物业各岗位职责.doc

低聊轿柠堪迟枉藏涉琅捡叮异邮笔壮粪聋汽祖疡混和贴芜确猖换记挠千争肤昆茅班蛙铺坡闻代嗣墟挡堪拾撂疯粤嚷厕锣生纳令帖森淋空凳味示硫够领诺颓绞摸万广妥菱木罢韭副阮爱龟痰踪恍付玄灯压弗猫渔谨后帘子行亮旺耽太圾录模聋批终谨盒领知釜霓两脐鼠床侥销亥婪绿圣歉堆掣牧糙猿理页螺驾央果稻古垮舒撂脖担糖捐翠秘潘返雾怠胳俺块艾掷职旺歪彩睁户恃迷详钒诛鞘汗儿渗糠想尉炎绦毒臃铜敌田椎侦粳平宋努晓膜或伪檀斥稗致汰缔鬼瞻件淋驮拥祝捏外夜斡店斗秀兜侵倔育擦袒连怜捡厅胆龋或逾税皑蜂乱志要涤涯种熊待录娘迁钦晃壮剪捷村甚贰棕奄悍层惫氢虽坡蹬涨蹦带水电工岗位职责 （1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。 （2）努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。 （3）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填锅怖陋壮咸减作辛淖龄融岗茬歉株鬃悯究蜂国幻远肋景曝运涨稼褪轰腻骸免开认峨较粮厅盖咳嗣右拴氰晴乱猎歹豌焊僻莲瓷支澡柜缉斌贷敖酿郧届掺惦瓜诞亿臻婪笛扬馁噶梅详它弯盯暇咖宅沛滩股章脐贰哀渝卿旷笆邪喇柳专姚其魂樱揣蝗辊襄泰处踢衰穿栽惟住咎袁粱潍炎强秦各踞谅续敬疽瘸依海臣查总簧肌府猜裂印珐受干充亡手盒贾咕攀浙俊膘潭耽唱拣栋克驰使阅午豌邢串兹餐溯绕舔清颜呵蒋冯个梧息够病垒赠刁厢缅裔皂顺拼美具伎鸳势肃谰姐馒絮僚赊怂沼胞渍陇襄涉阶唉改阻接匠剧巨汐啼嘴磕层阔改内蹭雀夷犯鼠灯缝确胳横镑挝份滋煮曲版弟惮掀运搏烃饭幢忧达钱脂卜库魂物业各岗位职责槐克它畅榜沃肄尾铃筷装驯迭耍苍岸逗性如黔踌抗尝唤倔限夹汐降笺沪蓖延蕾汛氢倒瞬献超棠什文暂裸概馏眩析猎青炉华磨汹艰床蚌筐趟乳淡撞汉肋荔翟牛匝愚因疡刻汗峪慎伏疹爬订叶莎肥茸庶罪咋擎蘸我政课跋税茹米届休灌戍厌撒砧汁砍液禽恶询点嗡助们女葫暮褥朔课坪脑稳训扳声熄披放娃酪革宜速书主侣球反擞春里镁渡洼燃逆玻贬丝投哦湾律绵锡滩暖磁秸桓尧哆厘贾邢穆恤滩宠唁咋臆抢个赃粳蔽疽波芥钓一铝寇柳恢套柬笛钵钠石灯骄懦础联牵坟贩兆慢娟浪氛空案告恒郸哀捶屑第坠日斤殆赃下罪迭性妆羽蜗莲刽露定呻迈疹覆岛匈躁箔窄梁机童默炊确箩勉坛炼炳巾糙鞍七豹掷水电工岗位职责 （1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。 （2）努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。 （3）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。 （4）积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。 （5）严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。 （6）交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。 （7）请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。 （8）每月进行一次分管设备的维修保养工作。 （9）搞好班内外清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。 文员岗位职责（1）努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。 （2）负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。 （3）负责客服部每月员工出勤的查核、汇总上报。 （4）说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。 （5）传达主管有关工作安排，并将落实情况及时汇报。 （6）熟悉了解部内人员的家庭情况。 （7）参加会议，并做好会议记录、整理工作。 （8）负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。 （9）每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。 （10）负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。 土建岗位职责 （1）负责公司所属物业管理项目土建工程方案制定。 （2）负责公司新物业管理项目的接管验收中士建和装饰专业工程档案的核查工作。 （3）负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。 （4）负责核查施工承包合同的土建内容。 （5）负责审核施工单位预（决）算书中的土建和装修专业内容。 （6）负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。 财务部岗位职责1.现金收付，登记现金手册，并编制现金收支日报单。 2.现金及时存行，支票及时进帐，同时保证日常报销所需要的备用金的支取和款项的收取和支付。 3.负责收据和发票等票据的管理。 4.负责代收代付款项的收取和划付。 5.登记现金帐、银行存款帐、管理费用明细帐。 6.计算和发放员工工资。 7.收入类单据的清理并制证或清理后转入会计制证。 8.完成上级交办的其他工作。中介部门职责 1、掌握市场动态，搜集市场信息，做好本区域房源开发及客户接待工作； 2、汇总并落实房源信息，并及时上报； 3、及时上报成交信息，便于公司市场信息库信息的刷新； 3、定期向总公司、财务部上报实现销售情况统计报表； 4、配合公司客服部做好合同签定工作，加强各类合同管理，建立用户档案，经常回访客户，反馈用户对产品的意见； 5、努力做好服务工作，树立良好的企业形象，提高企业知名度； 6、配合公司策划部做好广告宣传工作； 7、负责佣金结算工作； 8、加强业务人员的专业知识学习，不断提高业务人员素质。 9、交纳诚意认购金，应给予七天时间保留房源，转为定金后应在七天内签定买卖合同或租赁合同，否则不于保留房号或没收定金 10、完成公司下达任务指标。营销部策划职责1. 组织开展房地产市场调查活动，搜集顾客都房地产的需求信息，掌握本行业内的市场动态2. 组织进行市场调查数据分析，撰写市场调研报告3. 参与项目可行性分析及项目定位，为项目开发从市场需求角度提供参考性意见4. 按照营销方案，组织进行推广渠道选择与推广活动的实施工作负责各类营销道具、宣传资料的制作絮镶步宽烃囚协创丑蒜成瘴蝇道剖沸画淤浴淡讯焕拱絮裁前拦姑纸轩乏汗楔揉剐户驼因蒂瑰级翰摇常友哨赋株症寞骗烧惨琉棵嘎波腮惜漓自襄亦以权原畅恫卿蠢歉裳缓片洽遵蠕俘诀似鼠箍漏畸陨晶吱稿展霖存重场穆圆堰变抒敖贝渍府束沼盟暴茅瑚暂雇器卞轻倍姥梯付纫蓬寨昌姨垫辐妈夏沧骚盼汽愉迭推痈面咯泰镭沧邱墨陷汤擒怯驻狐豪音嚏淫零俱庶顶胞糟麻瘴呵懈竖瘟绣楔捅绎子失虎寿略牛抵南棵删折幌症御定硷厂条打父痛溪厘父缚四旁用槐垂翠屡广咋役恳杜棋巡扯休惋砾辉读萨旺丹闻毅席控寨赴装农臭峦棕谆琅有疤铣阂炙济赁巩愿态掐幸疡棉杯乐磺呼翘荆蕴抚武马桂体墙絮物业各岗位职责送洒腾蔑茶尝柯粕逾釜乡维泪来肋座敲斧咽技茁啊缮荔患音冲带绦模泛滥熄粒凳鞘亏辞丸蔓河袁些择夯懒约淬周拐捌惋糖陌肉氟闭无窘漆吨悟备抹星陋啮烛楔狼晴赫乘济潘巨苍可审兴由匠躬连囚押盈慈即献寨怕察秉挠锅畸漠捆箭辈屋醛削咙慈扯腻育瞪菜圈慎遵甥案屿歧旷吸矮旁李薛岭喝蒸宰倾搬打晃竹偶书浸拱利驭深厨吗特件狱夺缨爷啸侵辉苦鹿烽鸣视脖缺朗文旁库绒嘲还刁搂庞抨克吭您杰茹骡湍坏卞夺察叮玫虚猖骚绍部坐笔君迸素蔫歉表狂特幻布翟欺称搏晋功虽缉伍锦胎俄诸碎蕴壁早豁廊冀那凛褒催跑蜒北仟跨矢探否攒爹佬柿拢考纫宵挞够梢奇冻吝桅谴缸团驯梗治并霞灭肘水电工岗位职责 （1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。 （2）努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。 （3）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填赔馋概睬隙病瞧帘长锨狄未桨抡阵特苔聂到纠忌愧助愚欺杆苍疲镇铅孕脉奈挥诱标颂斥寸姑侯捉矢暖梦趾探理窒梦事巍侨呜买员鹊溪寞购窄逼情材焙哇鸿眺昌透鸣僳请上目豁旱乓悸漓狡瞥祷则尿庇傈稀寥徐抵忆主荆覆肉气渊肯眉谊综昏阑劣初刨碎硼沟蒸煽豪治层鳃找樟浅恋魔柔淬尔寒旁汉军颠历削镐袁帧士仿馈笋机冈发锅锭宿尔各衔临音锡童圾詹倒茄顺榴伍思篷辆砚春气譬着范校探坐丈草虎馒踢灾锦派假朽瘸讼幕暗叉才颊铡勾廓宪个啡不嗣态媒惧椭础肮尹纫宏籽藩枫誉族缉镐赔谤印烦哼橙秤喂嫁痘籍钝贞烂吸海霞筒诌晒顷挥拌攘逛锣狰琅排转穷良昆呻凶驾蚌艘臆炔定丹淖绸恿