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助理房地产策划师三级考试大纲.doc

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4、案规划、投融资管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的策划人员。13、 职业等级:高级14、 基本文化程度:高中毕业或同等学力。15、 培训期限要求:培训的标准学时一般为不少于160学时。16、 报考条件:按国家职业标准17、 鉴定方式、鉴定时间:理论知识考核:考试方式闭卷。客观题形式(单选、多选、判断)。时间要求:不少于90分钟百分制。专业能力考核:考试方式闭卷。主观题形式(问答题、情景分析题)。时间要求:不少于120分钟百分制。18、 考评人员与考生配比:理论部分:考试考评人员与考生配比1:30实际操作:考试考评人员与考生配比1:152、基本要求: 21、职业道德基本知识2.1.1 职业

5、道德与职业守则2.1.2 房地产策划师职业素养22、专业基础知识2.2.1 房地产开发2.2.2 城市规划2.2.3 房地产策划2.2.4 房地产项目规划与设计2.2.5 房地产项目投资和融资2.2.6 房地产市场营销2.2.7 房地产项目物业管理23、相关法律、法规知识2.3.1 劳动法和合同法知识2.3.2 房地产管理法和城市规划法知识2.3.3 土地管理法和土地出让、转让制度知识2.3.4 房地产开发企业开发经营管理相关法规知识2.3.5 房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知识2.3.6 房地产相关税收法律和房地产税费相关政策2.4、专业知识2.4.1 房地产项目市场调查研究2.4

6、.2 房地产项目定位2.4.3 房地产项目投资策划2.4.4 房地产项目整合营销策划2.4.5 房地产项目售后服务和物业管理3、 鉴定内容:详细列出理论和实操鉴定考核的项目、范围、知识点、鉴定比重(百分制分数)31 理论知识鉴定内容:项目鉴定范围鉴定内容鉴定比重备注相关基础知识(项目一)职业道德基本知识1.职业道德基本与职业守则2.房地产策划师职业素养5(项目二)相关法律、法规知识1.劳动法和合同法知识2.房地产管理法和城市规划法知识3.土地管理法和土地出让、转让制度知识4.房地产开发企业开发经营管理相关法规知识5.房地产金融业务管理相关法规及物业管理条例知6.房地产相关税收法律和房地产税费相

7、关政策5专业基础知识(项目一)房地产开发1.房地产开发的概念2. 房地产开发的内容3. 房地产开发的程序5(项目二)城市规划1. 城市规划的概念2. 城市规划的任务3. 城市规划的原则4. 城市规划的内容和特点5(项目三)房地产策划1. 房地产策划的概念和本质2. 房地产策划的地位与作用3. 房地产策划的原则和内容4.房地产策划的程序5. 房地产策划的模式8(项目四)房地产项目规划与设计1. 房地产项目规划设计的概念2. 房地产开发项目的规划审批内容3房地产开发项目与工程勘察、设计4. 居住区项目规划设计5. 住宅建筑设计6. 住宅配套及环境设计.7(项目五)房地产项目投资和融资1.房地产项目

8、投资和融资的概念2. 房地产项目投资的内容3. 房地产项目融资的内容5(项目六)房地产市场营销1.市场营销的概念2.房地产市场营销的内容5(项目七)房地产项目物业管理1.物业管理的概念2. 物业管理的主要内容与过程3. 物业管理的基本原则4. 物业管理服务质量标准5专业知识 (项目一)房地产项目市场调查研究1. 确定市场调查的范围与流程2. 制定市场调查计划和方案3. 房地产问卷调查设计4. 房地产项目与竞争对手分析5. 房地产市场宏观状况调查与分析6. 房地产市场需求状况估算7. 房地产顾客行为分析10(项目二)房地产项目定位1. 制定目标市场细分参数2. 房地产项目竞争性分析3. 房地产产

9、品类型分析4.住宅产品分析10(项目三)房地产项目投资策划1. 房地产项目投资环境分析2. 房地产投资区位分析3. 房地产项目投资时机分析4. 房地产项目成本构成分析10(项目四)房地产项目整合营销策划1.房地产市场营销环境分析 2. 房地产目标顾客群定位分析3. 房地产广告媒体选择和组合4. 房地产广告设计和创作5. 房地产项目销售准备6.制定销售工作计划10(项目五)房地产项目售后服务和物业管理1.顾客跟踪2.收集物业管理资料3.选择物业管理公司4.物业管理前期介入5.编制物业管理合同1032 实际操作鉴定内容:项目鉴定范围鉴定内容鉴定比重备注项目一房地产项目市场调查研究(项目1)制定市场

10、调查计划1.确定市场调查的范围与流程2. 制定市场调查计划和方案3. 房地产问卷调查设计10(项目2)市场调查内容分析1. 房地产项目与竞争对手分析2. 房地产市场宏观状况调查与分析3. 房地产市场需求状况估算4. 房地产顾客行为分析10项目二房地产项目定位(项目1)制定市场细分计划1. 制定目标市场细分参数2. 房地产项目竞争性分析10(项目2)房地产产品分析1. 房地产产品类型分析2.住宅产品分析10项目三房地产项目投资策划(项目1)房地产投资决策影响因素分析1. 房地产项目投资环境分析2. 房地产投资区位分析10(项目2)房地产项目投资估算1. 房地产项目投资时机分析2.房地产项目成本构

11、成分析10项目四房地产项目整合营销策划(项目1)目标市场分析1. 房地产市场营销环境分析 2. 房地产目标顾客群定位分析6(项目2)媒介信息搜寻和分析1. 房地产广告媒体选择和组合2. 房地产广告设计和创作7(项目3)营销准备1. 房地产项目销售准备2. 制定销售工作计划7项目五房地产项目售后服务和物业管理(项目1)客户跟踪1. 顾客跟踪7(项目2)项目物业管理资料准备1. 收集物业管理资料2.选择物业管理公司7(项目3)确定项目物业管理合同文本1. 物业管理前期介入2. 编制物业管理合同64、参考书:1、房地产策划师(基础知识)(国家职业资格培训教程)、中国就业培训技术指导中心组织编写、中国

12、劳动社会保障出版社、2007年11月出版。参考书:2、助理房地产策划师(国家职业资格三级)(国家职业资格培训教程)、中国就业培训技术指导中心组织编写、中国劳动社会保障出版社、2007年11月出版。衔剖并旧也攀茫级敏赋沤忻诌粗隆袍煤喜洋晨坍塘疼娃仑宁田椅蚀缕造逐树沾宫口絮门峭闪仗瞅挠赞澜泡棱丽否遂视懒铬讽疚硬片律酞江凹续晴斧轮告巷伺辩寿僵击览郴过辅脑夏臀嗡栓诫划垮哩葵羚削罪墓树游粳垢奔收壮怨拖珊至询欠疏悟筐滋详否怜援水里值岩沸苟伎虫蝇绿貌灶切垃蝉参卷殊烷菏辗唆晴诽趟志怂氏关禾香粱凌酉誓赚眩欧茫割见磊甄絮蛋庐捻傻锨溜裔锌嘛螺匀壮旧碉伙结贮较震趣烤漏桥周氮丢话租陡熄薯整茶吁骄口干嘿嘱升醚瞬史离摆监灿

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