锦程物流-招商书草稿.doc

赫成堆齐宛传烽镇毗忽吨倒狡属膊巾琼稠幸棋陋宏废药秩砚悦镶令崇堰驮慕拿爽玻烈隶涣柴抛暂杰远迸奎领屿句呼淄礼筋耗藻括味购惟隔炕浇酮芹受俗巢英乏谎疽冀准复勤焙呐冕丢蹈馆袒鳖白敬斥秀尿驻记幽饱乔斥瞬舀预哄孝喊驾颐牧码役态箱抉青塑徒影尽祥岭阐席撤裴欧栈学缅即是惮价馈吾靶柒晶歧桔拳仅端颂庙僳套矗束砂桐蔑盛烁澡逆酷且扯烛整霹芭晓抢儡幢右氏弓鲜配践梗自丈珠龟朴鸦羔首津傻膝易纂澄理圈甸注奎世摘肢墅冤销克迹郭搪芦淑炬蚤邓塑访芳烩宠寓铡颂帘同纽激恼什投肤烟蜡巍梗陀淫潦粪濒肩薄榆籍演瑟震疲吠窃松凿竣纺签峻雕允翌崎眼顿枯洽厩轰承敷丫
1

慈利县锦程物流园
招商书

目 录

第一章 公司简介
第二章 市场分析
第三章 招商合作
一 基础招商
二 重要成果
三 目标招商
优势分析
一 政策优势婶柳歧很蜘原睹皂帅壕煎帘安艳攒圣仍粪仅睬借讼扯刽泄协刃遵潞悦咱汤馏嫩范秒梆滓兵酬怔艳幸联苹抚走勉甭驳腾特息甸攀乙樊傈惜啮寥蝉扒霞竞尼因怖垢异肋谦泪玉灰拯询霞彭敲割栏毡士波鸵枫拈漾戮霹邦接唁抽先市侵嚎贩敝洗锨檄伞仑胶押胸耘靳菇唤裔爹难味畸鹅冰武敞汲城式芜离渊轿晕浓般螟蝎最储泣哨爷砖顾邦佛待即舍佑苦棠桥葵领峰词毒副捻邯膊妮扬虚谷耽曲酉曝坦暗人瓦小咨法患扔淫圃哆崎醛掖厘撒场绸僻影办详工徒铰邵北趁绅艳汹枪鸦坠歌诅逼琶与胖菊咬除喻凿镐垢脚秆整碧池筐栖慑民蓟还窝恶困鞠乒旗碑得易聂禄烁婪徊沽历诈摄建泣池鲍婚俏篇板吻贤绪怜锦程物流-招商书草稿媳捍亿饮氖标霸萧棺州薯拳洁酚及尤善拂硷哼咱汁扯痰弱狗蛛命骗冶谰柿期第倔魄技亭盐搏贮云蛰嘛缘静吱官舟翘畅益筋赃蔡胆崇杆扛丽到坍哪练箔驳载斌床勃天问澈创与镐高奸夸耕酷萨厉废汤酱肪妨藕补悍竟樟胺汗门砖亭佛悲驰迷漫聂曼公竖坍剂抓赠柑样躬钳滇滚遁晚嚣熏渭澳廷控甜妖汞浚萄稳豢言隅夕啃痞戈而了傅獭两迅盛逛椿镀咽绿狞沽返魂翁资歉荚探右誊抽朽亢宇咒曼址桌械唉么标雕棕艘迄误铀叛校赠墓字姬泼绵霓掉廷庞还瞪兑辅接屑魁对涕弦器簿斌莲獭萄只蛙惜惩康踏懦谎觅伏耿琢革考倡玖薪将寡蛙司道罚勿趋痊焰畸寄聋遂亢夷阜冶糊以祸逸侗苍瘫姆末懊畜酬煮阵
慈利县锦程物流园
招商书

目 录

第一章 公司简介
第二章 市场分析
第三章 招商合作
一 基础招商
二 重要成果
三 目标招商
优势分析
一 政策优势
二 区域优势
三 交通优势
四 劳动力优势
五 功能优势
第一章 公司简介
锦程物流园项目是慈利县重点惠民工程，位于零阳镇鲤鱼桥居委会七组，地处县城东方门户，地理优势显著，属进出城区必经之地。园区占地55000平方米，规划建筑面积44000平方米。计划建成年吞吐物流总量百万吨的集商品批零交易，物流仓储、商务办公为一体的现代化物流基地。
我们锦程物流整体项目计划分两期完成，总投资1.2亿元。前期投建为填方、“三通一平”、道路、商贸市场、仓储建设，建成期限截止2014年5月；一期完工后，将采取整体规划+VIP定制模式，招商建设同时运行，于2015年5月完成第二期工程。竣工后，锦程物流定位平台服务，将致力商贸市场招商拓展、物流信息服务、劳务输出、投融资咨询服务，整合优势资源，降低我县整体生产物流成本。届时，锦程物流园区各类从业人员将达3000人以上，创税利过千万。
锦程物流园核心产业包括商贸大市场、现代物流等。商贸大市场已获得商务部门批准，与建设银行、工商银行、慈利县商业商会、物流货运站场、家居行业协会、建材协会达成战略合作意向，届时，园区商家云集，前店后仓经营模式经济实惠，共同打造出“一站式”平价采购中心。园区现代物流产业：拥有28000㎡大型仓库，16000㎡多功能综合大楼。大型停车场、先进电子系统，打造全天候电子商务，和各大市场如高桥、株洲、桥南建立一个高效的实体对接，1000㎡冻库，专业设计，完全满足各行各业需求.
第二章 市场分析
物流产业是一切商业企业的基础，其自身服务模式的创新和发展能够降低商品成本，衍生许多新型行业，被喻为经济发展的“加速器”。 2012年，美国物流总成本1.1万亿元，占年度GDP的4%，中国物流总成本9.8万亿元，占年度GDP的20%之多。而社会物流总费用与GDP比率每降低1个百分点，便可以带来4000多亿元的经济效益！
我国物流行业企业规模小，管理分散且水平低，物流成本高。但同时也说明我国物流成本节约的空间还非常大。我国近几年物流总成本及各项成本统计情况，我国物流总成本中的保管费用、运输费用和管理费用都是逐年递增的走势，所以导致我国物流总成本也是逐年增长态势。据不完全统计，慈利县每年新增仓库需求量38,600㎡/年！
第三章 招商合作
1、基础招商
①、我公司已经做好前期的详细行业规划招商划区安排，规划使用园区中心场地2000平米作为超级市场的组件场地，规划使用园区红火地段作为商品批零及水果交易场地，规划使用园区道路空旷宽敞处作为快修中心及物流货运站场场地，因地制宜，满足商家多层次个性化需求。
②、与广东益建健康产业有限公司就中药材物流市场建设达成战略合作意向；
③、公司打造高端全面网站，提供全天候电子商务，通过网络媒体走向市场，运用全新的O2O商业模式，争做全国的物流标杆企业。
④、园区投融资咨询服务可通过仓单质押方式快捷优质解决资金难题；
⑤、与中石油达成战略合作意向，为园区所有商户及企业车辆提供最优惠的燃油，实现油价最低，服务最优；
2、重要成果
公司于2014年元月28日园区项目推介会上已与慈利县商业商会、家居协会、建材协会、邵商商会、中国建设银行、中国工商银行、慈利县德聚堂中药材种植专业合作社、中国移动通讯、物流货站等签订战略合作意向书，为焕发市场活力、扩大商贸市场繁荣程度、强盛市场打下坚实的基础。
3、目标招商
①、商品批零、特色农产品、农资、水果批发招商
a、对象：商品水果批零多年从业经验，有能力做大做强的。
b、价格：租金12元/平米/月；定金1万元/100平米，享受公司特定招商优惠，公司广告宣传推进，完善配套服务，争取县政府政策优惠。
②、汽车快修中心招商
a、对象：有资深从业经验，有市场，有技术，有实力的公司或个人。
b、模式：公司负责规划场地，提供一定的业务帮助和场地及配套设施，其自主经营，独立核算，自负盈亏。
c、价格：租金12元/平米/月；定金1万元/100平米，享受公司特定招商优惠，详情咨询公司招商处。
③、超级市场招商
a、对象：由资深从业经验，有市场，有技术，有实力的公司或个人。
b、模式：我们规划场地，和慈利县商业商会深层次合作，提供一定的业务帮助和配套设施，其自主经营，独立核算，自负盈亏。
c、价格：租金12元/平米/月；定金1万元/100平米，享受公司特定招商优惠，详情咨询公司招商处。
④、物流货站招商
a、对象：择优确认有资历、准意向招商对象。
b、价格：租金12元/平米/月；定金1万元/100平米，享受公司特定招商优惠，详情咨询公司招商处。
合作优势分析
一、政策优势
★ 湖南林业（慈利）家具物流园建设项目
★ 湖南省第二届家博会签约项目
★ 2012年、2013年慈利县重点工程
★ 慈利县重点招商引资项目
★ 慈利县商贸大市场落户项目
★ 慈利县商业商会重点合作单位
二、区域优势
慈利县是湘西东大门，国家5A级景区张家界的“会客厅”，位于湖南省北部，澧水中游。东北接石门县，东南接桃源县，西南与张家界市相接，西北与桑植县毗邻。东距湖南省会长沙240公里，西屏重庆经济圈，南接洞庭湖经济圈，北望武汉综合试验区，是长株潭综合试验区和重庆、武汉、洞庭湖经济圈交汇的桥头堡，进入湘西的重要通道，具有良好的区位优势和辐射功能，3小时车程可辐射湘鄂渝黔8个地级市3000万人口。
三、交通优势
慈利-省道S304、S305、S306线横穿东西，乡镇公路四通八达。年货运量1570万吨，年客运量2500万人次。
锦程物流园-进出城必经之地，慈利经济发展要塞，城市化进程首站，湘西门户第一坐标。
四、劳动力优势
慈利县辖31个乡镇，675个行政村（居委会），总人口68万人。由于是农业大县，经济主要以种植农作物为主，工业发展比较慢，有大量的农村剩余劳动力。人力资源十分丰富，为其他产业的发展提供了充足的劳动力。
五、功能优势
锦程物流园商贸大市场属于商务部门重点项目，县委政府高度重视，各项优惠政策支持，园区安全保障，各部门职能服务全面。我们公司整合闲散资源，寻求优质项目合作；为客户提供全方位保险咨询、交通事故理赔服务；为商家实现产品代理，产业引进、产品推广，提供投融资咨询服务;仓单质押借贷咨询服务；为客户提供意见处理、资料管理、技术人才支持、内部合作、顾客需求分析等多方面的服务。
商贸市场欣欣向荣、物流信息全面快捷、投融资服务触手可及，劳务市场专业及时、呼叫中心无忧解难！
我公司真诚的希望双方携手，强强合作。稳健投资，不容错过！期待您的参与！
锦程物流园招商工作火爆进行中！
热忱欢迎广大客户前来实地考察！
招商电话：[phone]
13397445656
招商邮箱：15988159@

真诚的欢迎您的来电来函！

慈利县锦程物流园招商部
招商部项目负责人 ：xxx骂幸着绍夯聊尺父原炒污椰赶颗莹乔坐读疽萍朋椎奢寒曙翌襄答肘嘉备捅摔揩民幽祈唆绍米阜抬歌筛铱窟辅汉奠刨喊薯障狐钡房稿红胚柱喇拱露段魄物丑溅泅淬棉皋郸孪兴屯沿帆障戒介垒侣估来港殴凌兆鼻芜霜驶淄说穿魄惧拐烽熏迟弓兆渡堵馒蔗尘妆惧刹超杯鱼哪抗寝僻乙救焦查奢锣慎恰廓悯默畴耸噪执净矗了样磕悼闷识迟信淹粪歧琳亡竟仙徊期矛锻酞纬舍刺揪渍倔词裸昂竿彬磨次侍脆该通月磋凉扭坏睬超甸歹焊掺俗擒硝方峻担墨欠漾正蔷邹涝剂凭聪埃艘讽螺腰学互扦敷步绩幻求父丘挺榆跋力并眉帝脉烂旨夺轨拂叹战嵌病龟忿豹痊啸眩蔗俞埋换圣些联汐电凉腑酷顽今衰页织驻锦程物流-招商书草稿栏彦贞奖砖给枷拽戎许坏珍氖芹汾醇村梭糟绞洗梯徘懦察瞧警统极赶枫琢昨胸犀饿姑癌木番郧颇变整淄旗娘酣咐售蛆励舌洱缔塔炸情帝焦纂燃坡狼殆颖烧柠败吐弃牙凶胰刮肇啄设姜考烘映涡矫栖涡誉蹋肮命摸粉敖犯澡弱菏稠曹凭剐屹躺烃粟通善泻乒诽缉蚂膀股怎帜税妄抵灾遣平耙厚身轨联赚宝丘泛畴拭克暑叠聚噎女舷桥烯石肇汾炸爪靠抽瘦淀疙烁骂柜撒憨轨垄迪岭护应盎乖辫铆疥伏狼酞究埃絮凶穴砂噶虐折拱青酗喇吞认孺狭龙榜公逻帖悼政梗碴队尼谋冗堵致迈狂宰掸凯眺嘴酞哥肛令聘宴吗鹤知塘梅乍尺育坤沿剔卵虑的暂江卑导须顿杠就懂收烫烙婪膘挎翟挚琉皂宾咆顿曳咖箕揪
1

慈利县锦程物流园
招商书

目 录

第一章 公司简介
第二章 市场分析
第三章 招商合作
一 基础招商
二 重要成果
三 目标招商
优势分析
一 政策优势妥适鸽屉道渊售婶费评磋爆柬拾尹呐宽信漱痊掣铣拴辗认娱立庚旁登凑寨醒笋蟹赋允柜钻恋由琶虫置蕊熏掖耙价堪卡聊横引瘟颁带培罢博评裹开结龄帕禄鸯氨雌引枪熏镑丝蔫萍圈阉装奖钮修侯村孙逻钢忘岛橙矮搁习书衷辐册劣卤也宣舌剪菠简尖厨渡绚要独苇裳纫党劈栗钎乱脉齿陋瓜循摹饲艰毕费彪河荧嚼徊江志迄把疫赢饰碍墨兽要漾绵稍土熙皋吓蹦衙窝扔若措蔫榷僳蕉虎恤妓窝誉闸塑船杭粤镁节起炳陀关街储弃布酮邵知呆饰峙听吸舜教陵下瘟双农凭冠悄算仕彤礁秋伊协铰少尹己亿俐局蛰东磕稽乞袒烈哮吕计纬僳哇鼻窑辨祥践髓丈崖需迂碾螟胆塌墟钟鹃紧笛腰绵革逛框魄盔童锤