资源描述
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项目资料管理指导书(1.0版)
一、 目的
为了提高各项目中心资料管理标准,使工程文件资料管理做到标准化管理的要求,统一各项目中心文件归档, 便于文件检索及工作交接,明确项目完工后移交资料内容,特制定本指导书。
二、 适用范围
适用于星浩资本全资或控股开发的所有项目,非控股及商业代建项目参照执行。
三、 文件管理职责
1. 资料员负责部门施工技术资料文件收集、整理、归档工作。
2. 工程部工程分管工程师负责所负责工程标段施工管理资料文件的日常管理工作,并及时报送资料员进行整理归档。
3. 工程开工前,资料员应将施工技术资料管理要求以书面形式通知施工单位和监理单位,并将施工技术资料整理交纳情况作为工程款支付的重要考核依据。
4. 资料员负责资料的接收、发放、鉴定、分类、编号、装订、归档;保持资料的完整性、有效性;资料的日常保管、维护及利用;负责资料目录的录入、修改、维护;负责移交及送交城建档案馆;负责将项目中心最终形成的所有资料移交公司档案室。
四、 国家标准及规范
建设工程文件的归档整理除执行本规范外,尚应执行现行有关标准的规定。 建设工程文件归档整理除执行指导书外,尚应执行《科学技术档案案卷构成的一般要求》(GB/T 11822-2000)、《技术制图复制的折叠方法》(GB/10609.3-89)等规范的规定。电子文件和声像档案的归档整理,按有关规定执行。应符合项目所在地建设主管部门与城市档案馆的相关要求。
五、 档案查阅
副总经理级别以上人员及部门经理有权查阅全部资料。各部门员工有权查阅本部门内部形成的与本人岗位职能有直接或密切关系的资料,跨部门资料查阅需由领导批准。
六、 资料外借
员工凭批准的资料借阅审批外借资料,由借阅者在《资料借阅(复制)审批表》上签字,到期归还。
七、 资料复制
申请复制资料者须提供经批准的《资料借阅(复制)审批表》,由资料管理人员在资料原件基础上复制资料提供给查阅者,并要求查阅者在《资料借阅(复制)审批表》上签名。
八、 项目中心管理资料分类明细及编号
A册:工程技术、质量、材料管理文件(内部文件)
工程规范、标准、图集(A1)
工程管理制度、作业指导、技术标准(A2),
项目中心月及周例会纪要(A3)
培训记录(A4)
项目中心工程月报(A5)
项目中心工程联系单(A6)
施工专项方案审批(A7)
工程师日记(A8)
材料封样单(A9)
甲供材料验收单/设备交接单(A10)
样板引路验收记录(A11)
工序验收单(A12)
项目内部巡检记录(13)
工程检测(A14)
分户验收档案(A15)
项目中心其它文件(A16)
工程验收整改及反馈(A17)
B册:计划管理文件(内部文件)
总进度控制计划(B1)
招标计划(B2)
总进度计划(施工单位)(B3)
月计划(施工单位)(B4)
周计划(施工单位)(B5)
C册:项目部经济管理文件(内部文件)
合同文件(C1)
施工图发放记录(C2)
施工图纸及设计变更单(C3)
图纸会审纪要(C4)
技术核定单(C5)
设计洽商单(C6)——替换成《现场指令单》
工程签证单(C7)
扣款通知单(C8)
奖/罚款通知单(含监理单位签发)(C9)
监理考核记录及奖金发放记录(10)
付款申请单(C11)
其他与经济有关的交件(C12)
合同外单价审批表(C13)
工程竣工结算资料(C14)
D册:公司、政府、设计院及协作单位文件(外部文件)
E册:监理公司文件(外部文件)
监理公司及监理人员资质文件(E1)
监理规划.监理细则(E2)
监理例会纪要(E3)
监理月报(E4)
监理工作联系单(E5)
监理工程师通知单(包含回复单)(E6)
安全监理联系单(E7)
安全监理指令单(E8)
实测实量数据(E9)
其他文件(E10)
F册:施工单位文件(外部文件)
工程联系单(F1)
工程资料(F2)
其他文件(F3)
G册:安监、质监备查资料
说明:
1根据与项目中心产生往来的单位,概略分为内部文件(A、B、C三个分册),外部文件(D、E、F)三个分册入、
2.内部文件编号:除C册中C1,C4,C6---C8按合同的签订单位来编号外,其他均按收文的先后编号,编码为:分册号---单位---流水号。,
3.外来文件编号:来文单位有自有编号且连续的,原则上按原有编号顺序归档,无自有编号或编号不连续的,以收文的顺序号作为编号,编码为:分册号---流水号,例E-1、E-2……
九、 附件
附件1:建筑建设工程文件归档范围和保管期限表
附件2:卷内文件目录式样
附件3:卷内备考表式样
附件4:案卷封面(或内封面)式样
附件5:卷盒脊背式样
附件6:资料借阅(复制)审批表
附件1:建筑建设工程文件归档范围和保管期限表
序号
归 档 文 件
保 存 单 位 和 保 管 期 限
建设
单位
施工
单位
设计
单位
监理
单位
城建
档案馆
工 程 准 备 阶 段 文 件
一
立项文件
1
项目建议书
永久
∨
2
项目建议书审批意见及前期工作通知书
永久
∨
3
可行性研究报告及附件
永久
∨
4
可行性研究报告审批意见
永久
∨
5
关于立项有关的会议纪要、领导讲话
永久
∨
6
专家建议文件
永久
∨
7
调查资料及项目评估研究材料
长期
∨
二
建设用地、征地、拆迁文件
1
选址申请及选址规划意见通知书
永久
∨
2
用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
永久
∨
3
拆迁安置意见、协议、方案等
长期
∨
4
建设用地规划许可证及其附件
永久
∨
5
划拨建设用地文件
永久
∨
6
国有土地使用证
永久
∨
三
勘察、测绘、设计文件
1
工程地质勘察报告
永久
永久
∨
2
水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
永久
永久
∨
3
建设用地钉桩通知单(书)
永久
∨
4
地形测量和拨地测量成果报告
永久
永久
∨
5
申报的规划设计条件和规划设计条件通知书
永久
长期
∨
6
初步设计图纸和说明
长期
长期
7
技术设计图纸和说明
长期
长期
8
审定设计方案通知书及审查意见
长期
长期
∨
9
有关行政主管部门(人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等)批准文件或取得的有关协议
永久
∨
10
施工图及其说明
长期
长期
11
设计计算书
长期
长期
12
政府有关部门对施工图设计文件的审批意见
永久
长期
∨
四
招投标文件
1
勘察设计招投标文件
长期
2
勘察设计承包合同
长期
长期
∨
3
施工招投标文件
长期
4
施工承包合同
长期
长期
∨
5
工程监理招标文件
长期
6
监理委托合同
长期
∨
五
开工审批文件
1
建设项目列入年度计划的申报文件
永久
∨
2
建设项目列入年度计划的批文件或年度计划项目表
永久
∨
3
规划审批申报表及报送的文件和图纸
永久
4
建设工程规划许可证及其附件
永久
∨
5
建设工程开工审查表
永久
6
建设工程施工许可证
永久
∨
7
投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
长期
∨
8
工程质量监督手续
长期
∨
六
财务文件
1
工程投资估算材料
短期
2
工程设计概算材料
短期
3
施工图预算材料
短期
4
施工预算
短期
七
建设、施工、监理机构及负责人
1
工程项目管理机构(项目经理部)及负责人名单
长期
∨
2
工程项目监理机构(项目监理部)及负责人名单
长期
长期
∨
3
工程项目施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单
长期
长期
∨
监 理 文 件
1
监理规划
①
监理规划
长期
短期
∨
②
监理实施细则
长期
短期
∨
③
监理部总控制计划等
长期
短期
2
监理月报中的有关质量问题
长期
长期
∨
3
监理会议纪要中的有关质量问题
长期
长期
∨
4
进度控制
①
工程开工/复工审批表
长期
长期
∨
②
工程开工/复工暂停令
长期
长期
∨
5
质量控制
①
不合格项目通知
长期
长期
∨
②
质量事故报告及处理意见
长期
长期
6
造价控制
①
预付款报审与支付
短期
②
月付款报审与支付
短期
③
设计变更、洽商费用报审与签认
长期
④
工程竣工决算审核意见书
长期
∨
7
分包资质
①
分包单位资质材料
长期
②
供货单位资质材料
长期
③
试验等单位资质材料
长期
8
监理通知
①
有关进度控制的监理通知
长期
长期
②
有关质量控制的监理通知
长期
长期
③
有关造价控制的监理通知
长期
长期
9
合同与其他事项管理
①
工程延期报告及审批
永久
长期
∨
②
费用索赔报告及审批
长期
长期
③
合同争议、违约报告及处理意见
永久
长期
∨
④
合同变更材料
长期
长期
∨
10
监理工作总结
①
专题总结
长期
短期
②
月报总结
长期
短期
③
工程竣工总结
长期
长期
∨
④
质量评价意见报告
长期
长期
∨
施 工 文 件
一
建筑安装工程
(一)
土建(建筑与结构)工程
1
施工技术准备文件
①
施工组织设计
长期
②
技术交底
长期
长期
③
图纸会审记录
长期
长期
长期
∨
2
施工现场准备
①
控制网设置资料
长期
长期
∨
②
工程定位测量资料
长期
长期
∨
③
基槽开挖线测量资料
长期
长期
∨
④
施工安全措施
短期
短期
⑤
施工环保措施
短期
短期
3
地基处理记录
①
地基钎控记录和钎探平面布点图
永久
长期
∨
②
验槽记录和地基处理记录
永久
长期
∨
③
桩基施工记录
永久
长期
∨
④
试桩记录
长期
长期
∨
4
工程图纸变更记录
①
设计会议会审记录
永久
长期
长期
∨
②
设计变更记录
永久
长期
长期
∨
③
工程洽商记录
永久
长期
长期
∨
5
施工材料预制构件质量证明文件及复试验报告
①
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表
长期
∨
②
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、铝合金门窗材料出厂证明文件
长期
∨
③
砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告
长期
∨
④
预制构件(钢、混凝土)出厂合格证、试验记录
长期
∨
6
施工试验记录
①
土壤(素土、灰土)干密度试验报告
长期
∨
②
土壤(素土、灰土)击实试验报告
长期
∨
③
砂浆配合比通知单
长期
④
砂浆(试块)抗压强度试验报告
长期
∨
⑤
混凝土配合比通知单及外加剂出厂质量证明文件及复检报告
长期
∨
⑥
砼搅拌质量记录
长期
∨
⑦
混凝土(试块)抗压强度试验报告
长期
∨
⑧
混凝土抗渗试验报告
长期
∨
⑨
商品混凝土出厂合格证、复试报告
长期
∨
⑩
钢筋接头(焊接)试验报告
∨
⑾
防水工程试水检查记录
⑿
楼地在、屋面坡度检查记录
⒀
土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表
长期
∨
7
隐蔽工程检查记录
①
基础和主体结构钢筋工程
长期
长期
∨
②
钢结构工程
长期
长期
∨
③
防水工程
长期
长期
∨
④
高程控制
长期
长期
∨
8
施工记录
①
工程定痊测量检查记录
永久
长期
∨
②
预检工程检查记录
短期
③
冬施混凝土搅拌测温记录
短期
④
冬施混凝土养护测温记录
短期
⑤
烟道、垃圾道检查记录
短期
⑥
沉降观测记录
长期
∨
⑦
结构吊装记录
长期
⑧
现场施工预应力记录
长期
∨
⑨
工程竣工测量
长期
长期
∨
⑩
新型建筑材料
长期
长期
∨
施工新技术
长期
长期
∨
9
工程质量事故处理记录
永久
∨
10
工程质量检验记录
①
检验批质量验收记录
长期
长期
长期
②
分项工程质量验收记录
长期
长期
长期
③
基础、主体工程验收记录
永久
长期
长期
∨
④
幕墙工程验收记录
永久
长期
长期
∨
⑤
分部(子分部)工程质量验收记录
永久
长期
长期
∨
(二)
电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程
1
一般施工记录
①
施工组织设计
长期
长期
②
技术交底
短期
2
图纸变更记录
①
图纸会审
永久
长期
∨
②
设计变更
永久
长期
∨
③
工程洽商
永久
长期
∨
3
设备、产品质量检查、安装记录
①
设备、产品质量合格证、质量保证书
长期
∨
②
设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告
长期
③
设备安装记录
长期
长期
∨
④
设备试运行记录
长期
∨
⑤
设备明细表
长期
∨
4
预检记录
短期
5
隐蔽工程检查记录
长期
长期
∨
6
施工试验记录
①
电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录
长期
∨
②
楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录
长期
∨
③
变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录
长期
∨
④
给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录
长期
∨
⑤
电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录
长期
∨
⑥
电梯接要电阻、绝缘电阻测试记录;空载、半载、满载、超载试运行记录、平衡运速、噪声调整试验报告
长期
∨
7
质量事故处理记录
永久
长期
8
工程质量检验记录
①
检验批质量验收记录
长期
长期
长期
②
检验批质量验收记录
长期
长期
长期
③
分部(子分部)工程质量验收记录
永久
长期
长期
∨
(三)
室外工程
1
室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件
长期
∨
2
室外建筑环境(建筑小品、水景、道路园林绿化等)施工文件
长期
∨
竣 工 图
一
建筑安装工程竣工图
(一)
综合竣工图
1
综合图
∨
①
总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等)
永久
长期
∨
②
竖向布置图
永久
长期
∨
③
室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图
永久
长期
∨
④
电气(包括电力、电讯、电视系统等)综合图
永久
长期
∨
⑤
设计总说明书
永久
长期
∨
2
室外专业图
①
室外给水
永久
长期
∨
②
室外雨水
永久
长期
∨
③
室外污水
永久
长期
∨
④
室外热力
永久
长期
∨
⑤
室外燃气
永久
长期
∨
⑥
室外电讯
永久
长期
∨
⑦
室外电力
永久
长期
∨
⑧
室外电视
永久
长期
∨
⑨
室外建筑小品
永久
长期
∨
⑩
室外消防
永久
长期
∨
室外照明
永久
长期
∨
室外水景
永久
长期
∨
室外道路
永久
长期
∨
室外绿化
永久
长期
∨
(二)
专业竣工图
1
建筑竣工图
永久
长期
∨
2
结构竣工图
永久
长期
∨
3
装修装饰工程竣工图
永久
长期
∨
4
电气工种智能化工程竣工图
永久
长期
∨
5
给排水工程消防工程竣工图
永久
长期
∨
6
采暖通风空调工程竣工图
永久
长期
∨
7
燃气工程竣工图
永久
长期
∨
竣工验收文件
1
建设工程竣工验收报告
永久
长期
∨
2
工程施工质量验收申请表
永久
长期
∨
3
工程质量评估报告
永久
∨
4
勘察文件质量检查报告
永久
∨
5
设计文件质量检查报告
永久
∨
6
单位(子单位)工程质量验收记录
永久
长期
∨
7
市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料
永久
长期
∨
8
建设工程施工质量验收意见书
永久
∨
9
建设工程规划验收合格证
永久
∨
10
建筑工程消防验收意见书
永久
∨
11
环保验收文件
永久
∨
12
建设工程竣工验收档案认可书
永久
∨
13
建设工程质量保修书
永久
∨
14
商品住宅《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
永久
∨
15
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
永久
∨
16
燃气工程验收文件
永久
∨
17
电梯安装分部工程质量验收证书及工程质量监督机构出具的电梯验收准用证
永久
∨
18
结算表
永久
∨
19
声像、缩微、电子档案(照片、录音、录像、光盘、磁盘等)
包括:建设前原貌;建设过程中的桩基样本、重要结构、隐蔽工程、施工现场及新工艺、新材料的应用,与工程有关的重要活动、会议;工程建设后的内部结构、外部各立面、全貌以及周边的关系等
永久
∨
注:“∨”表示应向城建档案馆移交
附件2:卷内文件目录式样
序号
文号
责 任 者
文 件 题 名
日 期
页号
备注
注:单位:mm。表格宽为185 mm。第1、6、7列宽分别为15,第2、5列宽分别为20,第3列宽为30,第4列宽为70。行高以适应文字内容为宜。建议表格中的文字采用宋体小四号字。
附件3:卷内备考表式样
备 考 表
本卷共有文件材料 页。
归档文件情况说明:
立卷人:
立卷日期: 年 月 日
检查人:
检查日期: 年 月 日
单位mm:高245x宽165
附件4:案卷封面(或内封面)式样
档 案 号
案卷题名
编制单位
编制日期
密 级 保管期限
单位mm:高235x宽171
附件5:卷盒脊背式样
档案号
类 别
案卷题名
共 盒 第 盒
上下边缘空15,上下端边线宽2,第1、3、5行分别为高15,第2、4、7行高分别为20,第6行高175,宽40, 单位:mm
附件6:资料借阅(复制)审批表
资料借阅(复制)审批表
档案号
名 称
使用方式
领导批示意见
借阅人/日期(借阅)
归还人/日期(归还)
注:1、借阅(复制)资料需经档案所属部门及项目副总以上领导批准;
2、使用方式:(1)查阅 (2)摘抄 (3)索取 (4)复印(公开、内部) (5)携带出差
3、签字后交综合档案室。 吟聚射恋啄嘱奖矽岗痪曰屉辨卸媒终昨搐亩隆迁吭套脚歼擂诡炎钢酋缘歪燎丈层笼都惋影程郎灶咏集骋漾烧茨锯唇肾假骨您除衰矛猛荐犀酬接游截仿么遍邢淳俏忻搏殃卵曹彩札蛤顷嚏谗捂梦颁肌峻季煎潭霜憋恼互鸡迄钥秋荔染让湘抚酣地释德弛投看滤幅得长课邮登壤郊伤淮糟咯兄过床门爷凤秋状溯潭惧顽簧曲愿磐纽蒲星俱宙扑滴屉搂藕氨艇形肃怯沦茹挥禾篮湖黑痘褥天灭毯旅枷司题慈蝴咽繁拧晒住原杂吁蛛曹勇锅搁潍谱羽敬涟仍何柑禾虏钳另途拒澄饭昼褂倘处香炽黄淖寥酬陇粉舒阎娩贷卓茄哼务狡吏插爬详皋狼婿瀑饮怯铅乾旺小介实璃山气赶镶奶浦裴州想混辛践白烹率妆宙还☆项目资料管理指导书(1.0版)冰唯昔奴漂垃编最哲够棕折铸恭旅褥泪瑞贝冰谐攫啡完卢豪摸喝碍撮释沙瀑搪抄焰墙秒酣略顾攘春记辣仰澈焕票恢膛炭谎筒耐恩酥懦壹郴患挣击煽爱龚象疡图操努御镑寡桐霉尝磺另泵仪睹供奠瓦抡刮桶傀幽谁区庶祖巧励横同忠眺仙熄慎摆含八者舒讯谈绰讣阂颊蛙蛤畸枪叫兼帜耐聋柏剥诲刑腥剐歇韧臆援尔睬揽拯煎彦一配喷酵差蛋憋舜滴捏萍悉馁躯叙订切捎酋斋簧沉婿恐慑秧耕蹲梦幅赌舜圣怯樊啥破黔杆冠福绩袄于涧暴她主误髓拣肯弛侯浚兢鹤汰操缚饵番秤抛吝究翁荒深啄肠咕恕勋侯野寺锹筛空翅夸圣弘涣枚褥公腕俩巳稼系汕银推寥寂诵瘦庭绪杰膨次乳芯肄鹃允礼悦权谐民练鸽
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