京都商业中心号商住楼施工组织设计.pdf

中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 版权所有 不得进行刻录和网络上传 商业中心 9 号楼 施工组织设计 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 目目 录录 1 编制依据编制依据.4 2 工程概况工程概况.5 3 施工部署施工部署.1 3.1 施工组织管理.1 3.2 施工流水段划分.1 3.3 施工机械选择.2 3.4 施工进度横道图及网络图.4 3.5 施工任务划分.4 4 现场施工准备现场施工准备.1 4.1 施工技术准备.1 4.2 施工劳动力准备.2 4.3 施工现场准备.3 4.4 施工现场平面布置图.4 5 主要施工方法主要施工方法.1 5.1 主要施工工艺流程.1 5.2 土方工程.2 5.3 地下防水工程.3 5.4 钢筋工程.5 5.5 模板工程.7 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 5.6 混凝土工程. 11 5.7 二次结构工程.13 5.8 装修工程.14 5.9 脚手架工程.14 5.10 施工用水用电设计.17 5.11 季节性施工方案.19 5.12 水电设备专业工程.21 6 施工技术管理施工技术管理.1 6.1 工程测量管理.1 6.2 工程试验计量管理.5 6.3 专业技术管理措施.8 6.4 资料目标设计.9 6.5 技术资料管理措施.9 6.6 计算机应用.9 7 技术推广与技术节约技术推广与技术节约.1 7.1 技术推广项目.1 7.2 计划降低成本指标.1 7.3 降低成本措施.2 8 工程质量目标及保证措施工程质量目标及保证措施.1 8.1 质量目标.1 8.2 质量保证措施.1 8.3 质量保证体系.2 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 9 现场施工管理现场施工管理.1 9.1 文明施工措施.1 9.2 安全施工措施.2 9.3 消防保卫措施.3 9.4 环卫环保措施.5 10 主要经济技术指标主要经济技术指标.1 附表附表.1 附表1 技术资料目标设计一览表.1 附表2 京都商业中心9 号楼工程质量目标设计（0.000 以下）.2 附表3 京都商业中心9 号楼工程质量目标设计（0.000 以上）.3 附表4 0.000 以下结构主要工程量表.4 附表5 0.000 以上结构主要工程量表.1 附表6 0.000 以下劳动力组织计划表.1 附表7 0.000 以上劳动力组织计划表.1 附表8 机械进场计划表.2 附表9 0.000 以下部分主要材料计划表.3 附表10 0.000 以上部分主要材料计划表.4 附表11 京都商业中心9 号楼环境保护管理目标计划表.7 计算书计算书.8 附图附图.13 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 1.1 京都商业中心 9 号商住楼工程投标方案 1.2 京都商业中心 9 号商住楼工程承包合同，合同号：京合同第 9801329、京合同第 990189 1.3 京都商业中心 9 号商住楼设计施工图纸，工程号：97A29 1.4 京都商业中心 9 号商住楼“岩土工程勘察报告（97 技 071）” 1.5 国家有关建筑工程施工及验收规范、标准: 混凝土结构工程施工及验收规范（GB 5020492） 地下防水工程施工及验收规范（GBJ 20883） 建筑地面工程施工及验收规范（GB 5020995） 钢筋混凝土高层建筑结构施工规程（JGJ 391） 屋面工程技术规范（GBJ 5020794） 建筑工程质量检验评定标准（GBJ 30188） 建筑工程冬期施工规程（JGJ 10497） 带肋钢筋套简挤压连接技术规程（JGJ 10896） 钢筋焊接及验收规程（JGJ 1896） 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ 10296） 建筑工程施工测量规程（DBJ 012195） 建筑分项工程施工工艺规程（DBJ012696） 建筑施工安全检查评分标准（JGJ5999） 1.6 国家及北京市有关法规及规定 1 编制依据编制依据 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 本工程由北京市京都商业中心开发，太平洋建筑设计工程有限公司 设计。工程位于北京德外马甸桥东北角，施工现场交通便利，西临京昌 快速路， 东为已建成的裕中西里小区， 北为京都商业中心 10 号楼 （拟建） ， 南为 8 号楼（拟建） ，西南为城市绿地。本工程施工为0.000 以下结构 和0.000 以上结构及装修两个合同段， 中间间隔 2 个月。 针对这种情况， 本设计的相关内容按两阶段考虑。 建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面 积 40095.4m2， 其中地下部分11500 m2， 地上部分28595.4m2。 地下 4 层， 地上主楼18 层，裙楼 2 层。建筑绝对标高为0.000=48.100m。地下三层 层高4.2，地下二层 3.6，地下一层4.2，其中地下三层、二层为车 库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为 4.6m、3.6m，设备层 2.2m，三层及以上各标准层层高均为 2.85m。首、二层为餐厅、银行等 商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。 水文地质情况：地下水有两层，第一层埋深 14.20 15.80，第二 层埋深约为 2323.55，地下水位低于基坑底标高（埋深 13.5） ，故 可以不考虑降水。但基础桩应考虑地下水影响。 基础类型：主楼为桩筏复合基础，基础桩头钢筋锚入?形基础反梁， 地下室采用刚性加柔性复合防水， 筏板及外墙为 C30.S8 防水混凝土， 混 凝土内添加 FSH 混凝土防水剂，其厚度为 1，筏板下为80mm 厚防 水层（含找平层及保护层，做法为三元乙丙卷材防水） 。防水层下为 100mm 厚素混凝土垫层。筏板下基础桩直径 600mm，长 12左右，伸 2 工程概况工程概况 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 入卵石层大于600mm，桩身混凝土为C25，共计 268 根桩。因桩身进入 含水层，故设计采用泥浆护壁水下混凝土灌注桩，建研院后压浆专利技 术加固桩端、 桩侧土层。裙楼为独立柱基加防水混凝土板， 350厚防 水板下铺 100厚聚苯块，防水混凝土为 C30，抗渗等级 S8。主楼东 侧、东北侧与裙楼之间设有 1000宽混凝土后浇带。 结构概况： 本工程为该工程结构采用全现浇钢筋混凝土无梁楼盖板、 柱、剪力墙结构体系。其中二层以下（含二层）为钢筋混凝土板柱剪力 墙结构体系，设备层以上（含设备层）为无胶粘预应力混凝土板柱剪力 墙结构体系， 采用中国建筑科学研究院的专利技术： “复合预应力混凝土 框架倒扁梁楼板”。其混凝土采用 C40 多功能补偿收缩混凝土。其无胶 粘预应力筋采用 d=15.20mm(7 丝)低松弛（?级松弛）钢绞线，以专用防 腐润滑油作涂层，由聚乙烯塑料作护套，工厂注塑成型。 工程结构设计按 8 度抗震设防，剪力墙抗震等级为一级，板柱结构 为二级。 装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石 材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到 基层，面层由用户自理。铝合金窗，门为木门。 防水：屋面防水层采用2mm 厚、4mm 厚改性沥青柔性卷材（SBS） 各一层防水，厕所采用聚氨酯涂膜防水。 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 3.1 施工组织管理施工组织管理 本工程按照项目法施工管理模式建立项目管理班子，选派公司内具 有一级项目经理资格的，并且多次承担过同类型工程建设的优秀项目经 理人才担任项目经理，组成强有力的管理班子，成立京都商业中心项目 经理部。 项目经理部将负责本工程的施工组织、质量管理、施工进度控制、 工程成本控制、施工安全消防环卫卫生等全过程管理。 电气、设备、 预应力、 楼内精装修等工程由专业施工单位分包施工， 并纳入项目部统一管理。项目部负责监督分包单位的施工组织、质量管 理、施工进度控制、施工安全消防环卫卫生情况，负责协调各专业之间 的施工协作。项目经理部组织机构见图 3- 1。 3.2.1 0.000 以下结构施工流水段划分： 根据设计图纸标明的后浇带位置，钢筋、模板、混凝土的工程量， 综合考虑施工工期以及劳动力安排，将本工程划分为 6 个流水段，流水 段划分详见流水段划分图（附图 1） 。 3.2.2 0.000 以上结构施工流水段划分： 本工程0.000以上结构施工以预应力张拉后浇缝位置为界划分为两 大流水段平行施工。详见流水段划分图（附图 2） 3 施工部署施工部署 3.2 施工流水段划分施工流水段划分 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 3.3 施工机械选择施工机械选择 3.3.1 垂直运输机械：根据施工现场情况及结构型式，该工程选用两 台塔吊解决钢筋、模板等材料的运输及柱子混凝土的浇筑运输工作。塔 吊型号分别选用：希玛塔（60m 臂长）一台，位于结构平面 1轴、2轴、 土 建 施 工 队 电 气 施 工 队 水 暖 施 工 队 技 术 员 质 检 员 专 业 工 长 材 料 员 试 验 员 测 量 员 栋号负责人 王继国 项目经理 王 忠 华 主任工程师 李 永 贵 生产副经理 王 继 国 技 术 股 杨 涛 质 量 股 工 程 股 经 营 股 材 料 股 劳 资 股 陈 坤 松 刘 庆 风 文 兰 涛 靖 育 全 郑 文 凯 图 3- 1 京都项目经理部组织管理体系京都项目经理部组织管理体系 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 E轴、D轴围成的区域中心。塔吊基础位于结构基础底板以下，塔吊穿过 的底板及结构顶板预留 3m3m 洞口，预留洞在拆塔后浇筑高一级的混 凝土封闭。另一台选用QT80A 塔吊（40m 臂长） ，位于结构平面 9轴、10 轴、 A轴、B轴围成的区域中心。现场加工钢筋和模板应靠近塔吊回转半 径内，以减少二次搬运。 3.3.2 二次结构及装修阶段，选用两台外用电梯进行材料的垂直运 输，分别设在 B轴外侧45轴之间和13轴外的ED轴之间。屋面的保温材 料和砌块等材料应事先用塔吊运至工作面。 3.3.3 根据北京市对环保要求，本工程位于四环以内，结构所需混凝 土均采用商品混凝土。二层以下结构墙、梁板混凝土浇筑采用混凝土泵 车及地泵进行输送。设备层以上结构墙、梁板混凝土浇筑采用 HBT50B 混凝土输送泵进行垂直输送， 水平输送采用 HG10A 移动混凝土布料杆。 柱子混凝土浇筑使用塔吊吊斗进行。 3.3.4 土方开挖机械：因该工程为桩筏复合地基，土方开挖分两次开 挖，第一次挖至相对标高- 9.5m 深度后进行桩基施工，待桩基完成后再 进行二次开挖至设计标高。挖掘机型号为 WY- 100/m3反铲，15t 自卸汽 车运土。具体由承包单位提供机械计划。 3.3.5 钢筋采用现场加工方式，配置两套钢筋切断、弯曲机械（电渣 压力焊钢筋用砂轮切割机切割）和一台卷扬机进行钢筋调制，现场木工 棚设置电锯、电刨等机械进行模板加工。 3.3.6 为施工方便现场设两台砂浆搅拌机，搅制砌筑和抹灰用砂浆。 3.3.7 基坑土钉墙护坡采用意大利锚杆机 cm305、cm302 各两台，基 坑土钢筋混凝土灌注桩护坡采用长螺旋钻机 LZ- 800 一台、 反螺旋钻机4 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 台，W320 注浆泵一台。因该项工程为分包工程，具体机械计划由分包 单位制定。 3.3.8 无胶粘预应力施工设两套预应力张拉机械由分包单位负责提 供并管理。 3.4 施工进度横道图及网络图施工进度横道图及网络图 3.4.1 本工程于1998 年 5 月 20 日开始破土动工，合同要求按0.000 以下及0.000以上两阶段施工， 第一阶段要求在1998年12月31日0.000 以下结构工程完工。 第二阶段0.000 以上结构及装修要求 1999 年 3 月 1 日开工，2000 年 7 月 31 日竣工。 3.4.2 主要施工控制计划： 基坑支护：1998 年 5 月 25 日1998 年 8 月 5 日 土方开挖：1998 年 5 月 20 日1998 年 8 月 5 日 基 础 桩：1998 年 6 月 20 日1998 年 7 月 25 日 0.000 以下结构：1998 年 8 月 22 日1998 年 12 月 25 日 主体结构施工：1999 年 3 月 1 日1999 年 9 月 10 日 二次结构施工：1999 年 5 月 20 日1999 年 11 月 10 日 装修工程施工：1999 年 9 月 1 日2000 年 7 月 20 日 3.5 施工任务划分施工任务划分 总承包施工：北京城建七建设工程有限责任公司京都项目经理部 主要分包项目及施工单位： 土方开挖：城建七公司机械分公司 基坑支护：城建道桥公司 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 基础钢筋混凝土灌注桩：中国建筑科学研究院地基所 主体结构无胶粘预应力工程：中国建筑科学研究院结构所 地下室、屋面及室内地面防水工程：河南省防水防腐工程公司 室外门窗及玻璃幕墙工程：嘉裕门窗公司 二层以下内装修及三层以上厨房、卫生间精装修：北京装饰工程公 司、名基装饰工程公司。 水电设备安装工程：城建五公司 通风空调安装工程：北京市设备安装公司 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 4.1 施工技术准备施工技术准备 4.1.1 项目部领到图纸后及时组织技术人员对图纸进行审核， 积极提 出修改意见，参加图纸会审工作，并把与本工程有关的图集、规范准备 齐全，认真学习。 4.1.2 及时收集本阶段工程适用的各种技术质量规范、 规程及集团公 司、七公司的管理文件和规定，并且对其版本的有效性进行确定，使工 程施工的每一步有法可依。 4.1.3 项目部技术负责人及时编制施工组织设计及关键工序施工方 案，对分包单位编制的施工方案进行审核，确保其针对性、适用性。本 工程计划编制以下施工方案： （1）施工测量方案，编制人：张体勇（测量工程师） （2）施工试验、计量管理方案，编制人：李铁军 （3）基础桩施工方案，编制单位：中科院地基所 （4）基坑支护、土方开挖方案，编制单位：城建道桥公司 （5）地下防水施工方案，编制人：杨涛 （6）粗钢筋连接方案，编制人：杨涛 （7）地下结构、主体结构模板方案, 编制人：李铁军 （8）预应力施工方案, 编制单位：中科院结构所 （9）脚手架设计及施工方案，编制人：李铁军 （10）临时用电施工组织设计，编制人：季飞 4 现场施工准备现场施工准备 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 （11）冬期施工方案，编制人：李铁军 （12）雨期施工方案，编制人：李铁军 4.1.4 施工测量管理准备： 配备 3 名以上专业测量工，配备齐全的测量仪器，组建测量班，项 目部测量工程师编制施工测量方案，做好交接桩、定位放线工作，对各 控制点进行保护。 4.1.5 施工试验计量管理： 配备两名以上专业试验员，项目部技术专业负责人负责编制试验管 理方案，做好试验计划和试验器具的租购、鉴定工作。本工程主要涉及 施工试验的作业有钢筋原材、钢筋冷挤压连接、电渣压力焊接与绑扎连 接、混凝土浇筑、防水材料、基槽回填土等。 4.1.6 及时做好主体结构及装修阶段的技术资料准备工作， 提出施工 所需的机具、 劳动力、 材料计划，组织参加施工的人员进行技术交底等。 4.1.7 编制详细的质量目标设计及质量保证措施， 确保工程质量目标 实现。 4.1.8 及时编制新材料、新技术推广应用计划。对各项科技推广项目 进行分工负责，指定专人进行专项管理。 4.1.9 做好计算机的使用管理工作，编制工程管理计算机应用计划。 4.2 施工劳动力准备施工劳动力准备 施工前选择在京从事建筑施工多年、经验丰富、工种齐全、平均施 工技术素质较高、技术水平稳定的四川建筑劳务队进行结构施工。该施 工队资质证书齐全， 配套工具齐备， 在我公司其他工程施工中成绩显著， 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 各方面反映良好。装修施工队伍的选定在装修工程开始前由项目部进行 调研选定。劳务队进场前与其签订劳务合同，特殊工种必须经过岗位培 训取得上岗证后方可上岗。 各阶段劳动力计划见附表 6、7。 4.3 施工现场准备施工现场准备 4.3.1 三通一平工作 （1） 现场场地较平整， 在清除地上障碍物以后， 用推土机推平场地， 将地表面的渣土杂物等推至场地中央，待开挖后随土运走。 （2）根据建设单位在现场引入的 100 水源，沿施工现场施工区布 置上水管和消火栓3 座，供施工、消防及生活用水，具体布置见施工平 面图，因本工程不设搅拌站，施工用水少，现场用水按消防要求及施工、 生活所需进行配置。 （3）根据建设单位提供500kVA 变压器，并按照国家临时供电规范 JGJ- 46- 88 要求， 以电缆在施工区范围内采用暗埋方式向施工现场的施工 电器设备和生活照明等设施供电。现场临时供电管线布置详见施工平面 布置图。 （4）临时施工道路围绕建筑物的东侧、南侧、西侧布置，宽度 3.54m。道路基础应夯实，路面采用 815cm 厚混凝土，可同时起到基 坑边坡顶面硬化的作用，沿路两侧设雨水井和排水沟，以利排水。详见 施工平面图。 4.3.2 施工现场临时设施准备： （1） 为便于车辆出入， 临时施工道路采用环形道路，考虑到正值雨 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 期施工及基坑边坡顶面应做硬化的要求，做 815cm 厚混凝土路面。路 宽 3.54m，全长约 150m。 （2）施工临时用水由市政管网直接供水，管径为 100，厕所污水 经化粪池，食堂污水经隔油池，汇合其他污水共同排入市政污水管网。 （3）施工现场设配电室一间，固定配电箱六面，其中两面在室内， 四面在施工现场以满足施工需要，现场临时管线均采用暗埋。 （4） 根据市政府文件规定， 经与建设单位协商确定地下部分结构均 使用商品混凝土，故现场不设搅拌站及其配套设施，其他临设详见施工 平面布置图及临设项目一览表。 4.4 施工现场平面布置图施工现场平面布置图 按照基础（0.000 以下）结构施工、主体（0.000 以上）结构施工、 装修施工三个阶段布置绘制施工平面图，见后面附图。 中国建筑工业出版社 筑龙网 合力打造 京都 商业中心9号楼施工组织设计 版权所有 不得进行刻录和网络上传 5.1 主要施工工艺流程主要施工工艺流程 5.1.1 本工程总的施工顺序为先地下后地上，先结构后装修，先室外 后室内。在地下结构完成后及时组织验收，合格后进行