五星级酒店建筑设计方案说明.doc

青岛海泉湾区单体建筑方案设计“青岛海泉湾区单体建筑方案设计”建筑设计方案说明（一）现状概况青岛海泉湾区是青岛海泉湾度假城项目一期开发工程的一部分，项目位于青岛市郊即墨市温泉镇鳌山组团内，南靠崂山风景区，北接横田岛旅游度假区，距离青岛市中心40公里，即墨市中心15公里，流亭国际机场约30公里，项目总用地面积约为1113261平方米，是集休闲度假、商务会议、保健养生、演艺表演、星级酒店、高级别墅、综合服务配套等功能为一体的现代化国际海滨温泉度假中心。（二）设计依据1、港中旅公司提供关于青岛海泉湾度假城区方案设计任务书2、甲方提供的地形图（071127-港中旅青岛海泉湾项目规划控制图.dwg）3、甲方及规划管理部门关于规划及建筑方案的调整建议4、规划管理部门提供的本项目建筑规划设计要点（三）采用规范及标准1、建筑设计防火规范（GB50016-2006）2、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）3、饮食建筑设计规范（JGJ64-89）4、剧场建筑设计规范（JGJ57-2000）5、汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）4、城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）5、智能建筑设计标准GB/T 503142006及其它设计规则和通则（四）总平面设计 总体规划：整个度假城利用滨海公路和Y型泄洪河道将其划分为六个地块，其中休闲旅游度假区（以下称区）位于项目的东北地块、滨海公路的东侧。在泉海路与滨海路交汇处垂直于区做主要车行出入口。沿滨海路在东北侧距主入口440米处设有次入口。I区主入口处采用对景手法，温泉中心既是分隔内外的一道影壁，也是整个温泉度假城的招牌，游客需进入度假城才能欣赏到整个海岸线的景观；在鹤山路与滨海路交叉口处，建筑的疏密有致使游客从不同的视角也可以欣赏到局部海景。次入口正对酒店宴会厅与会展中心入口的大型景观广场，给人以优美大气的感觉。透过广场上空，以及园区内的绿化景观，放眼望去便是金色沙滩、碧蓝大海，景色之优美、环境之怡人，胜似仙境。各建筑单体依次沿沙滩海岸线布置。沿红线设有林荫大道将商业、温泉中心、度假酒店、会展中心非常便捷的串联起来。交通流线：酒店 位于区主干道东侧区域中心位置，其主入口（酒店大堂部分）设于酒店二层，入口广场与主干道由两条车行路相连，形成坡形环路。给人以大气、豪壮之感。广场两侧均设有临时停车位和汽车坡道可供车辆上下车库。车库右侧设有货流入口、员工入口，利用高差优势，可见此部分很好的遮挡起来。车口右侧，临近主入口处设有可直通车库一层的车行路。方便驾车旅客停车方便。主干道西侧设有大型停车广场。酒店东北裙房部分为宴会厅，基于宴会厅人流量大，故设有单独出入口，与区次入口相连。宴会厅入口与展厅入口形成环形路，交通十分便捷。酒店广场前及两侧和周围均设有羊肠小路，或附于车道旁、或穿越景观带、或游走于园林内、或沿水道两旁布置，无不增加舒适怡人之感。海鲜大世界 位于商业街尽端北侧。以海鲜餐饮为主。一、二层分别与商业街一、二层通过桥梁连接。一层分别设有货流、员工流线和客人流线。货物主要经商业街地下车库或消防车道分时段运送。客流可于一层、二层出入口进入餐厅就餐。演艺中心首层与商业街一层车库相邻，观众停车后可直接由次入口进入演艺中心，小型货车经由商业街车库内到达演艺中心侧台附近的装卸平台，大型货车沿商业街临河道一侧的消防通道到达装卸平台。对货车进入进行定点规定，可避免与客流的局部冲突。演艺中心主入口位于二层，与商业街共享圆形广场，首层靠近汽车库设有次入口，两部客梯、一部贵宾专用客梯及两部疏散楼梯为观众垂直动向提供便利，观众厅入口均在二层，三层有单独包厢，首层增加两个疏散出口便于疏散；员工入口及动线与观众动线分区明确，在舞台后方两侧有员工疏散楼梯。温泉中心主入口两侧布置了停车场温泉中心为普通客人、贵宾、员工设有单独的出入口，避免了流线交叉。普通客人（酒店客人入口位于二层）由服务台办理手续后经客梯上至二、三层；贵宾（酒店贵宾入口位于二层）由北侧入口进入，在贵宾接待室办理手续后经专用客梯上至三层包间更衣；员工入口位于南面，员工通过专用楼梯、电梯到达各服务区；卸货区位于温泉中心背面两侧，由货梯运送至各层。景观设计：酒店 主入口处宽敞的广场结合了雕塑、喷泉与展开双翼的法式风情的建筑主题，第一时间的拥抱了来宾，使人感觉无比的热情与欢迎。宴会厅入口处是一结合曲线喷泉、雕塑的大型景观广场，使人感觉所到之处无不华美至极。丰富的餐厅及酒吧沿着海面展开，处于底层的餐厅，紧临区内的水系充分享受了滨海亲水的情趣。处于二层的餐厅酒吧等空间更能俯瞰水系景观，远看沙滩海景，充分体现了度假休闲时的心旷神怡的情景。紧临沙滩位置设有室外游泳池、特色小餐厅及酒吧，点缀着室外悠闲、惬意的氛围。酒店沿沙滩布置了阶梯式景观带，景观深化由景观公司布置。海鲜大世界 主入口朝向商业街南侧广场，四面临园内水系，并由于建筑本身层高设计较高，且屋顶设有瞭望台，可观整个园区内的景观，实则景观胜地。演艺中心演艺中心主入口与商业街共享圆形广场，南侧与泄洪河道相邻，有沙滩和海水作背景衬托。温泉中心温泉中心位于区主入口与沙滩垂直连线上，主入口前广场有丰富的绿化，紧临沙滩位置设有室外游泳池，沿沙滩布置了阶梯式景观带，景观深化由景观公司布置。（五）平面功能设计度假酒 店采用九层退台式设计，建筑面积137156平方米。一层主要布置设备用房及后勤用房。沿海面布置餐厅及酒吧，左侧裙房部分布置了健身俱乐部，建筑面积9800平方米，包括更衣、淋浴、休息区、果汁吧及壁球室、台球厅、射箭场、游泳馆、重量训练室，有氧舞蹈、瑜伽等功能完善的健身设施。右翼西侧设有物流及员工出入口。北侧为一层停车库，驾车旅客可于车库内电梯直达二层大堂。右侧设有夹层做宴会厅及会议用房，宴会厅3000平方米，会议1150平方米为接待会议及宴会旅客提供了充分的空间。二层作为接待大堂，沿海面布置了餐厅及大堂吧，两翼分别布置了会议、SPA及少量客房。三九层为客房层，其中布置有总统套房、复式套房、标准套房。以突出休闲度假为主题，豪华五星级为标准的度假酒店。海鲜大世界 共四层，采用坡屋顶形式。建筑面积：6011平方米。一层临海面布置了部分餐饮，其他为后勤及设备用房。二层四层主要布置三座及包间，建筑四面景观均优美，不同面欣赏不同的景观，集美食、美景于一体的餐饮建筑。演艺中心总建筑面积：18237,其中地下建筑面积：3380，地上建筑面积：14857。地下3层，地上3层。地下3层为舞台机械设备用房，地上3层直径45米的圆形平面由舞台、观众厅（1500座）、办公及设备等附属用房组成，对称主轴上依次为入口大厅、观众厅、主舞台、后舞台；主入口面向商业街圆形广场，观众厅两侧布置有办公、贵宾休息间、设备间、疏散楼梯间等，主舞台两侧为侧台及卸货、化妆、排练厅等，避免了演员与观众流线的交叉。座席区采取可升降技术，即可保证观演要求又可降至水平用作宴会厅（可容纳400人），首层次入口大厅内设有四个宴会厅出入口舞台设计：舞台由主舞台、两个附台、两个侧台及后台组成。主舞台宽36m，深18m,台面至栅顶高28m；后台宽18m,深15.3m，台面至吊顶高15m；附舞台及台前水幕对观众的围合可产生亲切感；侧台宽15m,深14m，高10m，在观众席前区中间有5mX5m几何形升降舞台，可由地下升高至吊顶，可与观众近距离互动，营造活跃氛围。观众厅设计：观众席座椅扶手中距0.6m，排距为1.1m，可容纳1500人；厅内走道布局与观众席片区容量相适应，与安全出口联系顺畅，宽度符合安全疏散要求；视线升高差采取0.12m，最远视距37m(至大幕)；三层设有贵宾包厢。声学设计：由专业舞台设计公司配合设计温泉中心总建筑面积：32953，地上3层。首层主要为接待区和办公、设备用房及卸货区,其中大堂挑空三层，局部由玻璃采光顶，二层有更衣、淋浴、亚风、欧风洗浴区及9230、跨度96.3m的戏水大厅，三层以餐厅、活动室、足疗按摩和贵宾包间为主。（六）建筑风格设计度假酒店 不同于商业街地中海风格所带来轻松浪漫的休闲度假氛围，对于度假酒店我们选择了豪华浪漫，代表着品质与地位的法式风格来诠释其奢华舒适的商业定位，力求带给宾客贵族式的享受。建筑形式： 法国自古以来就以其建筑的繁盛和超凡魅力令整个西方世界为之倾倒。巴黎圣母院作为教堂建筑的杰出代表惊羡于世。直至今日仍然是巴黎作为“世界之都”的名片，凯旋门、卢浮宫、埃佛尔铁塔，这些家喻户晓的法兰西建筑无不在西方建筑史上拥有举足轻重的地位。法国建筑的璀璨成就，特别是其在品质和内涵上的突破，给世界建筑史上留下了独特的篇章，法国的建筑，最突出的表现是建筑物的高、尖、直。高耸直立的建筑让人肃然起敬，而顶端的尖处理又会让人有种冲破高峰的畅快淋漓，且建筑造型严谨，普遍应用古典柱式和各种山花，浮雕，加上内部装饰丰富多彩，尊贵典雅的旗帜不言而喻。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染，不仅仅是时尚的，更是经典的，它们经过数百年的历史沉淀和时光打磨存留下来，凝聚了无数伟大建筑师和普通劳动人民的天才与智慧。 提起法国，人们的第一联想就是浪漫：塞纳河边的漫步，香榭丽舍林荫下的低徊，酒吧里的慢酌，咖啡馆中的细语法国式的浪漫无一例外地与鲜花、烛光、香水、拥吻、建筑联系在一起，无一不在向人们传递着紧附在这个美丽国度中的浪漫气质。法式建筑通常都强调外形的端庄与雄伟，内部则极为豪华，并在细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究；特别是古典柱式、古典线脚、通高壁柱、仿古瓷砖等法式建筑元素，处处流露出法式贵族情调，这种贵族情调，与讲求生活质量和情趣的法国人是密不可分的，他们闲适、优雅，他们慢而有序、慢中有乐。本案的度假酒店我们正是通过对建筑语言的完美应用向宾客诠释了这种远离吵杂的都市，令人深切感受到的放慢着节奏，享受着生活的氛围与浪漫的情调。建筑材料：酒店主体色调以乳白色为主，运用新材料和新结构，又始终重视和发挥传统建筑材料的优点。我们通过石材和涂料，玻璃的结合运用，结合法式的装饰性构建如山花，浮雕，厚重的线脚，檐口，各种古典柱式以及现代法式屋面瓦系统，精工铁艺等新旧建筑手法的交替运用确保了规划建筑的立面效果。海鲜大世界 建筑形式：海鲜酒楼作为商业区内的标志性建筑，整体形象与商业街地中海结合后现代的建筑群落浑然一体，但又借助其独特的形体体量和略带北美建筑不拘一格的风格特点脱颖而出，令人印象深刻。美国是一个移民国家，其建筑风格受英国、法国、德国、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。北美风格实际上是一种混合风格，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响，没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。巨大的落地玻璃窗和超高的大堂空间以及别具特色的顶层观景塔营造了独特的就餐氛围，并使建筑内外景观得到完美的互动共享。建筑材料：为了使海鲜酒楼在整体基调上与商业街完美结合，我们在材料质地和色调的选择应用上向商业街整体效果做了妥协。美式屋面瓦系统结合现代工艺的涂料墙体，和外包木质板材的挑空平台及木质栏杆很好的诠释了建筑的风格面貌。演艺中心建筑形式：立面采用西班牙风格，与商业街风格统一，舒展的体量，对称的体型，清晰的轮廓，丰富的线脚均衡且比例匀称，简洁而富有韵律感突出剧院的设计主题，主入口鲜明，不同质地的材料相并列，使角部、拱和连拱部更为醒目。建筑材料：与商业街风格协调一致，选用西班牙陶瓦、喷浆法砂岩涂料等外装材料，整个建筑与沙滩、海水、蓝天、白云融为一体。温泉中心建筑形式：温泉中心采用法式立面风格，面向滨海公路立面为主入口立面，多变而又对称的体型，弧状轻型屋盖，既新颖而又富于现代感；华丽的石材雕饰，弧线形坡屋顶、老虎窗和突出于屋顶之上的圆形窗子，显得休闲、多姿及轻巧；突出的楼阁、起伏的正立面和古典式的装饰，造就了一种真正的立体感。建筑材料：通过花岗岩石材和仿石涂料，玻璃的结合运用，结合法式的装饰性构建如山花，浮雕，厚重的线脚，檐口，各种古典柱式以及蓝灰色石片瓦，精工铁艺等新旧建筑手法的交替运用确保了规划建筑的立面效果。（七）消防设计度假酒店属于高层建筑，耐火等级按一级考虑，防火分区及室内疏散距离、楼梯的疏散距离均满足规范要求，建筑四周设有环形消防车道，并有足够的消防扑救面。酒店及车库内均设自动喷水灭火系统。海鲜大世界属于高层建筑，耐火等级按二级考虑。防火分区及室内疏散距离、楼梯的疏散距离均满足规范要求，建筑四周设有环形消防车道，并有足够的消防扑救面。建筑内设自动喷水灭火系统。演艺中心耐火等级按一级考虑， 2000平方米,有两个安全疏散口。地上共分四个防火建筑四周设有环形消防车道，并有足够的消防扑救面。建筑内设自动喷水灭火系统。温泉中心耐火等级按二级考虑。满足安全疏散距离要求。建筑四周设有环形消防车道，并有足够的消防扑救面。建筑内设自动喷水灭火系统。（八）环保、卫生、防疫设计1环境卫生公共设施：1）公共厕所：根据在主要繁华街道公共厕所之间的距离宜为300500米；流动人口高密集的街道不大于300米的原则，在园区内合理的布置了公共厕所。2）废物箱：一般设置在道路的两旁和路口，商业大街设置间隔2550米；交通干道设置间隔5080米；一般道路设置间隔80100米。废物箱尽量采用分类收集废物箱。3）垃圾处理：规划区每个区考虑了垃圾的处理。2卫生防疫：1）区域内绿地面积和绿地率达到标准，为区域提供优美环境并有利于防尘、防风、降噪。2）给排水采用环保设计：卫生间采用节水型洁具。污水经处理后排入市政污水管网。（九）节能设计设计依据：民用建筑热工设计规范（GB5017693）1. 本工程建筑采用的节能措施：1) 规划中建筑基本为南北向布置2) 建筑的外墙、屋顶、窗等方面的设计根据青岛市的节能标准设计。3) 卫生间采用节水型产品。2. 本设计贯彻国家节约能源、环境保护的法规的政策，通过改善建筑围护结构的保温隔热性能提高设备和系统的能源利用，达到节能环保的目的。(十) 无障碍设计1. 设计依据：城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）(J114-2001)2. 设计措施：1) 各建筑单体内设置残疾人设施等。 2) 公共场所内卫生间均考虑残疾人设施。(十一) 青岛海泉湾建筑经济技术指标序号建筑单体建筑面积（平方米）建筑占地面积（平方米）建筑层数建筑高度（米）停车位（辆）1度假酒店137622酒店：11772242570940.001177车库：199002温泉中心3295316776318.903953演艺中心18237演艺：148576730321.20150车库：33804海鲜大世界60111676427.02560度假酒店结构设计说明（一）设计依据1、建设单位提供的设计任务书及外部条件2、设计规范、规程主要的现行国家及地方建筑结构设计规范、规程建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2004）建筑结构荷载规范(2006年版) （GB500092001）混凝土结构设计规范 （GB500102002）建筑抗震设计规范 （GB500112001）建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）建筑地基处理技术规范 （JGJ 79-2002）除此之外，尚应执行青岛市有关规定。3、本院其它专业提供的条件。(二) 自然条件1、基本风压 0.60kN/ m2；地面粗糙度类别为A类。2、基本雪压 0.20kN/ m23、标准冻深： 0.50 m(三) 建筑结构安全等级建筑物安全等级为二级。设计使用年限均为50年。(四) 抗震设防本工程建筑的抗震设防类别为丙类。本工程建筑结构的地震作用按照抗震设防烈度6度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.05g。(五) 结构选型1、地上部分结构超长，拟在适当部位设抗震缝分开。拟采用现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三级。楼盖拟均采用现浇钢筋混凝土梁板结构。中庭拟采用钢筋混凝土桁架转换，大宴会厅和小宴会厅拟采用钢结构屋面。2、基础拟采用桩基础。(六) 采用材料1. 混凝土室内地面以下结构构件要防腐蚀，外墙刷涂环氧沥青厚浆型涂料两遍，基础垫层用100厚沥青混凝土。竖向承重构件：强度等级C40 C30；2. 楼层梁板：强度等级C30C25。3. 钢筋和钢材HRB400级： fy=360N/mm2HRB335级： fy=300N/mm2HPB235级： fy=210N/mm24. 钢材用Q345-B和Q235-B5. 焊条E43和E50型。给排水设计说明(一) 设计依据1、建设单位提供的设计任务书及外部条件；建筑专业提供的有关图纸；国家颁布的有关规范标准及市政有关部门的各项要求。2、建筑给水排水设计规范（GB 500152003）3、室外给水设计规范（GB 500132006）（2006年版）4、室外排水设计规范（GB 500142006）（2006年版）(二) 设计范围建筑室内给排水、消防给水工程及室内建筑灭火器配置。室外给水系统、污水、废水及雨水排水系统的设计。(三) 生活给水系统水源：以市政自来水为水源，由市政给水管引入一根DN300给水管，供基地内生活及消防用水。市政最低供水压力0.40Mpa。用水量指标： 最高日用水量：1250m3/d最大时用水量：150m3/h、供水方式（1）车库地坪冲洗及绿化用水采用市政给水管直接供水。（2）五层以上采用生活水池变频泵加压供水。（3）其它部分平时采用市政给水管直供，市政水压不足时采用生活水池变频泵加压供水。热水系统热水最高日用水量为380m3/d，最大时用水量为60m3/h。采用集中热水供应系统，全日制循环。由容积式热交换器供应热水。热源冬季由市政热力管网提供，非采暖季节由锅炉房提供。(四) 污、废水排水系统1、排水量：最高日生活污水量为1050 m3/d，最大时为130 m3/h。2、排水方式：（1）室内排水采用污、废水分流制，室外排水采用雨、污分流。（2）餐饮厨房含油污水经隔油池处理后，排入室外污水管网。（3）汽车库污水经沉砂隔油池处理后，经潜污泵提升后排至室外污水管网。（4）基地内污废水排入市政污水管道。(五) 消防给水系统 、消防用水量 室外消火栓 30 火灾延续时间 3小时 室内消火栓 30 火灾延续时间 3小时 自动喷淋 30 火灾延续时间 1小时 、消防水源（1）由市政给水管网接入一根DN300给水管。（2）火灾初期由18 m3屋顶消防水箱供给室内消防用水；（3）在地下室内设消防水池一座，贮存火灾延续时间内室内外消防用水量756m3，其中室内消防水量432 m3。消防泵房内设置一组室外消防泵供给室外消防用水，一组室内消火栓泵供室内消火栓系统用水，设一组自动喷淋泵供自动喷淋系统用水。3、消防给水系统：（1）建筑内依据规范设置室内消火栓。室内消火栓保证有两支水枪到达室内任何部位。室内消火栓系统成环状布置。（2）建筑内依据规范设置自动喷水灭火系统，系统供水按中危险级级设计。（3）在基地设置室外环状消防给水管网，由室外消防泵从消防水池内抽水加压供水，并与市政旁通。沿消防车道设置室外地上式消火栓，其间距不超过120米。（4）建筑内依据规范设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。(六) 雨水系统1、屋面雨水采用内排水系统。主楼部分采用87斗雨水系统，重现期取2年。裙房部分采用虹吸排水，重现期按5年，溢流按年重现期考虑。2、基地内道路设雨水沟收集雨水，道路雨水和屋面雨水排入河道。(七) 环保、生活给水管采用符合环保要求的管材。、生活水泵选用低噪音水泵，并设置隔振装置。、泵房内管道连接采用柔性连接，支吊架采用弹性支吊架。、餐饮厨房含油污水经隔油池处理后排入小区污水管网。、地下汽车库冲洗废水经沉砂隔油池处理后排入小区污水管网。(八) 节能卫生洁具及给水配件采用节水型产品。暖通设计说明(一) 设计依据1、建设单位提供的设计任务书及相关要求。2、建筑专业提供的平、立、剖面条件图。3、采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-2003汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑设计防火规范 GB 50016-2006公共建筑节能设计标准 GB 50189-2005等其它国家规范及有关即墨市地方规程。(二) 设计范围1、冷热源系统设计。2、采暖系统设计3、机械通风与防排烟系统设计。(三) 设计计算参数1、室外空气计算参数建设地点：青岛 北纬3606东经12033大气压力：冬季 1016.90hPa夏季 997.2hPa空调计算干球温度：冬季 -9夏季 29通风计算干球温度：冬季 -1夏季 27室外计算相对湿度：最冷月月平均64%最热月月平均85%2、室内空气设计参数房间名称夏季冬季新风量噪声tvtvNR%m/s%m/sm3/h.pdB办公25300.23045商业26650.320300.22550客房24650.2522300.25045餐饮24650.2520300.23050地下车库-5-(四) 建筑概述2、本工程建筑面积117722平方米，车库面积19900平方米，共9层，高40.00m，为一类高层公共建筑。3、一层为设备用房、餐厅、厨房；二层为餐饮休闲、办公、商业、客房；夹层部分为宴会厅；三层以上部分为客房。(五) 通风与空调工程1、空调系统设计（1）一层至二层大空间宴会厅、餐饮、门厅均采用单风道低速送风全空气空调系统，选用组合式空调机组作为末端装置，室内回风与新风混合，经过滤（板式）、冷却（或加热）、加湿后送入室内。系统送风采用顶棚散流器，回风口采用单层百叶风口，设于室内。送回风总管设置消音装置。全空气系统过渡季节可采用新风量和室内回风量各一半状态运行，以利于节能。（2）小型商铺和餐饮部分采用风机盘管加新风系统，新风由新风机组处理后送入室内，风机盘管处理室内回风。新风系统承担新风负荷，风机盘管系统承担室内负荷。新风总管上设置消声器。（3）酒店客房部分采用风机盘管加新风系统，新风系统分层设置。2、通风系统设计地下汽车库、设备用房及自行车库均设置机械通风系统。（1）汽车库设机械排风兼排烟系统，排风量按6次换气次数/h(层高按3m计算)，同时设置送补风系统，送风量按换气次数为5次/h。（2）冷冻站、水泵房、变配电机房设机械排风系统，排风换气次数均为5次/h。3、冷源设计（1）根据本工程特点，共设计1个制冷站，分别供给酒店、展厅和温泉中心部分。采用冷源采用离心式冷水机组，设一个换热站分别供给酒店、展厅和温泉中心部分。热源采用市政高温热水经板式换热器换热后供给。（2）估算冷负荷分别为：酒店 12780 KW温泉中心2420 KW展厅 3845 KW（3）热源部分设计内容详见动力专篇。4、水系统设计冷冻水系统为一级泵四管制系统。水系统设制开式定压装置设于一层制冷机房内，补水及定压通过开式定压罐及补水泵控制补水及定压。冷水循环水泵设于一层冷冻站内。冷冻水及冷却水系统均设置电子水处理仪以净化水质。5、自控设计（1）制冷机组监控，利用制冷机随带的控制盘，就地起停，并可在控制室集中控制。（2）冷水系统供回水总管之间设置压差控制系统。（3）定压罐水位监视及补水泵启停监控。（4）空调系统温度检测及自控，通过水管上的电动两通阀控制水流来实现。新风阀与送风机组联动。（5）新风系统温度检测及自控，通过水管上的电动两通阀控制水流来实现。新风阀与送风机组联动。（6）排风及排烟系统风机开关、运行状态及故障监控。（7）风机盘管自控，利用带三速开关温控器及设在回水管路上的电动两通阀调节水流量，保持室内温度在设计范围内。6、管材及保温材料水系统管道DN70使用镀锌钢管，DN70使用无缝钢管。水管保温使用带铝箔超细玻璃棉管壳。通风及空调风管均用镀锌钢板制作，风管保温材料采用超细玻璃棉板。动力(一) 设计依据1、建筑及相关专业提供的有关图纸及数据。2、甲方提供的有关原始外部条件。3、建设单位提供的设计任务书。4、现行的国内规范。(二) 设计范围本项目动力专业设计内容为锅炉房工艺设计、热力系统、燃气管道系统。(三) 设计内容1热负荷洗衣房蒸汽用汽量 2.0T/h生活热水用热量为 3933 KW暖通专业用热负荷为 15330 KW总热负荷 20063 KW。2设备选型及布置根据相关专业提供的负荷情况以及本工程的使用区域，设置1个锅炉房。酒店部分采用市政高温水满足冬季采暖需求，锅炉房考虑给排水专业的生活热水需求和洗衣房的蒸汽用量，选用额定蒸发量为4T/h的燃气蒸汽锅炉4台。锅炉房可设在一层。锅炉房应设在靠外墙部位，并应避开人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，锅炉房内须设自动灭火系统、自动报警系统等消防安全措施。3锅炉房热力系统软化凝结水箱锅炉给水泵燃气蒸汽锅炉分汽缸各用汽点。各用汽点凝结水回收至锅炉房的软化凝结水箱。锅炉给水系统的补水均采用经全自动钠离子交换器软化后的自来水。4燃气锅炉房燃料采用市政中压燃气管网的中压天然气，额定天然气用量为613m3/h（Qd=33.5MJ/Nm3）。燃气总入口设紧急事故自动切断阀，用气房间均设燃气自动泄漏报警，设平时通风、事故排风设施，并与紧急事故自动切断阀联动。5其他锅炉烟气设烟囱至屋顶高空排放，排放高度及标准均要满足环保要求。(四) 采暖通风与空气调节1、环境保护（1）厨房设置排油烟罩机械排风设施，并且在排入大气之前经过油烟净化器净化。（2）卫生间，厨房排气通过排风竖井向室外排放，并避免排向有人员停留的地方。（3）地下汽车库设机械排风设施，且排气口距地面2.5m之上。（4）通风空调系统根据具体需要设置消声器，降低经风管传导的噪声。（5）通风空调机房的内墙表面均贴吸声材料，机房门采用隔声门。（6）风机、水泵的基础采用减振台座，风机、水泵与管道的连接均采用柔性连接。（7）风机选用低转速的风机，以降低噪音。（8）冷水机组的冷媒采用R134a。2、卫生防疫（1）新风量标准见室内空气设计参数。（2）对于卫生间、浴室均设置机械排风设施，换气次数为10次/h。（3）厨房设机械排风换气系统,排风量根据灶台布置经计算确定，换气次数约为4050次/h。补风由竖井单独补风。（4）地下汽车库设机械排风和送风系统，排风换气次数为6次/h，送风换气次数为5次/h。地下自行车库设机械排风系统，排风换气次数为3次/h，补风由车道自然补风。（5）地下变电所用房设机械排风系统和送风系统，排风换气次数为8次/h，送风换气次数为6次/h。补风由竖井单独补风或与空调系统补风井合用。（6）冷冻站及水泵房设机械排风系统，排风换气次数均为4次/h，补风由车库补风。（7）空调系统、送风系统均设板式初效过滤器。（8）对所有的空调末端设备设置纳米光子空气净化装置，以控制室内空气的病毒、细菌和其他有害物质，使空气清新。(五) 通风与空气调节消防1、地下室车库设机械排风兼排烟系统，轴流式排烟风机楼板下吊装，出地面设排风井和进风井。有直通室外汽车出入口的防火分区利用车道自然进风，其余火灾时采用机械补风，补风量不小于排烟量的50%。2、自然排烟系统:有外窗的防烟楼梯间及其前室、合用前室、消防电梯间前室采用自然排烟系统。地上各房间均设置可开启外窗，开窗面积满足自然排烟要求。3、防烟系统：不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、合用前室、消防电梯间前室，均设置机械加压送风系统。4、所有穿越防火墙、机房及与竖向风井联接处的送排风管的一侧皆设防火阀，防火阀在熔断时能顺气流方向严密关闭，并设独立支吊架，穿防火墙部分风管外加30mm厚隔热层再加35mm厚水泥砂浆填缝。5、走廊机械排烟系统控制：大楼内一旦确认火警，即开启该层的走廊排烟阀，同时联锁排烟风机开启，当烟气温度达280时，熔断丝断而关闭排烟阀同时返回关闭信号，在排烟总风管最高处设280熔断温度之排烟用防火阀，当总管烟气温度达280而关闭时，联锁排烟风机停，返回信号。必要时可强制开启或就地开启任一排烟阀，联锁动作相同。6、地下车库排烟控制：地下车库设有专用排烟系统，当确认火警后，遥控或就地手动开启排烟风机，在排烟总风管设280熔断温度之排烟用防火阀，当总管烟气温度达280而关闭时，联锁排烟风机停，返回信号，火警时开启地下室该防火分区的所有排烟风机。地下室各送风系统在火灾时继续运行，只通过熔断温度70的防火阀关时联锁停机，作为排烟的补风。(六) 节能1、选用制冷系数（cop）较高的冷水机组，通风及水系统设备均选用性能较高的产品以节省能源的消耗。2、过渡季时采用全新风系统，充分利用新风冷源。3、室内设置室温控制装置，以避免室内过冷过热。电气设计说明(一) 设计依据1、国家和地方的有关设计规范、标准： 民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92） 高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）（2005年版） 建筑照明设计标准 （GB50034-2004）供配电系统设计规范 （GB50052-95） 10kV及以下变电所设计规范 （GB50053-94） 低压配电设计规范 （GB50054-94） 建筑物防雷设计规范 （GB50057-94）（2000年版）火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-98）2、甲方提供的设计任务书及设计要求3、建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料。(二) 设计范围1、10KV/10kV变配电系统；2、10kV/0.4kV变配电系统；3、照明配电系统；4、动力配电及控制系统；5、消防设施配电及控制系统；6、空调配电系统；7、防雷与接地系统；8、消防报警系统；9、建筑设备自动化管理系统；10、后备电源(柴油发电机)系统(三) 供电电源本工程安防保安设备、计算机管理系统、主要通道照明为一级负荷中重要负荷；消防负荷、一般客梯、生活水泵、高级客房等为一级负荷；一般客房等为二级负荷；其他均为三级负荷。酒店部分供电电压为10KV，由一区10KV开闭所引来两路不同10KV电源直埋地至一层10kV配电室。负荷估算根据用途及面积估算，整个项目用电负荷估算为：酒店： 110W/ 11000kW海鲜酒楼： 100W/ 550kW地下车库： 15W/ 300kW共计： 11850KW各项取Kc,后经计算得：Pjs=8295kW, Qjs=3518, Sjs=9016kVA酒店部分拟设置变压器10700kVA。其中空调变压器4*1250KVA，动力变压器2*1250KVA，照明变压器2*1600KVA。海鲜酒楼设一台500KVA变压器，低压进线电缆采用YJV22-1KV 。(四) 变压配电系统及柴油发电机房在酒店左侧地下一层设10kV开关站，酒店共设两处变电所，左右侧各设一处。海鲜酒楼在一层设一处变电所。10kV系统采用放射式配电形式。另在酒店地下一层设一处柴油发电机房，内设2*1000kW应急柴油发电机，柴油发电机房至少一侧靠外墙。(五) 低压配电系统低压配电系统采用单母线形式，低压配出干线采用放射式和树干式相结合的配电方式。垂直干线采用预分支电缆沿托盘或梯架敷设（或采用母线槽）。干线均通过垂直电气竖井送至每一楼层配电小间，然后再经电力、照明配电箱送至各用电设备。支线均采用阻燃塑料铜芯绝缘导线金属线槽敷设或沿顶板、地面、墙面敷设。消防设备采用双电源末端切换，消防设施的供电线路均采用耐火电缆(六) 照明各类房间的照度标准均按有关国家建筑设计规范中的条款执行。光源基本上均采用荧光灯为主，一些有特殊要求场合，可根据具体要求选用其它光源。走道及楼梯等处采用节能型灯具。在一些重要场所以及门厅、疏散楼梯出入口等处，除有双电源供电外，另外还均设有带镉镍电池的应急灯或诱导指示灯。在变电所及各设备机房也均设有应急事故照明。(七) 防雷及接地本工程按二级防雷建筑物考虑。低压配电系统接地型式采用TNS系统。整幢建筑采用联合接地体，接地电阻不大于1欧姆。对于一些较为重要的电子设备及机房（如弱电机房等）考虑设置防雷击电磁脉冲保护装置（SPD）。(八) 消防报警酒店设置火灾自动报警装置一套，消防控制室设在一层与安保中心合用，进行集中监控。弱电设计说明(一) 设计内容弱电系统设计包括：电话通信系统、电脑网络系统、电缆电视系统、安保系统、背景音乐系统、BA系统以及车库一卡通管理系统。(二) 通信系统在酒店一层设一处电信机房，由电信部门采用电话中继线直接埋地引入至机房后对酒店语音通信系统进行集中分配。(三) 电脑网络系统数据通信网络将采用综合布线系统，为满足电话、局域网、宽带网发展的需要，主干网络分别采用光缆、五类及三类线铜缆。水平线则全部采用五类或超五类UTP线。由网络服务部门采用数据光缆直接埋地引入至一层电信机房。(四) 电缆