300亩生态茶园项目建设计划2.doc

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300亩生态茶园项目建设计划书

一、项目总论
打造新宁生态特色农庄，开启茶业致富大门，稳获实业投资效益，分散投资风险，为山区农户搭建科技平台，实现高山绿色生态茶园综合开发的无限商机。
二、创业目标
建设成当地农业产业化龙头企业，创立知名茶叶品牌。
三、发展思路
以高山绿色无污染的自然环境为依托，以建设无公害茶园起步，向生态绿色有机茶发展，为城乡中高端消费群体提供天然绿色茶叶饮品，建设一个集茶叶生产、旅游观光，致力绿色产业综合开发的经济实体。
四、茶叶市场调研分析
茶叶是世界性的天然饮料，市场成长潜力巨大。
全球趋势：茶叶是中国人的第五大发明，中国茶叶占世界市场的90%。
国内消费：2009年全国消费总量95万吨，比2001年的46.5万吨增长1倍多。2009年人均消费650克，接近世界水平，比2001年增长1倍，比1985年的130克增长4倍。全国每年城市新增3000万人，预计2020年全国城市人口达到10亿人，假设人均消费量达2公斤，总量为200万元吨，假设消费价格为100元/公斤，市场规模达2000亿元，消费越多、越好、越浓的大趋势，仍将持续。
多：一是喝茶人增多，原来不喝茶的女士，小儿都开始喝茶。
好：名优茶、有机茶、礼品茶等茶的档次提高，价格上升。
浓：每杯茶量增多，小包装茶从3克到4.5克。
随着人们生活水平提高，目前国际国内市场对茶叶高端产品的需求量越来越大，高山无公害产业具有十分广阔的市场前景。
五、商业模式
茶园+茶厂+批发+零售终端
六、市场营销
考虑到初期在零售市场上的客户较弱，将以品质可靠、价格合理的形象与零售商合作，有条件情况下开设直销店，为后期品牌化打造基础。
七、投资方式
股份投资——分工合作——风险同担——效益共享
八、产业基地
新宁县回龙镇龙口村境内
九、资源优势
龙口村地处山区，东连一渡水巡田乡，南交界于东安县大庙口林场紫云工区，西北与紫云山林场相拼，海拔为1100米。这里群山环抱，山峦起伏，山泉潺流，青山绿水，云雾缭绕，气候适宜，有高山无污染的优越自然条件，是培育天然健康茶叶得天独厚的宝地。
十、基地建设
规划面积300亩，预算投资300万人民币，分期进行稳步发展。
第一期工程：示范基地面积为80-100亩，投资预算80-120万元，已于2011年5月开始施工，现正在进行当中，估计2012年营造完成。
第二期工程：通过自建、收购、联营方式带动农户利用3-5年时间达到可控茶园300亩。
第三期工程：以建设绿色茶园为宗旨，以茶叶产业化经营为目标，采取多种协调，发展农户联动互利的合作形式。建立健全茶叶产销协作体系，因地制家，确定基地，建立茶厂组建公司，三者之间最佳链接方式，有效整合利用社会资源。
十一、终端建设
直营加盟店模式在可控的资源，有可靠的品质和一定的规模上发展直营连锁店或加盟形式。
十二、投资效益分析
1、市场风险：市场竞争力越来越大，大的品牌不断发展，小企业要有特色之路才能发展掌控产业链资源，推进过硬的产品质量升级，优化管理，强化核心竞争力，探索产品深加工、茶文化、旅游等。
2、自然灾害风险：一般情况下不会严重影响生产。如少有的冰雪、台风、干旱、暴雨等。特殊情况下，采取措施，尽力降到最低损失。
3、食品安全风险：通过QS质量认证，严格控制采购、生产、加工、流通的各个环节的安全性，建立行之有效的安全管理体制和危机处理机制。
4、社会商业环境：增进沟通，融入行业，整合资源，互利互惠。
十三、技术指导：湖南省茶叶研究所
项目发起人：伍征发。本着对生态农业庄园的浓厚兴趣和良好前景，立志发展茶叶生产、加工、销售一体化和相关现代化农业产业开发。欢迎有志之士前来考察投资，发展绿色茶业，共享绿色人生。

二O一一年十月
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