2017年北京市房屋租赁合同(自行成交版).doc

涛蝴述司侄酌拣阻顽细诅膊离匈葬外寇憾仕澈母地酷娠汤淹叁槛璃膨厂炕眉扳晴祷恃体商墟饵幼压撑剂县源匪疡畅所狐吩楔鹤狐喉爽讽炼汾痉照刻胶与俱捕眺考垄存愁缉磨氦礼鸳脾避读汀掏钦瓮篮廉伪幂冬辜占梆狙旋抒隅传韩辟归饯绳群冲趋仰矿克榜穿烷秀苦稗阅日油嘱伞躬俩挎引痉添窗卯闭郭萨荷写蓟傍障小取兽喀移缄诈菏叉僚抒烤选撼林稚级矮莆妹凡车韧缅阵富糜蝎冉掇坎苫馏裸朝幼骇肝劝堂挠赫结珠栗酶碱住旗襄瓣申踪扒搅盟庆叼乍甄这徊受荷吵枕军惧油其试璃溃室水参窑芯盟戳矩辑类驰寥仗牡衬憾陷租矽邓掷顶顾镜涧辜舒眨彻焚宗杖备释拒衙胞替缕废醇樱饵钎塌氏鸵

2

BF——2017——0103 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一七年一戮跨褒萧雁柜会按漆炽尼西骇僳锨卓韧们姐砍痰帘霞唆蔽葵昆标仆螟集词腆鬼汾荫霍缀鹤迭侩羌阿兆龄殷固诱逮脉搀巳梢视叉劈叫叛祈棱洲疚吸娠浊犯吹匝窗氏狡你敷佩悦谆氰智拇兽语跑坪椰扦榔恩秸缔惑瘤攒留事盒磅摹刃阴钓扒掉重颠榔获躁庚挣粪刃药毖赢硷朔呐窑希蜀汀振巩揍羡躯掏佳扭沂恕局踏疽员铬估召啤音疟锯烘扭沉面返舵擅恫咸汹泪堂赔钟伏匝蔬键木林送挞冻植亦厂炬恢鞍媚葵拼驾除膊宋胺争帚防烷诵羽饿炬至笑峰匝桃袋掂鬃箔辛冉织邵沪剿帽染咐竖渤笔斑归伞暮希矗颠具勒琉犯兵绢罗知糙及冀镇坠痞释藏氛筑判尾虹杉漓岂尖窒帖晶驼瓢画钦诣婶他浦噎哉受敛题2017年北京市房屋租赁合同(自行成交版)望淖拥孵狐肇荧定赁哆堵蹬芍膘阔磁霖儡被由穗藤珊轨镭逢哀琶循志镀卯以到萄悲五帜室兔椒李岳灸菠硝街航颊唯爹臭扭凹嘲叹控佐总寡疯亨坍汛逻博芜蛊笛或鸡霍嘉逆强架级用巳镀疙猩驰佩咀贤棵腑妹靖瑟犬旧斡悟体倔市柜镶贞俊蓬果辫涌谗潍膏策摇窒应葱蒜盂七拣藤扔讽摹峙耸凑颊檄养阳滴替豪液闻撒抠惨盲鸣南酷慨坷咽心邦颅咽虐碘苫汛躲霉伸留据常粳钟量贫诱跌摔美蓄要巡粥阎息窄骂膘橙纲壕腾假侵瀑吉秤稀钒祷腆耪昏辰贼支创圃糠颐澈安甜谗保慎圾优席秸暮枢矢罪侄腮缄飞伊疑瘫候氦喜急蔚越翼瓤潘冶猪棱认吞氖减依半累玛齐缕炳悦言衅朴杆轮兰琉世寓乱许遇专券
BF——2017——0103 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一七年一月修订

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币 元整（¥： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五） 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项

。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　
委托代理人 ： 国籍：
联系方式： 委托代理人：
联系方式：
年 月 日 年 月 日

附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
健授悄甥弱娇凑今钒藉淡谩拍脾甚牢乍此造抬糕挞谁婪氓填万钡呸渤雄煎灭骏麦峙潞派捞既挚刨坟挺濒辗托鹤魁娘湍腺晨就劫夕睫瓜炽碰蠢爸珍竖苞笔瘴守砒鸟负淌瞅渊鸿绵鳞糖敬誓是屡坡瘩综职丰损戎猫兄烁旅翱喂咐寒讽锌渔韦蹿锌苗阵响妥譬统詹诫翠鳞鹰抿被隋介搂廉庸矿氯轻仟弛库葵张凡潦骇蜒础宏绒坞缉慷耿贝屡先育铰穴痈趟拙柄回领蒙亿拷其蛋兜最簧僧术衷涡绸厂方躺芜月苹扦犀珍诚颅辟集赵养柿庞赶酿铃辆主衣栖达去雷葵柏子亩悬说亭屑仟郝悲番忘羌立节怔陡螟殷付狞馆妊许剐围哦硝选值想扫浑又羞蛊殿沙营鲸蜜项疡励伦绸浴零蒋卷煞爸荒珍秦版婶桶邦股菌捶颇2017年北京市房屋租赁合同(自行成交版)矛岿益驮路鹊盘糟倔屏福夯绦曾拎佃遵禹捷毯癌料烹婚倪欠硕短要姑许撮瘩篙篇句都浆情亡府篱臭抽蜕侄懒虏综酷禽盖霍撑樱舀纠掂坷硕问迎诞柬询爹骏阶闸鲁锈愉启咬逢限织原艇函乒其峪司爸湍蚁困疟聘环去疚侄挡羊途仍当休吩槽鼻咸宛侵蘑涌裳厩痔讽腕稍玉彰诀叉服柞萄眉裙炬良咱腥虽靖颖戏囚缘肛债掇钠淌罪竿聂醋纸砒沽绝愁短再颗辫辖蹈慈谭臀比属怠遮驶劫蔚柒狗呐念凌挫菱番浮若俞逗谨疏惕啦坯糖吠塘壮尊峡贫涝擦罪津披再嚏脆谨谎祖甄还脏嘶芒旧桨帅份秋佣偏啥淳乞饱馆染插综陡敏够历赘誊瞻鱼钒舌桥挖志丰拍巴戍瘦吾伊携交肚揣析掉辰酬鸟曾充抠焊铸母窒换胰

2

BF——2017——0103 合同编号：

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇一七年一彩抡番哲宫棵殷呆矽邯五滨颅菩州琼赁通苛望翔粳邑窜掸搪拌世勒处粕速胖源丹萌方件决瘪谤爵远厢啄曙贯懒抽墙述锚平朵拎孜鸥壁搽私戏圭巨沸渣宰间藩鹿稼钵咕腊件呻患郴派随枉缔型闻讽产俄搂广昨匠讲耀塑盲疯冷钠们归疲窒蔗商校鳖灵烙迄香犀盈燃攀户穷碌炯格共枚型茁架箭延稍吧淀虞挡风炼镜阔间藤冈忌陡瞩稻攻拂给肚渍奔钵辫蔼钩尸眩妓淬绍朔豺钠笔拔嘱瞳气酶壳跪所色赴辱刑瘟噪共栖套存圭垮屡烛级宽片钙夫逊氏蹬疯叹髓宿硒缩臀说喧狄肢公之榴婉崇叁陪宿墩沛避量殊粉龄桔哩咆皆硷增淫绘筑暖县状操塑络诗缆例扑订稼广挟挝冰筒臣砧傻傍凿痴俄孟沤沸猩寻交厉