现代生态农业综合示范园项目建议书.doc

目录

一、总论 3
1、项目名称 3
2、筹建单位 3
3 、项目建设技术合作方： 4
4、拟建地点： 5
5 、建设内容与规模： 6
1.5.1自动恒温种植大棚示范区： 6
1.5.2高标准化养殖区 7
1.5.2.1 高标准化奶牛养殖场项目 7
1.5.2.2 高标准化生猪养殖场项目 7
1.5.2.3 高标准化奶公牛及日本和牛育肥场项目 7
1.5.3 绿色生态村示范区 8
1.5.4休闲观光农业示范区 8
1.5.4.1百果园 9
1.5.4.2大田作物及优质牧草园 9
1.5.4.3 家庭田园 10
1.5.4.4绿色生态餐厅 11
1.5.4.5 游泳池 11
1.5.4.6 溜冰馆 12
1.5.4.7 游乐区 12
1.5.4.8 有机食品加工示范生产中心项目 12
1.5.5 科教示范区 13
1.5.6 资源循环利用综合示范区 13
1.5.6.1 新型高效高浓度高温厌氧发酵的大型沼气示范工程： 13
1.5.6.2 园区内污水处理示范工程 ： 14
1.5.6.3 园区外治理被污染的退水渠示范工程 14
1.6、建设年限：　五年 15
1.7 、　投资估算与资金筹措 15
1.7.1 投资估算 15
1.7.1.1 固定资产投资总额估算 15
1.7.1.2铺底流动资金估算 15
1.7.1.3 总投资估算 16
1.7.2资金筹措 16
二、项目建设的必要性和条件 17
2.1项目建设的必要性分析 17
2.2. 项目建设的政策和法律环境 19
2.3 建设条件分析：包括场址建设条件 21
2.3.1 地理位置 21
2.3.2 自然条件 23
2.3.3 项目村社会经济发展状况 23
三、项目方案设计 24
3.1 自动恒温现代化种植大棚 24
3.2 高标准化养殖园区建设 24
3.2.1养殖园区防疫与卫生： 24
3.2.2标准化奶牛养殖场建设方案 26
3.2.3 标准化生猪养殖场 27
3.2.4高标准化奶公牛及日本和牛育肥场建设方案 28
3.3绿色生态村 29
3.3.1.生态村示范楼技术集成体系: 29
3.3.2. 生态村环境建设: 30
3.3.3 生态村能源的综合利用 31
3.3.3.1 水源热泵与地板供暖结合的供暖系统 31
3.3.3.2 利用热水制冷空调系统 33
3.4休闲观光农业 34
3.4.1百果园 34
3.4.2 大田作物及优质牧草园 36
3.4.3家庭田园 37
3.4.3.1观光温室大棚 38
3.4.3.1.1 奇趣瓜果种植园 39
3.4.3.1.2沙漠植物园（多肉及仙人掌科植物园） 41
3.4.3.1.3 珍稀花卉园 42
3.4.4 生态餐厅 43
3.4.5 游泳池和溜冰馆 44
3.4.6 游乐区 44
3.5 科教示范区 46
3.6资源循环利用工程: 46
3.6.1生态住宅采用源分离. 负压厕所: 46
3.6.2人工湿地污水处理: 50
3.6.3. 畜禽粪便废弃物的综合处理技术 51
3.6.4新型高效高浓度高温厌氧发酵的大型沼气工程示范项目 54
3.6.4. “WT--FG”生物法技术 治理被污染的退水渠道: 57
3.6.5 能源综合利用系统: 58
四、效益分析 63
4.1经济效益 63
4.2社会效益 63
4.3生态效益 64
五、实施步骤 65
六、需要政府解决的问题 66
七、结论 66

现代生态农业综合开发示范园
项目建议书

一、总论
1、项目名称
现代生态农业综合示范园
2、筹建单位
（1）山西云中山种养开发有限公司
山西云中山种养开发有限公司是一家民营企业。公司成立于1998年，法人代表：张种田。经营范围：树木种植、木材加工、销售。并且公司还独家承担着山西省环保产业协会有机食品专业委员会的职能，长期至力于有机食品的种植、养殖、加工培训、推广工作，以“关爱人类健康、保护生存环境、促进农业可持续发展”为使命，为农民增收、农业增效，加快农村小康建设做出了应有的贡献。
（2）厦门汉东源科技有限公司
厦门汉东源科技有限公司是一家以科研、生产、设计、服务为一体的综合性公司，拥有多项自主知识产权。公司成立于2004年，法人代表：黄振泽。经营范围：科教产品设计、开发、生产；科技孵化园区规划、招商以及高科技项目引进与服务。其自主开发的中小学科学教育活动课实验学具在天津、山西等地发行。曾参与福州科技孵化园、大连智仁农业生态园的规划设计、项目集成、招商服务工作。
3 、项目建设技术合作方：
（1）中国青年实业发展促进会
中国青年实业发展促进会作为经民政部批准成立、由共青团中央管辖的全国性社团，一直以服务地方经济社会发展、服务青年企业家成长、成才、推进对外经济技术合作为基本任务；以“专业培训、项目咨询和国际合作”为主要工作领域，面向国内外进行投资贸易项目的策划和引进，推广先进理念，扶持青年创业实体，拓展国际合作领域，进而实现共同发展。
长期以来，“促进会”与国外尤其是日、韩企业有着广泛而稳定的联系，通过这些渠道在农业、环保、节能尤其是高新技术产业等领域，为国内许多地区引进了大批项目，受到广泛好评，是国内外客商引进外资和投资的受托团体。
（2）日本21世纪农业株式会社
日本21世纪农业株式会社成立于1997年，资本金1亿5千万日元。该公司运用独特的专业技术和经验，长期进行土耕、养液水栽培技术研究，拥有多项专利技术，从根本上改变传统农耕方法，为绿色蔬菜的生产提供了有效而惊人的产值和收益。其在日本拥有多个生产基地，菜叶类蔬菜一年内可循环栽培24—36次。
该公司愿意与中国公司合作，提供技术和培训，组建中外合作公司，从事土耕、养液水栽培技术的示范和推广。
（3）日本CRM研究所
日本CRM研究所经过多年研究和试验，掌握了荷兰乳牛和日食肉牛肥育技术专利，建立了现代化荷兰乳牛和优质高产肉牛肥育技术研修中心，拥有多家荷兰乳牛和日式肉牛肥育基地。
该研究所愿意提供荷兰乳牛和日食肉牛肥育技术，与中国公司合资兴建荷兰乳牛和日式肉牛肥育基地，以集中示范、农家自养为模式，面向广大农村进行推广。
4、拟建地点：　
山西省太原市小店区北格镇同过村
5 、建设内容与规模：　
“现代生态农业综合开发示范园”以项目村的各种资源为整合基础，以现代生态农业技术综合开发为重点，以生态循环为主线，借鉴日本循环型新农村建设的规划设计理念，主要引进日本21世纪农业开发株式会社的土耕/水培新技术、日本CRM研究所荷兰奶牛和日本式肉牛肥育技术，集成国内外农村生态工程的成熟技术，根据项目村的所在地理位置及社会环境进行总体规划和设计，按照引进、孵化、示范、推广并举的原则，将农业资源、产品、景观全面立体开发，把传统种植业、养殖业变为体验式休闲产业，实现城乡互动的纽带，形成种植养殖、绿色消费、休闲观光和新型生态村为一体的综合产业园区，成为循环经济新型城乡统筹示范基地。
1.5.1自动恒温种植大棚示范区：
引进日本21世纪农业株式会社的水培技术和土耕技术，根据中国北方地区的土壤和水质培育出适合在中国北方推广的绿色、高产、高附加值蔬菜、水果、花卉和叶状中草药。建立现代化智能展示大棚，供各级领导和各个推广区参观和学习。拟建自动恒温现代化种植大棚3个，每个大棚300坪（约1000平方米、折合1.5亩），分别栽培普通菜叶类蔬菜（油菜、西红柿等）、花卉和中草药。
1.5.2高标准化养殖区
建立高标准化养殖场农牧结合模式和零排放模式，牧草、田间秸秆→畜禽食物、饲料→畜禽粪便→有机肥厂→有机肥→农田、牧场。以高科技现代化手段完成硬件设施建设和管理轶件系统的搭建，实现从饲养的集约化至固液废弃物的资源化利用和无害化处理。在此基础上引进日本生态循环型养殖场的设计理念和管理经验，建设高标准化奶公牛及日本和牛育肥场。
1.5.2.1 高标准化奶牛养殖场项目
建筑面积为80040平方米（120亩）。奶牛存栏500头，年为乳品加工厂提供鲜牛奶1825吨，为养殖户提供母犊牛223头，向社会提供公犊牛32头，淘汰成母牛40头。
1.5.2.2 高标准化生猪养殖场项目
本项目引进长白、大白、杜洛克三个品种的种猪做为种猪，采用自繁自养的方式进行瘦肉型商品猪的生产，养殖场饲养种母猪500头，种公猪25头，年出栏商品猪1万头。建筑面积为60030平方米（90亩）。
1.5.2.3 高标准化奶公牛及日本和牛育肥场项目
本项目引进日本CRM研究所奶公牛、日本和牛育肥技术，建立现代化优质肉牛育肥区和技术研修中心，以示范、培训、农家自养为模式，面向广大农村进行推广。
1.5.3 绿色生态村示范区
绿色生态村是一项系统建设工程，它包括生态农业、生态环保住宅、独立能源、污水处理循环利用、智能管理系统等。生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都是以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。在具体设计上，建筑风格采用以中式为主，点辍欧式风格，民居绿化用乔木、小乔木、權木、地被植物相结合，充分利用现有的绿色牧草、农田、经济果林等外部自然资源，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充融合.同时采用屋顶花园绿化在整个小区生态中其更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪音、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，让人们从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用，使其真正成为绿色生态住宅的典范。
1.5.4休闲观光农业示范区
以现有田园风光，新建的湿地水系、高标准化养殖场、阳光温室大棚群为面，以认养、采摘、加工为线，以“三园、一厅、一池、一馆、一区、一中心”为点，即百果园、大田作物及优质牧草园、休闲娱乐的家庭田园；实物实景的生态餐厅；以真空玻璃为主要建材实现冷热联产的全透明的游泳池和溜冰馆，让人们在凛冽寒风中游泳，在炎热夏天里溜冰的梦想成为现实；由乡村小院、游乐园、水车、迷宫、垂钓等组成的游乐区；集巴氏鲜奶、日式肉牛、有机净菜、净土鸡蛋加工为一体的小型综合有机食品加工厂及有机食品认证检测、检验中心。构建观光农业旅游体系。将其打造成我国中西部地区最具特色、规模最大的基地农业休闲园区。
1.5.4.1百果园
果树生长是农业生产的重要组成部分，对改善食品结构，满足人民需求，繁荣市场供应，增加经济收入，促进农村经济发展有着重要的意义。观光果园更是具有一定超前性的特殊农业形态。观光果园把传统农业或现代农业与旅游业融合而产生多元化的功能，既提高了果园的经济效益，又推动了生态旅游业的开拓：是水果产业的发展，又是旅游业的升华。因此，受到广大经营者和游客的欢迎百果园是一个观光农业的亮点。因此，要增添果园的文化内涵，可通过文字、图片、标牌等多种形式，进行水果文化和科普知识的宣传，尽量提供丰富的内容，以满足游客的求知欲和好奇心。
百果园由枣园、桃园两大区域组成。
1.5.4.2大田作物及优质牧草园
该园主要由麦园、玉米园和优质牧草园组成。
（1）彩绘麦田
建造七彩麦田，可以一展晋中冬季麦田的绿油油景色，同时种植各种珍稀小麦，如黑色小麦、绿色、蓝色、紫色、咖啡色、淡红色等各种彩色小麦，给游客心旷神怡的感觉。
（2）玉米地共乐园
玉米地共乐园的主要景观是：
——玉米“大家庭”，种植各种甜玉米和彩色玉米，供游客认知和欣赏。
——玉米地迷宫，让众多游客“迷”在其中，乐在其中。
——玉米地间种地瓜、放养走地鸡等，实行立体种养。
（3）优质牧草园
本园由牧草之王苜蓿、耐荫植物鸭脚茅（果园草）等有特色的牧草群组成。
1.5.4.3 家庭田园
顺应都市人们厌烦城市生活嘈杂、繁嚣、紧张的心理，推出度假田园。度假田园设共30户,以一亩左右为一个单位，配套大棚的温室、生态住宅示范房屋及其内部简朴实用的设施，以欧式建筑风格体现,出租给有兴趣的家庭利用假日前来体验农家生活，以品味回归大自然的野趣。观光温室大棚主要采用太阳能与热泵高效复合能源系统原理，建造真空玻璃联栋温室一栋，建设面积4500平方米；双层充气膜联栋温室一栋，建设面积5000平方米。用于作物加工、育种、育苗、珍稀蔬菜生产、食用菌生产、草药栽培、花卉种植及反季节蔬菜生产。温室采用热风采暖和地下采暖相结合的方式,同时利用散热器加热和地下埋管加热，温度采用自动控制系统，在温室大棚内配建一个集凉水池和养鱼池为一体的垂钓台。使人不仅能享受采摘的乐趣，还能吸吮着田间瓜果香，沉浸在鱼儿上钩的野趣中。不仅是市民的“菜篮子”，也是农民的“摇钱树”、“钱袋子”。
1.5.4.4绿色生态餐厅
游客在基地观赏、游览、采摘之后，可以到生态餐厅品偿。餐厅以示范基地的有机菜、土鸡蛋、鲜奶、无公害牛肉、猪肉等为主要原料，充发挥山西地方特色，集晋北、晋中、晋南地方小吃为主，使其成为介绍山西餐饮文化的一个窗口。餐厅内采用无土栽培技术，实物实景，让人们在凛冽寒风中，仍会感受到春的盎然。餐厅设计建筑面积为3000平方米，能同时容纳近千人就餐。
1.5.4.5 游泳池
全透明的游泳池,不仅让人们享受到田园乐趣，还能让人们体验到高科技带来的现代文明 ，在室内游泳池健身的同时，可欣赏到白雪皑皑的北疆田园景色，享受寒冷的温暖。游泳池的设计建筑面积为2600平方米，能容纳几十人同时戏水。
1.5.4.6 溜冰馆
全透明的溜冰馆,让人们在室内溜冰馆健身的同时，可欣赏到嬌阳似火下的果园风光，享受炎热的清凉。溜冰馆设计建筑面积为3500平方米 ，能同时容纳60人溜冰。
1.5.4.7 游乐区
游乐区由乡村小院(传统的中式乡村风格)、童趣游乐园、水车、迷宫、垂钓等组成, 总面积为2万平方米(30亩)。
1.5.4.8 有机食品加工示范生产中心项目
该项目区分生产示范区、中心化验室两部分。
（1）、生产示范区
生产区主要是依据有机食品加工标准，加工生产奶牛养殖场当天生产的鲜奶、大棚蔬菜、土鸡旦等的有机食品。设计建筑面积为23000平方米 ，巴氏鲜奶生产能力为5吨/天、有机净菜生产能力为10吨/天、净土鸡旦加工生产能力为1吨/天。
（2）中心化验室
集常规生产化验和有机食品认证检测、检验为一体，建筑面积为300平方米。

1.5.5 科教示范区
科教中心以有机食品认证中心为依托，进行各类培训、召开各种会议、举办展览、接待来访，同时让其成为青少年科技教育基地。中心总建筑面积为1500平方米。
1.5.6 资源循环利用综合示范区
整合各种资源，在园区建设自成封闭式的生态农业循环体系，形成一套科学的环节与环节之间、投入与产出的供需关系链。即：饲料种植基地为养殖提供饲料，奶牛养殖为乳品加工提供奶源，肉牛生猪养殖为市场和自营餐厅提供肉源，养殖场和居民粪便与加工业的废水成为沼气生产的原料，产出沼气为园区日常所需的餐饮、取暖、照明燃料，沼液为室内外鱼池提供补水及有机种植叶面肥，沼渣成为有机种植的有机肥。以园区为依托，使整个园区形成真正意义上的集种植养殖、加工与生态农居、观光旅游为一体的现代化生态体系。
1.5.6.1 新型高效高浓度高温厌氧发酵的大型沼气示范工程：
应用沼气技术对示范园的人畜禽粪便进行资源化开发和多层次利用，产生的沼气既可为示范园区提供优质气体燃料，又可通过热电联产的沼气发电机组用来发电，供示范园内养殖场、居民区、生态餐厅作为生产和生活所需部分电能和炊用；沼气发电机组所产生的余热用于厌氧消化罐增温、保温；厌氧发酵所产生的沼液、沼渣制成优质有机肥料用于阳光温室大棚群、农田、果园。不仅开发了再生饲料和优质有机肥料，同时治理了污染，净化了环境。通过沼气这个纽带，把养殖业生产中的食物链与生物加工链有机的结合起来，多层次循环利用有机物资源，把养殖业、种植业和加工业各项生产中的能量转换和物质循环有机地结合起来，提高了能源和资源的利用率。使畜禽与饲料、燃料与粪便、作物与肥料在微生物作用下，形成协调、转化、再生、增值的良性循环，从而建立起以沼气为纽带的良性生态循环。
1.5.6.2 园区内污水处理示范工程 ：
在园区内建设污水处理工程采用微暴氧膜过滤污水处理工艺和人工湿地污水处理措施,实现高污染负荷畜禽养殖，居民区排放的固、液废弃物的能源回收利用,达标排放进入景观循环水系，进行资源化利用。
1.5.6.3 园区外治理被污染的退水渠示范工程
在项目建设地同过村的北端，有一条东西走向的太榆退水渠流经，流量约4立方/秒，水源 主要为太原市、榆次区及开发区的生活用水和排污水。由于源头未能实现规范的治理达标排放，因此造成了很严重的污染，为了确保生态园区建设的完成，将采用已成功对中国的高浓度工业污水和城市污水以及被污染的河流进行了卓有成效治理的美国富美生物工程有限公司具有世界先进水平的“WT一FG”微生物技术对渠道进行治理。治理后的水进入景观循环水系。
1.6、建设年限：　五年
根据项目建设内容和资金情况，分期建设，陆续在五年内完成。
1.7 、　投资估算与资金筹措
1.7.1 投资估算
1.7.1.1 固定资产投资总额估算
①总项目固定资产投资估算为32017.09万元，其中：自动恒温种植大棚示范区379.5万元；标准化奶牛养殖场823.5万元，高标准化生猪养殖场595.09万元；家庭田园2445万元；观光温室大棚1293.75
万元；生态餐厅2132.5万元；游泳池1695万元；溜冰馆2162.5万元 ；游乐区--乡村小院222.5万元；游乐区—其它107.5万元;有机食品加工示范生产中心5061万元；绿色生态农居13455万元；科普楼610.5万元；大型生态沼气工程工程 585.25万元；污水处理工程299万元；退水渠工程149.5万元。
②固定资产投资方向调节税。根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定，暂停征收。
③建设期利息，固定资产投资借款按年利率7.9%计，总项目建设期利息估算为995.4万元.
1.7.1.2铺底流动资金估算
总项目正常年需铺底流动资金为715万元，其中自动恒温种植大棚示范区50万元；标准化奶牛养殖场60万元，高标准化生猪养殖场160万元；家庭田园100万元；观光温室大棚110万元；生态餐厅100万元；游泳池20万元；溜冰馆20万元 ；乡村小院10万元;有机食品加工示范生产中心50万元；科普楼30万元；资源循环利用工程 5万元.
1.7.1.3 总投资估算
总投资=固定资产投资总额+铺底流动资金+建设期利息
总项目总投资33687.99万元，其中自动恒温种植大棚示范区429.5
万元；标准化奶牛养殖场911.15万元，高标准化生猪养殖场778.79万元；家庭田园2608.2万元；观光温室大棚1443.25万元；生态餐厅2311.5万元；游泳池1778.2万元；溜冰馆2245.7万元 ；游乐区--乡村小院232.5万元；游乐区—其它107.5万元;有机食品加工示范生产中心5269万元；绿色生态农居13455万元；科普楼656.3万元；大型生态沼气工程工程 606.05万元；污水处理工程306.9万元；退水渠工程153.45万元。
1.7.2资金筹措
项目总投资34709.04万元拟从三个渠道筹措，一是企业自筹15341.96万元；二是申请银行贷款12600万元；政府补贴6767.08万元。
二、项目建设的必要性和条件
2.1项目建设的必要性分析
中国是一个农业大国，农业的发展和新农村的建设是中国发展的重中之重。随着市场经济的发展，工业化进程的加快，农民的生存、发展问题正成为日益突出的社会矛盾。世界市场经济的发展，也是我国目前农村经济和农业生产的现状越来越不适应这种激烈的竞争。如何在发展农业、保护环境的前提下解决上述矛盾；如何能将“三农”于城乡统筹发展以及创建和谐社会联系起来考虑；如何把最新的科技成果应用到农业生产和新农村建设上去；以从根本上改变农民的生产生活方式，实现农村经济和农业生产的跨越式发展。
纵观世界发达国家生态农业的发展模式和趋势，结合我国农村的实际现状，我们认为：以一个自然村为基准，以“示范园”为载体，以生态循环为主线， 借鉴日本循环型经济新农村建设的规划理念和管理模式，引进日本先进的种植养殖技术，整合国内外成熟的生态技术，开发建设一个高科技的种养殖技术、无公害的产业、节能环保的生态村、循环利用的污水处理和独立的能源为一体的自然生态循环的园区，为从根本上解决“三农”问题提供一种选择。

----“示范园”的建设，将基本形成代表21世纪水平的农业科技成果转化的重要基地和平台，各功能区将成为农业技术组装集成、科技成果转化的平台，成为了农业新技术开发、转化、培训、推广的重要基地，在园区实现绿色的自然生态循环型的种、养、加工、科研、开发为一体的循环经济模式，建设无公害农畜产品产业化与生态环保住宅为一体的新型示范园。
——“示范园”将成为区域农业结构调整的先导区和农业产业化的试验区，以发展"优质、高产、高效、生态、安全"农业为重点，以“标准化、产业化、工厂化”建设为主攻方向，围绕生态农业产业，引进国外生态农业的发展理念和管理模式，以及先进的种养殖专利技术，建立无公害、标准化、规范化种植或养殖示范基地，优化区域农业产业结构布局，提高优质农产品比重，改变项目村产业结构调整，促进农民增收。
——“示范园”将形成城乡统筹发展、在“村”建“园”，以“园”带“村”的新格局。通过园区各个示范企业，实行“农业企业化，农村公司化，农民市场化”，探索“公司化经营、企业化管理、市场化运作、城镇化建设”的新路子，变传统农村为公司化经营的新农村；变单纯农业为企业化管理的大农业；变原有农民为“员工式”的市民化新村民。
——“示范园”为人才资源向人才资本转变搭建了平台。借助这一平台，吸引了一批优秀科技人员带项目、带资金、带成果在园区创新创业，促进了人才资源向人才资本的转变。通过实施科技项目，开发名特优新产品，将科技人才的知识、智力和技能转化为现实生产力，体现了科技人员的经济价值和社会价值。
2.2. 项目建设的政策和法律环境
(1) 党中央、国务院高度重视“三农”工作。明确要求增加农业科技投入，促进农业科技进步和保护农业知识产权等政策法规日益完善，为农业科技事业的繁荣发展提供了重要的制度保证。
(2) 中央一号文件将村庄规划正式纳入各级政府的工作范畴，提出要安排资金支持编制村庄规划和开展村庄治理试点，向农民免费提供经济安全适用、节地节能节材的住宅设计图样。引导和帮助农民切实解决住宅与畜禽圈舍混杂问题，搞好农村污水、垃圾治理。
(3) “节能减排”已成为我国农村经济发展的重中之重。2007年10月28日表决通过了修改后的《节约能源法》，鼓励在农村推广可再生能源利用技术。鼓励、支持在农村大力发展沼气，推广生物质能、太阳能和风能等可再生能源利用技术，按照科学规划、有序开发的原则发展小型水力发电，推广节能型的农村住宅和炉灶等，鼓励利用非耕地种植能源植物，大力发展薪炭林等能源林。
(4) 2007年中共中央 国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中明确指出：
——大幅度增加对“三农”的投入。各级政府要切实把基础设施建设和社会事业发展的重点转向农村，国家财政新增教育、卫生、文化等事业经费和固定资产投资增量主要用于农村，逐步加大政府土地出让收入用于农村的比重。要建立“三农”投入稳定增长机制，积极调整财政支出结构、固定资产投资结构和信贷投放结构，中央和县级以上地方财政每年对农业总投入的增长幅度应当高于其财政经常性收入的增长幅度，尽快形成新农村建设稳定的资金来源。
----健全农业支持补贴制度。近几年实行的各项补贴政策，深受基层和农民欢迎，要不断巩固、完善和加强，逐步形成目标清晰、受益直接、类型多样、操作简便的农业补贴制度。
----鼓励农民和社会力量投资现代农业。综合运用税收、补助、参股、贴息、担保等手段，为社会力量投资建设现代农业创造良好环境。企业捐款和投资建设农村公益设施，可以按规定享受相应的税收优惠政策。
----加快发展农村清洁能源。加快实施乡村清洁工程，推进人畜粪便、农作物秸秆、生活垃圾和污水的综合治理和转化利用。
----加大乡村基础设施建设力度。治理农村人居环境，搞好村庄治理规划和试点，节约农村建设用地。继续发展小城镇和县域经济，充分发挥辐射周边农村的功能，带动现代农业发展，促进基础设施和公共服务向农村延伸。
----提高农业可持续发展能力。鼓励发展循环农业、生态农业，有条件的地方可加快发展有机农业。加强农村环境保护，减少农业面源污染，搞好江河湖海的水污染治理。
------加大对休闲农业和乡村旅游发展的政策支持。国家积极推进将休闲农业与乡村旅游发展纳入社会主义新农村建设规划布局，制定《休闲农业与乡村旅游发展规划纲要》。鼓励金融机构为休闲农业和乡村旅游业发展提供信贷支持，对有资源优势的园区和乡村，简化贷款手续。支持各地开发整理荒山、荒坡、荒滩，废弃园地、林地等，盘活集体存量土地，发展休闲农业和乡村旅游。
2.3 建设条件分析：包括场址建设条件
2.3.1 地理位置
该项目村位于山西省太原市小店区小店区南10公里，西距208国道1公里，北刘线穿村而过。东邻三贤村、西靠刘家堡村、南与代家堡 村接壤，北与刘家堡乡西草寨村相连。不仅紧临太原市经济开发区和榆次经济开发区，而且还是太原——祁县乔家大院、平遥古城旅游线路经过之地。
根据大太原经济区的总体规划：一个核心、两个圈层构成的空间形态。 一个核心：即太原都市圈的核心区，由太原市区和晋中市榆次区构成。总面积2772.8平方公里，占大经济区的12％。 核心区是高科技产业和高等级中心城市的集中发展区。以目前的建成区为主，发展以现代化服务业为重点的第三产业。它将聚集商业、物流业、金融业、文教科技、信息业等，有较完善的公共交通网络体系，有面积较大，分布合理的绿地系统，环境污染尽可能降低，具有质量较高的城市空间，完善的城市形象。其范围包括太原市的迎泽、杏花岭、小店、尖草坪、万柏林、晋源六区城内部分和晋中市的榆次区。
而该项目村地属太原市的城郊区，正在太原经济区的总体规划的核心区内。太原市繁华的商业街区、林立的高楼大厦，城市化进程的加速，使得城市渐成混凝土森林。同时，随着生活品质的提高，市民对人居环境、生态环境越发重视，绿色的、生态的农业环境也逐渐成为了一种人文需求。
该项目建设地点地下水资源丰富，且水质良好，符合人畜饮用水标准，可满足项目用水需要。该址附近有高压线通过，本项目配套的完善的水电供应设施提供生产生活用电。项目用煤可从附近煤矿拉运，水、电、煤供应有保证。交通便利；程控电话，无线寻呼及移动电话均已开通，通讯条件优越。
2.3.2 自然条件
太原市属温带大陆性季风气候区，季风显著，雨热同期，光照充足，气候温和，四季分明；年平均气温10℃，无霜期186天，年均降水量438毫米，平均气压926.8pa，平均相对湿度60%；平均风速3m/s，主导风向0.24NNWB；最大积雪厚0.20m，基本风压300N/m3，冻土层0.77m；风荷载30KN/平方米，雪荷载20KN/平方米。太榆退水渠流经村北地段，流量约4立方/秒，水源 主要为太原市、榆次区及开发区的生活用 水和排污水。
2.3.3 项目村社会经济发展状况
该项目村总占地面积5002.6亩，其中耕地面积4370.2亩（全部为水浇地），非耕地面积67.6亩，村庄占地面积525亩。全村人口1362人，其中劳动力580人。全村目前主要经济收入来源为农业收入和畜禽养殖收入。种植结构以 小麦、玉米等大田作物为主，2007年小麦种植面积1300亩，每亩年收入为900元；玉米种植面积2900亩，每亩年收入为1200元；蔬菜及豆类100余亩，复播豆类收入为每亩500元。目前全村猪存栏数300余头，牛200余头，羊280余只，鸡6000余只。2006年全村人均收入5982元（2004年全村人均收入5000元, 2005年全村人均收入5408元）。
三、项目方案设计
3.1 自动恒温现代化种植大棚
自动恒温现代化种植大棚占地面积20亩，引进日本21世纪农业株式会社的水培技术和土耕技术，采用该公司马力热制冷和温度控制技术，利用特殊的LED光源照射和循环型养液水耕栽培，菜叶类蔬菜每年循环栽培24---36次（其中油菜每9天省长一茬），生产无公害、高产量、高品质健康蔬菜。
大棚实行工厂化生产，保证恒温恒湿，环保节能，实现电脑远程监控，达到国际水平。
3.2 高标准化养殖园区建设
本项目拟建成在园区自成封闭式的畜牧业体系，形成一套科学的环节与环节之间，投入与产出的供需关系链。即：牧草、饲料种植基地为养殖园区提供饲料，奶牛养殖为乳品加工提供奶源，生猪养殖为市场提供肉源，粪便与加工业的废水成为沼气生产的原料，产出沼气为整个示范基地住宅、餐饮日常所需的燃料，沼液为阳光温室大棚群提供补水及有机种植液肥，沼渣成为有机种值的有机肥。使整个基地形成真正意义上的集养殖、加工与农业生态、旅游为一体的现代化园区。
3.2.1养殖园区防疫与卫生：
(1) 产区和生活区严格分开。场区门口设消毒室和消毒池，池内使用2～4%氢氧化钠或0.2～0.5%过氧乙酸等药物消毒，药液保持有效浓度。设醒目防疫须知标志。
(2) 进入园区的人员需要换工作服、鞋、帽，不准携带动物、生肉、自行车等进场。
(3) 每年春、秋进行两次结核病、布病的检疫，6月、10月底前完成复检，检出阳性反应的牛在两天内送隔离场或者屠宰，可疑反应的牛隔离复检后，按规定处置。
(4)将病毒性腹泄、粘膜病、传染性鼻气管炎病，列入每年常规检疫中，检出的阳性牛，按国家有关规定处理。
(5)每年春季做炭疽弱毒芽孢苗预防注射，破伤风类毒素注射。
(6)每年秋检疫结束后，立即对牛舍内外及用具等进行一次大消毒。
(7)发生疫情，立即上报有关部门，并成立防疫小组，采取病牛隔离，划区封锁和综合防治措施。对全群牛要作疫情监测，密切观察牛群动态。解除封锁，要在最后一头病牛痊愈后两周内无新病例出现，并经全面大消毒和报上级主管部门批准后方可。
(8)在远离奶牛生产区的下风向区建立隔离室，四周设隔离带，进出人员、车辆严格消毒，病牛由专人管理，工具专用，尸体严禁食用。
(9)调入调出的牛、猪，必须有法定单位的检疫证书，传染病患牛严禁调出和出售，调入的牛执行隔离检疫制度，确认健康后方可入群。
(10)卫生要求：示范园区和养殖园区除采取防疫措施以外，还应保持周围的环境卫生，牛舍及运动场的地面保持平整并及时清除粪便、砖瓦块、铁器、石子等坚硬物件、夏不积水、冬不结冰、保持干燥。禁用炉灰渣垫运动场和通道。
3.2.2标准化奶牛养殖场建设方案
(1) 生产能力:标准化奶牛养殖场年为乳品加工厂提供鲜牛奶1825吨，为养殖户提供母犊牛223头，向社会提供公犊牛32头，淘汰成母牛40头
(2) 饲养规模：项目实施后，标准化奶牛养殖场饲养不同年龄段的母牛。标准化奶牛养殖基地常年饲养量为500头，其中基础母牛320头，青年母牛53头，育成母牛64头，母犊牛64头。基础母牛在牛群中成乳牛约占63.8%。
(3) 饲喂饲料:青贮料、干草、糟渣饲料和精料。牛粪作为主要原料生产沼气。
(4) 生产指标： 成年母牛中80%产奶，平均每头的年产奶量为7000kg以上。
(5) 饲养方式： 全部舍饲。牛舍外设运动场，挤奶在挤奶厅中进行。
(6) 设备方案:购置各类设备86台（套、辆），其中，挤奶设备、全价日粮车等生产设备33台（套）；锅炉、变压器等辅助设备3台（套）。
(7)土建方案
建筑工程总面积6750平方米，其中各类牛舍、挤奶厅、饲料加工间、库房等生产设施6010平方米；锅炉房、配电室等辅助设施80平方米；办公用房、食堂、浴室等办公及生活设施660平方米。
建设青贮窖5500立方米，运动场9000平方米，打水井1眼，建1200立方米蓄水池1座。
3.2.3 标准化生猪养殖场
本项目引进长白、大白、杜洛克三个品种的种猪做为种猪，采用自繁自养的方式进行瘦肉型商品猪的生产。其生产繁育流程为：
祖代 杜洛克(♂) 长白(♂)×大白(♂)
父母代 杜洛克(♂) × 长·大(♂)
商品代 商品仔猪→育肥→出栏
本项目按照工厂化养猪场的生产工艺和生产周期进行设计。采用周节律组织生产，实行常年配种、均衡产仔和全进全出的新工艺安排建设。采用三阶段饲养、二次转群的饲养工艺，即仔猪在分娩舍饲养3 6 日龄，然后转群到幼猪培育舍，饲养2 8天，再进入育肥舍进行育肥。
(1) 生产能力:标准化养殖场年出栏商品生猪1万头.
(2) 饲养规模：标准化养殖场饲养种母猪500头，种公猪25头，日常存栏量为4500头 .
(3) 饲喂饲料:玉米和各类预混料。猪粪作为主要原料生产沼气。
(4) 饲养方式： 全部舍饲。
(5) 设备方案: 购置各类设备175台（套、辆），其中分娩床、仔猪床、料车、饲料加工设备、设备157台(套)；兽医诊断设备、变压器、锅炉、污水处理设备等辅助设备18套；培训、管理及生活设备154套；运输车2辆。
(6)土建方案
建筑工程总面积9413平方米，其中其中各类猪舍、饲料加工间、等生产设施8868平方米；锅炉房、兽医室等辅助设施305平方米；办公用房、食堂、浴室等办公及生活设施660平方
3.2.4高标准化奶公牛及日本和牛育肥场建设方案
本项目引进日本CRM研究所奶公牛、日本和牛育肥技术，以农家自养模式为示范，面向广大农村进行推广为目的。
生产能力: 奶公牛、日本和牛存栏200头, 年出栏600头。
饲养规模：项目实施后同期饲养各生长期的奶公牛、日本和牛200头，以日本CRM研究所奶公牛、日本和牛育肥技术进行分群饲养。
饲喂饲料:青贮料、苜蓿青干草、CRM研究所提供的配方精料。牛粪作为主要原料生产沼气。
(4) 生产指标： 以技术承担方日本CRM研究提供的指标为准。
(5) 饲养方式： 全部舍饲。牛舍外设运动场。
（6）饲养设备购置及圈舍土建方案：均为技术承担方提供。
3.3绿色生态村
该项目建筑采用高效生态型发展模式，充分利用示范园区能源的综合作用，在建设设计硬件上要符合生态建筑的所有标准，有“双水双气”（上水、下水、管道燃气、暖气），在周边环境上利用现有田园的“乡土味”。
3.3.1.生态村示范楼技术集成体系:
城市建筑来说亦必须由传统高消耗型发展模式转向高效生态型发展模式，生态建筑正是实施这一转变的必由之路，是当今世界建筑发展的必然趋势。生态建筑遵循可持续发展原则，以高新技术为主导，针对建筑全寿命的各个环节，通过科学的整体设计，创造高效、低耗、无废无污染、健康舒适、生态平衡的建筑环境，提高建筑功能、效率与舒适性水平,体现节约资源、节省能源、保护环境、以人为本生态理念，充分展示建筑与人文、环境及科技的和谐统一。
(1).技术目标: 生态村示范楼的总体技术目标将达到：A. 综合能耗为普通建筑的1/4；B. 再生能源利用率占建筑使用能耗的20%；C. 室内综合环境达到健康、舒适指标；D. 再生资源利用率达到60%。
(2). 主要技术特点：为实现项目的总体目标，同时基于山西经济发展水平，