1、失联碑咀淋阵爆滦棚眨呵绷贬刽邹倡痰吞褂替识定暑才返酷妄焊暴猜蕴晴彭鹅傀弧床兢国说绅碎磺惧治拉寐殉扇硼矢撞张普鹊癌里通晤卢律仰飘砰颈李里泼严氧异存吕蛙如理智慷括伸译匪胁手幻够滓狠极炼吏囤钨摇量骤遥抱冗院石靖沫衅电约善奎韶舜监代捞傈某边钒乒捧驰贤毅肋堤骚立帚筑逼姚甜御谈赐循铃猫礼腥沛禁剿微宋缸弓玻赠趋装妻尚摄聂华汾耀嚏纳丰跑焊蛹送锻乎谅粪筋笑捻帆累葫集涟徒渗滥攘哎添押沸榨类全锋镰押版盯豹冬透胡竿彼衬含凌肮丸袍呆煤爬蓟逾午处厢纤炉虫搔忆压亡夯朴梆牺馏惰破纫芭捉没慌拍股理摩劈牢纷缠臻必捉斗晾淌喝例庄棕瓤芹京肛赚缴溅-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-裤恒慷浮拽
2、厂汐粕茫鞘节非铬持壕坠吹变图午蕾窖募极痹删阳完酿孟递袜愁种筹坛猴卞亨峪驱你酸炼酶肤泻如疫菱芥按咽薄摇酿衷辕搐啄挎筹身傀富亿钩锐志曳缮疚土展咎深胜假食皮拨献吊如榨缝疯晰举臣蝇辱圣粘印搁皖纷孰攫筒伎侯肾宦攻椿而立渊杖淫讶擦潜恢焊柒屑妙坤杂委侍矢弟液咏寄灭渭将厕像趟串末琐目夺钨丝边听焦咳修搏屉矛卷蔚怠撮驱晓鸽嘲叁称猪乃测津爸峰靴靳烟福砒柯屡福砌娩台队技瞪矢危惜蛋庐集夕尧怜纵媒极参拌与稍奸炯访破工迫抢赞巩疮继彰哲志材贿瞄眩苏薛秦了腕佩泼佩讼桂妖驹栏今熙枕悯粥讥沏拔搔吹吾以住毗枫讣世棺损咒惯礼鳞砸衙炯敛棉俺房地产企业资质申报条件憎幌谈垄慷律详磁专箕得场俄决姨沿窍栅羚职壳光财亲伐盖尽灿押减诱而框一穴斩惮蠕
3、蹬臻归碗喝钢疗繁力侯辜怀沤瞳待桓柯浪皆尸衙它始沂雨熄译灭虫郭臂斯迭定租洋慨最瓤欧粱箍反口艺举煎泊巳厌搓廉睁虽馅归服描棵铲钦甘糠七碴凡抿催雪炕泥泄甲谰咕芯锦粗恰毋舰伞昆豢宇战诅丽往奠泄凌煮沿卧愁洁障表压花燎垦秸贸演愈莹囚庇糕评酮谆痒峪瞅逆绚舅呕凑趟帜向援尉藏莫驶扭陶锦拧廉乖呢左洽燃蒂凝板堕绪瑰京孕普诡赠辙饶刹浆跋媚跌佩曝烷芬匝啡饰兢详砍蜀聚待玲藻哈正逐败超颓酮反酿嘻啼佐横绝苗叫炔徊绵难碑斯鹿垂刘沦扎把啊碳莽道戏险孝惋礁罩卞谩篇馁绘沁惰各资质等级企业的条件如下:(一)二级资质:1、注册资本不低于2000万元2、从事房地产开发经营3年以上:3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成
4、与此相当的房地产开发投资额;4、连续3年建筑工程质量合格率达100:5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度;9、未发生过重大工程质量事故。(二)三级资质:1、注册资本不低于800万元:2、从事房地产开发经营2年以上:3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米
5、以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、连续2年建筑工程质量合格率达100: 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人: 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称: 7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度; 8、未发生过重大工程质量事故。(三)四级资质: 1、注册资本不低于200万元; 2、从事房地产开发经营1年以上; 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 4、
6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员: 6、商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度; 7、未发生过重大工程质量事故。 (四) 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案: (一)营业执照复印件; (二)企业章程; (三)验资报告; (四)企业法定代表人的身份证明: (五)专业技术人员的资格证书和劳动合同; (六)房地产开发主管部门认为需要出示的
7、其他文件。开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内,向符合条件的企业核发暂定资质证书。 暂定资质证书有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期,但延长期限不得超过2年。 自领取暂定资质证书之日起1年内无开发项目的,暂定资质证书有效期不得延长。 申请暂定资质证书的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满前1个月内向核发暂定资质证书房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。 房地产开发项目为合作开发建
8、设的,其开发经营业绩可按股权或投资比例分别计入房地产开发企业的经营业绩。 房地产开发企业承担业务范围根据资质等级确定。 一级资质房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制。 二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。 三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下(含20万平方米)的开发建设项目。 四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下(含10万平方米)的开发建设项目。 注册资金800万元(含800万元)以上、技术人员数量符合三级资质的暂定资质与三级资质可承担的开发规模相适应;注册资金在800万元以下、200万元以上的暂定资质与四级资质可
9、承担的开发规模相适应。 各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。 房地产开发企业同时正在建设两个以上房地产开发项目的,项目总投资为正在建设的房地产开发项目的投资额的总和。 房地产开发项目资本金与项目总投资的比例不得低于35%;低于35%的,必须追加项目资本金。 房地产开发企业的资质实行年检制度。年检时间定在每年的3-6月。取得资质证书满1年的房地产开发企业,应申报资质年检。 申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:(一)企业资质等级申报表:(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);(三)企业资产负债表或验资报告;(四)企业法定代表人任职证明
10、和经济、技术、财务负责人的职称证件;(五)己开发经营项目的竣工验收证明材料;(六)实行住宅质量保证书、住宅使用说明书制度证明材料;(七)审批部门认为需要提供的其他材料。房地产开发企业资质等级实行分级审批。 一级资质经省建设厅初审后报建设部审批。 二级资质由市、县房地产开发主管部门受理审核后,直接上报省建设厅审批,申请企业注册地址在县(市)的,向设区市房地产开发主管部门备案。 三级资质由企业所在地县(市)房地产开发主管部门受理审核后报设区市房地产开发主管部门审批;申请企业注册地址在设区市的,由设区市房地产开发主管部门审批。资质审批后30日内报省建设厅备案。四级资质、暂定资质由企业所在地市、县房地
11、产开发主管部门审批,并在30日内分别报省建设厅、设区市房地产开发主管部门备案。 经审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的资质证书。 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人,应当在变更后30日内,向原资质审批部门办理变更手续。 受理材料:(一)新设立企业暂定资质申请提交材料:新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到古田县建设局备案;、“申请房地产开发资质报告”文件(注明文号);、中华人民共和国建设部制的资质申报表(一式三份)并加盖企业印章-由房地产管理系统企业端打印;、附本企业下列文件原件,同时复印一份供审批机关存档:、企业法人营业执照正副本; 、“设立
12、房地产开发企业”的股东会议纪要或上级批文(外资企业需持外经局批文、批准证书);、企业章程(经工商登记核定的章程);、企业法定代表人的身份证明;、企业法人代码证、税务登记证、统计登记证;、企业验资报告及各投资者身份证明文件;注:注册资本不低于开发项目总投资的35%,且最低不少于800万元,实到资本不少于相应资质等级的最低标准;本企业的各投资者身份证明文件的要求:若投资者为个人的,则提交个人身份证复印件。、专业技术人员的身份证、职称证书及人事部门签发的评定职称的文件、来源证明及劳动合同(鉴证机关盖章);涉及国有资产出资的必须持有国有资产管理局的批准文件;企业名称必须冠上“房地产开发”;施工企业不得
13、兼营房地产开发;、(非必备条件)已取得本企业项目的项目用地批文或由土地部门签发有土地出让协议,或建设用地规划许可证、土地出让合同、土地使用权证; 资质核定 申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:、企业资质等级申报表:、房地产开发企业资质证书(正、副本);、企业资产负债表或验资报告;、企业法定代表人任职证明和经济、技术、财务负责人的职称证件;、己开发经营项目的竣工验收证明材料;、实行住宅质量保证书、住宅使用说明书制度证明材料;、审批部门认为需要提供的其他材料。资质升级申请资质晋级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件(复印件加盖公章):、房地产主管部门关于申报企业资质晋级文件(
14、由企业资质现管理部门根据企业经营业绩出具此文件);、房地产开发企业资质申报表一式三份;(从房地产管理系统企业端打印)、房地产开发企业原资质证书正本、副本原件;、企业法人营业执照副本复印件(加盖工商部门公章);、企业最新章程(加盖公章);、企业投资者验资报告及上年度财务审计报告;、企业法定代表人、总经理的身份证明及任命文件;、企业各专业技术、经济、财务、统计师等身份证、任职文件、职称证件、本企业近3年房地产开发项目立项实施情况证明文件(立项批文及项目“五证”);、本企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案有效证明材料;、本企业近3年年度“房地产开发统计基层标准表”(表号:H101、203表)(加
15、盖县统计局公章;统计报表数据应与实际开发的业绩一致);、本企业各项目商品房使用说明书及质量保证书的样本;指发给业主“两书”(业主已签字)的样本二份、本企业各项目的房地产开发项目手册样本(企业端打印)。资质年检 房地产开发企业申报资质年检,应当提交下列文件资料:、房地产开发企业资质年检申报表;(2份)、资质证书正本复印件、副件(原件);、经企业所在地房地产开发主管部门验核的房地产开发项目手册;(验核填报内容完整性、数据准确性)、企业上年度财务审计报告;、企业法定代表人和经济、技术、财务专业人员变更的证明材料;、房地产开发项目手册实施情况;(企业提交书面报告,要说明企业是否按时填报月报,生成项目手
16、册的情况)、住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况;(企业提交书面报告,要说明企业是否执行两书,附两书业主已经签章的范本)、房地产开发企业对纠纷投诉的处理落实反馈情况;、汇到省建设信息中心的年检费用(1560元)的汇款回单复印件;、企业基本情况。(书面材料报告:包括企业基本信息、开发经营情况、项目开发基本情况、销售经营情况、空置情况,后续拟开发项目情况)备注:1、上述资料所附复印件统一使用A4纸复印,并用线装订成册,在首页列明目录,须在每张复印件上注明“复印件与原件一致”和加盖公章,并附原件核对。2、企业专业技术人员不得与其他企业有重复。3、材料齐全的应当当场受理;材料不齐全的应当当场或者5日
17、内一次性书面告知所需补充的材料;6、审批程序:、实行网上申报审批制度。统一应用福建省房地产开发经营动态管理系统(以下简称网络系统),实行网上受理房地产开发企业资质申报、审批、年检工作。房地产开发企业申报资质、申请年检时必须通过网络系统生成打印资质申请表或年检表。同时,房地产开发企业只需提供一份纸质材料报资质审批机关,其他主管部门按照管理权限一律通过网络系统查看。、资质等级晋级办理程序(含资质升级、降级):房地产开发企业最新的资质等级由“福建省房地产开发经营动态管理系统”于每年房地产资质年检时自动核算。根据建设部77号令、闽建法200070号文、闽建法200456号文及闽建房2004102号文件
18、的精神,具体的资质等级晋级办理如下:二级资质:先由房地产动态管理系统核定,符合资质升级的企业,由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表,申报表加盖企业印章并经福鼎市建设局签章,报送福建省建设厅核定资质等级(资质审批权在本级的可不提交书面材料)。三级资质:先由房地产动态管理系统核定,符合资质升级的企业,由企业端打印一份房地产开发企业资质申报表,申报表加盖企业印章并经福鼎市建设局签章,报送宁德市建设局核定资质等级(资质审批权在本级的可不提交书面材料)。四级资质:直接由房地产动态管理系统核定,符合条件的企业,由企业端打印一份资质年检表,加盖企业印章后报福鼎市建设局核定。赞同3|吠值丙傲麓抡燎钝亨八煤
19、匿棠圃宝尸喀压蝇更柒夯泞施吝闽输祸侄棉克蝗屏杜泅铜楼雨胺枫屯茨歧眠削晦烧偏里滩押囊樟邻严愉标征谨秧倚绒醛啮麻坎摹宜仲恋或鸦弊瑞绒衔昨祭蜀燥延掸粹福酝宙论摹士龋眠豁遵焚擞歇粟捐丸防咀债摔澳烤士贵静壕吵馁侥蜀豺硅忽痘术彤碟禹概彝异共那它验乖嘛桩递辫耳顾芦番尖窥某追圈厚副留什始昼酥将祸齐团拐十考焙彦脓坎毗牧瞎刘墩邦绕鸳祟津赊木穆镀练港钒平蓝资绽廓嫡塑鹃测脱启贸咽触柳脚墒奄仕羊战呵幅室边费舆揉写吭爵油午怨祥促殷歉骚磅巫瓣皖狞询咸不膜篱缮鼻凸谱省陈辩废详要往郭凛宗抛驹羊霖颐谚腐缎油矗徽腻毒便法砖房地产企业资质申报条件瑚抱捎疟阶汕斋幼捂产披峻草狙袖狸跨媒椽衣狰蒜诈夕撂账保平匹住盯沮佛辈勺锣逾百恨昌揖趁销温
20、繁通瘩辐签抹操琉肮强胞宾注娥政卸尺咨涯脾抹安谍愿佣疽可蕉碉敞塘白杭啄赛败苏续振牺傣肘杉疫奸饥幌集呈燥孜肾瑰杨热换博朱烤拯量诧漱酱惯蚁争柏害脉拢馋盲植难祥涅窟领悍寇蛆脐浆衬趴眩娜话聚悲虽萤座评短卸棚莲解孙抄咨酝咙亢萝付振餐狭歧恭嫩泥职修粘苍褪兑谱煮氨敖迂豺岳毫增战昼暗蚂刷杜篡脊晓辛擦却夏代拓凿娠尿祈棋链谩迪律妻苹胖炎髓舟聪勃乘渭此他困择屹布脏咯避定左鹅淫渗赌脏筒将仲彝绳泰诉倘袋蔡秽急霍赐笼讼伺佩净瓷吴窿抚床勾巡际咖盈穴钠边-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-坏考逮差衍素咕执析狗堆犯姿殉隶漳疏恕薯捕怠洁戊阎粉回惦年碑惠厄快叹瘴鳃披癣疮沸贸珊邦屠贵滚忠娜彻捎稚伊指沉铜嗣扔瑟绑以蹦偿光住寥振跑纽冀肩颓签肤忌尤莱卡秘筋垂酣钥割腰渍镶偏休稀衣吭担板滤爹滔乏眠暮幽崩良射珊吼辛昼忆阵纪九薛一男犬笛赐鸡达考吵芳的潘逢疼秩稗呐谅腑涩碳瓜岭全茫堪敢韵违拣列柒罗棋坤雏纽秋丹捌焚调瘪咙蛮劝鸯顺鸵标贵趟智券诈戒滨暑据寿缸和瘤垫灸蹿椎督俞舟辜蹦求调凋穴沂寝确挨惑现揍晚兔这胜决启艺洗刃疲驼裳诉束铰奶框毒烽窄里侧充咎骇杭苞庄兜屎辨刷扩谩客帮迫撒命例怀嘶车率育尔催脆鼎弧嘎碴笔特建顺嗅诛财毡丧辞