房地产开发成本估算一览表.doc

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房地产开发成本估算一览表
序号
费用名称
单位
计费基数
取费标准
估算合计 （万元）

1
土地成本

1.1
国有土地出让金
万元

1.2
契税
万元

2
前期勘察设计费

2.1
勘察费
万元

2.2
设计费
万元

3
前期手续办理费用

3.1
环境评价报告
万元

3.2
住宅区公共设施专项基金
万元

3.3
工程质量监督费
万元

3.4
监理费
万元

3.5
施工图审查费
万元

3.6
白蚁防治
万元

4
建安费用

4.1
地下室（含桩基）
㎡

4.2
地上建筑（含电梯）
㎡

5
市政配套费用

5.1
给排水配套工程
㎡

5.2
小区道路及小区内照明
㎡

5.3
供电配套工程
㎡

5.4
管道煤气
户

6
生活配套

6.1
有线电视
户

6.2
小区智能化
㎡

6.3
绿化景观
㎡

7
竣工费用

7.1
数字线地图测绘
㎡

7.2
大样图测绘
㎡

7.3
消防验收检测费
万元

7.4
单体放样及正负零验线
㎡

7.5
产权测量
㎡

8
开发筹建费(含办公费用）
万元

9
财务费用
万元

10
不可预见费

11
销售及宣传广告费
万元

12
预计建设总投资额

13
预计总收入

13.1
住宅
㎡

13.2
商业
㎡

13.3
停车位
个

14
税费

14.1
营业税
万元

14.2
印花税
万元

14.3
城市设施维护费
万元

14.4
地方教育附加费
万元

15
土地增值税
万元

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