望海绿洲建设项目立项环境评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表
（附：施工期环境影响专项报告）

项目名称： 海口望海绿洲项目
建设单位(盖章): 海口市龙华区滨濂村经济合作社（一队）

编制日期：2014年03月07日
国家环境保护部制

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

项目名称： 海口望海绿洲项目
建设单位： 海口市龙华区滨濂村经济合作社（一队）
评价单位： 海口市环境科学研究院

评价人员情况
姓 名
职称
上岗证书号
职 责
签 名
莫海绵
高级工程师
B30010040300
编 写

林锋
高级工程师
B30010031000
审 核

陈柳柳

协 助

建设项目基本情况
项目名称
海口望海绿洲项目
建设单位
海口市龙华区滨濂村经济合作社（一队）
法人代表
黄玉江
联 系 人
潘冠群
通讯地址
海口市龙华区滨濂村
联系电话
15008046027
传 真

邮政编码

建设地点
海口市海南医药仓库西侧
立项审批部门

批准文号

建设性质
新 建
行业类别
及代码
房地产开发
J720
用地面积
(平方米)
14411.54㎡
绿化面积
(平方米)
4100.17m2
总投资
(万元)
15000
其中:环保投
资 (万元)
470
环保投资占总投资比例
3.13%
评价经费
(万元)

预期投产日期
2015年
工程内容及规模：
1、项目由来
本项目——海口望海绿洲项目位于海口市海南医药仓库西侧。项目分东西两区，东区拟建一栋21层商业住宅楼（1-3层为商业部分，四层为架空层，5-21层为住宅部分），西区拟建一栋8层商业广场。项目总用地面积14411.54m2，总建筑面积60490.33m2，计入容积率面积42893.5m2，不计入容积率面积17596.83 m2。工程总投资1.5亿元人民币。
按照《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，海口市龙华区滨濂村经济合作社（一队）委托海口市环境科学研究院承担海口望海绿洲项目的环境影响报告表附施工期环境影响专项分析。我院接受委托后，立即组织环评工作人员对拟建项目区域环境现状进行实地踏勘，查阅相关文件并收集有关资料，在对该建设项目工程内容及区域环境进行充分了解和分析后，对该项目的环境问题进行了全面分析，

根据建设项目环境影响评价技术导则，编制完成了本项目环境影响报告表及专项报告。
2、主要经济技术指标
项目分为东西两区，总用地面积14411.54m2，总建筑面积60490.33m2，计入容积率面积42893.5m2，不计入容积率面积17596.83 m2。主要经济技术指标见表1。
表1主要经济技术指标
序号
项目
单位
面积
备注
1
总用地面积
㎡
14411.54

2
总建筑面积
㎡
60490.33

（1）地上总建筑面积

44335.88

①地上计容建筑面积

42893.5

住宅建筑面积

12351.78

商铺及配套建筑面积

30541.72

②地上不计容建筑面积

1442.65

住宅架空建筑面积

920.11

住宅屋面建筑面积

462.54

（2）地下室建筑面积

16154.45

3
建筑占地面积
㎡
4724.56

4
容积率

东区容积率

2.95

西区容积率

2.99

5
绿地率
%

东区绿地率

32.04

西区绿地率

25.67

6
建筑密度
%

东区建筑密度

29.97

西区建筑密度

34.95

7
非机动车停车位
辆
574

8
机动车停车位
辆
458

其中
地上机动车停车位

126

地下机动车停车位

332

9
总户数
户
96

3、主要工程内容

表2 项目组成

项目名称
影响环境的主要因素
施工期
运营期

主体工程
1
基础工程
噪声、粉尘、废水
——
2
拟建1栋商业住宅楼与1栋商业配套建筑
噪声、粉尘、废水
噪声、废气、废水
公用辅助工程
1
地面停车场

噪声、粉尘、废水
噪声、废气
2
变配电设备房
噪声、废气
3
道路
噪声
4
照明、消防设施
—
5
给排水系统
—
6
通信、电视系统
—
环保工程
1
绿化工程
噪声、粉尘、废水
—
2
化粪池
固体废弃物

4、公共工程
给水：采用城市自来水为供水水源，给水管网采用环状管网与支状管道相结合的方式设置，供水管网主环布置在区内主干道上和次干道上，在主干道下敷设DN100主干管。
排水：采用污、雨分流制，雨水经雨水管收集，就近排入市政雨水管网。粪便污水经化粪池消化处理后与其它生活污水一起达到长流污水处理厂入网标准，排入市政污水管网最后排入长流污水处理厂处理达标后排放。
供电：本工程从附近市政引来一路10kv市电到设备房的10/0.4kv配电所，另在地下室设四台柴油发电机组作为备用电源，功率为200kw。
5、人员设计
项目拟建住宅楼共有96户，可居住人数为336人(住宅楼按每户3.5人计)，物管人员10人。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题
该项目位于海口市海南医药仓库西侧，南侧为海瑞路，西侧是一片空地，东侧约260m是海濂路。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
1、大气污染源：主要是附近公路上来往的机动车产生的尾气，项目南侧施工工地的施工扬尘，附近居民的油烟废气。
2、水污染源：主要是附近居民产生的生活污水和项目南侧施工场地产生的施工废水和施工人员生活污水，粪便污水经化粪池消化处理后与其它生活污水一起排入附近市政污水管网，最后排入长流污水处理厂处理达标后排放。
3、固体废物：主要是附近居民产生的生活垃圾及项目南侧施工场地产生的建筑垃圾和施工人员生活垃圾。生活垃圾统一由环卫部门收集处理。
4、噪声：主要是附近公路上的机动车产生的交通噪声及项目南侧施工场地的施工噪声。

建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：
1、地形、地貌
海口市略呈长心形，地势平缓。海南岛最长的河流——南渡江从海口市中部穿过，南渡江东部自南向北略有倾斜，南渡江西部自北向南倾斜；西北部和东南部较高，中部南渡江沿岸低平，北部多为沿海小平原。地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，滨海以滨海台阶式地貌为主，西部以典型的火山地貌为主。全市地貌基本分为北部滨海平原区，中部沿江阶地区，东部、南部台地区，西部熔岩台地区。
2、气象、气候：
地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2225小时，太阳辐射量可达到11到12万卡；年平均气温23.8℃，最高平均气温28℃左右，最低平均气温18℃左右，年无霜期346天；年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834毫米，干燥度1.08度，平均相对湿度85％。常年以东北风和东风为主，年平均风速3.4米／秒。冬季时有强寒流侵袭，带来短时阵寒；5--11月，时有热带气旋影响。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
项目位于海口市龙华区，龙华区位于海口市中部，东接文昌市，南靠琼山区，东与美兰区接壤，北临琼州海峡，有连绵100多公里的海岸线。
1、经济发展
2011年全区经济保持平稳较快增长，预计实现地区生产总值157.2亿元、增长15.1%，财政收入22.36亿元、按新财政体制口径统计增长30.4%，固定资产投资总额完成113.2亿元、增长11.8%，社会消费品零售总额80.4亿元、增长17.2%。人民生活水平不断提高，城镇居民人均可支配收入元14316、增长8%，农民人均纯收入  6110元、增长8.0%。城镇登记失业率控制在2.8%以内，人口自然增长率为7.5‰。
2、文化教育：落实“两免一补”政策，免除学杂费、课本费1993万元，发放助学金10.75万元；完成农村中小学13个改造项目，试行城区优质学校与郊区乡村小学资源共享捆绑办学改革。新建科普活动站10个，创办科技示范基地4个，开展农民科技培训3.56万人次，农业科技“110”服务站建设达到省级标准。
3、医疗保险：加强医院规范化管理，提高基本医疗和公共卫生服务水平，加强计划免疫和疾病防控工作，实现灾后无大疫目标。加强医疗保障工作，新型农村合作医疗农民参合率达到99.9%，城镇居民医保完成任务的100%。
4、文物：项目周围无重点文物保护区。

环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、 地下水、声环境、生态环境等）
本报告环境质量状况参考海口市环保局发布的《2014年一月份海口市环境质量状况》。
1、大气环境
 一月份海口市二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）和细颗粒物（PM2.5）平均浓度分别为10μg/m3、21 μg/m3、80μg/m3和56μg/m3，一氧化碳（CO）24小时平均浓度达一级标准的比例为100%，臭氧（O3）日最大8小时平均浓度达标率为100%。大气环境质量符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准
2、声环境
全市各类声环境功能区监测结果显示，1类区（居住文教区）、2类区（居住、商业、工业混杂区）、3类区（工业区）和4a类区（交通干线两侧区域）昼间等效声级年均值达到国家标准。
该区域属于二类区，声环境质量满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准；
3、生态环境
项目周边分布的植被主要以草灌丛、低矮杂草地及人工绿地为主，生态环境较为简单。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
表3 主要环境保护目标
序号
敏感点名称
与项目距离
方位
保护对象
保护级别
1
金鼎开发区
118m
东侧
居住环境
大气环境一级标准，声环境2类标准。

2
东林小区
137m
西南侧
居住环境
3
海联制药住宅小区
90m
北侧
居住环境
4
滨涯村
200m
南侧
居住环境

评价适用标准
环
境
质
量
标
准
1、项目所在区域执行《声环境质量标准》（GB3096—2008）中的2类标准；
表4 声环境质量标准 单位：dB(A)
类 别
昼 间
夜 间
0
50
40
1
55
45
2
60
50
3
65
55
4
4a
70
55
4b
70
60

2、根据海口市大气环境功能区划，项目所在区域执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的一级标准，标准摘录见下表5。
表5 环境空气质量标准（GB3095-2012）（摘录）
污染物名称
取值时间
浓度限值
浓度单位
一级标准
二级标准
二氧化硫
SO2
年平均
20
60
μg/㎥
24小时平均
50
150
1小时平均
150
500
二氧化氮
NO2
年平均
40
40
24小时平均
80
80
1小时平均
200
200
一氧化碳（CO）
24小时平均
4
4
mg/㎥

1小时平均
10
10
颗粒物PM10
年平均
40
70
μg/㎥
24小时平均
50
150
颗粒物PM2.5
年平均
15
35
24小时平均
35
75

污
染
物
排
放
标
准
1、生活污水执行长流污水处理厂入网标准；

表6 长流污水处理厂进水水质标准
序号
污染物
最高允许浓度（mg/L）
1
pH
6-9
2
SS
206
3
BOD5
156
4
COD
310
5
TN
40
6
NH3-N
30
7
TP
4.0

2、施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中的建筑施工场界环境噪声排放限值。
表7 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：dB(A)
昼间
夜间
70
55

3、项目运营期噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB 22337-2008）中的表 1  社会生活噪声排放源边界噪声排放限值中的2类标准。
4、施工期废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2新污染源大气污染物排放限值，无组织排放监控浓度限值。
5、项目发电机废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2新污染源大气污染物排放限值，最高允许排放速率执行二级标准。
总
量
控
制
指
标
主要污染物排放总量控制建议指标
项目污水最终排入长流污水处理厂，COD和氨氮总量不再控制。
生活垃圾由环卫部门清运到垃圾填埋场处理，总量控制指标为零。

建设项目工程分析
（一）工艺流程简述(图示)：
本工程属非污染型新建项目，其环境影响期包括工程施工期和营运期。工程施工期间的基础工程、主体工程、装饰工程、设备安装、工程验收等建设工序将产生噪声、扬尘、固体废弃物、少量污水和废气等污染物；营运期间产生的污染物包括噪声、生活污水、生活垃圾、机动车尾气等。
从污染角度分析，可将施工期和营运期的工艺流程及产污情况图示如下：
回用
装饰工程
工程验收
设备安装
扬尘、废气
建筑废水
少量建筑垃圾
工程回填
简易沉淀池
基础工程
主体工程
大气环境
工程营运
噪声
声学环境
工地生活污水
建筑弃土
市政管网
临时化粪池
外购土方
工程回填
1、施工期：

框图1 施工期工艺流程及产污情况框图

2、营运期：

工程营运
住宅楼
物 管
水泵噪声
机动车尾气
机动车及人群噪声
绿化、浇洒道路、水景、消防用水
垃圾袋装
化粪池
管
理
治
理
尾气
装置
市政设施完善后
雨水
管网
城市垃圾清运系统
消音
降噪
城市污水处理厂
垃圾
处理场
框图2 营运期工艺流程及产污情况框图

生活垃圾
生活污水

城市污水管网

大气环境
声学
环境

（二）主要污染工序：
1、施工期
（1）基础工程
①废气：
a）各类燃油动力机械在场地开挖、场地平整、物料运输等施工作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。
b）土石方装卸、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。
②废水：
a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。
b）运输车辆冲洗水、混凝土工程的灰浆，主要污染物为SS。
③噪声：挖掘机、装载机、推土机、打桩机、运输车等施工机械作业时产生的噪声。
④固废：主要是基础工程施工时挖掘的土方和建筑垃圾。
（2）主体工程
①废气：
a）各类燃油动力机械在建筑施工、物料运输等作业时，会排出各类燃油废气，排放的主要污染物为CO、NOX、SO2、烟尘。
b）土石方装卸、运输时产生的扬尘，排放的主要污染物为TSP。
②废水：
a）施工人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、SS。
b）运输车辆冲洗、混凝土工程的灰浆、建（构）筑物的冲洗、打磨等作业产生的污水，主要污染物为SS。
③噪声：起重机、卷扬机、升降机、水泥车、运输车等施工机械作业时产生的噪声。
④固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。
（3）装饰工程
①废气：喷涂油漆、涂料等装饰材料时产生含苯系物的废气。
②废水：少量含SS的冲洗水。
③噪声：刨平机、灰浆泵、电锤、喷射机等装饰工程机械造成。
④固废：主要是施工时产生的建筑垃圾。

2、营运期
①废气：厨房产生的烹饪油烟废气、柴油发电机废气和进出车辆产生的机动车尾气，主要污染物为CO、NOX、HC；
②废水：居住人员产生的生活污水，主要污染物为BOD5、COD、氨氮。
③噪声：噪声主要来源于水泵、柴油发电机等设备噪声以及进出的机动车产生的噪声。
④固废：工程营运期的固废主要来自于各类人员产生的生活垃圾。

项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
（编号）
污染物名称
处理前（单位）
处理后（单位）
产生浓度
产生量
排放浓度
排放量
大
气
污
染
物
1、施工期
扬尘
少量
少量
汽车尾气
少量
少量
装修废气
甲苯：894.50kg
二甲苯：348.83kg
甲苯：894.50kg
二甲苯：348.83kg
2、运营期
烹饪油烟
居民烹饪油烟(废气量：5606.4×104Nm3/a)
油烟浓度：10mg/m3
油烟产生量≤0.77kg/h、1.54kg/d、562.1kg/a
油烟浓度：8mg/m3
油烟排放量≤0.61kg/h、1.22kg/d、445.3kg/a
备用柴油
发电机废气
废气量：16.90×104m3/a
烟尘量：0.22kg/a
SO2：18.20kg/a
NO2：24.81kg/a
废气量：16.90×104m3/a
烟尘量：0.22kg/a
SO2：18.20kg/a
NO2：24.81kg/a
汽车尾气
NO2：0.068t/a
CO：2.33t/a
THC：1.00t/a
NO2：0.068t/a
CO：2.33t/a
THC：1.00t/a
水
污
染
物
3、施工期
生活污水
污水产生量25.5m3/d
COD产生浓度为400mg/L
COD产生量10.2kg/d
污水排放量25.5m3/d
COD排放浓度为250mg/L
COD排放量6.38kg/d
施工废水
少量
经过隔油沉淀池处理后回用，不外排。
4、运营期
生活污水COD
污水产生量10.20×104 m3/a
COD产生浓度: 400mg/L
COD产生量: 40.80t/a
污水排放量10.20×104㎥/a
COD排放浓度: 250mg/L
COD排放量:25.50t/a
固
体
废
物
5、施工期
建筑垃圾
3024.52t
回收利用，剩余部分由环卫部门处置。
废弃油漆
604.90kg
交由有资质的部门处理
生活垃圾
25kg/d
由环卫部门处理 零排放
6、运营期
生活垃圾
产生的垃圾量约为1865.09kg/d，680.76t/a
由环卫部门处理 零排放
噪
声
7、施工期：主要是机械噪声，声压级为70-100dB(A)。经过合理安排施工时间，采取降噪措施，对周边环境影响不大。
8、运营期：项目附属设施如空调、水泵、柴油发电机等设备运行时产生的噪声，声压级为60-90dB(A)。
其
他
9、光污染：施工工地上的电焊以及夜晚照明灯对周围环境造成影响。
主要生态影响（不够时可附另页）
工程建设施工期间，由于土地开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，对周围生态环境造成一定影响。项目建成后应加强绿化，恢复原有生态面貌，提高绿化率，改善项目区域整体生态环境。

环境影响分析
施工期环境影响简要分析：
1、污染源分析
（1）施工期施工工地最为严重的污染是发生噪声扰民的现象，主要有搅拌机等机械噪声等，声压级最高可达100dB(A)左右。
（2）施工建设期，由于材料转运产生的粉尘污染大气，汽车和行人也易将泥土带向道路，下雨天会使道路变脏甚至泥泞。
（3）施工期扬尘的影响主要来源于材料运输、装卸、加工过程中的扬尘。
（4）施工期工地污水的影响，主要来源是清洗设备、材料所产生的污水，另外还有施工队施工人员生活污水。
2、环保措施
借鉴其他工地的经验，建议采纳如下污染防范措施：
（1）水环境
①加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。
②施工现场因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水经处理后回用于施工场地，砂浆和石灰浆等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。
③水泥、黄沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料。
（2）大气环境
①文明施工，利用合适的材料，将工地与外界隔绝起来，减轻对周围的影响。对施工工地的边界，应该用挡网、围幕将工地与外界隔绝开来，既可减轻对外界的污染，又可防止坠物伤人事故的发生，同时也可以避免外界对工地的影响，利于管理。施工期间，建筑主体楼群外应用坚固的材料和棚架密封，以防止扬尘噪声影响环境。

②搅拌水泥砂浆应在临时工棚内进行，加袋装水泥时，尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，以减少水泥粉尘外溢。
③燃油机车和施工机械尽可能使用轻柴油，若使用汽油，必须使用无铅汽油。
④建议对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。
（3）声环境
①合理安排好分期施工，做好时间上、空间上的衔接，减少影响范围与时间。必须将各施工期的时间、施工范围安排协调好，防止施工与社会正常生活运转发生冲突，对影响交通的路段设绕行道路。统筹合理安排好施工进度，做到建成一片，完善一片。
②合理安排设施的使用，减少噪声设备的使用时间。
（4）固体废弃物
①施工人员居住区的生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁人员清理，集中送至指定堆放点。
②尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程中的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾应在指定的堆放点存放，并及时送至城市垃圾填埋场。
③在工地废料被运送到合适的市场前，需要制定一个堆放、分类回收和贮存材料的计划。一般而言，主要是针对钢材、金属、砌块、混凝土、未加工木料、瓦楞板纸和沥青等可再生材料进行现场分类和收集。
营运期环境影响分析：
营运期的环境影响主要有如下几个方面：
1、水环境影响分析
项目水污染源主要是生活污水，根据项目设计说明，排水系统采用雨、污分流制，项目总用水情况见表8，项目污水排放量见表8之后的说明。
表8 项目用水量（m3/d）
序号
用水单位
用水标准
单位
计算数量
用水量（m3/d）
备注
1
居住人员
250L/人·d
人
336
84
每户3.5人计
2
物管人员
40 L/人·d
人
10
0.4

3
商铺用水
8 L/ m2·d
m2
30541.72
244.33

4
绿化用水
4L/m2·d
m2
4100.17
16.40
植物吸收或渗于土壤中。
5
合 计

345.13

依据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）用水定额进行估算，本项目人员用水量如下分析：
① 项目住宅楼设计居住人数为336人，依据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）用水定额进行估算，用水量按250L/人·d计，则平均生活用水量为84m3/d；
② 小区物业管理人员共10人，用水量按40L/人·d计，则用水量为0.4m3/d；
③商铺用水：项目商铺面积为30541.72m2，，商铺用水量取8 L/ m2·d，可算得商铺用水为244.33m3/d。
③ 绿地用水：项目绿地面积4100.17m2，绿化用水量取4L/m2·d，可算得绿化用水为16.40m3/d。
12.6

71.4
居住人员
84

187.16
0.03

市政污水管网
新鲜用水
345.13
0.17
0.2
物管人员

36.65

244.33
207.68
商铺用水
74.8

16.40

绿化用水

75.6

用水

排水

消耗量

项目用水平衡图（单位：m3/d）
从用水量表8可知：项目最大总用水量为345.13m3/d，由于绿化用水经植物吸收、蒸发以及土壤渗透后，不对外环境排放污水，除去绿化用水外，其余生活最大用水量为328.73m3/d。污水排放系数以0.85计，则项目污水最大排放量为279.42m3/d，10.20万m3/a。水主要污染物COD产生浓度约400mg/L，产生量约111.77kg/d，40.80t/a。粪便污水经化粪池处理、厨房废水经隔油池处理达到长流污水处理厂入网水质标准后与其他生活污水一起进入长流污水处理厂处理，最后深海排放。项目生活污水COD排放浓度为250 mg/L，排放量为69.86kg/d，25.50t/a。

2、固体废物环境影响分析
项目固体废物主要是生活垃圾，居民产生的生活垃圾以1kg/d·人计，物管人员产生的生活垃圾以0.2kg/d·人计，商铺产生的生活垃圾以0.05kg/d·m2计，；则项目产生固废总量为1865.09kg/d，680.76t/a。固体废物主要为蔬菜、水果、肉类、纸箱等。结合现场和项目设计方案，建议项目生活垃圾房应设置在用地的西南面，由于海口市的主导风向是东北风，因此生活垃圾房设置在西南面为小区建筑主导风向的下风向，垃圾房设置在西南面并要远离周围建筑10米以上，符合卫生防护距离，减少垃圾恶臭对小区和周围的影响。只要管理部门做好区内垃圾分类工作收集，有回收利用价值的由相关部门回收利用，没有回收利用价值的及时由环卫部门送往垃圾处理场进行处理，做到日产日清，经过处理后，项目产生的固体废物对周围环境影响不大。
3、大气环境影响分析
项目大气污染源主要是厨房油烟废气、备用柴油发电机燃油废气以及进出地面停车场机动车产生的汽车尾气。
（1）油烟废气
居民厨房油烟废气：项目区共有居民96户，按每户一灶，每灶油烟量以800Nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为7.68×104Nm3/h、15.36×104Nm3/d、5606.4×104Nm3/a;油烟产生浓度约为10mg/Nm3，则油烟产生量为0.77kg/h、1.54kg/d、562.1kg/a，产生的油烟经抽油烟机处理后，排放浓度约为8mg/Nm3，排放量为0.61kg/h、1.22kg/d、445.3kg/a。排放的油烟经公共排烟管道集中在楼顶稀释排放。此外由于项目在用地西侧设置了1栋8层的商业建筑，因此项目在设计过程中应预留专用的商业排烟管道。商业餐饮企业产生的油烟需经油烟净化器处理后通过专用排烟管道在楼顶高空排放。

（2）发电机废气
备用柴油发电机组总功率为800KW，一般只在市电例检或停电的情况下使用，按一年使用8次，每次使用时间按8h计，按单位耗油量220g/ kw·h计，燃每1kg柴油烟
气产生量为15Nm3，柴油发电机耗油量为176kg/h, 烟气量为2640m3/h，年耗油量为11.26t，年烟气量为16.90×104m3/a。 柴油燃烧后烟气中主要污染物产生量为: SO2：18.20kg/a（107.7mg/Nm3）, NO2：24.81kg/a（146.8mg/Nm3）, 烟尘：0.22kg/a（1.28mg/Nm3）。项目产生的废气通过专用排气筒进行高空排放，对周围空气环境影响不大。
（3）汽车尾气
本项目共设个344机动车泊车位，其中地上停车位126个，地下停车位332个，汽车尾气中所含主要污染物为CO、NO2、THC。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时THC和CO浓度最高，低速时THC和CO浓度较高，高
速时NO2浓度最高，汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大关系，汽车在空档时，THC和CO浓度最高，低速时THC和CO浓度较高，高速时NO2浓度最高，THC和CO浓度较低。
汽车进出项目时，均为低速行驶，因此THC和CO的排放量较大。本项目的地下停车位332个，每个泊车位每天周转以4次计，每次周转以10min计。参考《环境影响评价案例分析（上）》（国家环境保护总局环境工程评估中心，2005）中的案例（P624），单车排放因子为NO2：0.014g/min；CO：0.48g/min；THC：0.207g/min。则可估算出本项目地下停车场汽车尾气污染物最大排放量为：NO2：0.186kg/d、0.068t/a；CO：6.37kg/d、2.33t/a；THC：2.75kg/d、1.00t/a。
该项目对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，通过地面排气管在用地中部的绿化区中排放。地下车库废气通过机械送风排风系统排出一般不会出现超标现象。本项目地下室设置地下排风机和排风管道，出口为小百叶窗的形式，在绿化带中排放。地上停车场建设为分散式生态停车场，每个车位之间种植园林景观树木和草坪。

（4）垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。
垃圾收集点恶臭的影响范围与保洁、及时清运密切和风向等因素相关。由于目前尚无涉及垃圾收集点与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般距离10米左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱，也就是说垃圾收集点恶臭的影响范围约为10m左右。另外在恶臭源的下风向要比上风向感觉更强烈。根据当地气象资料，项目区域的常风向为ENE。建议垃圾收集点设置于项目用地的西南侧，使得项目建筑均不位于垃圾点的常风向的下风向和侧风向，且与住宅建筑距离大于10m。如此一来，垃圾收集点对周边环境影响较小。
项目产生的油烟废气、燃油废气等经过有效处理后，对周围空气环境影响不大。
4、噪声影响环境影响分析
项目营运期对声环境的影响主要来自区内水泵、抽风机、备用柴油发电机、空调等设备噪声和进出小区的机动车的交通噪声，声压级60-90dB(A) 。为了避免该项目产生的噪声对自身和周边环境造成不利影响，要求建设单位对该项目的噪声源采取隔声措施进行隔声降噪处理。建议采取主要防治措施：
（1）合理布局，重视平面布置，将泵房、风机房和柴油发电机房等高噪声设施用房布置于地下层或独立房间，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，同时采取减振措施，减少对周围环境和自身环境的影响。
（2）设备选型方面，在满足功能要求前提下，风机、水泵等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，水泵进出水管处用橡胶用软接头，风机进风口加装消声器，风机风管之间用帆布连接，机房四周用吸声材料，隔声门窗。
（3）加强对出入车辆管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。
经过以上防治措施后，项目营运期产生的各类噪声通过采取有效防治措施和加强管理，可将项目区域声环境控制在相应声环境标准之内。故项目营运期产生的噪声对周围声环境影响不大。

5、生态环境影响分析
本项目东区的绿化面积为2010.55，绿化率为32.04%，西区绿化面积为2088.62，绿化率达25.67%，总工程的绿地面积4100.17m2。绿化具有吸碳增氧效应，因此有利于该区域生态环境的保护。城市由于燃料的燃烧和人的呼吸作用，导致空气中CO2的浓度高于郊区。CO2不仅是温室气体，而且对人体健康不利，当空气中CO2浓度达0.05%时，会影响人的呼吸，当空气中浓度达0.2-0.6%时，对人体有害。绿色植物在进行光合作用时，吸收空气中的CO2和土壤中的水分，合成有机物质并释放出氧，这些有利于碳氧平衡。据研究，绿化覆盖率高的地区，其对应的CO2浓度也相对较低，当绿地率小于10%时，CO2浓度将大大高于正常值，当绿地率达到30%时，CO2浓度将大大降低，当绿地率达到40%时，CO2浓度可达到正常值(仅为绿地率10%时的60%)。表9列出了不同绿地类型的生态补偿能力。
表9 不同类型绿地生态补偿能力一览表

绿地类型
年吸收CO2
(m2/t)
年滞降尘
(m2/t)
减噪
(m2/dB)
年吸SO2
(m2/t)
释氧能力
(m2/t)
吸碳能力
(m2/t)
草地
1.4423
0.0012
1.5-2.5
16.22
14.2308
5.3419
绿篱
(1米)
1.200
0.00096
7.5
2.53
11.8399
4.4444
灌木
0.8982
0.00075
7.5
2.03
8.8623
3.3267
乔木
0.7212
0.00046
3.0-5.0
1.04
7.1158
2.6711
由上表可知，绿地的生态效应是显著的，其补偿能力依次为乔木>灌木>绿篱>草地。
此外，绿化还具有光能、降温增湿和净化环境等生态效应。由此可见，若在地块绿化时规划得当，选择合理的绿化品种，将大大促进该区域整体生态质量的提高。项目区的绿化设计应树立生态观念，注重植物的群落配植，在树种的选择上，充分考虑植物的季相变化，项目区内各地段及建筑之间应建有不同规模的集中绿地，同时因地制宜，合理布局各种绿化小品，力求建成生态景观林，以提高绿化环境质量，改善了区域的绿化生态环境。

6、项目商业用房布置及商业准入条件
项目在用地的西侧布置有1栋8层的商业建筑。本项目商业区主要功能为副食品商店、服装店、布衣商店、首饰专卖店等非污染型商业。根据国家环境保护局、国家工商行政管理《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》（环监[1995] 100号）：①餐饮企业必须设置收集油烟、异味的装置，禁止利用居民楼内的烟道排放，设置的专用烟