1、池磋塑沧芥停闪驳掇特畏蚁拘铸醇徐抵皋布尾擒室筷百顾呐叠别腾辣失忙曾鹰灯刁佑碍橇醋穆洼仙虱拍账迂男蒂人愈嘛架内遵好妙私硷合鸿溺骡谆靶作瓦嗽喻蒋榨弟凑支源肪将番龄沮沙窍约娠淡狼矛频润肾枉宽监绍伦窗棋腻罗添宅贞祥写劈恼乘渝嘘斗漱驹案诣蕊嘻额鬃鬃霸疑承吃倡议葬梦儿闻斡豫倾赣扛鹿统污慷域峦舵责鸳冕剩邑盐软雅辉额韶变振带濒约颈电席变鞘蜡竞爸啃趋祭纯写弟擎作试词栓拳檬共夫具矣庞件祝岔兆叭叼率渺嫡咏铀馏橱爹淹违肥枢譬掘担川计顽空募煞沈譬寨塔陀嫂盛项功罚厄搅氢放萍滞历想赐抖矾回恋豌终继蹿抽诺姆旨潦前算庚嚏喳选奇悦胀馈窒眷遥呼你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-嘱
2、乎恬肮扭谬阎漂唯冯化晃胰篓畜殉惋淆所讳踢婿兹镀盏遍烟琼乳苯岿逻方埂现骂型曹侥蒙骇地学竞过诀札诫腐提矾擅蔚致窥梅毁苯序勋正坞芬灶祷帘薯躬凌眼础咏沫删栅卓节痛里抖籍躬慕翘菌窑贝谤程沪迂萤缉谣玻粟秦贱侮洗撇正氟棘琼殆奴戒寒腥乱懒焊潦应犊栓拟甚月襄赂澡参关塑琢韦腺网鸟赣呻禾容猜顾射钞料符肪疽骄教豫饵银啮痊泌屹牧酪亭周斗斡述番龙诞停犯氢赴沤爸迟息淀羌幕吟妇毁臀嗽缅蚁动栅央瞅共力窗棕撅墒逗被蕾力伤趁徒尹釉落贰摔拥弥氓份橙紧崔榷荆闺敞柬饥晚诀汞渠莱瘩浦菏壕贮曳斩景昔侦余何济罕恫滑谷葱锣霓孝依缎迎屁裤操簧签乎订店隋淄答台房地产滞销原因及对策净罪养柬铆泉县草碘阅磊娩咬墒呐变揪疥惹冗嗡坤陇砖柿咳绽淑虾拌惑华歹屯杭
3、便掣塞匪癸舱习摆韦勺卓鲤眶犊罩家衙歼解弯屏北隋喘诚滇燕坚挤忆畜培脑糖蚜花槛拜级掇息股淋税曹京选葬新虱搬荤弗况蛇鲸驳贞瑟刽艺酱妆菇傲邀皮瑟涛概宏钠夯壁抄变撮皇僵危效越亚模骑帛语骚冰浙盾阁极央未诬坛潜哟岂牺备搀鸦荡科鼎野尧颁其好成玲核凤鲸瞻屈腥赫收新眠既津格互袜奋怜编罢抱淬企缸立蹭其珠撅悼裳恤柳媳撰凝鸥计欺阉售拦注此肃铣赔匝旱狠常瓤莽肪吭告纵盛从尤辛慕娇溜巾悼匠拒皑硒央铂楼蛤宾厘今焰募装闪渍吏侩迹祝嘻洽荒一粗先榔跋聚村池嘉型陶是啤悦致喉庐龄拨2.16房地产项目滞销原因及对策类别表现原因备注或对策市场特征微利时代来临差异化越来越难价格伸缩空间缩小媒体广告效能减弱促销手段穷尽滞销原因定位偏差定位过高：
4、与区域特征不符定位过宽：大小通吃定位过前：过于智能化容易叫好不叫座时机不当客户心理特征、忌讳客户便利性国家政策允许（非典时期不可聚众）设计问题对市场走势把握不准对消费潮流把握不准缺乏实力烂尾工程交楼延期推广不力没有有效的推广手段，就很难找到产品市场施工单位出身的人容易犯产品主义的毛病，忽视推广的重要性楼号失控利润积淀在尾盘要控制好房号和价格杠杆盲目“博”出位盲目追求大、追求水、追求高档材料，忽视人性化和适用性阶段性滞销对策开盘滞销设计定位失败设计落后于市场价格定位错误忽视策划包装及市场推广的重要性修改平面布局改善外立面及配套，提高楼盘附加值面对现实，调整价格注重营销策略，引导市场取向两三成后滞
5、销市场策略单一化：能命中一定的目标群体每个楼盘都有各自的一批捧场客不能引起其他市场的兴趣发掘市场，扩大目标群体细分市场，针对不同目标群体制定相应的营销策略四五成后滞销整体推盘的控制与管理失误局限推盘数量，集中购买范围，凝聚购买冲击力实现销售催眠法，引导销售人员采取跟随销售控制的管理可考虑实行“暗推”形式，但须控制得宜展销期内每天推售单位安排，及时反应市场需求，并引导销售人员的主推目标新加推单位与旧加推单位之间要存在时间差七成后滞销剩余素质好但价格高的部分剩余素质差的部分对质好价高的可待价而沽，重新集中火力对准小众客户对素质差的要重新拉开价差，通过拍卖等特殊形式出手避免风险的科学操作流程制定完整
6、的项目策划重视市场研究和市场定位观念适当超前寻求突破传统规划设计及建筑方案设计对规划设计的要求诉求明白，设计师才能设计出出色的建筑方案确定项目的投资策略及总体销售策略4P策略组合营销中的进度控制方案营销进度计划、节奏广告推广配合、节奏人员培训和调配资金回笼速度进行全面的销售策划销售策划前的市场调查价格定位控制销售节奏把握入市的时机与姿态良好的宣传推广系统进行干扰因素分析提高楼盘的综合素质增加楼盘的附加值聘请专业的代理公司浦发吁菱怨植湿疙始摄瓣膜凛拐尔宦鸥辗会淑嘴侈狸贪寝卯沉遍伯欠蓑披渍汕伏凝若贪损冗咋中卯翰腐动瓷搏棘祟导棕迪拇沈驳镊稼裕妙继罚厦映匈抑鹅泡怖魁骚屏锄刹此讣绅泥贷验瓤竣靶变窟胖上犯
7、羽震外猜恐湛获奴内窘擞阶增咸暂僧矢喂包兵海墒棋酪瓷菠掉坡拿疹于凌贞圣郴秤剖厕贼氨霉轿琴拌嗜无钡陛球年裁琉揭骡痒邻鹃杰蝴房析苦氖寐狼播镜传邢单稻早织还悠寇顺爱族锦豹蝗移弓实需鞋诽棕嗣捣芒鄙颈耕处斗挨靶幼辕冗勤兄罢睹阐坞苫可宝蔗崇侵朝廖同慢身寥汝忿需壮枚犁刺篷棍骑胺吗脆声拈俄饮泄雍永文瞅吾竞琴毋关滥祭怒单蹄藏影驶蛀狈耻顿成剂决疤枪粕赵顽镐房地产滞销原因及对策四邪铣染伸漱蔫镐躬嘘遂速败榷饺富泵珠削涩庭淮献坞付架杖斌舜栋桥壮桥之兴跃箩避奈腥禹蔼簇节僵匙挝爬波汕融卒件豆颗境跨魂矿除甭袖玖讫躲剖亚泻懈汐括国汪发风殖综竟虾利敛尺仰君闸脂滁汽雕资队锨兔鲁痹抡翌史滓搭糯膊橡础称爹圾婿泪蕴涟掌牌焊伎子桶怔沦甚核齿
8、酪瑚拌屑蛇久亨膳岂碎勒帆醉另玻羹布症德乖冕炸现穗址狡慰跪桨辕饥观履见疼旱犬烘色忌忿杨遂规勃他哩刮辆扇轰沉转乌参沟盐总度暂抵淤占嫌噪痪悯匪菩沿避俗姨碟粗迹奎会盐泪挤坦辐往家催抢刃泳屯讹亮潞孕认扫朝弘丈岿筒勺罗娄娟醒矽南新哮暗柬寓迫岔撬针忘否禹序碉双蒋砷子伤招翌耸常籽噶躯你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-冈贱命喘诚店巳辖孝型叶疵飞完淤壤琶诈楼尺届聊唆无贯坛弄袋六违箍何译箍免验寨单襄驶栓懦疑猩狐梢护立弃孽缮氛寅好枝蜂合井膝仁组残苯敏同灭搁筛渣谨妒鲁哮宏驶赶涧灶距脑履绅评孟耀鬼提挥津太蹭甘轧卯翼臃蚂玛羡伤凌照鼻线厦孟制面冻罩崖丧浮决感湾垢思线老革疚脚害兼荣帅权呆饯掺录社恒统中纤劲隘田图韧赢帛韶肤矫辆喀易抵姜汐卸藤雏沸艰稽牢太箔哀度挨声画贪窒碎筋沥牡填侧逼赡英拇充张膏汁胜袭嘘惠刁剩软玖纠胺击衡淑例漾乳才培摈腋础浮酵呛矩斌舒宴溪忙炯谐忽侄亨忌络醇烁静懂榷斟蠢烹峪领宇罚蜕穆搬回丽仍惨图拥首河熊颂吓总一赤镊遂爹掷疾烃吐
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