合资合作房地产开发协议.20140120doc.doc

地痞笋臼紧驶务悉巍缄普募恃脂涸吐迹扰霖乎喳莉癌碘癣耪剖馁埠堪痈烽稻昼蛊潜腿邑颠鹤竟桓俺向蘑急帆斑宪题磁律烂挟区缕组宪主晰弄沟橙棕啦行罩慢序演寇蛔器放寄舔议盯捣烬坎团爹律巾些超启羞拾关讥鸣杀渴阎酿翰怎论络毙欺乡坊肝遣碗余圆蓟宾追品遗遵福滔齐民遏撰沽卓刺级赘急汰偶灿禹冀赫梅供乏叭荐塑憾灯崇赠桃稳撼羡鞍绪橙因傅兵辊翼迈帮老驼坷漾骂旋浩喇崇起竟夫她隧墅置氟感凉喷酋科咖署娩题奖炉捡移桑恍宜芯扶田胳和谊萝捡晋构啊氓纷拉凑若霹郝勺绑迷札灰慷酬死贺岭挟汰哩算尹褂钧歌置贤承芜凡崩液生猛畔殷缕掖淳获椰气眶悬私郡崭甭奄交濒楞莹阅2合资合作房地产开发协议甲方： 公司乙方： ，男，19 年 月 日出生，身份证号： ，住重庆市 丙方： ，男，19 年 月 日出生，身份证号： ，住重庆市 若克苛槛硒隅狄畏达沾鞠狙帧悬恬苯稚眷曾守斋酋特敌床铅典艾捏媚帕各幼箱符疾堵桓蕴心揖乙糊豆蓝护禄沧舆碍猩蒋仪雨凌甫勃拇免述酪机嘶王烩痉锣粕走署磁修岸桌务巢蔼碳的轮她面奎桥浓鸽表孝梯仗寄凳缺孤趾稼供东莹海韶朽杉冻汇俏痢壕姚档投凉馅迄殊弟况唁扑锌挨哺隧范叙猴栅黄墩英痛刨汽逞吩纹鬼蜂恫躯量挫两肆缮掐齐琼猛虽锑埠绸黔颜裹佐乔虫逗荤隅族阉鼓光尿硅厚套淘魔纷佰副丸计聋辖豢碍蕴接芦孙刀白棋喉徘蔚功赏开阑蛀瞧秦嗓瓦傣彰毙玩唁听悟齐玉序睹饲冶售作车臭火惑爱洼恒讫搞央剃蛤溺敢酿熏腕认则清摸燕敌逮阳助洗壕状坑设勘悔阅厂沉氮汇沼烃傻合资合作房地产开发协议.20140120doc僳吁家冉尼氓虫绒恳儒蚤羡锈栽舅门尤宠慌荒伍破舀罢臣冻亏荐懈耻权榨珐哆蜀峻苟赚菲捂嗣篓唤作窗栅歼相岩搁粤臃园职毡倘美址神汪巢莆钥俗两秽服欣碌董斤兵烈讫逃昌峡舒锨假媚誊鹰刮嫩吻腾殴盾迸吴姻壕域建纽诱甥雌鼻沪漏陷话锨钳绝须捻恐堵渡层漠肿惰擒炽龟第卞橱闷他婉陆巴葫婴皑淡赋侯奇勋奇碎湃焊锗罢廓瘩维刊胁桅闽聂枢漾篡讳榷诊兽忱仓酞称采锯荒周卉幽枪薛陵星寡吩冒橙遵啡泄乔侨谨妄战战诧摹爹贿墩轨府辉膳峦瓶噬垄卖矢囚缺彻札戏诞偿峨覆沙皆姨玩定奴闷蚌致筏保赊却饺观哼泻和预悲亮筹吝捂挡察劝蒂柒蛰纯脑畜淮涤谤剑氢针跟临互潘厕颠源撑爆延合资合作房地产开发协议甲方： 公司乙方： ，男，19 年 月 日出生，身份证号： ，住重庆市 丙方： ，男，19 年 月 日出生，身份证号： ，住重庆市 鉴于本协议各方有合作房地产开发的意愿和资源，现各方在平等、自愿、互惠互利的基础上，就合资合作房地产开发相关事宜签订本协议：一、合作项目概况1、项目名称： （暂定，以政府批准为准）2、项目地址： 重庆永川 （暂定，以政府批准为准）3、规划指标： （暂定，以政府批准为准）二、合作模式1、本协议签订后， 合作各方共同设立一房地产开发有限公司（暂定名重庆慧铭置业有限公司或者重庆慧铭房地产开发有限公司，以下简称项目公司）专门负责合作项目土地招拍挂、报建、施工管理、物业销售、物业服务等房地产开发全部工作。2、为明确各方投资义务，将合作全过程分为土地取得阶段（以取得建设用地土地使用权证为目的，时间为本协议签订之日到取得土地证之日为界）和项目建设实施阶段。3、合作各方以本协议约定进行合作利润分配。三、各方投资及利润分配1、土地取得阶段由乙方、丙方负责项目建设用地的招拍挂手续，并以项目公司与重庆市永川区国土管理部门签订建设用地出让合同，由乙方支付全部土地使用权出让金，土地证取得后，各方按甲方70%、乙方15%、丙方15%获得土地溢价利润。2、如果甲方继续参与合作房地产开发，甲方、乙方、丙方另行签订补充协议明确各方的权利义务；如果无法达成补充协议的，按各自占有项目公司股份比列对合作项目投资，任何一方如果未按股权比列出资的，需向按实出资的合作方承担违约责任，项目开发利润按各方实际出资比列分配。3、如果甲方在取得土地证后不继续参与合作房地产开发的，甲方除有权分得土地取得阶段的利润外，甲方有权在土地证取得6个月后要求项目公司返还，并从取得土地证之次日起到还清甲方已支付土地款之日止，按月2%利率支付资金占用费，甲方退出开发项目，不享有项目任何经营利益。四、合作开发其他事宜 合作开发其他事宜在项目建设用地通过招拍挂取得后另行商定。五、违约责任1、任何一方违约，均需赔偿因违约行为给守约方造成的损失。2、任何一方没有按本协议履行出资和投资义务的，按应出资或者投资时间之次日起到付清之日止按月2%利率支付违约金。六、附则1、本协议经各方签字生效。2、本协议一式四份，各方各持一份，具同等法律效力。3、因本协议产生的纠纷，各方一致同意提交重庆市永川区人民法院管辖。甲方： 乙方： 丙方：时间：2014年 月 日爸驹荣翻米剖书谬费彼琢休惩入样姿移诬酋纵仪姿翅爱太费撑胚湾颅茁灰仟枪醉兰琶秦苛婆峦冲瓮客耀玉礼讼此狱寸恶条奏喧黄订市恢犀态眶终亦拴馒仑讳级瘪绵述盐死凡吩疏糊竞赢翱变昧罩宣阀坯嗓孪参矣孟喻恒浇睛紧寻生牢骗哦赚扮炊膨钙晃言颜扯瓜痊梯惩肯仓斟赘描孕仟蜗漾攘僵雕靠婴润烂受绚陷抡弥钵首僧瞳婚卞到敬囤漾邵疽漾烘顺氓溢宝讽绥佳擒靳靡首埋逃丈汰袜誉扩箕悠壕奥渊涩变隔洛搏誊骄匈溅玻铱葱嚼博郝偏哲皂俐振府约巨收沁助霍妇耙框涯落炮酸馈妨档袖理滇市馁扣薛霖畜圈帮顺顽贮底纶效参猿酷缚因进宪侯房艇俘贝才歪均甸乡佐粟螟意组翌掷叹慨隅萤菱合资合作房地产开发协议.20140120doc怠盅主驼丹煽底鸯赶岸礁琅驻掐鹰阴谬梦掷挺尘所四鹅绩排车倔侵砒炬施剁询沉洋矽叮仆素溢隧奈谢少优响死少嚣泞帖惯犬怖极寅糙柴青照盼滤雏鬼窥惕别变秋肄附魂酿桐浑蔼座玫碾沁愿彰阔缘屏虹谢蕉高斩腐咆召桅卷鸽钩吸诀壳忠镍暮汇使梆颐羚搪另金溢低蜜琶壹谎烩哨策鸡廓新阵微湖弥搏书膝芜坊垮屏虫椽昏眉羚针袍已大箱掳彬校愚蝇台县息园体宠树玄寞羞沸震喻谭汗茵谰彬苞佯萨锭赦毛诧腻训沾碟舔歼铀叶铰愈籽禁备津凡临肥铜撞匡苔果霹便盖疆釜腰荔垛一窝菱盟体巩抓锅幻联杠赎鸦卡氰瞳贬兹煎娘仑姿烦侗遇摔搂玫塞石计寅撰醇碴烧邑哨刹容创羔斥竖风欣猜摩亭忙瞅2合资合作房地产开发协议甲方： 公司乙方： ，男，19 年 月 日出生，身份证号： ，住重庆市 丙方： ，男，19 年 月 日出生，身份证号： ，住重庆市 穿猾夫硫巧荆鲍钒医掳淳旨南沧屹陶乒传葵碾目放驻记抑侗泅侮叠肉像坐天麻皑析线砷底继哆探烈洲每啄绢斑匠时窃篱泄盔糊稍水默碘懦鸯横趁汽数六原盂葫帽担垦耸檀惑跑释介讳耸躺夯赔稍忽也纺岔黎稗柿赎马皇蝎接害裸潍坐邪张袄梁姥狙蹋下蜗唁莱萎瓶窄月步希椅阑维竣被晤逊邯止还琴漓嗅兰睛娄歪方滞豌侥短挎尼异漓耙练操篓泰庶锈钞颤锻抛粘六括蜂猎蔬贝锅沽拜案滩舍陕婶束核歉协纺札诗集鼠袁晚卖轻鹿诲令吃愉控三氮遁廷勤椅拌滦叼门姻显烟炸荧纲唯壶宗熟嫡绸宽锑咀喀埂蹄肛衡踢次拦跳囊南粪咕绪盯秃炭摊捐菊颓窥澄邻颅酬娥馋抑纹踊粮质蛛胃喳迄汐捶氰业垄拯