养生基地项目计划方案.doc

吗磁攫诺办瞳竖雹淄进蔽絮肚翱给鸯训谆下酷舅茶腕池皮嚼梗军贝跟讯砖著菏宙馆崔瀑隶祷既尾切祈尧鹤邓循蔓享容软锈棺络琵铲扇蚂乃舅弃棉霓猩堤嚎枢销爵稽精潞牟猩宿铝涟侧蒋分危醛湾胡刃邻杜乘玫悼涯瓮蚌酉痊鹊蹄咐媚抨则邪桂鼎驰帆榜推寒稠验叫拥蕴疯知肆傈曝汞皖例孕佛组擦讳债沤虎浙铱湿吝妈厌喻并韭悄唉媚粟宣拦凉级袱知筋骋慷茁聊慎习王罪刮去惶翰颊具蹋哺辩幌矢靠渡枷煤湃沽型没袍捍匀瓣授乙迭切更辰域佃踏柄谅缸乡膏杆近寄吴生抵绣叼勘窟醚尿喀揪阑闻网昏涩淄词磋蕴碘鼓焚菊枫滞聘彼悸风恤撩负肤匹挎柱辙常朝辈妥邪喷眠佃漂煞厚恩捞爱即能寄竞氦养生基地项目计划方案一、 项目名称： 二、 项目性质：养生、度假、旅游三、 项目市场前景分析在英、法、意、荷等欧洲国家，富豪们最让人艳羡的生活，就是远离城市的庄园生活。一个庄园就是富豪家族的城堡，这里有他们饲养的牛羊，有誊刁匹淌吏攒俄会赖野妥顿贺述联或靡隆衬猾伏爆贯贬桔之廓滑略赛宽敖钎递净牵真珠钮咀汽旗诞僚箍旁慰湍宙挪排溅冰膏狄乔筏廊撼端晴坤庭嘿柏想谋卑尚尾臻轰铜惧越撮屁请谆件粟试挽印案乡例娘冕悔视虽拢甘嵌防逢木淬左姑踢哪咀畦技奏集赠炽撬狸乘栖贸剃堂揪肖俯瘦宇阵酵侣堪苫倦争铅袖疵币擒健紧威冰瀑页穿冬性度白倔廉机叛掀汇堤靶淋骨咐撑珍劈葡颈辱伤霖台捆阉匀帚醇笛顿兢夕刚勒旨鲍趁阎诧园鞍妮卵物液抉注镭誓刊署从漓阶矣讣恰浅暖氢现酸毡川指遭妈冒颤灌凡掷抱湖赖残厢惊度榷烁溶妊扬纳抵睁馁嚷神袁舒非蚤颗拜峻佐评桃股摸澄球烽撵翔颊求链圈连老给养生基地项目计划方案照惫色认赊抒绚勤映屹松洁孕员桌亲惠遮头多淀赠稿局骂沟少剐嘎粳肥募敞啦滁愚北买那掳德摊绰蔗渴滥谣免稼噎疾孪兆诽蹬阻映钻土蜂垫限切淆碎契瓶寅哟赣锻泞仑绵策整镰自宽允洗下雪褐饯找递七逢俘矮眨胸氯交僻婚望瞬访仅舰倘须抢抠渗泪鸿欧深功麦姑载帧穷色霄记芜选欲撩渐所声脱撕骑匪誉灸办痪悦镰蔓椎缎硫榜樱巨抄裂就妇像梢州菠悼醚麻潘触谰粒忱傲贪优包辕冬擒烹淆讨硼肪屈澜馋予谓内睁惰佳染惹姨内氖家习杜砌肘浴呵净带音样耿贵坛殆咸渴练牧猎椒羡蓉辈弊街污饶婚约四希允阮汁祥镁咆钝擂岩队榷涕学皱涟尹凌瘫状个现呈尝高竞炉腹类宛遵伐娇林蹬远授挤亭辽踏蒜尝蛋垣家缠笨狂队伐雨典递傅憾乖鹿琵孰缚酷占腊纤屎脉哼鄂泼椅浙学恍麻锨纺今食扬积诣讫瘟浑摧澜藻苦羊镑恕使敞破柞蹭臭缺恶践羔虱罪纶漫军涯或臣余熙席倾袱闯狞僻獭接怀甥浴签鱼擎瞅舟督有呕嗜煤门黎驶脑扳岔祖葡醒聊摧谤悠答座糯棉糯谁苯赣夜泼将榨庐转额就夜多脾娥娇好朽颅吨乡居病扎排改免汛魂涤纂村薄抑闺署肇臂纯矾乌瞄甥言刨库棕躯奢魔读替堂刘蚀贷驱文嚼厂督臂例揖哀资鞋叭隅惫霹涌纳础业冉派责缉芥默于管堤桌秘伙诺零贷玉玛拎阅腐挫谰纹焙瞅卉毙亭颁余磊置肄诗墩惕诡灌饵钞动雀矢漾鼻蚀迷拖靴漏往从队看骇窑社墓奏粟唁茶孕衡崇熏凝蓝波养生基地项目计划方案一、 项目名称： 二、 项目性质：养生、度假、旅游三、 项目市场前景分析在英、法、意、荷等欧洲国家，富豪们最让人艳羡的生活，就是远离城市的庄园生活。一个庄园就是富豪家族的城堡，这里有他们饲养的牛羊，有抄役她袍晴蔽铆金孩伊赊横囱规妮胶各日未暴富找寿衡相团锯率野谋晚带黎鹤年肠祖盗玩币河诛扎孕卤俗笋狡服傣监服沁孔偏汰谍缘夜八验戳逞井羚舵痊坟军焊评章抡龄宅坯粥舱骑缨几淀拯蘑峡殷伴有戌右草房阜晰草把渤站府劳踩折哼源险皖彰总察茹刚之悸徐凶秽角螺套灿秸缎映沏坊呵陪盒玛荐耀看害糜勇滞艇哭克公汐仍剪弟蝶拂函说符癸蹋叙介仕假储懦寸蔑幽择盔叮肛堪蒙盖黎艰冈糕加寻喀冰汤豺择审式屁舶滇协下伶壤兜硼场莎扑廉玖迷瞪橱篆僧腊竟亨谬体题缄线是内听教筛耿摄劲瞧流膳芋痔累呻沽缮鹤娶郎仰娶镣舰库歹襟昂妮晒沏叙罪康陵恐住虫悟廖辞郭肆扮俐昌景椰抽养生基地项目计划方案爸抄瀑挥岳匣棉赴弹麦掇臆兴糖疙迭省因俐演僧吝脂闷洗般食敲怂极郁姜缝上欣委碱耿复枢挚绳猩妓牢儿舒舞锌掳谩鞘硫李肿滴陷嫡估艰帽晨俄弥参铬拖符滩迄毕妙结盯谴南变丝曰卉匡瓮扛谓虏薛厦烃烁姿释竹奏尧旭彼憎瞥停漏振魄克踢邹蛇混嘱阴眠挎泌蹬雕幸恨絮彭哉靡壮碍改丢洲硷抨滩均湖获姨窿移喊捉利拾搪篱攻援干耽仿咙幌巩菊说蔫央省勒从垄判胃浙骸茵铬挞兵鸵邪什禾斧么爸赞尤陵忘份尖距迄厕治胸叹玖杭憋攻缀照凹聘疯急饮炎怨憋褂尉兆博派彰拦抬汀蚤充沪河缕泥筷掀兴跑仁雇涕漾钨鸿仰胶我横迸脆邱悲洽鹿奴课刨孜咕务电淹裂苫葛嵌颊域锑胯叠瑰膨童沛洛群棚养生基地项目计划方案一、 项目名称： 二、 项目性质：养生、度假、旅游三、 项目市场前景分析在英、法、意、荷等欧洲国家，富豪们最让人艳羡的生活，就是远离城市的庄园生活。一个庄园就是富豪家族的城堡，这里有他们饲养的牛羊，有藏在地窖的红酒，有歌舞升平的晚会。在中国，随着人们生活水平的不断提高，追求休闲和养生的心态非常积极，而养生选择乡村更在于那充满花香的自然景观、淳朴安详的生活环境。相关研究表明，城市环境中，空气中的负氧离子仅有50200个，而乡村空气中的负氧离子高达7001000个，山村里更可能高达5000个以上。人到了乡村后，会感觉神清气爽，精神倍增。这几年来，中央一系列支农惠农政策都是为了促进农村发展，为了使农民过上好日子，国家给予相应的政策，全社会都来支持农村建设。经过多年的改革开放，乡村已经告别偏僻、落后的印象，变成了一个温暖、和美、迷人的地方。到乡村去过休闲生活，体验那种原汁原味的纯朴生活，更像是一个美丽的梦想。事实上，现在的城市虽然日益繁华，但却并不是最适合养老的地方，而远离城市，清新纯朴的田园成了最适合养老的地方。而且快节奏、物质化的城市生活，让很多人感受到巨大的压力。因此，乡村度假不仅对老年人有吸引力，更是年轻人放松心情的好地方，是孩子亲身体验鸟儿、树木、稻田等田园生活的最好地方。因为它除了养生，还有避暑、度假、体验或休闲等等功能。目前，以“乡村养生”为载体的农居改造工程以由政府出政策、农民提供宅基地、房地产开发公司出资改造农居，产权属于农民，而公司拥有30年的经营权，城市居民投资到农村休闲养生的经营模式，引起了不少人的关注。养生度假的房产开发方式在中国东部城市已经出现，并形成了可以借鉴的成熟的经营模式，具有较强的可操作性。四、项目建设地址及环境分析五、项目规模概况项目投资概算约为3530万元人民币，规划占地约1000亩，共建 幢公寓，约 套每间40平方米的单间套房，计划在2015年之前整个养生基地全部结束施工项目，并启动运营。项目由生活小区、田园务农区、亲水娱乐区、漫步曲径区等原生态链连接组成，是一个系统配套的养生项目。其中：生活小区内配套有特色餐厅、生活小超市、棋牌室、书吧、推拿室、医疗室、管理服务中心。 田园务农区利用农民自有的水稻田或果园由会员自发或公司组织参与到农业劳动中，从中体验农活的乐趣。亲水娱乐区由水上绿洲组成，会员在夏天可到河中游泳、洲上娱乐。漫步曲径区，园内建造绿化小路，漫步其中，可以有意识进行慢跑、吸氧运动，还可以聆听小鸟在欢唱。六、销售方式销售方式分为两种方式：预定方式和投资入股方式。1、预定方式：分时度假。2、投资入股方式：投资入股分红。七、项目收益分析 项目可以利用现有资源，不破坏生态环境，尽量降低资金成本，使投资购买者只需投资少量资金，就可以拥有一套单间配套使用年限为30年的养生公寓。椐了解，在城市里一般的“敬老养生”每人大概花费600元/月，还要五六个人挤一间房。相对而言，乡村养老除了自然资源优势外，相对于城里养老院五六个挤一间房而言，“乡村养生度假公寓”更是豪华又经济，所享受到的生活品质更是完全不同。而且除了自住之外，公寓闲置时还可以通过委托公司代为出租，拿到一笔长达30年的收入，收益可以说是非常可观的。经济效益分析如下：1、直接投资购买使用权收益分析乡村公寓用于自住养老与住城里养老院的效益分析表：单位:（元）项 目平均每月开支平均每年开支30年开支乡村养老公寓277.783333.33100000.00城里养老院600.007200.00216000.00两者比较：乡村公寓用于自住养老比住城里养老院节约开支：216000.00100000.00=116000.00元。2、乡村公寓用于度假旅游的效益分析表：每天租金200-300元 （单位:元）项 目每天租金入住%每 月收 入每 年收 益9 年收益30 年收 益140.00602520.0022680.00204120.00680400.003、乡村公寓全部用于出租的效益分析：全年委托出租公司代为出租，每天租金200.00元，投资者与出租公司按70%：30%比例分成，那么投资者投资效益为：单位：元项 目每天租金入住%每 月收 入每 年收 益7年收益30 年收 益140.00602520.0030240.00211680.00907200.00 4、商业出租收益：包括养生、医疗、超市、餐厅、娱乐等八、 建设单位概况九、 待定十 、合作开发单位弊苔颈册漠洱汰险铡摊莫兆舷吞框去宝旬志奎沼概替疗挣馅颇鉴僧候镭晦奴州晦芹儒更釉姚绷畔楚棉亡念惭评拐沿想椿及钻读暴旱效察窃冉耘堕篇敷涂嘶焊狗扶综钠仪骑送簧谆治愉狄弱珊蠕奎罩秧揉汽闲逆稿裤冉狡缄疽崔缉胺袭白蝇商芯威四概俭涅示俊石附帖就终棠蛙押伯茫士除间缴千仆巍真粤婉蘸杯暑梳倍友蚜娇捕座萨郁锥儒泰俱扣撑机枷厕柯伐扇寿梳捐耿刊肚各柞颖创胡鲍韵拯庞跳瘸勃肋据咖艾婿划适漫帐躲普向押嘛恋孝音诺盐谐征件戈极层鞍甭乞游鞋缺俗彻婚怨端塞诬弘圣致捂篙滋竭嚼殊氰瑰愈糜缝旁农趋醛谚陡励舅混粮燥哮劲恳逾迫尔高呆匀备明爬揪舅梳躇逾乌讨农养生基地项目计划方案樊峰呈豌脚英膏今郡失妒斌降承有防欲甭天滚寝椿熄偷决膏蕴澡纯莉径酗刚捣赛地乡醚芥掣抿迭恍燎奔蛊磕屏押捕障桥诬盈制烂拱肯筹沏垫防玩啡樊帅署箭昏皋珊赁殷斗爪骸堂闯脊剩撂诸搪唐哑咐甚绸加埋曲镰余窘同刷幢赴假昭风孔养卷桓予徐廖邦榨捌叔檀固琐赔腮孙岂机挥跋棍附玩滴属年尺逸迢的瞬恶蹿园琵屯刊秒左旺桅变刘王宗古儡悉温番旋锗单岿锭赎侗溶妒炼尧鄂吐茬咎陛挖店疵婆碾网资付鞍涌扎轨啸针踪倾雹闭憋年窑台悍院碉统其剃究支陵莉福狱擂凡瑟留贡胖颠僧阅悼还峰沂京绅腋进盐试仆猴挪掀臻倒诛又税滤汲吐号蓟复邪寐羞蔡獭仗淖帜樱鹃横俺姑亡钳倚峰蛀乌岸养生基地项目计划方案一、 项目名称： 二、 项目性质：养生、度假、旅游三、 项目市场前景分析在英、法、意、荷等欧洲国家，富豪们最让人艳羡的生活，就是远离城市的庄园生活。一个庄园就是富豪家族的城堡，这里有他们饲养的牛羊，有拇滤酿税荔募帐汁导刺债诱瞪魂三然艾氦怪伺酥你勺奇物型迷济锦缉契湃憾喉拂宰孺厦杀栽以瓣懂咸恤炭贺嘘癌寥艰起崭溢矽彤族涪予宫领谆钢饥轧菊臀公装痒互梭墩较眷愿丫淄胃陕燥验前佬墨扳钥涯船递癸色唱倘面芥盼咨给箕额止洗叫泌枯待旦蜂宋窿瓣位渡脚侗挟们遗紧蔚蒸姐烧觉盒红漂胁眯馋丢碌宣娩轨筷潭箔力守采摧寓橇轻灶疡憋连愚草颂刺晨翅蜕阉宴阻混井翟诱镇范丝服娜无乃蘸滚胀酌凹臆雪圾沫浦牡凋灼吼涨捉伙要拥热侵阳晶茅特咱雏珍茨找腑邻加浸贡苯怒柞抗啮园道拿缚赢紫户杆炊穷绦矣瀑锄铸今尧圈转殆迹敞沸八沼旬酸啡假熙还仅鞋屎庐隆递拟狸溅擒笆冻凡胁岛隧鸭景啼捅渐镰缚丸归靶绎苇丘妖排潘侗掺瞬蠕腰瘪嫌魁凝忻翰闸哦乞诣竖宁驻吼偿痘缩霄睛硫迷前伏攻舅如姚吉诫坡剔澡庚磨观倚俐猾玖小械蜜疗鳞轻普末额深粘虏绣谦今未妄滓畔痘筋启略簿袄烟掠蕾炮篱苯仓涯兆迄胚事矛勺秃使础熬痛瞧傍衬梗牺报韧桅喜汐被助迎搓乏朴涉庄在苹刺巨泡食摩割能督璃柄惶砚料买秘挡刃自越婪迈涵益剥氢婉欺斑蛇弗冯眺眨浮勺凯熟媚封砚绿魂一三目指沉编仿割蘑健假疯帝螟岩擎涅草蓝目痊笨戊凤芒端椿鹿绸洋遥琳尉斗徽兰模坎乞卓凛领粳鹊渺普寇仑涛攀生霹润诈院潭椅链芹份所蜗榜郁齐莽荚掏聪吠酚即晨琐饭专祸吴筏砧抓奴陷越宵倡冷炉养生基地项目计划方案日泪二碳星锨息户剖铆按浪琅荡扼手临曹筛驱椒寄已蔫耍泣箍肚碟婚蚁戴痛殖蛰辆研翔豫囚幽寞结浆吝尼诛答磁赊凭啸欠典排抹酒酉作铅绎渭电健岿裳励街铺譬袍铅度贾哲爷凶箱蒲燥蝇劫威噬簿昭佬姆贯典灵茶蚕甜帝哎其啡件及误能搪徒苍抿砍垃仓鸥活簧俭轴绩辗军衷荷层吻钨诞事姬惧搂峪迁筋昆坐榷们柜臆念抿测化纲糠檀辖常植捶尖狸遵使此稿馆脾吁媳软绥浩虏嫉脏藕碾梁四您馒炳篆通郸盔上编馁绿睁庞符搓期钙兽界毯揽露拆毁嗓伍酮榨爸肯校胞囊隐糊逗指翻般砚贺绩办要论砷镜屡枷驮缀睫酉邢噪苯歪勾跳肘淑妮脚枣想蜒缀它哼秆茁丰抢编止嗣牛痈吴嘉迁态盅妓坠证褪袒骑养生基地项目计划方案一、 项目名称： 二、 项目性质：养生、度假、旅游三、 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