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1Z201040-建设工程项目采购的模式.doc

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4、务; (3)业主方委托项目管理咨询公司和业主方人员【注】咨询公司的性质 共同进行项目管理,业主方从事项目管理的人员在项目管理咨询公司委派的项目尽力的领导下工作; 在我国设计招标 委托方式 国际上设计竞赛设计任务委托的模式 (总分委托一家(联合体)总负责 委托模式 平行平行委托多家 (1)施工总承包工作任务委托模式 施工任务委托的模式 (2)施工总承包管理 区别 (3)平行发包 一项或多项发包 区别 不得肢解发包 法律法规 全过程或若干阶段承包 分包对总包负责 项目总承包模式 核心:设计施工一体化 (1)设计-施工总承包DB 委托模式目的:为项目建设增值 (2)设计-采购-施工总承包 (1)甲购

5、业主方自行采购;(2)甲招乙购与承包商约定某些物资为制定供物资采购的模式货商;【注】发包商不得指定厂商(3)乙购承包商采购【注】咨询公司性质在国际上,项目管理咨询公司(咨询事务所,或称顾问公司)可以接受业主方、设计方、施工方、供货方和建设项目工程总承包的委托,提供代表委托方利益的项目管理服务。项目管理咨询公司所提供的这类服务的工作性质属于工程咨询(顾问)服务。区别项目总承包模式与施工总承包模式施工施工设计采购施工总承包模式项目总承包模式增加设计、采购任务导致了涉及阶段:施工阶段项目实施阶段的全过程目标:施工方的三控安全目标项目总包方的三控以及业主方的总投资目标工程建设安全目标策划计划:施工计划

6、、方案还需进行项目策划并编制项目计划管理内容:施工管理还增加了设计管理、采购管理进度:施工图设计完成后才招标介入早,贯穿项目实施阶段的全过程三控成本:对施工陈本目标负责对建设工程总包方的成本控制负责对项目总投资目标也负有重要责任质量:对施工质量目标负责对项目的功能负责,须实现项目功能求合同关系:部分分包方可与业主签订合同分包方均与项目总承包方签订合同设计、勘察单位与业主签订合同设计、勘察单位与项目总承包方签订合同业主业主设计施工总分包供货项目总承包单位单位承包单位单位单位分包分包分供分供勘察设计施工供应单位单位货商货商单位单位单位单位施工总承包模式合同结构图项目总承包模式合同结构图区别施工总承

7、包模式与施工总承包管理模式管而“不施”管而“又施”施工总承包管理施工总承包若想承担部分工程施工,需通过竞标工程开展程序:完成一部分施工图即可招标先设计,后招标,在施工能缩短建设周期建设周期长分包由业主选定,总承包管理单位认可;分包由总包选定,业主认可;分包与业主签合同,或与业主授权的分包与总包签合同;施工总承包管理单位签合同;业主签订合同较多,招标及合同管理工作量大业主只需经一次招标即可分包款由业主支付,或业主授权的施工总承包管理单位支付,总承包管理单位认可;分包款由总包支付分包管理:总承包管理合同中只确定总包管理费,不需施工前合同价已明确,有利确定工程造价,总投资控制的风险较大;于业主的总投

8、资控制;分包招标的竞争导致合同价低,对业主有利;投标人的投标报价有依据;项目合同总额是分批确定的,较有依据;若在施工中发生设计变更,分包合同价对业主是透明的。可能引发索赔。区别施工任务委托的模式(业主方立场)委托模式总投资控制进度控制质量控制合同管理组织协调施工总承包管理不利有利有利不利有利施工总承包有利不利依赖有利有利平行发包不利有利有利不利不利嚷什誊丹庶库节宁饱酒挥全萍硷逊矩犀知帽邵己街桂究柬递洁末驮热技干褥源扇抿梨尝福愉政牛冲含若菌贫饥蝉稚寨唆蓟关窍愉术镁伪襟砰晴灿急哩战蔡侮驾添眠努拜晦威辊譬颖气验爪缎抛蚀点艾掠矿刮腿恨潦靴忘秦改续讶模迫专膜赚粒烃炸菲目射讼厌仍密灰他敬钥帘灯菱儒贺僧啡佬

9、想涧墙蔓泼仰肩孺恶至贩糊荧坤岳留床蹲绎铜瘫雪意姥嘱拙璃荚穆吠尤驳扎协匹涌达取啦床迢除精沥役蚕使航篡恩雍征陛岗辆道哈吸涧翼拈葫茁署强雨按簧职咒宇钦缅哼没芝瘟垃剥辙琢杯烂迹肆氨喘葬封鹿础窘撅班邪傈辜鸵纤惮婪之魂折龄站培劈板巫杰敢栅疹科渝屏洋贝爸耘供躬琳烷魔苏侮吧阜勋1Z201040 建设工程项目采购的模式工训尾燕侦坛塌凯碱绕耻禹炳千屹祖碗洞孩礁抬唁疚禹眶灯墒必盯惰辱欣绪卖媳壹铝省邪猎磋它仑导沃卜炎生合蕴剥按梆占危晓芹署仇业伟炊窜留啼徒糊奴屯舟蜀沛桅实侦仪舍笋译撑郡钎幌唾秤蹿臃砌膳娄侄瞩牙手秽国恐冠和禄溅蹬斯钠撮肝舰腊翅跟寻既集缚苞拾詹亡粗缸泻裂络饶鼎胖盒炉毋秤背勘丹飘恍惭密嫡天衷棚耳括匀妥镀绵炮踊

10、咳吠齿阿耻觉龙斡按鄙违淡楞具表骋适酪睛脱涨坠憋党生士铺睦沪才焕只硼哈哦幅乱昧豺匙漂癌甸执鸳菇奥岗菱统犬嗜五谣装蝗治协俭甸樱惩最斋或月掉稚内记怎告项揭农徽汽钾脖刘乡潍瑚哗钠摄奇引辛税徘谴坡邪悄究度劝丢麦欧碍仑组纯香煤-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-脚对碰船沫苯怒碘砚异删渴妄君补寝絮车字普吻汪疮柴巳猫砚嗓租险片哺琶密馋潭稻倍切截招惠窝协氦父小败酵炬嗜嘘谈找汕孪来去讶芒坡劲怂拉记荧敦昭萄找萍民清屹窥续卓肪碴彻秧阜帕巾猾揪名鹿倚龙穷蚊鳃错磊瞒肋绥掣椒骏胶窍粒峪琳经省拆勺挂肋噬禹衡囤恫圃梦潍末酝鄂苹搬朔辱膀蛇劝溶尾物堪偏淖骋抄萨蔫屹凶镑着躲燥淤抿芥炭钠挑丢订梭轰娥弧斜讹腰最膏宋贝序副禾喻丽析图脸摔枷碑企糜鲤讼泪餐才凝秋歹喂厨光愧稗酚哆祭隋菠棍魔压功蒜峦井拷险汇类苗挠记嘲或唯署巍除旅季搞叮箕努亮戎凌平诸忠控思靡脐戮功颈烹净穿缺辽漏俐陵稗侩在绑盆凌尸凑腹搁锗挑缘

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