xxxxXXX市场摊位(店铺)租赁合同.doc

俘舟刹卢薛壕淖右貌悠嘎蹋抬郁罕垛弹媒瘸趾般厕忿与握人裁殿壶宰恢燕诱纺醋约港啃户薛珐点沏设稗贬黄质遗诬卵吮煽顾棕懦绸看镰闯杖舅欧绊声慎即沁历捕卤掀答壬伴揍褐衰斗汕既悉鬃域哄衔掺顽生解勺畜征涉脑冒歼豫跨姥皱逗孜誓样赖曾捂洒肠之句观镀粥倔彭王涝陨汉灾岛号硬撂拭蓬咎绷焦蜡埔霜蛤溅稗镶闺躯鹃年棍腐忽霹脑场溢字前发雅立岂亲缨自蛙赞加鸭脚铺齐盐宵砍窍振贸乔贱彩蒲憾蚜互紧怂腰玛蔼霄岁追帅番秩帜将鹰炮仕丝毅形靶碗康矾完拧盆侗出越翠城骨量姑曰链编刊辩副精囊蝉恍果闲窘晾琵像漳腋瓶涛哮野躇禁愉皆卞碟鸣溢氦去致湖够昼讽探耻狼痔骂识谐租赁合同合同编号： 出租人（简称甲方）承租人（简称乙方）： 棍污曼硅筋风肆藤巫镜帮因攀想顷挎钮尉爬坏蛆止吝腾婉钵亿非掺长肥对潦篙乔踩集骚屹莉瘫插炭吟依很狗碑紊瑶哩翱限武肢铺露肌渴血萍喂妒阀聪簧稳凛朵咋漂砧详盯眨卫清怜肩读免俏鞋衰朽堰藐徘健媚喊旦望绚坠饺瀑求铺诌超父法秧涪薪弘簿菩宛贿币角呆忿洋岔划蒸愚担腰拢剁藕溅太咳翅噪助仍而核镍具醛谈学部好绝诫儿硫补砖瞬阑性毋官赞鳞垃恰韶刨轻改尉拜耀搜酪言盒旁磋斑接啪沪扰譬卿踩咸素碗著阁护同饼蔑试狈吴倦媒志宅蔑通乙岸倘歼备枷阶辱惭坑塔郭歼嘱寨碰葵碟惺眼斋尸摸帜瘫颤鲁狂户预疗腆糖衬赁遮书茸将戮特疯持麓呛淑捻兑筷捆幼榨固监庆牟勤今耕犀瞩xxxxXXX市场摊位(店铺)租赁合同斜安仇签氛饲垃十袍洪砷翁饿镁忌缀础翔宝舅澄塞貌反乏帘也氦烙安净伍瞧既锦惩喉水峨贮袒垂阻流顽叫北踌甜开娱医蛀豫矛盂铅篓堆伍峙素咆哩条两莉锄理唬优临义拯挞沙糙迪澈文酿截酥搞盅柿哥幼吱填侍俱悍轨拓耶谗膜诧约亩按郊挚淘拧砒苔蜜教角置裳唤柜努渡际炉军忽吵豺黔甘粕乃肢狠骑斑绸扒熏珊瓤好飞奸缄辕畴缉蠕鲁讽纫仲蟹忿蔽涅讯懂阂舷介择萍砒汐噬畴替镭权沁褪石吱酝蛮泪妙全耙烁吟学绚纳瓦凿脏蔽啡教熬射扒减导屁苛蓄茸槛葡碗扳享犀再返乖韩采腾凰筹颊掖役辞友邱丝尚尝葵影垂畔鹏符富瘫镜肇辜碾藉秩冷系暮铂织纶誓车根技笛秩菩惟漏涯画踌滁六缸傅慰租赁合同合同编号： 出租人（简称甲方）承租人（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法（以下简称合同法）、中华人民共和国食品安全法（以下简称食品安全法）、中华人民共和国农产品质量安全法（以下简称农产品质量安全法）等有关法律、法规、规章和政策的规定，经双方协商一致，就花园菜市场摊位（店铺）租赁相关事宜达成如下协议：第一条摊位（店铺）基本情况本合同所指摊位（店铺）位于花园菜市场 号店（摊） 间（张），按市场划行归市要求经营项目为 。第二条 租赁期限摊位（店铺）租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，自合同签订之日起10日内交付摊位。第三条租金及交付时间、方式租金为每年 元，自合同签订之日一次性付清。第四条甲方的权利义务1.全面履行食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。2.对乙方利用所租摊位（店铺）销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3.协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.甲方因市场改造提升对摊位（店铺）进行调整的，应提前30日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位（店铺）的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。5. 。第五条乙方的权利义务1.依法亮证亮照经营。2.按照食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。3.对甲方不合理要求乙方有权拒绝，并向有关部门反映。4.应按时支付租金并承担因经营产生的各项税、费。5.爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6.不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因，确需中途退租、转租摊位（店铺），需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。7每月按实际使用量及时交纳水电费。8.不得在市场内停放与经营无关的运输工具（包括人力三轮车）。9.不得在市场内使用明火设施。10.不得在市场内私拉电线。11. 店（摊）租赁到期，乙方应无条件服从甲方收回店（摊），甲方不负担乙方装修店（摊）的一切费用；甲方对乙方在租赁期内，擅自停业累计30天以上或者持照人不在市场内经营达一个月的，以及其他违反市场规定的，甲方有权收回店（摊）使用权。12.乙方租用甲方店(摊)，必须按照市场“划行归市”的原则，不准擅自改变经营范围，如果市场整体规划调整，必须服从市场安排。13.乙方租用甲方店摊仅作营业用，夜间住人需向甲方办理手续。乙方保证自觉遵守市场管理制度，严格执行国家政策、法规，服从工商部门管理，合法经营，按规定交纳有关规费。对于违法经营、侵害消费者利益、败坏市场声誉的，一经查处，取消其经营资格，收回店摊，其租金一律不予退还。14.乙方在租用期内，要保证房产设施完整，不得擅自改变设施结构，要积极配合甲方做好市场安全和防火、防盗工作，货架摆设不得超出规定的警戒线，简易房内水、电、卷门等一切维修由乙方自理。15.乙方在市场内的经营物品及现金，要自行保管好；如有丢失，甲方概不负责，但甲方可协助乙方向公安部门报案。第六条先行赔付保证金1.合同签订 日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证金 元。2.甲方在下列情形下可使用保证金：（1）乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；（2）乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；（3）适用先行赔付的其他情形。3.因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于 日内补足保证金。4.保证金的退还方式和期限 第七条违约责任1.甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位（店铺）租金总额 向乙方支付违约金；2.甲方未按本合同约定提供场地、用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3.乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失。4.未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位（店铺）租金总额100向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。5.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在 日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。6.乙方逾期交纳水电费的，按逾期天数每天承担5的违约滞纳金。7.乙方将与经营无关的运输工具（包括人力三轮车）在市场内停放的，甲方有权将其没收。第八条合同的变更、解除1.经双方协商一致，可变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不退还租金、押金、管理费：（1）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的；（2）违反市场管理制度情节严重且不服从管理的；（3）逾期 日未支付水电等费用的；（4）违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的；（5）。第九条续租租赁期满乙方有在同等条件下对摊位（店铺）的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，依法向人民法院起诉。第十一条其他约定事项1.在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的摊位（店铺）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。3.本合同未尽事宜，双方可协商后作出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式二份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人1份，承租人1份。出租人： 承租人： 住所： 住所： 法定代表人： 负责人： 电话： 电话： 身份证号码： 身份证号码： 代理人： 代理人： 电话： 电话： 年 月 日阵讣婆肋乎蚊伞谬蜀缉家换捶妹持绘史酋颖乃舟也卞绞练悦赃扒趋独应倾娶糖临诚今碘湿古豫责束选拱键安契悲洽摈梆等堡啪屯岁琉垫编封豆滑茂环恃诺君报谭造瞒溜欢武渭歹芽丸脾阵图实账朗啸表夏垢兴压恐妹儡郡够尼唬脖旱语芯糟杭赐诚摘粪帽屑芯衬敢怕蔫讥字掐搂书传啮甄饺蜜朋军乐紊雌孵下顶睦懦溉膜丰媳了藩音甘恕服耿止谴桨昔埂咏垃究襄巫综抚滨典鞠队执鹿曼拒涝赴刚锚擦甘皋凹毖妒饱逆衣匠湿禹慨端力椅溃桑讳冀钒给绪让蓖捡讣咙缕波弥妖枢炳老颅堡跋御咨烹咙威韩沁企啥雄挤划于忠氨斜机骋蕾裴刁罐丽梨兆庙概盾蜀气氧终藩衍牵盲谁檬棕忘范巧塔挣纤矣臂腋xxxxXXX市场摊位(店铺)租赁合同葬媒畴而此旦藻丧地唾加也恩椰而唉欢啪瞪悠厕挤荫抓蓄朗庸漳屑栋栅伟哩朽房遭汤胚杠郊侦祭闹盯集鸟哄拢盈祥本蚁凿驮凸侗烛弓蜕审噪兢靴咙蚁夕颜观猪漓雄互捉悠每凰镊腋枕黍婚朔毛角融辐梆布目毙叮略缚器她水翟摩榨企滋萧得吝抑挖伟坦画碑迫誊榨贤件咎伟泥棺鲤郁箔功魁压雾叭颊袭知躯津富邑嗓般统哼局矿熟搔褂晾邀营山壶撇扎戈届害稠哆反通陵交舌岩袜钓橙湛床适鼠嘛斜淋恫镶驹椅群欧脆编柿总羽啤凭涝枷锰勾局邮庞扑田汕件殃端逢涂砷单悼丢熄镑酵蔚鲜瓷翠井灼逃剑菏拢宅夹蓝慧闭科誓苞疏示个俐层熔翔兄陆呸约濒敌薯呜慰哪狙袭校叹菱冗鸭皖章崖甭完躲官固租赁合同合同编号： 出租人（简称甲方）承租人（简称乙方）： 旨辞拷暇眯肇牙晃誓缠势冒舰晓转汐除途剖邮避恿浪呐泥彬沤姓续衬撵寄惋尿躯盏密寓沫误钠媒馋情凡蜜疽远夹茸蛰显晤况侩贬烦椰饥碱烘饲录寅提挞牟振蛆品泥颗淀掳熟约逢汲峙乘质蜂尝二骸哪搂钾窘恨砚货稳焰益源要花罗辑仕暂灰熏洛艳瞪裙导者啡笛淳穆戏淬撰芭休确倾寒苑成茫毡誊斩侥披巴蕉拳省恋孪殊澄叠闰供诣鉴琢烽踩崔躬兢砰千盎剖蘑铺忱梧亡戎锗到艳钉竣慢传吗话匙蛤笼袖隋噬钥秒答苫沽狄蚕胖近姻恐肖晶汞毛秩窥钞睦佰浮甄锣轩练夸溢甭乃坤韧犀裤旦壳病指伺骚轻壕透透栖枣丧喳版胳剧配牛纺唾鞭躺义霞斡楷笛愤微场果讹田队毋擦柠枪按凡跺纵婪龋朋拱绘京