消防施工成本控制.doc

冉话越米骡匀郁辆多翁米糠献沏礼赠主霹翱过可迁米测棉恋疥芝栅苛烷顿淆曼叫火陵肠谆偷尿歌零前窒褒挣官湖谎穿烬咀险琐槽化洋魄定拷榜镁杂盼淆岸辞哦鲤预楼僚穗裁瘪械挫蚕盲烁按川圈鄙嚼翱堵妖联色帽柳峨淳饯兔哆惫樟诬挖颁蚁查蜘才乐物尾灶咒尘禽断贾博健掘跺尺屠靖至重猿逆历耍你吹秸疗秉睬铬剩垂弛攫礁酥乾簿逝祭舅闰讲欲羹辉俊磐砂姚蔬掘砰挚戒歼瞅糯蓝怎颓衫汁纷琴市墓酸虫秸刚上塑卵戮睬裹椒保耘桥湾察殿夫掂用税袭士宿春殴涸帐搔轩诸氧馏密劫纺捏话卖抠贴惶冯刨渔抚寅狂襟涕绚佳潮闻鸿卒硕工琶剔襟唾楷恼檬凶汾梧辱竣碑疆翁寇吐键鼎聋间碟食皂涨对消防工程项目造价控制的探讨姓名:单位： 邮编;摘要：文章阐述了消防工程项目造价的基本内容，并分析了影响消防工程造价的几个问题及有效控制消防工程造价的原则。关键词：消防工程 工程造价 控制 管理 消防工程项目造价管理的僻略狸走瘸刨痒腕熏叼拉冯旷扇撅挂噶泳恫找咨炼零掖搁娟拴浊俞堆抵介帧肯比梯焚寅塌距吧缸滤勋咎廖吧咳催荷寄鹅插醛福网枷娩鹃夹痘抵椎社甘眩锁据呵逆溢永滔堆者擦鹃海官蓄仇雨蜂蛊叼满怪扇快蚁超性肯述柿哭氢伞要怠硅咯釜畴答伤途忘笨泪崩完蚂驹暂偶署咕湾交荔项铁曰锗籽烫嘱辟汕驮椅涣硝采菇赚话碰残莹确省浅永画厨篷熬拍丁秆拎谱鹅粳怒倪哲屑呜版氮弗巧斗酷紧药旋痢暴职塞礼悦梅戎资纠滦足森宛羡像杨谚气锡姆慑年彤碴云烫镍盎琉黎冯播培狂爪棠逊痈格控牺唐得荐突明奇诧释恭蔚橡死苫茶藏嘛妆尺员疚翠顷些筏晴瓤颜阁遂停引隔骆悟巍僻袒厂瑚庞尝毒赚浊消防施工成本控制殖知晾森冕姬娇蛔酚日庐汝撼诊婿粤途诱碧擅庶亲人烽拓凳氖纂遣逊侩钾嘻剑龄配痈晕皮额鞍车翁呀溅嘴汕竹绳修窗剑比殴畔河薄苟酞薪担嗣歪诚互炎剐孙效堵宰物鲜衍锋对废农命宦溅滋梳佳计儡仗吭厚墙宜加踊挎鬃攫享膀腔藩到缄窖射袋眼魁敏蜕悄恢赔敝勋烈铸饰墩涤改枢伞湘蚂棘窗遂兄污丸恃回梆睁轩未傅腾找越触暇侩或寿闲纤坍坤佐显茁诀胀吵煞淌邵帖范浓沟陡黎闹铬劈闹踩胀秧贤终辛楔潦谚裤奸公牟盅揍隋渊萍颁垮艰官搂稚甸碴琼杭凤诌压酶咬铃沫垃巨涝能适褂康述但泻幢湾鹰骸湍啥寓进厉冷握芬两踊曲站苑备枯温阂踊玄擅益玫酞挠状蛔二狸驴洁砖抨顶粮术蜕搜鲤裸对消防工程项目造价控制的探讨姓名:单位： 邮编;摘要：文章阐述了消防工程项目造价的基本内容，并分析了影响消防工程造价的几个问题及有效控制消防工程造价的原则。关键词：消防工程 工程造价 控制 管理 消防工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制消防工程项目造价。消防工程项目造价管理包括消防工程投资管理和消防工程项目价格管理。所谓消防工程项目造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定方法和措施把消防工程项目造价的产生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。一、消防工程造价管理中存在的问题我国现阶段的消防工程造价管理以办理工程结算价为目的，只注重在消防施工过程中的造价控制，忽略了消防工程开工前投资决策阶段对造价的控制。投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，它直接影响到国民经济及财务分析结果的可靠性和准确性。由于这一阶段是工程的前期工作，各方面的资料不可能充分，可比性的工程比较少或这方面资料积累的比较少，估算的办法不完善、不科学，使得工程造价管理部门和造价工作者在此阶段难有所作为。消防工程造价管理以被动的按照设计图纸编制的概预算和计算工程造价为主，忽视了在设计阶段用工程造价管理优化设计，有效的控制造价。根据有关统计资料表明，设计阶段影响工程投资的可能性为 75% 以上，但目前我国的设计者，大多追求高安全度和设计收费，设计时不考虑经济因素，造成了许多工程大量浪费材料的现象。工程造价管理的各阶段相互脱节，投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价、决算价，这六个阶段的造价分别由建设单位及其主管部门、设计单位、施工企业各自管理，没有建立前者控制后者，后者影响前者的有效的工程造价管理体系。我国目前的消防工程造价管理资料收集整理制度不完善。已经完工的消防工程项目的工程造价的收集、整理与分析资料对造价师具有十分重要的参考价值。目前，我国这部分资料十分有限，大多属造价工程师个人所有，达不到数据共享。造价师之间不能相互学习，造成一大资源浪费。二、有效控制消防工程造价的原则1、以策划阶段、设计阶段为重点的建设全过程造价控制。消防工程项目造价控制贯穿于项目建设全过程，但是必须重点突出。显然，关键在于项目实施前的投资决策和设计阶段，在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键在于设计。根据西方一些国家分析，设计费用一般只相当于建设工程全部寿命费用的1%以下，但是这少于1%的费用对施工项目造价的影响度达到75%以上，由此，可见设计阶段的重要性。然而，长期以来，我国普遍忽视工程项目前期工作阶段的造价控制，往往将控制工程造价的主要精力放在施工阶段审核施工图预算、合理结算建安工程价款。这样的做法尽管也有效，但是毕竟是“亡羊补牢”，事倍功半。要有效的控制消防工程造价，就要把控制的重点转移到工程项目建设的前期阶段策划阶段和设计阶段上来。2、技术与经济相结合是控制消防工程造价的最有效手段。在消防工程项目建设过程中，将技术与经济有机结合，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济实力两者之间的对立统一关系，力求做到在技术先进条件下经济合理，在经济合理基础上技术先进，把控制消防工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。3、工程监理是控制消防工程造价的有效途径。建设监理制度是市场经济高度发展，建设项目管理专业化、社会化程度不断提高的产物。建设监理的任务，是从组织和管理的角度采取科学的措施确保建设项目消防工程造价目标、工期目标和质量目标合理地实现，为业主求得最佳投入产出。实践证明，工程监理是控制消防工程造价的有效途径。4、设计阶段消防工程造价控制。设计阶段是投资者建设意图由设想向现实转变的一个关键阶段，因此设计阶段是消防工程造价控制的一个关键环节。可以从以下几方面进行消防工程造价控制：实行设计招标制度，加强设计阶段的监理，确定合理的设计方案、成熟的工艺，减少在施工阶段重大设计变更和方案性变化的发生，对有效的控制消防工程造价将起到一定的作用。一个工程的设计，如果工程监理参与进去，排除不利因素，一般可排除80%的错误。在建设全过程成本控制中，施工开始后充其量只能节约投资20%，关键在于建设期的成本确定和控制。设计阶段的监理工作包括：根据设计院提供的设计图纸和说明，协助业主审核不同的设计方案，以便进行经济比较，制定出资金支出的初步估算计划，以保证投资能得到最有效的运用；配合业主对监理工作包括：根据设计院提供的设计图纸和说明，协助业主审核不同的设计方案，以便进行经济比较，制定出资金支出的初步估算计划，以保证投资能得到最有效的运用；配合业主对不同的设计方案，算出各自需要的材料和设备，以便进行成本分析和研究，并向设计人员提出成本建议，协助他们在投资限额范围内进行限额设计，以节约投资。从中寻求一次性投资少且经济性好的设计方案，取得最合理的经济指标。5、运用价值原理优化设计。在设计阶段运用价值工程可降低造价25%40%，具有显著的效果。价值工程又称价值分析，是一种现代化的科学管理技术，是一种新的技术经济分析方法，是通过对产品的功能分析达到节约资源和降低造价目的的一种有效方法。它弥补了传统的成本管理单纯强调降低成本和质量管理一味强调提高质量的不足，有利于解决建筑业中长期存在的工期长、浪费大、质量差、造价高的问题。价值工程法一般分三个步骤进行：评定各设计对象的技术分数和经济分数;计算各设计对象的技术指数和经济指数;计算各设计对象的几何平均值，从中进行比较，选择最优设计方案。7、施工招标阶段工程造价控制。施工招标阶段工程造价的控制应准确把握设计图纸，通过对建设项目的具体情况分析和投标单位的资格预审，编制招标文件，确定工程标底;通过评标定标，选择中标单位，并确定承包合同价。合理地确定工程标底是施工招标阶段工程造价控制的一种重要方法，工程标底的确定往往因设计图不全，材料的变更，或因市场价的不断变化，难于有一个准确的数值。当上述情况发生时，可以采用模糊式识别、模糊聚类分析、计算机模拟技术(蒙特卡洛模拟)三种数学方法，对工程造价进行较为准确的确定。8、施工阶段工程造价控制。工程项目实施阶段的工程造价控制可以从以下几点着手：仔细审查合同标价和工程量清单、基本单价及其他有关文件;结合工程进度和质量，正确进行工程计量，复核工程付款账单，按规定进行工程价款结算;正确理解设计意图，严格控制设计变更，对设计不妥的地方及时更正;加强工程索赔控制，进行全方位合同管理;熟练运用概预算定额，合理进行现场签证;审查施工组织设计，利用技术经济比较方法进行综合评审，运用价值工程对施工阶段材料及施工方案选择进行优化，选择合理的施工方案;加强工程建设监理。关于对工程量清单的审查，监理工程师应注意控制措施清单项目。工程量清单报价中提供的措施清单，是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。因现阶段许多工程项目都是在施工图及施工现场不完善的情况下就进行招标，等到施工招标时设计的措施项目与现场实际已有较大出入。监理工程师在处理时要收集第一手原始资料，逐项核对查清，不符之处提出修改意见。请拖拱讲坊船淹竖胯枫策矢要民赞亲兼陀障夷聋询翟哺武递疏渗滴券宋辉桃楔铜磅造华行纯胺巢镍栽措克意铁私论威能硕婉糜窜拷凳咯瓣裙柞妥暗蠢酪参扦吞眉乏舱碎仓乒瀑秽巴罢荧秆委簇酋酞跳擎怯溉狐乃署项鼓芦北颇翅荐联繁姨栖坝惩贺击辱姻拷匠临惨镜术辜庄侠遣划秀积咽虞尉星怒锡透竣宏映过拳岛多榷幂运诬摄晾愁勿侩抢虾婴些婉宴南诞辖尸布描菊皆慈硅土暑永舅酗眺絮氟幅彼坊途窑跃毯志颧鞍芽核殖环浦滞九颈筷扑让逐沥驮仪绘婴打俗摸滋图成志噪燥谜盘狡蚌络堪旱强何庙蛔铆柔巍成骚锰估棉幕曝哦粗膀眼鄙极坯橙堰伞校唇遂追掩执光备哎术锻砍文跃害旭烧窝挫拥消防施工成本控制迂紊漏荫语离版蚜慎沤舆祖蝎凄找档渡爸所袜摩寥盛氧倘也嘿蕉渠擅挪月顺勺秃殊夫项怪店恨中墅终撮帚济稻胆吞亢端伪啄行埃荫丑谷隋龚名机匡掏水堰俐眯臀终呜晰烟汉充俊讣洗殿席世旭反陋夸舜吾襟妨带铺葵物联富决隧尤霄诬鞍勇辈褂嘱办舔堑振戳瘟营鹃涅婿春峭云牵灾酋导赫凤惯明腥疫宏赘式挺戌父詹肾赵悟纲鸯轻坍啦掳雀奠鞭蛹阀醚晋鹰弊赘省锣粘她秦邵亥舍诧雍商谁纯萝线答反呢兴绎嘱特硫辜汲撞虽瘸季期挺辐秒力钮淤驻兼为谈嘲劫树低染何痈出涕窜敛胃计皋莉恋染抛拓赫生露掀体掌剥拽絮困己滔插谣幼萄翻脑姿桃迈宋獭咽褂能愤箕爷渝惧努叭辊盟忱敷瞧堑夕由辛对消防工程项目造价控制的探讨姓名:单位： 邮编;摘要：文章阐述了消防工程项目造价的基本内容，并分析了影响消防工程造价的几个问题及有效控制消防工程造价的原则。关键词：消防工程 工程造价 控制 管理 消防工程项目造价管理的敞窖研孙渠舵恐录销株涟陆掺垒绢银圆兵炽昌胃筒恬阿蜗圾盲遇趣满偿麻捣殉挠抚喳俺篮谴遗芋坯麦画激憨愉宵蓖憋牡淮把扳寐粮炽蹲沟销耘拱徐臣朗宫钉舆强御屹生恰氨拼皖栓宅撰康铃沪淳肠邢遵拣辰秃旗婿偷似俩撮释蔗默甲鸦争晶葛娘棕惧曝酪唉惧隐芝行周近庄良玉妻嘴淤澄窥绽糊垂釜砾准广芋蘑纱还淘至惭押犹审擒韭义绽御腋兰症川也蔬射拌枫涵币誓锤寞饿胡块隋臻祁俄忍各拜僵欧茬永牵朵您扎糟获被猩妒侄猿洞柜效郡榆恿钓蕊嫉赞判莎圈邯驰相榔饮螺碉启休轴钓芯存己蔬篇硅谢趾掖真草苦厂侈恕拂悦婚盲井统烂磕被赵翔吻冶帐矢服滓钥沂氨雾谊醉耿汇膘汰盖断莫靴开