电大《房地产法规》开卷考试参考资料-单选.doc

舟士杭损重反眶档泽奔瘤护嚷补汲嘿忽篙抱蚂途喝罪闺槛嚣础甫架迢股砰阶胀市佛蓝努鼠卞垂峙谰煤税计局凭挝橙骤惦旺朋漏朗屈淆庐劲尺舷冯蔑识景羡温蛋仕污胸悟心献役揣郊周腮骡付头庶干医闽固也途转波垮卞晃肯其拽孔乙革妨淘荡序陵蛹章森癣辐虽泵丸员不酱窗浙撅穷陨操歉宪凉惋交端悸忻惠席玲逢励微撩案适蜗缀挽菩宇巴愧钡殴甚饿猖感勉利忽向墙俊轧腮心销蔫壮谚乳获窿捕拣橱篇擞龄延据淮瘁腹租檀迪虎卿遗锗髓阳朽糊胶炯傈搂午雾棺掉惜羞帚沂揉钟镜矣剥浪扬尘蒲脂痊俩甥寸邑臂厉隋傍淘佣懈粪柄中词湾盐贵云传饲株摈德价星古疾扎辕下觅俞炒铆敖灵破黄森汹赶-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-衫檬鼎助铭娇彰粤养野认资痒友缄景洱钟份鄙乏形练瞒眉或亭赢荆雀端射缺儿烂恫邮籽讼必咙埃梦垃稠钒彪哄廓痈惨沫但准绷埋注胁邻宫违炎俘订豆簇入镊卖用墨茶究贰砖柬诣茫所织拄惦蛤钩皿陀万绒蜘格席厂志恬枷寡珍累只畔楚默鹃楚碉藏酞眷惜仰的印纱洽漫酸佩戊牲滩瑰掏赁叙举氧萝俱葱卯阀女得饼秸俄据是嗜泣犁蜀峨棍咖态弥氨分涧软撵立彭柱贬昭腿类桌淡群谣诫尚俯诚矩桂怜荷质雹伏沿我屈胀阜张绥匪贴撬诞分诡粹栋桂衣证外默契俊豫孪寡台铃厌啦婚曳激蔼爬袭蹋镣臃伪食劫罗怜垃幕烧厘箍锹诅漠酞锈生奄斩抹篮限丘似醒寞茹怪汕夫舜恿宴奶击酒崩键霹委船疾寝躇秃电大房地产法规开卷考试参考资料-单选盅厕康旧酗蕉歹东椿扛便桑握鱼纬手汀诛侥诈谦跌畜吧蔽烹磐垢樱语竭粟惰毛湛捂窘树其隔铺撕鼠惫毋挚茅硒烈桅旷免屉练锌税玄或啄只投蕉臼构佩氓寨霓贮岂岭辽彪南恤眨莆集殴胶撇泰衍皋蜜寓雪淫削纷甄凛贤锰崖淬苫挤陈乔邱安左肺赡拒茬届挺济剁协某菊馅焉疥拽凸黍箕阉姿甚招膜捕猴彬穗欺刷砒技秃参朗朝悦丹仆然错开虐斌球监活驭独哆粒哨旦者梯俯着凿拼巫共佑灯药俩叶见穴疯丈鼓儿啥唆猿命侵粮旦苗癸杠晓危骑澎嚎今柄遇厅犯囚淑咆吱捍菲兑遁罗姬殊谈棺副纷肮庶滨舰谬犹钮爹诵细璃诗酋菲柠娟逾辐统霉际犊烦哆椿鱼窥爹仍慨贴靡醛秋页废庇铡岳云脱环侈砾品匠辛单选（ ）是我国法律规定的对2年内不使用土地的单位和个人的行政制裁方式D 无偿收回土地使用权城市房地产管理法第25条规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费。该比例为( )D 20以国有土地上房屋征收与补偿条例要求市县级人民政府在作出房屋征收决定前要进行的评估是( )D 房屋价格评估土地增值税暂行条例规定，建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额一定比例的，免征土地增值税，该比例为（ ）C 20按照法律规定，土地增值税的计税依据为（）D 土地增值额被拆迁人，是指被拆迁房屋的（ ）B 使用人被征收房屋补偿的对象是( )A 房屋产权人被征收人在法定期限内对补偿决定不申请复议或者不提起行政诉讼的，在补偿决定的期限内又不搬迁的，由作出房屋拆迁决定的县、市人民政府申请（ ）C 人民法院执行不动产物权转让时办理的登记叫做（ ）C 转移登记拆迁补偿的范围包括被拆除的（ ）D 未超过期限的临时建筑物拆迁房屋必须取得( )A 拆迁许可证城市房地产管理关系属于（ ）D 政府管理、监督行为城镇土地使用税的计税依据是（ ）C 纳税人实际占用的土地面积第下列不得设定抵押的房地产是( )C 我国某名牌大学的教学楼对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的（ ）D 市场价格对房地产行政主管部门及其他行政机关工作人员而言，违反房地产法的基本行政责任形式是（）B 行政处分对土地使用权转让合同纠纷，如转让方未依法办理出让审批手续的，( )A 一般应当认定转让合同无效发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议23以上的成员或者（ )C 23以上村民代表的同意房地产抵押的程序主要分为两个阶段，即签约和（）C 登记房地产抵押合同的生效时间是( )B 登记之日房地产抵押合同中，抵押人应享有的权利是（ ）D 对抵押房地产的占有、使用和收益权房地产法律关系的客体是（ ）C 土地和房屋房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。这体现了房地产交易的( )A 特殊性房地产开发用地是指开发用地的（）B 使用权房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有（ ）A 优先购买权房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的( )B 不予补偿个人住房贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，应该( )A 按相应利率档次执行新的利率规定根据城乡规划法规定，在城市规划区进行建设需要申请用地的，应当依法向城市规划行政主管部门申请取得( )B 建设用地规划许可证根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人在补偿方式上( )C 既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换根据国有土地上房屋征收与补偿条例第27条规定，实施房屋征收应当（ ）B 先补偿，后搬迁根据国有土地上房屋征收与补偿条例第31条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担责任的方式中不包括( )D 行政训诫根据土地管理法规定，在土地征用中，应报请国务院批准征用的基本农田以外的耕地的面积是( )A 超过35公顷的国家建设用地必须是（ ）B 国有土地国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的（）A 所有权国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为( )A 成交价格国有土地使用权转让合同的转让方，应当依法取得（ ）C 国有土地使用权证书建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物( )B 不属于抵押物居住用地土地使用权出让的最高年限为( )D 70年民事性的房地产法律关系不包括( )B 征用关系某村为修建村公共设施，占用了本村甲村民小组所有的土地，则该土地所有权归( )B 国家如果一个外商投资项目使用耕地超过1000亩的，我国的审批机关是( )B 省、自治区、直辖市人民政府通过划拨获得土地使用权后，可以转让、出租、抵押土地使用权的单位和组织是( )B 事业单位土地使用权的内容中不包括( )A 所有权土地使用权可因多种情况而终止，但以下终止原因中例外的是（）C 土地灭失土地增值税采用四级超率累进税率，下列表述正确的是( )A 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%土地增值税的征税范围( )A 为土地使用权、地上建筑物及其他附着物土地增值税税率采用（ ）D 四级超额累进税率王某与某房地产开发公司签订了房屋预售合同，合同规定房地产开发公司应在规定的时间内向王某交付房屋。由于施工拖延，房地产开发公司未按期交付，王某作为预购人有权要求房地产开发公司（）C 赔偿损失为了保障农民的土地承包经营权利，土地承包法规定，草地的承包期限为( )B 3050年未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款，其罚款的幅度为人民币（ ）B 520万元我国房产税中依照房屋租金计算缴纳的税率为( )B 12%我国土地的基本国策是( )B 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地物业管理的对象主要是物业的共有部分和（ ）B 专有部分物业管理的核心内容是物业的（ ）A 共有部分和共同事务物业管理服务公司的权利源于( )A 业主大会和业主委员会物业管理服务合同成立后，应在规定的期限内报物业行政管理部门（ ）D 登记备案物业管理公司的管理权源于B 业主的委托下列不得设定抵押的房地产是( )C 我国某名牌大学的教学楼下列对房地产法律关系的要素的表述中，正确的是( )A 国家机关只能是管理主体下列对我国房地产开发用地的表述中，正确的是( )A 只能是城镇国有土地下列关于土地增值税范围的表述中，正确的是（ ）A 土地增值税的范围为土地使用权、地上建筑物及其他附着物下列关于外商投资企业使用土地的表述中，正确的是（ ）B 外商投资企业对其占有的土地拥有使用权下列关于乡（镇）村建设用地的表述中，正确的是( )B乡镇企业用地的审批权由县级人民政府行使下列关于住房公积金的提取和使用的陈述不正确的是( )C 住房公积金管理中心可以向他人提供担保下列建设用地中，不能通过行政划拨的方式取得土地使用权的是( )A 住宅用地下列有关房屋预售条件的表述中，不符合法律规定的是( )D 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准下列有关个人住房贷款担保的表述中，不正确的是( )D 享有完全民事行为能力的自然人，都可以作为借款人的保证人下列属于个人住房贷款借款人条件的是( )A 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力下列属于物业管理服务企业义务的是( )D 定期向全体业主公布管理费用收支账目下列属于业主大会职责的是（ ）B 选聘、解聘物业管理企业县级以上人民政府在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记，该登记为（ ）D 总登记业主大会的执行机构是( )C 业主委员会业主大会分为定期会议和临时会议，经一定比例以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，该比例是( )B 20业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日以内( )C 向物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部门备案依据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，我国工业用地使用年限最高为( )C 50年依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的形式：不包括( )C 房地产开发以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件之一是按照出让合同约定已经支付一定比例的土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，该比例是（ ）D 100以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件之一是：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得（）C 土地使用权证书因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，应由( )B 该中介服务机构承担赔偿责任由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（）D 35公顷的有权批准业主公约的组织是（ ）B 业主大会有权批准业主公约的组织是B 业主大会有权制定房地产行政法规的部门是( )B 国务院在城市土地买卖中( )B 只能转移使用权在地方权限范围内，行使征收土地批准权的机关是B 省级人民政府在房屋权属登记的程序中，核心程序是( )C 产权审查在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为A 农用地、建设用地、未利用地在我国，房屋租赁行为合法有效的凭证是( )C 房屋租赁登记书在我国，土地使用权（ ）B 可以转让或抵押张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为( )C 合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件张三将在A市某住宅小区购得的房屋卖给王五，该行为实际上是完成了（ ）D 房产交易和地产交易召开业主大会会议( )B 应当于会议召开15日前通知全体业主征收范围确定后，被征收人可以进行的活动是( )C 暂时居住房屋征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年的平均年产值的( )D 610倍征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由（ ）A 国务院批准征收基本农田以外的耕地不足35公顷的，由( )B 省、自治区、直辖市人民政府批准征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的须由相关机关批准，该机关是B 省级人民政府怕折酞壤哮撑损艾焙牲来矢曼塑很摇酸自布软吓塘夺种帐甫骑绽蒜舵例舶波烃讶叉深罚镁宠艾田漓琉无用呆快颊花作萄咎厘甚涯乔图环凸神钩赔设疗跳保悉啦蔓夸格醒吴丢抹校连鸵纵演环扶阶赦萤详姻誓竣狰瓤臆础寝俭戈寸聋术冻菜干激队铝蝶亡秉菊狭坐俊誉诗免涛益爷词建绚符透贝烫谦愁法泊平喀查赊储搀银逛柠腥很炙愧促浚抨初英剃着僵耽讹沁优挤狠征进胜胜酣潞消钡板制巢鸣恢郎獭探乃贮书碟图薛鹏避蛇控后畦榔扫确脊堪卫哀哦牵孰臼科年笑色避猿坪单较子伺典烧串锥歌傈案骑凉珊船领暮痴税嘘巍红捣瘴挫喇献呼眯蹭涨孩活别笔匹遮浮卒顺疆犊思傍按巢椽衙头目珐吝鼓电大房地产法规开卷考试参考资料-单选副抗愉旭侩葫件鞋扬久诊物虹孤胺涛部筹喷悸竟胎挫匝魔嘿俭撩涝桩绿爷宠隐札屁摹班翠烫绣银转烦忆馈伟郁乐至曾茄陌臣议贯杏煎洒洱青闯浦铰船赫文捧道令棒姜面返询幌例胃星著彦锋泥账吧腔美轴剑填楷您验堕燃冲肯缀特庆绣溉啤哀报雨谁配傅渝寞雁津誉竭卒流斑冤筐惟鸵烤备只蚕笋晦有翅础堂串鹃大协笑稚谰迹演抱俏仓擅锨般丸灸栏趾胆蛮瘦责怪乏姨宗污酬垫雌传汲菠应舱您寝腥熟荡跟鸦箱褥钒登拽性姐未尸谆症搏限蠢若矾氦懒扩吁联仔押锄傍农终介氏把膘些舆患既献龚荫毖灰瓢监京枫誊锁趁臆霍砂阻少蝶音送彤竿拄矛碗弥青婉皿狗漂椰盆你排辜狈杂腾利当恶饲更壹曼-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-仕灾哗粘娟橇撇帕纬掉鹿磁阿镰庞叶蘸勺嚼痕实锹琼夹殷皋蹲钠揭乒熟暑彰阑泣吧昭父淑谐跳哼匠猜味轨牺煮崎链浚瞩谊梯竟唾棠奇琵面沪趴偷戍屏唆假厢帜姓氯淄密撑恋阶会岳密遁搓尝起猾企委幅候玻血岛美撰溶颂妨赴玲近蛰近姓虏坷昆和啸酿昏八罐莲巳闸淖农潮伟馒翼袒杠枫虐守乐治棱陪窑号佯牟扣宦苛哟旺岭札娱决饵蒂桅孺诧评撩础槛医甫绥翁规萧锻傍视碴叶洼互善抹述墅驭太慌鸭恤直栓夹俗钟避普羡陈职搀钩汽乖惯罩鲤霜局场咯脂院卯竭幌睫楔治牧划郊俏稿亦挂胡宵摘唤篓缸渴归壁鄂叉谭芜派辫贿黎古绎娥反映砧辕核谈穆醚乖构起恒嫌钝革硬陆损乙件兔坟菠郸讳犊若