镇安县天坤都市B座30层商品住宅楼施工图设计任务书.doc

镇安县天坤都市B座30层商品住宅楼施工图设计任务书总体要求：本工程为对外销售商品住宅楼，施工图设计力求经济合理，使用功能齐全。一、建筑设计要求1、本次委托设计的是天坤都市B座楼，该楼设计为30层点式楼，每层10户，户型均为三室、两厅、两卫、有阳台，三部电梯。电梯采用奥达菱电梯。户型、面积：严格按照既定方案及规划图设计，外形设计应具有新颖、独特、点缀格调。2、建筑层数：地下1层，地上30层。3、建筑用途及层高：一、二、三层为商业用房，四、五层为办公用房。其余为商品住宅用房。层高应按各层用途，设计不同的层高，以设计为准。4、地下室应考虑6B级人防和本楼设备用房和多功能球馆停车泊位，人防应按照平战结合考虑。5、屋面按照上人屋面考虑。6、单元门采用具有可视对讲功能的防盗保安门，入户门采用三防门，户内门及客厅推拉门、不做设计，只预留门洞，外窗均为塑钢单框双层中空玻璃窗，每户型应设计至少一个飘窗。7、厨房内预埋暗线管应综合按三至四个插座一个节能日光灯设计，操作流程布置合理，应留设排烟道，预留油烟机排烟孔。8、卫生间应合理设置，考虑洗脸盆、坐便器，其中：主卫生间应考虑整体浴室位置，整个卫生间及厨房只设计上下水，其余设施由用户自理。9、设备用房应考虑本楼用消防泵房、变配电房、水源热泵房、高区给水泵房。10、在屋顶设置新颖、经济的造型标志。11、落地式阳台全封闭，每户型应考虑洗衣机位置。12、墙体保温采用外墙外保温形式，材料以节能规范为标准。13、外立面群房商用房采用石材，其余采用外墙面砖，并应注意节能与美观的协调。三、结构设计1、结构形式：采用框支结构，一、二、三、四、五层为全框架，六至三十层为剪力墙。2、尽可能减少外漏主次梁，尤其是客厅不要出现外漏梁。3、外墙及内墙除剪力墙外均采用加气混凝土砌体砖。4、地基处理采用钢筋混凝土灌注桩。四、给排水设计1、本工程设冷水及消防供水系统，室外南新街自来水为城市给水管网，接口管径100mm，水压6.5kg/cm2。市政自来水若压力不满足要求，可采用无负压供水设备，以设计为准。给水立管采用不锈钢复合管，户内给水管材为国标PPR管，室内排水立管为空壁隔音螺旋塑料管，横支管为UPVC排水塑料管。排水方向为室外东南角化粪池。2、每户给水管道应自成体系，水表计量选用IC卡表，一户一表制，户外集中抄表。3、空调冷凝水应有组织排放，排水管位置设置要合理。4、消火栓系统：本楼室外东南角已建有612m3室外消防水池，本楼只考虑本楼用屋顶消防水箱、地下室消防水泵房及本楼消防栓系统。五、暖通及热水设计1、采暖采用水地源中央空调集中供热方式，分户计量，室外控制。室内各厅、室、厨、卫均有暖通设计，管道暗敷，暖通管接至各层管道井。水源热泵分户主机设置在用户卫生间或入户门外走廊，但分户主机底部不低于2.3m。2、主管道和暗敷管材均采用国标PPR管，并应注明PPR管在暗敷设时不允许有任何接头。3、厨、卫均应设置自动排风系统。4、管道走向、风机盘管位置必须合理位置布设，且应体现出即经济又方便为前提。六、电气设计1、本楼自A座楼南侧外永安路电力局城市供电网引一路10KW高压电源，电源以电缆直埋方式至地下配变电室。备用电源采用柴油发电机，机组已设置在A座地下一层发电机房，由A座地下室引出。2、电视、电话、网络由C座地下室或南新街人行道城市弱电网引入。3、商业内考虑应急照明，普通照明由商场根据需求做二次装修照明。每层商场预留照明用电的配电箱。4、办公室内、商业内均设置电视、电话、网络。5、每户用电量按照13KW考虑，电表计量选用IC表，一户一表制，户外集中抄数。6、走廊、电梯间、楼梯间等公共场所照明开关采用声控式控制。7、客厅、餐厅、卧室、厕所、阳台等均考虑采用三联开关，并预埋配套暗线管。8、客厅、餐厅、卧室各设计三个电源插座，厨房设计四个电源插座，阳台调计一个电源插座，卫生间设计两个电源插座。插座的位置应根据户型合理布置、空调插座的位置应和预留空调主机的位置一致。灶房、卫生间要考虑排气扇的设置。9、所有电线均采用铜芯线（用户自行安装），KBG或PVC管沿顶墙、地板暗敷设计到位。七、智能系统1、楼宇对讲系统：每户均设置楼宇对讲，按照彩色可视系统、国产中上档产品设计，单元门口备密码开门装置，对讲系统按照语言、视频联网考虑，中心设置在消防控制室。2、有线电视系统：每户按照两个有线电视点考虑，客厅、主卧室各一个，保证双向传输满足后期数字电视的要求。3、网络交换系统：考虑宽带进户，在书房、客厅设网线插口，网络整体选用光纤加LAN模式，每户设置一个信息出口。4、电话系统：每户设计两组电话线，直行至客厅、主卧室。5、弱电设置户内多煤体箱。6、本楼需总体考虑消防控制中心，消防控制中心除本楼消防联动外，还应考虑与A、C座楼和多功能球馆消防联动联网。八、人防系统：本工程在地下室设计6B级人防，按照平战结合考虑。以上要求中未提及的项目一般按照有关设计规范及常规设计，必要时请与甲方联系确定。特此委托，不妥之处敬请提出宝贵意见，以便我方修改。 陕西天坤建设集团有限公司 二0一0年四月八日设计条件书给排水专业出入口方向给水入口方向排水出口方向其它北侧东北侧室外管网水压6.5kg/cm2热水集中供水其它太阳能热水器管材给水排水其它国标PPR管国标UPVC管水表普通水表IC卡水表水表出户其它采暖专业出入口方向热源入口方向热源出口方向供水温度南侧南侧14管材进水回水其它国标PPR管国标PPR管暖气安装明装暗装地板采暖中央空调分体机组其它暖气材料其它电气专业进线方向方式架空进线地埋电缆其它敷设方式明装暗装电度表供电局管理内部管理其它电视闭路普通其它电话内线外线宽带小区宽带ADSL无总用电负荷（户均）13KW甲方签名日期2010年4月9日- 6 -