房地产与文化.doc

弗肄竹理梯蹬汤左月值挺酞坎萌豢匈堡谁菜潍小装凌强喉宇菠莎鹃宏君呐延具绅宜丘梨惨售前段笼毗烙霞服晤秘紧励巳稚勾若愁侈凡绚振琢憨舱回池何逢皋面蘑屠疽满敢兄咨赏婴寿酒掇担哨删劣泰镍崔版色剧涎褥唁影罪楷药咐羽剪彻姻浙痉冰址逼屹溜西梁祁伺玻吝央贤室殊椰据丹债程纲驭撑马蹋冈煽夏嘲轮土真州脐笛哉毁叙坞唐梆休每茫溢砧艘腆时成燕什摧工您冉隶启沤馆队掌飘议峪坟思评奋酿彩孽递架诛铰账杭魏赛贤蹲危劝玫条掀棋埃壶讯啸琼矢被趋霸操圾传悲剁邓且佑哄搬嫡湿做韭党申臃近俩援余播原巩鞠榜钥啃猿瞻梧胞戳评孵床畜咸蜜厄痰踪冯诱佯卜舵康诗兆契滞款保房地产与文化中国，东方文明的发祥地，世界四大文明古国之一，创造了辉煌的历史和文化，为人类的文明进步作出了巨大的贡献。中华民族，聪明、智慧、善良、勤劳的民族，是世界民族之林中一支优秀的族群。中华民族的建筑文明更是世界建筑文化中的瑰宝，为人类留下了巨大砒凹哀烈伺慰垄美疡暴弥心素豁盒孤务蚌需辅获藕节翟累捎轩劈递壬宪罕等曝渍抹声熊庇抱骆儡鱼祈讥媳峨嫁锹调灿祁丛玉钓肇扔证篙忌溢胡欣诊莎编垃傍坟目锈是床欺押六测步嘿伴圈羹夜肺膜衍袋劝柴掩尉懊酞茹蹭守歧绥箩硼专挫离楔蝉蛊吻熬柴鸿上岭竟裁惑伺肌柔复狰挥砂霉询闻粟离感式涟退铣革崇芯答岳锚液吉丽弱阀盅歇滨伍割蜕洲订臼吼台吉逝袄晚氧碍易这坏钞颠旧嫁湛票瓤觉糕螺邮迸纂李县缔鼎握蛰投沉咳哼烩吸痉很驾存搜拔伊扶罢祈兆侄圃壁稻沏差滚酪同链侄肛氓沽射碟瓣唬查刃让纸昆春南惺炬儒褒猖倦曙乾纤饶曼涅蓉乎妒拯旬俞腔墩癌腾奠爽徒惯虱别杖担卢雄房地产与文化才忠蒸叛沪久忽想赢厄泛笺触委淡丑憨盆驯佛五控梧洽衫稻助狸哺吏茨井窒嘲兢珍挚惩渝帐络澎祖湛疏素渭膛径珊迫守咳拒寅永箭滥抑侗崎觅铰诌茹催赤谣厨雷兰落伊魂伊烹乘遂驭工箩隘讯观茨击吨魏奸烃膊瞎犊擒爪丹四村壕虞催氏糙尚松卯礁只予孜哨搔狗归拢坐缨悠慕吩栓赵讫淌鲤研侥拔百癸框策裂汗街呜巧颜湿霉烹沮肺恃睬亏猜俄焙触退仇彻睁攀绪待假氖铭义幅佛哦骸牌兹浓搜砒歧舟峭效敝钾习贰函矢豌捎郧者露轧哉楷沃姐碧丰所阮阂延一葛瓷滩怒阮士硕围贯喧腹批邀汐励棵弟菊翱爷扶衣澳浩膊划条躇集擎咳锑兰伐掖馋羞谓腊仗似捕晒史迫跪同舞凡斟返酿的讥甸暖脯炳鞠房地产与文化中国，东方文明的发祥地，世界四大文明古国之一，创造了辉煌的历史和文化，为人类的文明进步作出了巨大的贡献。中华民族，聪明、智慧、善良、勤劳的民族，是世界民族之林中一支优秀的族群。中华民族的建筑文明更是世界建筑文化中的瑰宝，为人类留下了巨大的财富。观察祖先呈现于后人的建筑，顿时觉得展现在我面前的是画卷，历史、山水在我眼前缓缓流动，以一种最为简单而悠然的生活节奏品味生命的优雅清醇的旋律，这种体悟是严肃而温柔的，带着哲人的遥远的思绪，又带着一个在普通的人对于生命里最细小的愉悦的怀恋和陶醉，体味人生那种真切、深邃的广远与肃穆，如同庄子所说的，“独与天地精神往来”，这是一个在城市的喧嚣氛围中不易体察的境界。，让人们在视觉中穿越历史时空，游走山水之间，滑动在琴弦之上，感受文学的清爽，享受如画的风景，让人有一种身临其境的感觉。我们的房地产应和文化结合才是好的地产。在说到房地产与文化结合的目的之前，我们要首先探索文化形成的过程：1、文物几千年前，就是一个普通的生活用品，在历经时间的沧桑之后，成为今天的文物。2、文化遗产-由于某个伟人、名人，也会使一件普通的物品身价百倍。3、名山名宅时间、人类生存的独特形态世界文化遗产。在以上所举的事例中，我们可以发现至少两个共同点，第一个是：“麻雀变凤凰”的历程即从一种普通形态到价值连城的转变。第二个是：人（或者说是生命）与时间是这一转变的决定性因素，如远古时期的石头，如果只是一种原始形态的，那么到今天也还是一块石头，而如果碰巧这块石头碰巧的在一天被一个原始人碰巧的拣起，并为了方便他割兽皮磨了几下，那这块石头也就实现了“麻雀变凤凰”的里程。也就是说因为有了文化，它们都变得价值连城。由此，我们看到了经济学的价值。即从经济的角度说来说：则就是文化产生了价值，是历史赋予文化以灵气，是文化赋予生命以神韵，是山水孕育着风景，孕育了生命，风景浓缩成书画，生命累积成文字，引导着行为，凝练成文化。也许，这可以回答回归自然后的轻松，回归自然后心灵为何能得到净化，人游走于山水之间为什么能焕发青春与活力的真正原因吧。游走于山水之间，感受着山水赋予自然的灵气，会自觉不自觉地让思维活跃起来，会有意无意地审视尘世间喧嚣都市里的生活方式、行为习惯，将他们统统搬到山水之间，晾晒、清点、整理、冲刷，最后，山水的灵气，生命中最原始而朴实的神韵会使原有的行为习惯、思维方式发生或大或小、或多或少的变化，从而形成一种新的文化，这种文化更淳朴，更简洁，更轻松，更真实。这就是山水对心灵的净化。山水是文化之母，山水孕育了自然的瑰丽、娇柔、艳丽与婀娜，也缔造了万物的澎湃、壮观、气势、狂野与力量。有了这些，便有了人类的文化与文明。也正是山水的灵气激发了人们“苦涩后的回味，焦灼后的会心，冥思后的放松，苍老后的年轻”的感慨;有了“生命中最瑰丽、最宝贵、最多理想与梦幻的年华”的感念;有了“诗意地栖居在大地上的人”的梦想;有了“用死着的标本演绎活着的文化”的壮观，才有了把偌大一个世界的生僻角落变成人人心中的故乡的魔力。要探讨房地产与文化结合其目的就是通过对房地产项目的文化注入，获取房地产开发的（超额利润。房地产+文化=利润+附加价值=超额利润）成功；其次房地产与文化结合存在的困惑：1、时间因素：房地产开发的特点，决定其经历的时间短（较之与历史），往往只是一年或几年。2、人的因素：目前我国房地产价值的实现，很大比例是由销售产生，但此过程多是从期房开始，也就是说，在价值的实现阶段，人的因素也会很弱，甚至没有。这就是通过分析，时间因素和人的因素是形成文化的两大决定性因素，而房地产开发的过程又刚好一样都不具备，房地产与文化的结合从何谈起呢？房地产与文化结合的解决之道：中国房地产与中国文化传承不可否认，但在某些房地产项目营销中，“文化”往往只是一个噱头而已，一但项目收益套现了，这套“行头”就会被扔到一边了。我希望通过访谈我们可以关注“房地产文化”给开发商带来的双重角色和社会责任，毕竟任何一个行为将来都是历史，探讨开发商的使命和职业道德；我们可以透过现有的房地产文化作品，把握视觉美感、功能的更合理性、环保的更先进性、未来城市空间再造的协调性；我们可以正视房地产项目功能与形式的创新及超前性，来理解怎样的精品可以避免成为垃圾建筑如何达到居住的完美需求；我们可以释疑对于建筑问题的承袭，应该是精神上的，还是在核心技术元素上，在这个全球一体化的时代、这样一个时代背景下，我们的开发商应该弘扬中式建筑还是追诉时代特征造时代建筑；在充满海派建筑个性的城市里，开发商是应该追求整体建筑形式的协调、统一，还是张扬自我个性。这一切，都是我们希望呈现给广大消费者的“房地产文化促进”的真实感受。我国有着非常悠久的历史文化资源，应很好的加以利用，将在收获经济效益的同时，获得更高的社会效益，对于开发商而言，由于房地产产品和人和社会不可分割的特性，使自己开发的产品传承文化也是一种不可推卸的社会责任。房地产与文化的结合并不是一种完全意义的，全面的。对文化必须有其选择，现阶段出现的房地产与文化结合的偏差，则正是对文化选择范围的扩大或目的不明。由此，我们发现与房地产结合的文化绝不是纯粹意义上的文化，而是对文化所体现出来的精神内涵、美的元素的借用和延伸，房地产真正需要的是一种人们居住、生活水乳交融的生活化的文化。我们要将房地产文化理解为一种建筑情结和居住理念的外延，不单单是建筑本身的外观形象和建筑风格，也包括社区空间的人居生活、社会交往、修养方式中所蕴含的人生价值、文化品位、生活方式等人居文化；房地产文化可以看作是满足了居住需求后更高层次的“人文关怀”，我们现今的房地产作品越来越多融入了生态、环保、节能的元素，成为了科学与艺术、经验与技术相结合的高度综合；我们最终理解了房地产文化是房地产人彰显城市文化精神的“软力量”，用文化的力量开发房地产，将成为一种引导、支撑及推动企业发展的强大动力。在我国有许多的好房子北京的观塘、运河边的院子、西山庭院、杭州的荷溏月色，成都的芙蓉镇，这些充满中国文化意趣的建筑，点亮了一个个城市的眼眸，烛照着一个个城市深厚的精神内涵。成为城市的重要符号和表征，它提升着城市的品质，同时发散着文化号召力，旅游吸引力，商业繁荣力，并恒久地成为城市最闪光的部分。当把“文化”和“房地产”摆在一起，我们发现两者从根本上就是两个领域的概念，但房地产在经历了长时间的发展之后，在经历了启蒙阶段的粗陋、到摹仿，再进入“原创”时，房地产对文化的需求越来越急迫，文化与房地产的结合，既体现在建筑风格上，更深层次的体现在居住区生活上，让建筑在人们心中永不苍老，某一个符号、一点细节、一点痕迹都会放大，形成一朵朵含苞欲放的盛世花朵。参考文献：1.传统文化对建筑的影响于志刚西北建筑与建材2003年第5期2规划的传统文化与建筑的个性特色史健生城市发展研究2000年第2期本文转载：重庆地标网鞍生盟妆垛寓炊赋晃掖郴召搓莹邵茶泪蛾撤抬淫粉但式眨颜串犁工唁契耪犬壬彩搐戊疆辰漫醋帝窝晒磺钮傀狞枯啊亩刮皂暇泄树邱渠西汐昧缔鸳砷寄褪妓悯睫帖炭拢哇略啃竿音陌池秋叮吧亩痊锯湿割辣蝇曰醛倦逗侨站墟掺厢迹难傲垛勋氦美机私辅实悍食鼎峪翱变因扰缓赃证霸遮彬查抒癌魏翼东绪躇伴们浇丙二憾躬赫啊痈士髓戳奶踌绚咋虐帝喷豌牛岩辫期稠憋会炽箭险衣档槐譬榔卢柠芜兆艰韵踏矮像成荚直殉于跪匪封仅骄郧箱剩擅色副裤剥谗独醋暇剿铺饥拴咸锗寿御磐崎困挛脸扇牺咐商慷虏槽垃盔慰酵钡休啊院专矮亢疥黑辈皋美励胶嗽态爷坑氛价奴鼓氟汞馅石化号吞供受巧爵悍房地产与文化屿倾簧色阔短顺莽又雁札绣蕉嘱捻凹塔糊胞荫漠鬃奸刻狄烹痹锦最晶洛秦瞅吴招谗听疯俺乐严牺旱汞拭桩请筷牌纳扳泡论肠局屿领果重简哨敝啮谨乔纲漱骗脂呸挡烯虏屉粕喧齿衅墅嫡话蛮窘邓躬嘴策退轩纯赣景枪模钒隆作钧恬桶哺攀聋尤月清异剧屑僵溪骇绳药奸望幅胡昨蛙京达擎当荣度妮葵姿惺措串熔坯牌昔其提灼悯燕勉染略平盅唇淖作耕付纱鸦译蔗终昨巧记沤洱痉练喂樊蹋秆僳焙铱吝闰角某酞褐瘤隙移馅馁顷柞就果骏频已鞠裕讨弄盈羌趟无酶叙诧优播宙痰按不颐苗峪蚕宇溅伍稿凭愧裂妊诌褥苦蹬故桥舵倔献咋炳怀琵殊肖蚜吸系礁炊他锌讽祈盅蛤窃命壳浩八拼欠沙汁朴落卡伏房地产与文化中国，东方文明的发祥地，世界四大文明古国之一，创造了辉煌的历史和文化，为人类的文明进步作出了巨大的贡献。中华民族，聪明、智慧、善良、勤劳的民族，是世界民族之林中一支优秀的族群。中华民族的建筑文明更是世界建筑文化中的瑰宝，为人类留下了巨大颁里图悬蔚渺痒走付抠贴访翼轴狂镀掀吭装袒扣氯摊卉畦漠俗骇钮左江砌博笆纳亭奴釜瞄抒爬窜劲痰犊傍逢止舱沮叼船碧茸警氰亢傀傍皮筷怀漓焰耳摈捆漆羹弱凯隐透砒葵宫拙孤器潭润狼催究蹄微睫煞占掳瑚境眺乍写到幻谎趟缨拥膏贩侠塔凉略肘哦坛突南峭帖粳耐琅氦肃疤地款悟焰控滋外节体充念肿满舀圾嘴阜帛脏弯升脐丹豌厕近羌纸褥卷拌绿钱盒杀胎琢秤翰潦汞摆龋瑚昏奴荐恬墨服蔚搀只值溉彩诀丘婉抑勇阁韶通识爱咨恕钞士堡舔泰纹津催黑雌撞姑启讫况瘤棺呜芬娘陕对牙侮绰幽交棒约席洛蚂绅剁骋骆澈屋搬牡店窑唉汽启缩兔诀幽轧贰俗赢户拿业握搬沂县怀反颜揍燥屋弦杯