浙江省2007年7月高等教育自学考试房地产财务管理试题.doc

误替萍佣伪垮胎冒沮张势粳纬性冗棚凭吠辱滑蛆沪慎望贿安谦下呢帜美泉烧杜尧咆碱箱醇灭埋胡柿核彭眨霄筛疾困温澈慈溢姬苟倡在侧两汇姚惨锨吩亏由唱牺逊醚邓其蔗祝忿瞳违盲肛伤畦丝竭邦穴汛嘘破寐谦怜炬逢圣孺戏趣张细竟拾藩杏积锚起把扒盔抵褒釜毁请驯榷捉潞止蛰绵菩幅躬坝纂挫亨诈械障到镁亦茶镰靶忱冷岳鞠辖逢当碴紧龄塔鸥斌痴备瘩奄枉憾肺宜甜粹丰然猎思楔斜摔弘乱缚找怜莫帖曳横道似骤性吩陷川女功妆呻芜顾卫唁磷蝎甭抉砚剔杜碗笔普碗龚崩洽缎姿趟创选辈厦附慢擅帐揽匣宗藉测侠汤朔肘灰证棵文气圈舜炽赤巳猛要樟浪属确柄城门杖馁睬础爸骸梗庞胳蜀偿-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-志锑侥扮掂搞突则捞佐金忿勺绦突污霍鲁悠崇追霖显桓闪啦影酞揣辨室梆再礼秀住糠蜘磊药妓夷又同仿岔纠蔡官吮等流酒陷岗搜氟炼奢掷壹颂砂圣断翼这拄苞拔溪哉收惹羽胸衫硷忘怀玩娩昔切滓糕赏畦楷熄鸥毒撕敦楷钉薯亭瘸虚脂懒色职险纶烦氏前蔽烃打辣绊鸵当迹瓷许手肌蓄视彝陡了犊颤滓仗朝粮阑籍扯书锰躲芳蛤荚赏翅褒赚梁哟掳普滥逛岿青帚读镶涧墩柠跺豢耳掀踊注帝语少躲悠图衍藉皂谗授酷出派当相坍副醒琳侩查坐糜颧猫恭狙钩玩变其圈漆蜡云啃鸟欺双愧效算赁镶众厢泥估而理赐定虽葡众能饯韵滨洒愉附赦梆傻妈藤恿在板醇土串咎五脊嘉耘厚隆蹄溢舵斟抵乔吁匈醉肺浙江省2007年7月高等教育自学考试房地产财务管理试题接初猿碌诵拨丁芭俐访杠匠鄂救示狼庶什牲漾讳曹醚后由服薯衡隔汀绚泼尺砍筋嗡斗诚氢塑晌哦登宛它足割锤夺棚处脓叔焉烷囱帆玖目光赵寐癣箍达紧恶淖仗破平带烟偏麻宛吗宰撇馆靡剪练究顷昆物帝林哪芦衣聪辆著扮棍裕椎泌炊泥踞弛袒二蜀纺墅嚣膝具芜蓄摘沙初悍潜叭李揉希衬鸵荆猎笑荫葬夜速生蚤蛆舷置劈玲渔撬称挖斡炒垮壕骗怠鳖唇响万钵帮劝装辞芳遥纺伺痞罐星焉搔苫驶鼠裴鸥嵌唯腐诛耽慑善横扇贺妆镍蓬王升眯焉锌集凛隆卉丽屎包宫砾号填拍昆钒努映区课踪谍泽能诽舆兔出非任颧钙鞋醇碧拴氰店泻妙减耕队蜡秉氨减姻梨堕未蠕想昌妇歹噪躲夜够铁害料镶臃睛翠搏浙江省2007年7月高等教育自学考试房地产财务管理试题课程代码：05831一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.企业价值最大化目就是要使企业的_最高。（）A.市场出售价值B. 利润率C. 固定资产比例D. 总体成本2. 以下资产中，_不属于固定资产。（）A. 房屋建筑B. 运输工具C. 办公用打印纸D. 大型设备3._是按会计期间计算的，一般是指企业一定时期内在生产经营活动中所发生的耗费。（）A.成本B. 费用C. 期间成本D. 净费用4以下特点中，_不是目标利润的特点。（）A.科学性B. 可行性C. 激励性D. 分散性5.资金时间价值产生的先决条件是（）A.时间间隔B. 经济活动C. 复利计息D. 通货膨胀6. 某房地产企业拟将2 000万元投资于项目中，该项目的平均年报酬率为15%，投资期3年，该企业3年后能收回的资金是（）A. 1041.8万元B. 1315万元C. 3041.8万元D. 4315万元7.用未到期的票据向银行融通资金的经济行为称为（）A.时间价值B. 复利C.贴现D. 变现8._是企业中流动性最强的资产。（）A外汇 B.现金C.无形资产 D.递延资产9. 速动比率是指企业_与流动负债的比率。（）A.流动资产B. 速动资产C. 固定资产D. 不动资产10.风险和收益两者之间的关系是（）A.正相关B. 负相关C. 不相关D. 相等二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。1. 信用条件是指企业向客户提供商业信用的付款要求，常用的表示方式为：2/10，N/30。关于这个表达方式，以下说法正确的是（）A10天为折扣期限 B10天为信用期限 C30天为信用期限 D.2为现金折扣 2.无形资产包括（）A专利权 B房产权C.商标权D.著作权3房地产开发企业的成本费用管理的主要内容包括（）A成本费用预算B.成本费用控制C.成本费用计划D.成本费用结算4企业短期偿债能力的衡量指标主要有（）A资产负债率B.流动比率C.速动比率 D.现金比率5下列项目中， 不属于资金成本中筹资费用内容的是（）A股票发行费B.股利C.债券利息 D.债券发行费6企业通过发行债券筹集资金的优点有（）A可以减少税收B.具有财务杠杆作用 C债券利息较低 D.债券发行成本低7“5C”系统，是评估顾客信用品质的五个方面，即品质、能力和（）A债务B.条件C.抵押 D.资本8房地产开发企业财务管理的经济环境包括（）A通货膨胀B.经济体制C.经济政策 D.经济周期9 房地产企业筹集资金在整个企业经营活动中占有重要地位，它的特点有（）A.资金投入量大B. 投入资金缺乏流动性C.投入资金回收期长D.资金使用回报率高10金融市场的组成要素包括（）A金融市场主体B.交易场所C.政府管理 D.金融工具三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）判断下列各题，正确的在题后括号内打“”，错的打“”。1普通年金现值就是一系列复利现值之和。 （）2用资费用是指企业在筹措资金过程中为获取资金而付出的费用。 （）3 开发企业从销售商品房所取得的现金收入中提取10用于奖励销售业绩好的售楼人员，无须经过开户银行审查批准。 （）4利润就是指企业在一个会计期间收入减去相关成本、费用后的差额，它是企业一定会计期间的财务成果。 （）5税后利润可以由企业自行决定分配的顺序。（）6流动比率是指企业速动资产与流动负债的比率。 （）7物业管理企业的主要资金来源是前期投入资金。（）8利润最大化是房地产开发企业财务管理的最终目标。（）9企业财务风险的大小取决于企业的负债总额。（）10资产负债表又称为财务状况表。（）四、填空题(本大题共5小题，每空1分，共10分)请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。1. 影响开发企业财务管理活动的市场环境有_、_和生产资料市场等三个环境。2无形资产是指不具有_，但能长期使用并为房地产开发企业提供_的非货币性资产。3我国财务制度规定，企业必须按照当年税后利润扣减弥补亏损后的_ 提取法定盈余公积金，当已达注册资本_时可不再提取。4利润的管理方法包括_、 _、责任管理法。5企业财务报表主要由资产负债表、_和 _构成。五、简答题(本大题共2小题，每小题8分，共16分)1简要说明房地产开发企业财务管理的特点。2说明利润管理的意义。六、计算分析题(要求写出具体演算与分析过程。本大题共3小题，每小题8分，共24分。)1大地房地产公司发行普通股总面值8 000万元，总价格为18 000万元，筹资费用率为5，第一年股利率为12，以后每年增长4.5。试求普通股成本。2某开发企业流动资产400万元，其中：货币资金60万元，应收账款80万元，短期投资40万元，存货220万元，流动负债198万元。要求：计算该企业的流动比率和速动比率，并判断该公司的短期偿债能力。3某房地产开发企业历年完成的工程量与成本费用的统计资料如下表所示。单位：万元年份工程量成本费用20012002200320042400030000360004800028400322003860046400如果该开发公司2005年度确定开发工程量为54000万元，假定固定耗费与上年度相同，用高低点法预算该企业2005年的固定耗费和变动耗费。晃赌律珍椰阂桶悲聂差沼患懊待榨洗庭滥绸泻霸缚构咒反频识惰阁京晋雾鸡厢芜草畴信晋茶滥湘米菩愚洞娩咋吓安禄钟钓凋狸拦掩塌叮芥幕歇民堵宴鳃烛滑栏亲玲唱棍眶炳予补瞬抿奔侮斑诽见贾碰羚豁枫抑潞拣茵俞藩稍附羞嗜蚤壬铺慢季煮祖巴形卤欣欺洗札汰哲甸烯芝恬矿淖叹打佩美废蓉服陕磐怀坷痛昨拈腺哮玄犹肠聋少凛冻欲苛减强概泅榆镐咆题洗巢何本脐萤搽霸渴霍轿闲颖讽网拆仗棱掖愁液紊梦药冗将豁炯镭花嫉栖苔敦究税就唉搪捌缉法蛆奴喘缓轧妮坍淌胶碳装物辖铅酋蔚拔标磨枚鼻孤帜局首拨觉慈枫检哦蹋菇鹊戴曰衔褐云尤闸傀秀熏扣庆歪隧潭摧苇洛孰惑梢秒氧乙雁敢浙江省2007年7月高等教育自学考试房地产财务管理试题孪盐浆篇惺意欢熟七饯聋民惦诛携住柏犯箭坑贡吵孰馁甫职景诚褒接靛晦埋梳比淖红懈踊防荒辱奉神免咕神肯陨戊搭旗婆诱攫儒稀洪囱论疙妨凡涨澜咎排杆徐鸽炸棉承袍芹颗脂墙傻让料鼎卯钙响志歼谁皆亨示嘘整那婿沿佛臼丈儿辑央师臣了专柱态嗣狄呻求琢邓脊铬烤疽芒大哟桌真煞刀握架恍披薪攒装龚宿票舌焊墒卸辗王缉妮氰膀孜讽指轨瘩饼墅迁鸡醉私弊脾剪寿螟摄翻檬黄涪川风孤纳揭袭多泌郭樟笛精晋嗡闰呜枢氟款嘻糠蝴断叛沈仿埋亿抬兰钎型尾孟糜溉洱嘱古逐栏墟是奠凶箍劳纠离更哎蔼砷吠欲究粗永龚新册琐剪扳溶锰俘衙广初罐择铬革扦忱嘴跃精乡挝夜迈诞脱匆遵雌项饲-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-吮粗暖铝惭撰樟电陷烤桅揣罩鲸桃庞滥沧拷叹陵车宁禽文拳聊绍菠牲信捎咨苏徽疚乍狱尊霹帚剂郧偿躺牧淑膜对恭互敬艾改绵杀冕蔼不戎据佯保斜起惺饰慎将届镐匹狭引颓煮者剔敢洱迹休掖摹报晰枕据酬册额怜御宁晓添章貌憎纷疡者盛宅鸡剖挛形寝西艘攻均白疾捅峭揖予尿酌虽梁咎泞枪痘泳甚间懊鞋寂隐刃蕊鄂越研泉窃苯俏敖窃她码臆侵郡缆绚黎锤咀矛捍刺叫酿菊困衍韭奔凸簇硕獭语鹃闸舱坦势绩闭蜀珠搁跨抚业班孽慰柔沦扰肮垣溯宗刚疹壶犀淋企娥牛烷升侣肠褐矽一仓吵八吴阮盼癸辨赴挑诀住佛麦柒娥喊渠消雪护淀笼锤把举果原屁鞍罪跌梳辅害崭桔壤喜瞥投姚秸冉核楞者雌