重要工程材料设备采购管理办法.doc

重要建筑材料设备质量管理办法

第一条 为进一步加强工程建筑材料、设备使用监管，加强建筑材料设备在设计、招标、采购、进场、安装、使用等环节的质量管理，确保工程质量和使用安全，特制订本办法。
第二条 设计、总承包、监理和管理公司等单位要完善落实工程建筑材料设备采购和使用责任制度。设计文件中选用的材料、构配件、设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。工程建设有关建筑材料、设备等必须按照工程设计要求、施工技术标准以及国家产品质量标准进行采购。各参建单位要加强建筑材料、设备采购的内部监督管理，严禁个人暗箱操作。各单位行政负责人必须亲自抓好各项制度建设和党风廉政工作，发现存在行贿、受贿的，移送司法机关依法处理。
第三条 坚持重要材料设备考察制度。采购人应通过实地考察方式认真核实建筑材料、设备生产(制造)单位或供货单位(供货单位必须是生产厂家或厂家直接授权的销售代理机构)的质量保证能力与履约能力，并优先选择经国家认证机构认证的产品、国家相关行业协会和机构组织评优活动中获奖产品或推荐使用产品、国际知名品牌产品和中国名牌推进委员会认定的中国名牌产品、国家免检产品、建设部科技成果推广项目依托的产品、由保险公司承保产品责任险的产品等建筑材料和设备。
第四条 严格建筑材料设备采购招标投标制度，强化招投标监管。各单位采购涉及安全、质量、节能、环保的建筑材料和设备时，应按照市投资中心材料设备招标有关规定执行.
第五条 加强工程建筑材料设备进场验收与质量检验工作。
1、各工程项目建设单位要组织各参建主体有针对性地制定建筑材料、设备进场检验要求、检验程序和检验方法，明确各环节具体负责人。建筑材料、设备使用前，必须严格按照国家和本市有关规定认真组织进场验收。特殊材料设备应实行驻厂监理，进行出厂验收，发现存在问题的不得使用。
2、建筑材料、设备进场时，施工单位和监理单位必须依照相关国家和我市施工质量验收规范规定，认真查阅出厂合格证、质量合格证明等文件的原件。进口建筑材料、设备进场时，应确保质量证明文件符合国家有关规定。要对进场实物与证明文件逐一对应检查，严格甄别其真伪和有效性，必要时可向原生产厂家追溯其产品的真实性。发现实物与其出厂合格证、质量合格证明文件不一致或存在疑义的，应立即停止采购，同时向市投资中心报告。
3、材料、设备供应单位要制作并提供标的样品。施工单位和监理单位应按照招标文件中的技术要求和相关技术标准对防水材料、保温材料、装修材料、给排水暖通与空调材料、电气材料等建筑材料、设备应进行封样，在施工现场封存。供应商提供的产品运到施工现场后，要严格执行报验程序，对封样与到场产品进行比对，与封样不一致的不得使用。
4、重要设备应在供货合同中约定厂内初检的相关内容，并应于发货前在生产厂内进行初检。厂内初检由建设单位组织专业监理工程师、供货合同双方共同监督设备重要参数出厂试验的全过程，确认产品是否符合合同约定的技术要求。
5、工程建筑材料、设备进场时，采购单位要提前通知监理单位，监理工程师必须实施旁站监理。 监理人员对进场的材料必须严格审查全部质量证明文件，按规定进行见证取样和送检，对不符合要求的不予签认。监理人员在检验批验收过程中，发现建筑材料、设备存在质量缺陷的，应该及时处理，签发监理通知，责令施工单位改正，并立即向市投资中心安全质量技术部报告。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。
第六条 强化工程见证取样检测和设备安装工程的系统功能检测与验收工作。
1、涉及安全和重要使用功能的建筑材料进场后，除严格依照相关标准进行见证取样复验外，单一种类建筑材料必须按照合同采购总量的1％取样，对其产品全部性能指标按照国家相应产品质量检测标准进行检测。
2、建筑材料的取样和送检工作应100％在监理单位见证下进行，未经检验的不得使用，检验不合格以及不符合合同约定的严禁使用，清出施工现场。
3、工程质量检测单位要严格按照标准对用于本工程的建筑材料、设备质量进行检测，并及时出具检测报告，发现质量问题，必须立即向监理单位和项目管理单位报告。
4、项目管理公司组织对已安装完毕并经安装单位测试的设备安装工程，按照规定的系统功能检测项目委托法定检测单位进行检测。设备安装工程未经系统检测，不得组织进行验收。
第七条 加强监督管理，严格责任追究制度。项目管理公司要建立建材质量责任倒查和追究制度。从各项检测、现场检查中发现的建材设备质量突出问题入手，倒查相关采购主体、采购环节和管理人员职责履行情况，严肃追究有关人员责任。对于建筑材料供应单位和生产单位产品质量保证或证明材料弄虚作假，提供假冒伪劣产品的，移送市住建委、市质量技术监督局、市工商局和市公安局依法查处。

附录一：
实行厂内初检的机电设备目录

1、冷水机组、空调机组、新风机组；
2、冷却塔；
3、送、排风及排烟风机；
4、生活、消防、空调水泵；
5、主要换热设备及承压箱、罐容器；
6、低压进线总柜、直流屏、电容器屏；
7、30KW以上的变频启动装置；
8、发电机组、不问断电源装置；
9、电力变压器；
10、电力电缆；

附录二：
工程进场检验重要建筑材料目录

一、土建材料：
建筑钢材、钢构件、焊接材料、连接用紧固件及配件、防 火防腐涂料、焊接(螺栓)球、封板、锥头、套筒、金属板、 预应力结构材料(筋、锚(夹)具、连接器、涂包层、套管)、商品混凝土、水泥、砂、碎(卵)石、外加剂、掺合料、轻集料、防水材料、砖、砌块、隔墙板、墙体及屋面保温材料、阻燃剂及防火涂料
二、装修材料
建筑涂料、壁纸(布)、建筑门窗、建筑石材、饰面砖、安全玻璃、建筑胶粘剂、人造板、木地板、装饰用板材、地毯、幕墙材料、干混砂浆
三、给排水采暖通风与空调材料
冷热水用塑料和塑料复合管材管件、管道保温材料、风机盘管、消声器、平衡阀、用水器具、主干阀门
四、电气材料
电力电线电缆及综合布线缆线、照明灯具、漏电开关、照明开关及插座

附录三：
设备安装系统功能性检测项目
1、通风空调系统性能抽样检测和综合效果抽样检测；
2、避雷系统、接地系统、等电位联结功能检测；
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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