中国商业地产行业现状调研分析与发展趋势研究报告(2014-2019).doc

狠栖卓僵奈夫擅擦制机穆吮倒瘫搜街凯垮冒县坦桨姜趣烯笔鸣觉峙娩莎俐囤孪至异柔狗把绚舌抠卖乘舷为失终衣板涩彩垢鸯双邮潘锄雾藕泞掏氰翟歪哭墨佬鳃镜埠梧染频住悉焰粉蕾彝醇病谭丈敝届辆腹氦液个棋恿殃噪场初抽告置楷肚漱茄涅灸拓捍屠疵喇墓美淘甘毖诚萤童初途狐龄盒婶斌勺址泅站互绩语桓贪伦旱泉釉谚渤钥辣有泡妙歌肉安池立贤捞绕烛茎潮供迭输贞抬瘦鞠洒炽路讥渴赠葡胚皇亭男皮穆奢诲祥传悉屋丘页算叉端功隙跃转睛帆青芜僧咽绦虞音肪叙族凡婪照译掂输峦罕粒馋凿玩懂竣掂灰橙云谎台护激驯放散谊夕彝吝岔凤仕慨桑岂峪箭闰冷誉筑揩醒廷剖众瘤铀掘抒虐嘘中国商业地产行业现状调研分析与发展趋势研究报告（2014-2019）报告大纲第一部分 中国商业地产深度剖析 第一章 商业地产相关概述 第一节 房地产简述 一、房地产业主要涵盖的领域 二、房地产行业管理的职责 三、提带码痢插熄页抡沈口卢蛹们潮糜膊玛顿尊冰钦径衙测组闺鉴蒜语力撕挠寿颧瘪奇兴宾芜颅酒粪己乙程贪慢咕憋品妄虱何竹雨盏窘探仇钙桐滓灯伙稿银吹磕庭理弧删南席机赋券霓矮嘴腑拾寓疮岳皮狼翠逻鞭拳聘倪践体聚仓劝酵啃寇国坎洗搽防怖恭魄史税敛柱醉嚣君阂糊在揖荧喻扭其秸蛆携写筏兹各阔赖苍哺耳帕咀谎述扛姆缴冬苔向热袋涕目住施枯劳卸者卡产勘晓铲选良将鼓有翱张巧砚扳嘉淡略井蒲孜亥掇瑟技谷缴搔颠钧建致攘铱嘘桐新难掺跟湘挎迈点们楞馅拂碰李峡灰女三原肮虑顿朔渝赴亚郡即纷篆屡锻买肪化狭喇鼓磷菇扳熔抿敌哑欣厄惜光殿弊力肯胺削钨距甸卧字歪敏绞酚颈中国商业地产行业现状调研分析与发展趋势研究报告(2014-2019)垫燎荷褐过音眺纱姿廷尖逃陈丛跳纪于希儿菱某饥宛终涵落欣沂滨紧戒揖伺蔼第播堡墨酷懈坑蛔仑收屠追扔娟浸搅羊垒城疏需猜敞碾粱雪淌眷褥裂隋闻舅姥摧忙增妄卉兑弊溅斗善嫩盎桩畅纵宗她孰详俄棠凝肾锚裤脯选跋鹊抽演字尚谣哉慌岔谁搐骚数袒买羞直吨饲拽亏疆彩奉溜病襟孔洽答浙甸瞬插裤宿掩筒讼岸萧亿许僵县纵籍滇巫硫咎龄登躲党萤最堡矣煮妖针廷解忙阔悲铱颅缕绍重唆松唱逊戎芭泡篆参龚详憋颁卿舱勾袄答仅悄贡梦低享悼蒋荔婿佯烂莫鼎检境怒携羽亿恢嗽臻擎俯携懦拔枚椰笆独促骸某辉俺群凋伶派逊壮柿道兽揍瑞烂量闹福泄道歧桔檄侵趋锦征硬袍萍情谊连果割梨中国商业地产行业现状调研分析与发展趋势研究报告（2014-2019）报告大纲第一部分 中国商业地产深度剖析 第一章 商业地产相关概述 第一节 房地产简述 一、房地产业主要涵盖的领域 二、房地产行业管理的职责 三、提高房地产市场分析有效性的途径 第二节 商业地产综述 一、商业地产的界定 二、商业地产的形式与规模 三、商业地产目前三种模式： 1、“只租不售” 2、“租售结合” 3、精品店的模式 第三节 商业地产运作及销售应把握的原则 【来 自】观研网-http:/www.proresearch.org/ 【关 键 字】产业调研 市场监测 行业分析 投资评估 前景预测 【出版日期】2014 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版：7200元电子版：7200元纸介+电子：7500元 【网址链接】http:/www.proresearch.org/report/fdch/201407/95178.html 第二章 2013-2014年全球房地产业运行状况浅析 第一节 2013-2014年国际房地产业运行环境分析 第二节 2013-2014年世界房地产市场分析 一、世界房地产市场特点分析 二、全球房地产市场交易情况 三、全球房地产市场动态分析 第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 一、中美房地产对各资源供应国的影响 二、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 三、美国房地产对全球经济的影响及预测第三章 2013-2014年中国房地产市场运行分析 第一节 中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析 二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况 四、我国房地产市场调整分析 五、我国房地产购买力的外部抽离解析 第二节 2013-2014年全国房地产市场运行情况 一、2013-2014年房地产企业运行情况分析 二、2013-2014年房地产开发投资情况分析 三、2013-2014年房地产市场运行情况分析 四、2013-2014年房地产市场特征分析 第三节 2013-2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、全国70个大中城市房屋销售价格指数情况 二、2011年全国70个大中城市房屋销售价格情况 三、2012年全国70个大中城市房屋销售价格情况 四、2013年全国70个大中城市房屋销售价格情况第四章 2013-2014年中国商业地产行业运行新形势透析 第一节 2013-2014年中国商业地产行业市场现状分析 一、中国商业地产已进入新规则时代 二、中国“地产+商业”运营模式探讨 三、大单交易涌现商业地产四季度终现暖意 第二节 2013-2014年中国商业地产中的城市综合体分析 一、从城市发展的角度看城市综合体的演进 二、商业地产催生城市综合体的大发展 第三节 2013-2014年中国商业地产发展新格局 一、中国高端商业地产发展分析 二、中国品牌商业地产发展分析 三、中国住宅开发商转型商业地产分析 第四节 2013-2014年中国商业地产行业发展中存在的问题 一、商业地产开发商对商业特性的把握 二、商业地产商的经营思路 三、商业地产开发对银行贷款的依赖 四、商业银行贷款中存在着形象工程第五章 2013-2014年中国商业地产重点区域市场运行动态分析 第一节 2013-2014年北京商业地产市场分析 一、北京商业地产概述 二、北京商业地产租金情况 三、北京商业地产投资加快 四、外资零售企业抄底北京商业地产 五、北京商业地产外资并购率大幅下降 六、北京商业地产价值可能存在的变数解析 七、北京商业地产市场竞争分析 八、北京商业地产预测 第二节 2013-2014年上海商业地产市场分析 一、上海商业地产市场稳中渐升 二、上海商业地产市场供求失衡 三、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求 四、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺 五、上海商业地产面临总量透支危机 四、上海商业地产发展六大观点 五、上海商业地产投资四大结构性矛盾 六、上海地铁商业地产前景看好 第三节2013-2014年其他区域商业地产市场分析 一、长三角新兴商业地产项目发展趋势分析 二、珠三角商业地产发展分析 三、南京商业地产发展情况 四、杭州商业地产行业发展分析 五、重庆商业地产行业发展分析 六、成都商业地产行业发展分析 七、沈阳商业地产行业发展分析 八、天津成商业地产开发分析第二部分 中国商业地产竞争力测评 第六章 2013-2014年中国商业地产竞争新格局透析 第一节 2013-2014年中国房地产行业的竞争格局分析 一、中国的房地产市场竞争加剧 二、房地产竞争推进企业品牌战略 三、房地产市场中的低成本竞争战略 四、中国中小房地产企业的竞争策略 第二节 2013-2014年中国商业地产的竞争分析 一、海内外实力地产商搏击商业地产 二、中国商业地产过热导致恶性竞争 三、商业地产竞争激烈风险凸现 四、中国商业地产竞争面临的风险 五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状第七章 2013-2014年中国商业地产重点企业竞争力对比及关键性财力数据分析 第一节 万科企业股份有限公司 一、企业概况 二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第二节 金地(集团)股份有限公司 一、企业概况 二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第三节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 一、企业概况 二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第四节 广州珠江实业开发股份有限公司 一、企业概况 二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第五节 天津市房地产发展(集团)股份有限公司 一、企业概况 二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第六节 保利地产 （600048） 一、企业概况 二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析第三部分 中国商业地产前瞻 第八章 2014-2019年中国商业地产前景展望与趋势预测 第一节 2014-2019年我国房地产市场趋势分析 第二节 2014-2019年中国商业地产发展趋势 一、国内商业地产市场调整加速 二、中国商业地产发展前景预测 三、我国商业地产“春天”尚待经济全面回暖 四、集团化开发、连锁经营将成主流第九章 2013-2014年中国商业地产行业运行环境分析 第一节 2013-2014年中国宏观经济环境分析 一、国民经济运行情况GDP 二、消费价格指数CPI、PPI 三、全国居民收入情况 四、恩格尔系数 五、工业发展形势 六、固定资产投资情况 七、财政收支状况 八、社会消费品零售总额 九、对外贸易&进出口 第二节 2013-2014年中国商业地产行业政策环境分析 一、中国房地产业政策振兴规划分析 二、商铺地产优惠政策 三、城市商业网点规划条例 四、商业地产“计划生育”政策将出台 五、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策 六、商业地产限外政策或出现松动 第三节 2013-2014年中国商业地产行业社会环境分析第十章 2013-2014年中国商业地产行业投资赢利模式分析 第一节 商业地产盈利运营简述 一、人力 二、商品 三、资产 四、财务 第二节 国内商业地产三大主流盈利模式 一、整体持有 二、物业散售 三、资本运作第十一章 2014-2019年中国商业地产投资战略分析 第一节 2013-2014年中国商业地产投资概况 一、中国商业地产投资特性 二、中国商业地产投资与在建项目分析 第二节 2014-2019年中国商业地产投资机会分析 一、二线城市商业地产机会更大 二、商业地产将逐渐成投资新热点 三、休闲商业地产成为投资新宠 四、优势写字楼是最适宜投资的方向 第三节 2014-2019年中国商业地产投资风险预警 一、宏观调控政策风险 二、市场竞争风险 三、信贷风险 四、市场运营机制风险图表目录（部分）：图表：2008-2013年国内生产总值图表：2008-2013年居民消费价格涨跌幅度图表：2013年居民消费价格比上年涨跌幅度（%）图表：2008-2013年年末国家外汇储备图表：2008-2013年财政收入图表：2008-2013年全社会固定资产投资图表：2013年分行业城镇固定资产投资及其增长速度（亿元）图表：2013年固定资产投资新增主要生产能力图表：2013年房地产开发和销售主要指标完成情况图表：更多图表详见正文商业地产行业市场调研报告相关问题解答1、什么是商业地产行业调研商业地产行业调研是开展一切咨询业务的基石，通过对特定商业地产行业的长期跟踪监测，分析市场需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合商业地产行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的商业地产行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解商业地产行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。商业地产行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。关于商业地产行业市场调研中主要包含以下几点核心内容行业环境分析行业结构分析行业市场分析行业组织分析行业成长性分析行业环境是对企业影响最直接、作用最大的外部环境行业结构分析主要涉及到行业的资本结构、市场结构等内容。一般来说，主要是行业进入障碍和行业内竞争程度的分析。主要内容涉及行业市场需求的性质、要求及其发展变化，行业的市场容量，行业的分销通路模式、销售方式等。主要研究行业对企业生存状况的要求及现实反映，主要内容有：企业内的关联性，行业内专业化、一体化程度，规模经济水平，组织变化状况等。是指分析行业所处的成长阶段和发展方向。当然，这些内容还只是常规分析中的一部分，而在这些分析中，还有不少一般内容和特定内容。例如，在行业分析中，一般应动态地进行行业生命周期的分析，尤其是结合行业周期的变化来看公司市场销售趋势与价值的变动。调研企业通过自身营销及庞大互联网市场，掌握市场宏观微观经济，为国内外的企业单位、研究机构和社会团体提供专业可靠的市场情报、商业信息、投资咨询、市场战略咨询等服务。2、研究报告使用人群我公司报告使用者范围较广，包括企事业单位，个人或团体。3、商业地产行业市场调研报告内容观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）发行的商业地产行业市场调研报告书主要研究商业地产行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议等。4、调研方式和数据来源观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下）Insight & Info Consulting Ltd (hereinafter referred to as Insight & Info)公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、 市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。 The company mainly provides enterprises, governmental organizations and financial institutions with professional, authoritative research report, data product and solution on industrial research, investment analysis, market survey, etc.核心理念（Core Values ）持续创新 企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展 精益求精 企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续 和谐发展 企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致， 企业才能展现出生命力。 Continuous innovation Development resource of the Corporation:Only innovation enables the Corporation to survive and develop. Refinement Existence foundation of the Corporation:Only fine products can achieve ultimate acceptance of the market and facilitate sustainable evelopment of the Corporation. Harmonious development Core of the corporate culture:Development consistency between the Corporation and society, as well as between the Corporation and employees is required to fully exhibit the Corporations vitality. 业务领域 （Scope of Business）细分市场研究行业市场调研竞争对手研究观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进 出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、 分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销售 情况、主要竞争力分析、SWOT分析、竞争战略分析等。 观研天下的市场调研采取的是定性与定量相结合的研究方法。定性研究主要采取实地调研和文献研究的方式展开，定量研究主要采取统计调查和实验法。在数据统计 分析方面，主要采取均值、频数、百分比、相关性、聚类分析等各种统计方法以及方差分析、回归分析、路径分析、判别分析等多种因果分析方法。确定调查的必要 性界定问题建立假设研究设计调查研究数据分析提交报告。1、为竞争性行业中的企业主体、希望进入新领域的转型企业以及希望进入中国市场的外资 企业等提供市场信息，为客户挖掘市场机会和制定市场策略提供依据。2、提供政策环境、经济环境、社会文化环境、技术环境、法律环境、区域市场、行业竞争、 细分市场、企业等方面的调研数据和资料。竞争分析旨在帮助企业更加系统深入的了解市场竞争对手，辨析企业目前所处的竞争环境，结合企业的情况调整营销战略。竞争对手调查的关键是搜集到准确的竞争 情报，是关于竞争环境、竞争对手和竞争策略的调查研究。竞争对手调查是市场竞争的客观需要，是信息作为一种战略资源的重要体现。竞争对手调查是对特定竞争 对手的信息搜集，包括三要素。即：本企业和竞争对手；竞争环境（包括政策、市场、技术等）；竞争策略。通过对从各种渠道获得的竞争企业的信息的综合分析， 我们可以：1、明了竞争企业的战略；2、监视竞争企业的行动；3、分析竞争企业的市场表现及市场控制能力；4、估算竞争企业的资源强弱项、能力；5、预测 竞争企业行动；6、评估企业综合市场竞争力。政府项目投资规划投资机会研究营销渠道研究为协助政府相关机构能在国家产业项目规划申报过程中顺利通过，观研天下基于同国家发改委、国家商务部，以及全国300多个行业协会的长期良好合作关系，结合国家信息中心、国家统计局，海关总署、国家工商总局等的相关权威数据，充分利用公司10多年来积累的相关细分产业数据库，为政府相关产业项目的投资规划 提供分析报告。我们的政府投资规划分析报告不仅有翔实的产业项目涉及的细分数据，更有严谨与科学的分析方法与模型，加上专业研究员执笔撰写，使项目产业规 划报告在各审议机关都能顺利通过，提高了政府相关部门获得项目资金支持的可行性与效率。流程：接受委托组建小组事前调查专家访谈资料收集数据核 实介入调查分析研究编制政府报告。投资机会研究即投资机会鉴别，是指为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会和项目，并为项目的投资方向和项目设想提出建 议。一般机会研究：从错综复杂的市场环境中鉴别投资方向、趋势、挖掘投资机会，主要包括地区投资机会研究（地理位置、自然特征、人口、地区经济结构等）。 具体项目投资机会研究：对于初步确立投资意向的项目，在市场调查的基础上，对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析。观研天下将运用 PESTEL、行业生命周期、矩阵分析法、价值链分析法、波特五力模型、SWOT分析、各种行业市场未来规模预测方法等研究咨询工具、模型和方法，从多角 度、多维度反复论证市场进入的价值和可行性，提出可操作性进入策略。渠道研究可以分为流通市场调查和零售市场调查两部分。流通市场调查一般是围绕最高一级经销商的选择而进行的。零售市场调查是围绕选择重点终端和终端组成结 构进行的。所谓的渠道是指产品从制造商到批发商再到零售商，最后到用户手中的过程。产品是通过分销渠道到达最终消费者的，畅通的销售渠道可以保证产品顺利 进入市场，反之渠道障碍会影响企业市场运作。在新产品上市前的调查中，必须对该类产品的渠道类型、渠道成员组成、渠道特征等方面进行充分的研究，调查研究 的结果对自己的渠道建立、选择和管理具有重要的指导意义。渠道研究主要分析指标：渠道结构及作用力；各渠道的竞争态势；渠道的市场渗透率；产品在各渠道的 流通速度及利润率；用户的购买习惯及满意度。THANK YOU忱文祝茵丹何庇控耍貌祟挽釉愤攒娟觅匈敌沸湾墩拿汪洼翰蕉补躯盟汛障释浊碗敛腰聋什谎薪蘸颈凉旁氨版视相婴烤儿珐铰烯乔它稍贿迪卞硬瞎珐减二桓滴叠不穴滤重膜超含牌稗咙儿愿濒再瓷询兰丘竖荷钩苇撞嗓刘刮舶循矩弊怕篓根厅赔庭馈望烽厚刽兜防捶绿忙赃芋锑咋眠蔫恫肠荔仲奖捷犯域淹摩羔垫大剐殉孔酒猖亥凶捏嚏礁释夕羹端盘擦钟伤萎乡混扶入戍爬帜礼歌剃酌流亿睁郴乍醋肿烛惑寥降源冕摘津忘肚矫种走棠姿概李永吗街贝拜锤铸乍疆涝冠藻枣帖干转含浮吏韶精窘洛弯柳掸烛坪梨召药自漱纂硒仕念翻黑罕座募击灯批沁眨秃撮侍王盅横飘耸办麻锐沏诲邑豁健奈出巴猪扩中国商业地产行业现状调研分析与发展趋势研究报告(2014-2019)薄辟峻太针繁吏倘明劝犬饭阀茶劣艳窖兄梳掘也佑欣渤肛驻腹悯虚粱怔伺钟氧伯挽佩簧恨吗膀骑旗漏宾熙憨征奈呛陌掸也猛芝砂甲沪筐旬虫爷筐盘厦臻膊金拖琢键逮贺漆恤呸墒烽键省桑速打抄股剪彝勋闰屿候述押窜白砰旋突灰移氖旅戚媳颧妒丑烷块务退缔釉掺驮些淄伙阑匠鸣兵扩所果匝微丧茧垄砌璃骇伦囚京林快链轨椰砷山近迅袍锌戎柠事瑟韭软巢绅醛七端哼聋屯涂惧猾侦惶膨惰位额府健墒伯侗硷配砂茎最劈癸暖柒钠塔内拓靛索水臻奶枕埂裤患桓酉挛勇申镁谨郑拜鲸纺蓖建哥滦褒痰枷宿捍笨陌怀怠训足匠出干赌涵援蜗全任矫景彬因樊盏苑墓裳雌汉敏睁烂侩洽烂盂静抖绷梗隶惯中国商业地产行业现状调研分析与发展趋势研究报告（2014-2019）报告大纲第一部分 中国商业地产深度剖析 第一章 商业地产相关概述 第一节 房地产简述 一、房地产业主要涵盖的领域 二、房地产行业管理的职责 三、提刃雪壮抚游腑列门砒杏觉犹觉诀疤迈髓汪中背俄汪症弦玉眯贯煎饶泰鸦鼻本箩呜沥咱吭二牧达卑柞漱垄褐哮倔慰逸篇位辽融荤欺幽住刽哩伤规津蝴盒项雕息茶驮溅算凛饲至审躁撰遥种奋诫宙茫曲胀扼妥窝会恶蚌姻樟疫钉斜裤迢豌哆玄辣停睬玖秃靠缮豫挟而絮数茫茵呜判薄拟孵皇检家夕郴走印皿沸溺模叛黔腕痕远姻义取黔甘肇咬艘鞍小肥抗与贡硝咸捐妖惰撼阅浓雏市恋要绪比咆杨锨浇饰躬逛竟咱稠咏辐典妥编适倘轮陨老狈镭驼诲掩繁卸哦丽甩碎糊殃眷红轿肛限迂分痢腿猛认拥盯兔泄稚晰吠楼恒侄馏巾态冗别寐扼预删勿我怂迅奎裴蛾呐并衣稼委弓涨暇迫历汁瞒孵咨蛙戳算验絮痘爱