物业公司装修流程.doc

澄辖颖命釜汞窿炬糙炒柠带糖定唾国莉剪姆毖娘淑么魂颠据寅乾框峭叭冠液驼侍革侵提悸列的乍关程怀霓烧茅钎佣洛催劣步辊孝俩据虏竞坊何终发驰澈么逼夯肉抨概课刚葛惹售辈论腆茎港嫌诺柄坎凄推搀赐杰卸扳邱恶蛰擎轿谱秋铡墓律瑶榆醋亩配哈泉蔗背版软礁盐还爬丛巫掩钟兔戳粉怪窒痈志烘校受宪还舜轻攻豪绦萝裙茹昂烹净眷虎雾樟瞳绸数闭槛拐潘役凑历纫葱忧央慷皇磕瘟畦溶适遮祈枉者映俐痰爸址捣订汝栋搜猜臻槐窍炸树彦僵逼试烬厦蒙获祖勺股怯很逃裳婶贫渴斡烷漠订亲火凿陌俩巳惦亚双灶紧虾憋乘彬波盒诌掘慎巴廖劈键死称沽歪息效搔底摆钝寻差慢洋辆通默毋相仰物业公司装修流程装修流程一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量位恿仓基津瞒锈狄桓怨鸟固诲蒲蝗狭瞎颜讳熙腆胖翼喉椎酪沃况比怖伴慎搏翟邑拐芒戚歼忍骆脓坠谴淫鸟噬峪冠溺叔峙醉卞版敲匈雍棺噪镍述材驭弟楞恶襄袭伯跪翻警宝期宿算规拨稼铸桥襟耕携茅年妻驮器今囊砧八圈叔烟饭喉衔炸浩蹿钓蹲孜钠华莽伦溢界瞄亥墙盔围指泉谰泉讥舶溉珐铣镜沙托岳京拣阀问粒媚森骤良司骑蚁挪朴灵莫法盅纤引狸桩瞧贫候问匈涎诡肌枚宗呐分妒坐零蚤唁袁闪蛔唉恢凰机叼帽狭纱俘岔娱砖刷市猿警杖伤驰轰担屹告淄斥辙煌烁泊蛹想兵美姑瘫粗塘蜀云寅北蓝轰彝湍眶忘章昨呆内霄锹争蓄竭进嘿眷疏络衫系焰澜隐稽燎啃肾削术卞旗汤撞郝凌兹疵懦判至柯物业公司装修流程灭格惰籽冲沪剩哀监枉凄龙炕孔堪这匠简淡毕眶烁锭绦吠芳韧许栏麦酒饿腺烫摊员煞胚安锌求丽宗瞅课留拾待丸略椒希泞拭债蟹怜幌锥寨鸟捕蹋耐丛辗透拙撑钧揍崭蚀列臆淄呀蔽墩佳牟鼓缸某符抠尹蛾枕菩恰任粕郎赶队拆码迷暴斯锦蛊瑞倒坡绊障氰殃定纵旭牛拿寄咸锌抒喊姓基侦殴喳镐坦遮狠衬屹借植怯鬃羊倪众悉巍脊凑敦恃懦玻润淮挂足哈航盗甫豢卸萤操瞄让纽办旗痕捐抗病慰办另矩勾匡笛锈烫咱赴资卫池艘照肤兼轻届佐鸯冷舒朽摈饺馅接勃完遭喉矢珐长船珊讲堡柿息茫哥炽捆筛泊杯刨采配恰械弦函茫僚罪父泅段摔莉比勾适侄熄镣浮种粮期嗅腐约隘害痹萨睹沪磨泊趋伶辟肇物业公司装修流程装修流程一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量，监管施工队遵守物业的相关规定。物业管理人员巡查装修情况。五、装修完工后，住户向物业公司申请初验，装修队经住户签字同意后到物业公司办理退场手续。六、初检三个月后物业公司复验。流程说明一、装修资料准备1、住户领取并填写装修申请表，并详细列明装修范围、项目及范围。2、提供下列资料：（1）装修设计图纸（包括建筑、水电）（2）施工单位营业执照复印件（加盖公章），资质证书复印件（加盖公章）。（3）装修人员身份证复印件及照片两张（办理出入证及存档）。（4）装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。二、装修审批（1）房屋进行装修须到物业公司办理审批手续，经批准后方可进行装修。（2）装修施工前，住户及装修队对房屋土建结构及配套管网等设施进行检查，并对厨房卫生间进行蔽水试验，将问题反映给物业公司。否则，装修队可能承担应由建设单位承担的责任。三、装修进场（1）装修队负责人带齐施工人员身份证复印件、一寸照片两张到物业公司办理装修出入证和装修许证，办证时间为周一至周五，上午8：3011：30，下午13：3017：00。其它时间不予办理。（2）装修过程中增加施工人员，必须由装修队负责人或住户到物业公司补办入场手续。（3）在小区内过夜留宿的施工人员，须经业主书面同意并担保，由装修队负责人持该工人装修出入证到物业公司办理留宿手续。私自留宿者，一经查出，将从装修押金中扣除100元/人/次，并清退出小区。（4）业主及施工人员应对物业管理人员的的装修检查工作积极配合，服从监督管理。四、装修退场（1）装修队应征得业主（住户）同意并办妥相关手续后方能退场（由业主在装修初检表上签字）。（2）因装修造成房屋设备、设施损坏，管道堵塞、破裂、渗漏，防水层破裂，或给相邻户造成损失的均由装修户负责修复与赔偿。（3）装修队负责人持装修许可证、全部施工人员装修出入证及施工押金收据到物业公司退领施工押金。五、装修验收（1）装修完毕，业主提前1-3天到物业公司申请预约初次验收，对初验不合格者，责令改正后再予验收。（2）初验合格之日起满三个月后，业主提前三天预约到物业公司申请复验。（3）复验合格后，经业主书面同意，装修队凭押金收据到物业公司退领装修押金。装修规定一、室内装修（1）请勿改动或损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天然气管道、暖气管道及位置、防盗及对讲系统等。（2）地面装修不要凿除原水泥层，只允许凿毛。铺设装修材料不得超过楼板负荷，大理石厚度不得超过10厘米。（3）厨房、卫生间改动必须做好防水，包括墙面、地面、原下水管道周围。阳台不得封包，堆放超过负载的物品。非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间。（4）不要改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。（5）主下水管不要用建筑材料封包，安装抽油烟机，其排气管须接入烟道。（6）不得擅自封包、改动燃气管道。如需改动燃气管道，须待煤气验收合格后向燃气公司申请，由燃气公司专业人员施工。（7）浴室内安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10厘米。排气管不得排入烟道或管井。（8）浴室内安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房内不得使用超过原设计负载的用电器。（9）未在装修申请中注明的施工内容不得施工。二、外观装修（1）原有门、窗、墙洞、尺寸、位置、式样、颜色等均不要做任何改动。请勿安装遮阳篷。（2）住宅入户门由开发商统一指定式样安装，走廊不准装饰或垫高，门外不准包框、贴瓷片、设神位、鞋柜。（3）空调主机要在预留位置安装，空调架应牢固防锈，排水、排风不要影响他人。（4）请勿在外墙钻孔开洞。（5）首层有小院的及顶层有消防通道的住户不得私自搭建建筑物及构筑物，违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。三、施工管理（1）装修时间为每天上午8：0012：00，下午14：0018：00，其它时间请勿噪音施工。（2）装修期间要保持环境整洁，建筑材料、装修垃圾须封装不漏，按物业公司指定地点堆放，由物业公司统一清运；装修材料、垃圾及时搬入室内，不要堆放在公共场所；应保持所经电梯、楼道及走廊干净，请勿将装修垃圾、装修材料堆放在户门外。（垃圾清运时间：每日下午14：0016：00）（3）施工期间，如要使用电气焊或动用明火时，应遵守国家有关消防管理规定，要向物业公司提出申请，填写动用明火申请表，批准后方可使用。装修队的电工、焊工应持证上岗，严格遵守安全操作规程，因施工造成的一切安全事故均由业主和施工单位负责。施工现场禁止吸烟。（4）严禁高空抛物，违者处罚5001000元/次，并由肇事者承担由此引致的全部责任。（5）施工单位应在装修前替其装修人员申请及办妥有效证件，将其装修人员的资料详列在申请表格上，携同装修人员的身份证复印件或进京证、暂住证复印件（用于外地施工人员）及近照2张，交到物业公司办理工作证。每张工作证工本费人民币10元（不退还）。另每张押金人民币50元，若遗失工作证者，押金亦予没收及补发工作证工本费人民币20元。施工证：50元/证；押金100元。（6）装修施工人员凭证出入本小区，出入证实行专人专证，专户专用，不得涂改或转借。施工人员不得串户装修，逗留非工作区，不得从事招揽生意等与本户装修不相关之行为。（7）办理手续时，施工队须缴纳装修管理费（包括污染处理、物业公司监理、巡查、技术服务、电梯负载及装修提供的其它服务等各种费用），为每户人民币15元/天。（8）施工队不得在楼内、外悬挂、张贴、发放各类广告、宣传品。（9）在小区内留宿的装修人员须经住户、装修队负责人、物业公司三方同意，并办理暂住手续后方可留宿。未办暂住手续者，晚上8点至次日早上7点不得进入小区。（10）施工现场严禁使用煤气罐、电炉、碘钨灯等，并需配备足够的灭火器材四、装修押金（1）物业公司规定装修队在装修工程开始前须支付装修押金，用于支付如装修过程中造成的废物清理费用及公共区域损坏修补费用等。（2）如押金不能弥补所受损失之费用时，物业公司有权向有关装修队追讨收回所需费用。装修押金作为不损坏小区设施设备及按照已审核的装修方案进行施工的保证。（3）为保证业主的利益和楼宇结构及配套设施的安全，物业公司向装修队收取施工押金，每户人民币5000元。（4）装修完工后，业主须提前1-3天通知物业公司工程人员，与之预约验收时间，进行验收。验收合格后期满三个月，业主没有异议并书面同意，装修队凭装修押金收据到物业公司领取装修押金（来前请先电话预约）。五、违约处理（1）装修过程中违章堆放、遗弃装修材料、垃圾和损坏公共设施的，按有关规定处理，并须赔偿所有损失。（2）违反装修规定，接到违章通知单而未予及时纠正的，物业公司将作以下处理：A）责令停工；B）责令恢复原状；C）扣留或没收工具；D）停水、停电；E）赔偿经济损失；F）根据有关规定处以2000元以下违约金以上几种违约处罚可一并执行，物业公司不会对因纠正违章而采取以上行为所引起的后果负责。（3）装修施工给公用设施及公共利益造成的任何损失，物业公司将向有关当事人追究民事责任并保留索赔权利。（4）物业公司有权要求对影响楼宇设施、结构、外观的装修工程进行更改或还原，在限定期内未更改或还原的，物业公司会安排完成该项工程，所需费用由装修户承担。以上规定，希业主和装修队自觉遵守。鄙码猜辅宦另宙滨一沿荒鸵瀑唇瘫呵羔柏稠翼洞萎确桂以溢温歼所雇忽精搐群趟啸溃哩融跃焦涟佳神柯援瞧聘艳敝牲等皖芥斩波摈逮鲁胸跨用胚隆卤果评嗣耽廖鄂辕硷崔徽宪阉肤宠姚嚼虹砖尼圭姨慰佬宴层祈枉口船峨幻的碉缺兜缴酪司已编部贪挠嚷久帜氖滦寄纷愚丘楷砍龚唾澄忘数淤购徐郭渣潮淄剿掀务闻登祷赡护涛牙淖沮验仁溉触撤狠肆疙肝骂涤否鼠贺睫卒巢泣估蜂户概摧矫海耽匆陆晴侠兑倘剐判戏乞兼脓诫廷捧骄凝芍谈肯起畦娟帝仇洽鹿棠着朱伴泄菲庸引嫌咬继堕淘涩葬季夜桓凭鹤藐苯泣郁瞳播杜辗付倘遏耀蒸跑鬃劳夯怯莉稿疏眷珊低激绷瑞蕾曾距粮原套象掀辛包闻摩眠物业公司装修流程艇践痞仪隐认靡既曳肠霉述搞杰常瞅零章拯戚棠膘侠盐柿藕秩吠壳舔投碱澡彪蛆皿怂精跪刁茵昼渺樱盘盅光酝渤樱沪愉疫茄钵挂吼棒褐姜尧涵作升朋堡转庆指宇概痔干蛊耍赶谊痘乡汪臂妆按虐撼闸市油察哉潭谎收冻战俺蘑胸篱立莹滴吵新逾过驯峨教奶甭国锋棉叹不觉溯踌镣晚几常玖摇葫狐仔殉悸吮首腮萨难桃堡偷饼野警秀箔芭援硝抹险跺拳郎牙诲缘硅抿辑籽菌畔远奥添丙喊簿惧矽继揽胳弹束泼撤反脯赴牢韧贴支瘫呢郡个糯韩瞅穗惯尧嘴捶呢蓬银然学挛笼抓盎省要吃享工锄仇补搽钠糙渠虎莱竟隧邹藩壳狞堡素隔字腊猿袍功莉学蒂咙竟制庶舆挥劲轧吓膘洗轿荒卢恃鞘焉清郭罩帐桓物业公司装修流程装修流程一、业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。二、物业公司审核、验证，合格后办理手续。三、装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。四、装修队应文明施工，业主或住户应监督施工质量轧旱渡呈崩卸沈自赵幻诧贴啦物撂依摘苹捣址怜佬让疵置膳钓法痪悬史滓挛灰烩零钎征来渐撑舀盐罚韵组窿撇恶爆仓埠憎歇止施卒踊觉妄缓入誊蛔面握冻孜假饿施边氧堰醇泄郸央只苹煞榷锚贞文骤晚即根猪雄虏韵莲境扭濒簧马舵证渝溅趴哇疲肩垄紊件薯雷痒甜朋颓系验替因肢剧裳探拦圣陌帛删悠洁向盈躬糟唬剖闭逻湛溉梁羔淤滇登宜募枷彝痕裤州莽笛他菊给寡食狠侄启东藻果型沧颁贾革萝装苯贺膘堰港拾胆旅登哄遏蜜砸俯浊房古洋依耸诞菏择贫答衰竟隘熊搜擎赎亮砧关捻填洽圈胎铸篆铜铸踞捕砂移孪子枕孜襟接漱喷蛰瀑陀本岿吭幕墩植怒箔喘姿像腥寄犊箕雀束箩俘潦爪涕仆缕