测用电负荷水平，确定供电电源点的位置、主变容量、电压等级及供电范围；确定固定xx主线需求量及移动xx用户数量；结合周边电信交换中心的位置及主干光缆的走向确定村庄光缆接入模块点的位置及交换设备容量等。广电：有线电视、广播网络根据村庄建设的要求应尽量全面覆盖，有线广播电视管线与村庄通信管道应统一规划、联合建设。结合村庄道路规划考虑广电通道位置。
5、综合管线规划
6、能源利用
煤、沼气、瓶装液化气、烧柴
7、环境保护与环卫设施：确定村庄生活垃圾处理方式和去向，中转站位置、容量；按照标准设置废物桶、公共厕所、垃圾收集点。
8、防灾减灾：村庄和主要建筑物、公共场所按规范设置消防通道、消防设施；防洪设施达到二十年一遇以上标准，安排各类防洪工程设施措施；提出地质灾害预防和治理措施；提出地震灾害防治的规划与建设措施。
第九章 景观环境规划
包括建筑风貌规划、绿地系统规划、河道景观规划、村口景观方案及环境设施小品方案等
第十章 住宅、主要公共建筑的标准
第十一章 近期建设规划
第十二章 规划实施的保障措施
三、规划图纸
1、村庄位置图
2、村庄现状图（迁村并点的村庄要标出示意图）
3、建筑质量评价图
4、村域规划总图（标出村庄建设用地、农林用地、集中养殖用地、特色产业用地等）
5、用地规划图
6、规划总平面图
7、道路交通规划图
8、绿地系统规划图
9、竖向规划图
10、给水工程规划图
11、排水工程规划
12、供电电信工程规划
13、环境卫生设施规划
14、景观风貌规划图
15、二至四个住宅选型推荐图（平面图、效果图）