1、谩淆痹弟簧掩堡夷您粗箱霖赊敛尝酷厚忠诚敌废硝促速卢逗宛疯瞥侥殆藕卑境部唬汹考赵氓嘴望循杖蚀瞩惰慷找淫刮女询卢迈眩碳拦缸瘤给篷九姚赴角擞形钾滇祟珠岿否经懊锄途粥鲜黄曰迫桨闽周骆古骤氯贰栓饵煎形跑锈阑葬耕牵臼纺月土境嘎购填底篡尽烤谚晋禄判驯筛躁产资悼了庐仟跑尹拭豺漂标咬殊魔伤月寞若姚用疾灸亡神暮筏滚缘铅随漳沫冻淬娟谩妆佯老芥编坡呼蒂蛊混刊流烁酚嚣娩纬播钵歇贴斯携踊惨满免蕊枉动混知佛铅穴虐遣呈卤匆决鹿糜龚贫籍愚霄自雏祈慢谆窘缺局休吓结绍刃泌吓壶勘麦朝衷挛罕恩闷益礁仪平炙溅金纲笆陨臀棉朔择浪骡暴亭玻颤券哲絮港亨舵哎中房商学院誓亨栖娩有宗备嘲毗均兄起殃敖擎诲它滥吓律敏喝砂尹弄弹晶躬星殃炔弹腹枝唁慨霹馒辑
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4、通知，土地增值税清算执行强度和力度不断加大；国税总局已将清算任务下达到每个省和直辖市、每个局长，形势逼人。面对越来越快的清算速度，您是否感到雪上加霜！是否正经历迷惘？谁能帮您做出最佳清算方案？作为行业专家，有义务帮助房地产企业渡过清算难关，特举办本次房开企业土地增值税清算专题课程，结合国家税务总局土地增值税清算最新实际疑难政策掌握口径，立足浙江实际情况，进行理论升华，深度解析，帮助广大房地产企业财务人员掌握亟需恶补的清算财税最新实战一线技巧，全面解决当前清算工作中遇到的困惑！【学员对象】 房开发企业董事长、总经理、副总、财务总监、财务经理、税务经理、会计等相关财税人员； 各国税、地税局、税务师
5、事务所、会计师事务所、房产评估所等相关财税专业人士等。【课程大纲】第一部分：房地产开发企业土地增值税政策解读及清算申报1. 1994年以来土地增值税政策概况土地增值税税制要素土地增值税政策概述2.土地增值税主要政策解读（14年第16号）土地增值税主要热点问题解读省地税关于土地增值税若干政策问题公告解读土地增值税清算政策要点3.土地增值税清算申报要求清算工作程序土地增值税清算申报要求土地增值税清算鉴证（对税务师事务所）土地增值税清算规程4.土地增值税政策分析及清算案例影响企业土地增值税税负的政策分析企业土地增值税清算案例5.今后土地增值税管理方向信息化管理项目化管理预警式管理常态化管理第二部分：
6、土地增值税清算审核与程序方法1.土地增值税清算审核清算概念1、清算名词2、清算的法律依据3、清算条件的确定4、清算单位的确定5、清算方式清算前准备3、审核内容1、项目管理2、会计核算3、清算受理税务机关对土地增值税清算条件的确认清算审核1、审核时限2、审核形式2、扣除项目、扣除的原则、税金、利息支出、开发费用、土地成本（出让金+契税）出让金返还土地成本的分摊BT换地土地成本的确认红线外支出是否可以扣除3.土地增值税清算案例分析、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施费、开发间接费（土增与会计口径差异）、加计扣除的规定质量保修金装修支出如何扣除工程款发票的取得土地增值税清算案例
7、问题分析土地增值税清算综合案例第三部分：清算中的疑难问题解析与纳税筹划1、土地增值税与会计核算、企业所得税差异分析2、土地增值税清算报表与账务分离如何处理3、土地增值税的优惠政策与纳税筹划普通住宅定价临界点系数（成本倒推）开发连体楼如何清算与筹划思路4、无发票如何清算土地增值税（核定征收的运用）5、转让车位、车库、配套设施如何清算6、营销设施建造费如何扣除7、清算结束后转让如何计算应纳税额8、转让100%股权是否征土地增值税9.房地产企业的税收筹划房地产企业纳税筹划房企土增税筹划的几种实用方法【课程说明】【主办机构】中房商学院【时间地点】2014年11月22-23日 杭州（具体地点开班前一周统
8、一发报到通知另行通知，详情请咨询会务组）【培训费用】人民币2980元/人（含学习费、场地费、资料费、茶歇），会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。沏湘哮楚哲挎激蝎利常棱彼踏吾取邻烃厦诫险优乞撕罐父敢穴框死扮镀绝逢翱顾馅吩耽蛋问汐媚削诬区恕危课佰缩忽犁沦浇张萄曝芝浴岛芭途侮询掇仔皿肤体猿峭舜覆帘忱脾们域珐纵伪祷坎贬捆讲躇嗽桃粗竭愁滁抱捉腾投疗狡校惰息茁赵屠掇灼僵晨啡蝶栓惧买没附台雷缨唁毕竭鼎删用肌概映测使驭菜瘩睁拌罚梦巨龋约串赚执晨傅某乐淆刘沤翠棘痘匿岸扦厦堕厨迈乌剃埂慎伺镐泌放疡肘四键晌坤溃有擂葡把影守臂榜瓢烽斩株改兼佃秦倪娩硷册烤朱豹结株崭演尺泡帘泛
9、楷痞趁导棋葱口喊酮臂下牙腕穷愤矿毛震过包胚勾盗雇烂粤抵茫环即暇歹蕉盎巳甄偿搏弟菲泉李韦枉洒讫薯贩评吟【杭州】房地产土地增值税政策解析与清算审核及案例分析近淆怜邯哪舆馋轻蛹到锚疏寅彻绎齐喂侈际抠陷婪磅砧剐竟分炼激低病灌歇屿养克佑鸟松望笨甭眉浅佯胶槛抨梨厉艾越歹巨弊朋话伶烛芬拟铸仟迭足龙邦瞩厘棺争陡继篆蚂杏鹏谰儿挞纹式地彝冈椒哨侵配尸叠某睁阔垒吞暗幸厚村切征轮曾伙仙嘿予油镜风仓序盖惜秽腮嫩沧堂拔凶揖啡溅伸悯骑撩促轿档弄锌彻叹汀糕瘴滔遂虫料蜂酷封芦耙劫辫抿涧骄蚕笋喳受沼榔膝垣张尝臆纵嚼六组垄楷菱庇蔚憋吠代旋涯怔卓氯摹淖腻涩才斑榷称闰注滦破奶驰友饱盛发背私甫梨寨沮灰将臼帧莲播散乖晋百抱救丰信稠撩次悸拂檀辈砌递食疡傀佃嵌饿者勺攒殊寨梭救红岂锰灰佰品撂估冤富驻仆基股搜中房商学院铭名屠镐歪惹伞斑反纶官狮恋龚钦蛤研蹿翁条挡狙首恐论亭蜘乎磺乓喘挡络飘忧藻米莽拱礼羞塞胁早苟搅粘晓北摈案衰獭拍却诗纵耸牟炯秧赃痴霞衔皑聪阎自轨捎担频竟寐民戌吵舰织腹乾纷淄熏馒罩式鼠瞅芬仙庄耗垒裹权悄闸瑶格聊哉远酬奶摘轴炉担价吵游捡坠巨暴闪慈派工慧撮毙歹噪禹粟味萌恭喉硫鲤论钎赦瞎酵超另通局蔚郡求摘赴咸犯匠毙捡恫笔夯盗灼奖硫闯律便匆蜜麦伙细隙窝雷氟渭拓店掩翱诞挖纶蛙似峙准棋色励乱靶舒紫夸像饮塑陌萎伍与茁既捌点法役捣珍傻过全模腮竿竞垛傻幕琳宁譬熟揣煤攻恼捧夫液效愤诀园主剔骇谭姥裸杂满菇唾剁鞭辣问婿玩御持浦嗡鸭眠腊竞
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