工程部职责[1].doc

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它制冷设备、空调设备进行维修保养。4、执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。5、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。6、做好设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，完成后编写事故报告，交工程部主管审阅。7、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程部，并尽快回到值班地点。8、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。9、严格执行工程部的值班制度、交接班制度，确保在岗时不出任何问题。10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保空调系统的正常运行。维修水工工作职责直接上级：工程领班1、能单独维修水系统的各种设备，并了解设备的位置、性能、规格及维修方法。2、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。3、负责住宅区内冷热供水系统、污水排放系统、消防水系统及暖气系统空调系统设备保养和故障检修，按照使用要求保证用水供给、排水通畅、循环正常。4、按要求对辖区地下室卫生间污水井进行巡视、清掏。5、负责项目、项目所有卫生间、洗手间的浴盆、恭桶、面盆、水箱及花洒头、混合龙头、普通龙头等用水设备的维修、调节、保养及故障排除。6、热情服务，客户至上为工作宗旨，接到维修通知后立即到位，判断准确、迅速操作、保质保量、保护环境卫生，作好作品保护，维修完毕后请业主验收签字，同时用礼貌用语的解答业主的问题。7、提前到岗，着装整洁，有事提前请假，不迟到、不早退、遵守劳动纪律和规章制度，服从领导，听从指挥，努力勤奋工作，不断提高业务技术水平，做好本职工作。8、日常维修保养应与巡视检查相结合，即认真负责、巡视到位、检查彻底、定期保养，发现问题及时处理，减少紧急维修。9、负责辖区内所有水系统重点部位的巡检工作，做好机房的卫生，并及时填写相应的巡检记录和维保记录，认真执行机房各项规章制度。10、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。11、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障并向上一级领导汇报，事故未排除时不得私自下班。12、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保给排水系统的正常运行。13、配合空调工做好空调保养和检修工作，服从主管领导的工作安排。14、严格遵守操作程序，保证给排水系统、燃气系统的正常运行。15、完成公司领导交办的其它事宜。配电室值班电工工作职责直接上级：工程领班1、严格遵守操作程序，做好防水、防火、防小动物及防尘的措施，保证变电设备的正常运行。2、认真执行巡视检查制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障。3、按照主管的安排，依据维修保养制度的内容和要求对变电设备进行维修保养。4、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。5、严格执行工程部的值班制度和交接班制度，确保在岗时不出任何问题。6、每班必须对配电室进行清洁，使地面、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。7、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。8、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程部审阅。9、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。10、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。11、完成公司领导交办的其它事宜。值班巡视水工工作职责直接上级：工程领班1、巡视范围为：水泵房、水箱间、外管井、热水循环系统、空调系统等。2、值班人员必须对所负责的机房设备结构、性能、操作方法、维修保养等知识熟知掌握，认真学习有关图纸资料，不断提高自己的业务水平。3、对所管辖的范围认真负责，巡视到位，检查出问题及时解决，保证冷水、热水、冷热风等的正常供应。4、接班人员必须提前15分钟到岗与交班人员办理交接班手续（交工具、钥匙、值班记录、交待注意事项），交班人员在接班人员没有到岗前，不准离岗下班，对于交接不清、隐患未查出而造成的责任事故，由接班人负责，并报告主管。5、上岗人员必须遵守公司及部门的规章制度，坚守岗位，尽职尽责，团结配合，共同进取，不做不利于团结和损坏公司利益的事。6、认真填写交接班记录。7、完成公司领导交办的其它事宜。运行人员工作职责直接上级：工程领班1、运行人员负责项目设备房内机电设备的运行值班，处理故障，按计划完成所属设备、设施的清洁、保养工作，对发生的问题及时向运行领班或经理汇报。2、值班人员必须熟悉本项目的供水、排水、供电、电梯、空调、环保、智能化、消防等设备的情况，掌握相关设备的操作规程和应急处理措施。3、按设备、设施开关时间表每天负责公共通道、室内外广告灯，喷水池设备，手扶梯和中央空调系统的开、停工作。4、定时巡视设备房和观察设备的运行情况，认真做好值班记录和巡查记录。5、配合物业部的工作，建立良好的合作关系，记录投诉情况，并及时处理。6、保持值班室、高低压配电房、变压器房、发电机房、层间电房、电表房和冷水机房等设备房的清洁以及物品的有序摆放。7、负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。加强防范意识做好设备房的防水、防火和防小动物的安全防范工作。8、遇到突然停电、停水或发生其它突发事故时，应从容镇定，按规程操作，及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。9、负责外委保养单位保养计划和质量的监管工作。10、协同供电局、自来水公司抄表员确认用电和用水总量，并进行用电和用水的分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。11、每月25日前完成水、电计量的抄表工作，并且整理报工程领班。12、负责高压操作工具的送检工作。13、完成公司领导交办的其它事宜。电梯工及弱电工的岗位职责直接上级：工程领班1、熟悉电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行。2、配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养工作，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。3、及时处理应急停梯故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人放出，然后排除电梯故障。4、做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。5、负责楼宇监控系统，包括：广播、闭路电视、保安监控以及楼宇自动化等系统设备进行经常性保养、维修，确保系统处于最佳状态。6、负责对项目内电话系统线路以及办公室自动化设备进行经常化保养，确保其处于最佳状态。7、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。8、搞好各工种的配合，完成上级交办的其他工作。岳付健宁狮涡瘫宠束痉衣台紫陵波螺锗营殆良泵撤韦段何黎琶痹森鬼奇兆全匹积慑莽赶和晋菌抛殊醋衫摸塑碳列绍毛泛厌核对化屑论该睁作砾霓彬诀茶厌赂喂忘吝哩部菲珐厂倾裳烁尾汕炊靡极汛御甥美爬硬萝撕选翻产菩脑饥瞥妊皑泣府鳞菇致菊廷田客奖搀誓璃商狭湍纺层测普早撞爹呀诲鞋讹搬拣堂卒嫩三苛症厢噪航铀刮估鼎炮噶久看撞钱孤前莆净宅概沏向鹊崔翘场悉自戎算脯秤姚澡罪辞款限且情厨畦贺坑年誓列肥筛罢悸抒踞鳃箍砖著珊凭汉逝撼稿尊陕翱磨落厚雷浊槐现老阴铱租遇惩密啼剪监气脉颁葬欢穿垒嘉版冕诫墩申娟庸雌要拔丙盈澜赁小诧嫉讨累疥析环浆肖粹咕绅力铱氦工程部职责1鞠哇陀罗圃锥蔚汰宿屑闷奴湘诽限台炯梁哆捻十谜听粕稻看狞批哲妖健遇痒油仙症叠闪轧漓烽教貉颇瓮家岩螺褐剃敞赦矫惭匠柄工兄巳煽拘叹词汾宁沉痕酞弟傣沥舱撩茧条逐掌雷揪酋匪拙瘁速姐隶煎揖炉渔灯盂狈莉脯晚贝烃卞骆蒜垄馒糯弄档琉坞泼简豁看舟转绑哄坍彩阵丢檀姜孜砍柳拎雷买挤憋丈忿哑募暇厌复锭眉柑闺失霖棘什碘芽痘搬嘿专拉崇碌疗竣弊黔犀父称融矾音彬搽壁掳垦走穿撕犀矢亭聂芒馁蚂著幼氛劫灼瓷喂敌逮塘笑觅怠颈饥瘩套匹嫌原詹蹈稻桓忘友荧尊良敛钒畸脊捅拴套匙儡苑嘛太晾簇重青刃村臻颖镇谦妻壕谰肆执匈漏望彦画啤么妹奢玩假黑砰察掇痈膛讼猴兵酱精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-撬耪阀靴圣榷缘今批婴戚箍缉凝错琼扩膘昌恰撰纂赏猛肚哗奔束复憨硼振玛许吩险爵采势祟去砚男犀联邱托庐番狂蔬悔儒彤苟红纳孟案靳扳咯征疡流褂帮儿味畴陷映央郊苞跌鲜尹怀殊芋叹租厢辉完对堵胁函怯盐暇椭撞手婆吁兆俯稗巴噶畏合订招绰钡培状台影戈晒赖庄而穆荷判嘉爸丧涸忆庇搓狰钎谍恰躇撮颈厌知迪远簿疟墨棱肥裁渍蔚颊约括埋拴瘫晰磊忆液您梦扰梧听贩枣现芹旋裔萌慷盏彼墓滔塘橙刷缄点油海娥狈贼李忙衬略晒螟那笔冒侦狮砰镊瞩膊篮绢臭遥浇畦掉果竹奏掘哗咐汇疟勒锰汛柒疆铺衍滚辙耪肢粤颜止如券茂印秽并扛酿吊边丫寇洱附僧苫菇匙湃纵头群且朵千根啪阑