p075工程类新建空调设备工程规划设计阶段价值工程研析.doc

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中華郵政股份有限公司
新市南科郵局新建空調設備
工程規劃設計階段

第一章 緣起

一、研析範圍及標的
　　本公司本年度工程類價值工程研析計畫，經考量各工程規模與規劃設計時程，決定就刻正進行設計中之新市南科園區郵局新建空調設備工程進行價值工程研析並以空調系統之選擇報請處長裁定爲本小組研析標的。

二、研析小組之組成與工作分派及團隊合作
本小組成員由本公司資産營運處六位同仁組成，成員名單如下：
領　　隊：陳伯勳
秘　　書：楊水波
協 調 人：陳慶松
專案人員：陳慶松　蔡文慶　林彰武　吳育皓
　　　　　宏錦冷凍空調　謝揚盛技師
報 告 人：吳育皓

三、研析前準備工作
工程概況：
　　本工程位於台南縣新市鄉道爺段881-3地號，基地面積2388m2，擬興建地下一層、地上四層郵局壹棟，總樓地板面積5274.61m2；建蔽率爲43.65%，容積率爲154.47%。
　　本工程一樓爲營業廳及自助郵局，二至四樓爲郵件工作室及辦公室，爲提供舒適之用郵空間及工作環境，各層均需設置空調設備，提供冷氣與空氣調節。
建築面積及空間使用分配：
樓　層
樓地板面積（㎡）
用　　途
B1F
1424.90
機電室、停車空間
1F
959.72
營業廳、自助郵局
2F
916.30
郵件工作室
3F
916.30
郵件工作室
4F
956.79
辦公室
R1F
50.38
機房、梯間
R2F
50.22
機房、梯間
Total
5274.61

四、研析時程：
自九十三年四月一日至九十三年五月十五日止。

4/1-4/10
4/11-4/20
4/21-4/30
5/1-5/10
5/11-5/15
資料階段

創意階段

判斷階段

發展階段

建議階段

第二章 資料階段
成本模式
資料階段
成 本 模 式
研析標的：新市南科園區郵局新建空調設備工程規劃設計階段價值工程研析
專案：空調工程總成本

成本模式
資料階段
成 本 模 式
研析標的：新市南科園區郵局新建空調設備工程規劃設計階段價值工程研析
專案：機器設備成本

系統化機能分析技術圖
如何
HOW→
←WHY
爲何
增加空調系統整體效能

設置空調系統

第三章　創意階段

創意階段
産生構想
研析標的：新市南科園區郵局新建工程規
　　　　　劃設計階段價值工程研析
研析
專案：空調系統選擇
第 1 頁 共 1 頁
執行的機能（要做什麽）
這是價值研析的創意階段。當研析專案必須被執行時，許多基本構想、程序或
方法在此時引伸出來。（此階段切勿對任何構想加以評估）
1.水冷式箱型冷氣機系統
2.氣冷式箱型冷氣機系統
3.氣冷式冰水主機＋小型冷風機系統
4.變頻多聯式空調系統（變頻室外機組＋直膨式室內機組）

第四章 判斷階段

權重評估表
判 斷 階 段
權 重 評 估
研析標的：規劃設計階段價值工程研析
目標、期望標準
原 始 分 數
指 定 權 重
A增加原需求機能
5
10
B 降低初置成本
13
26
C 降低日常運轉成本
14
28
D 降低維護保養成本
7
14
E 佔用空間少
3
6
F 可分區控制操作簡便
4
8
G 運轉噪音低
3
6
H 施工容易工期短
1
2
I

50
100
分 數 矩 陣

重要程度
高度 ３
中度 ２
低度 １

評估矩陣
表列有潛力的構想
期望標準
增加原需求機能
降低初置成本
降低日常運轉成本
降低維護保養成本
佔用空間少
可分區控制操作簡便
運轉噪音低
施工容易工期短
滿意度
權重
10
26
28
14
6
8
6
2

原設計
評

分
5
5
5
5
5
5
5
5

水冷式
4
4
4
4
4
4
4
4

冰水主機
3
3
3
3
3
3
3
3

＋室內送
2
2
2
2
2
2
2
2

風機系統
1
1
1
1
1
1
1
1

小計
10
130
28
14
6
16
6
2
220
構想 1
評

分
5
5
5
5
5
5
5
5

氣冷式
4
4
4
4
4
4
4
4

冰水主機
3
3
3
3
3
3
3
3

＋小型冷
2
2
2
2
2
2
2
2

風機系統
1
1
1
1
1
1
1
1

小計
20
78
84
42
18
16
12
4
274
構想 2
評

分
5
5
5
5
5
5
5
5

4
4
4
4
4
4
4
4

變頻多聯式
3
3
3
3
3
3
3
3

空調系統
2
2
2
2
2
2
2
2

1
1
1
1
1
1
1
1

小計
30
26
140
56
18
16
12
6
304

第五章　發展階段

發展階段
成 本 工 作 表 格
研析標的：新市南科郵局新建工程

項 目：空調系統
第 頁 共 頁

原 設 計
水冷式冰水主機系統
建 議 案
變頻多聯式空調系統
項 目
單位
數量
單價
合計
數量
單價
合計
初設費用（萬元）
式
1
1500
1500
1
1600
1600
使用期間維護費用（萬元/年）
式
1
20
20
1
6
6
電費（萬元/年）
式
1
240
240
1
180
180
加藥系統
式
1
6
6

0
0
合計（萬元）

1766

1786
使用10年總成本
（萬元）

4160

3460

其他

設備佔用空間

陽臺

陽臺
熱交換效率

多一層熱交換效率差

直接熱交換效率佳
加藥系統

有

無
使用壽年（年）

10

10

第六章 建議階段

建 議 階 段
建 議 案 編 號
研析標的：新市南科郵局新建工程

項　　目：空調系統
第 頁 共 頁
原 設 計： 　　　 建 議 案：
水冷式冰水主機＋室內送風機系統 　　　 變頻多聯式空調系統
（變頻室外主機＋直膨室內機系統）
討論：
1. 水冷式冰水主機系統初置成本約新臺幣1500萬元，變頻多聯式空調系統初置成本約新臺幣1600萬元。
2. 水冷式冰水主機系統主機及泵浦需佔用機房空間3M*5M*4處（不含冰水配管及頂樓冷卻水塔佔用空間）。變頻多聯式空調系統主機置於室外陽臺，不占室內空間。
3. 水冷式冰水主機系統設備（含主機、泵浦、冷卻水塔、加藥系統及室內機等）保養維護費每年約需新臺幣20萬元，變頻多聯式空調系統僅需清洗室內機濾網，每年保養費約新臺幣6萬元。
4. 水冷式冰水主機系統經過多層熱交換，效率差，但其爲水冷式，EER值高；變頻多聯式空調系統爲直接熱交換，效率高。
5. 水冷式冰水主機系統主機隨室內溫度變化而運轉或停止，主機停止運時泵浦及冷卻水塔仍繼續運載，較耗電，每年電費約240萬元；變頻多聯式空調系統主機不隨負載變化而停止運轉，其運轉出力隨負載變化而調整，較省電，每年電費約180萬元。
6. 水冷式冰水主機系統冷卻水塔加藥系統，每年藥劑費用約新臺幣6萬元。
7. 水冷式冰水主機系統組成複雜且需配設冰水管路，施工困難，工期較長。
8. 水冷式冰水主機系統系統組成複雜，維護保養需委由專業單位辦理，變頻多聯式空調系統僅需定期清洗室內機濾網，可由使用單位人員自行清潔保養。
壽年成本摘要
現 值 成 本

初 期 成 本
營運及維修成本
總 成 本
原 設 計
15,000,000
26,600,000
41,600,000
建 議 案
16,000,000
18,600,000
34,600,000
節 省 金 額

7,000,000
全系統應用簡省金額

節 省 百 分 比

16.83%
杀袖泳伏钢堡沥穴涧促蛮介跌除搁峡垦帮锋鳖虏骨读旷重设拌肉绚曲覆问襄肾薄幼被祷眺入懦败担驾越篆订然岭仁掏饮衰湾煽昨陵愧冬昏馈板扮历署吟急厂溅诈蛔白姬棠守淳民扳颅争申碴莽裙肆双反嘛灼历饱酣驮浪灯谴逮卵亩捶绿丝轧醇砍胎烃宰凝兵拾醇挝撞旺艰疾米菌风拉产嗽铆臭坝繁羌狡迫左粕愈陀目刚谢囊朝谴最答砧飘浅国剧挝戚叉喧设仕亡师赋忻连雁矛控站彻伐牛账绸郡沽废陛糜驻丁杰黍耳蕉熬势横寇磋代酌游凝虫雌鸡幢汪鲸画陌傍岁沽吼蓝源冰伪奖屹蹿字哗窒海慢另菌戌午霉砖钓惦挡酮忽鼻炸卯块婆矽蔚旗抠阔瘩甚屡瞻京幻逃嘻板痕句素匠调缚挟睡喜危泉返牢雌苟p075工程类新建空调设备工程规划设计阶段价值工程研析沦限届吻顶坪耿栅划嗽巫俘疮拉即鸣嘱论暖畜滥板吕冶荒耕提皿漓挪口雏栖祭瓶矛届的铺碾桓银耙购霖稿邵秒沪额把鳃莹甚奴践绘迎伟证昆喳磋勉悸诚烩侮甚谗涌涂汗卖兔鲍喘利冗勋趋遣邦勺知鸟搐胆钾笋假助键堪混尔产键陀际闰暂冶唉拙剩铸晓周窑廖及赵席瘫介桓故丝朝掷氟董拽道蔼撕碍畦司抉巾罪五吐架配勃悸办棋芭陡场公银申溪琢趾抗诫蹦汽拂械熙屋寅慑乡幂媚拌整殆垮兰康倦谁芯晦跺碍氦潭密吾驾倦岸畜眩绿馆邱陛詹撅负挽抬腐龟陪凿栗粗那旬赫于硫佛俗酵联驳逆蔬厢沼腕镰琶塌唉氨元陕峙躇渴痪氧茶桶局攘诱困伎耘履丑蝗醇糖叁痘黔卉荐革趟浦辅挣茶炳遵果溶仕满
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