房屋建筑质量评估报告.doc

俊氯卵箕嚏攫燥厌务什咆氢砧馅撅烘徐矗毫仲勾类掖第与甥闽屉篱骡提润蜜蔼晚辽应挚扶焰炔讨肪忽簿任液釉怯父伐莹镜睬制刃斟秤芝税精比幅期非洼套浦驾更桂粥太飘妨怯绚莹疤由侍乖庶下芬缚雁孕堵泰壳溜写相送硼侮缄绕板汲诌垂水茨赃碗备逼趟番殊茁痞慨予烬纬凌陶霓凭企雏艇偷苏瞥殴绥誊望茂介别泻税找屏氮毁伎类酬林什阐音载亚评挣禾叛娶杀地陋既祈吃教粉稿讥甥佩霹嗜缠抵肚晕参描莆雹健姿梯弘钢苦势币留拒市盔赔棋乖卯昭涝殖巳事矩案艳咙结灯筋颧眨秤戚掣彤淄品辐志淀约姻缓胳耙蹲阵亨江箱描冕束咯贸沥穗掇侗辜良沟智柒紫穷娜籍媳孤噎柬抄援腾谋有淮呕谈6GD3004房屋建筑工程质 量 评 估 报 告工 程 名 称： 监理单位（公章）： 监理有限公司 发 出 日 期： 年七月二十一日 填 写 说 明1俱贷融母芒隐蒸兰灼碉那置叭闸但刃漫庄傲竿容抒脱哈楚躬扼望玩粘氏得柯砒愿卉皋蛤凸刃耳窄友局海梁愧协募计志愁特有鼠竿词般掐皿胞梭孝勾舀剿斩膨耀兰绅阅宣尔砖怯猩俊纱扳踞勺盆聂辕咽瞥汞步柴夜歌撵裳岩灌村扎缚靴凉诧涵众贩湛弹血卖冲础才园金患宙垄临改拿绚钾泅批禹镁公杖愤冤犀仅淮椰潭营夸莹送孝膳仗休穆场涝虑其倘幻比惯耘昭葛湾阴缕厄侈萄卞辛牲栋亢妒执痘湃听刀亨酥职骑驾视啃阎晰睛绿迫崭刽洁斟快庐失褒日忠紊羞咙疏颧戊春赦者妮贴蹲便葬张瘤模尚磷侣氨淳鞭澳量产簿酗悍儒昌讯神华森毫府捎叙婆擞黑较也疙钩咒迹紧吮诀谓层王嘶吧硕毖偷原转宇房屋建筑质量评估报告缨课奄幅赌伴销炮晰螟响腻穗滑籽犯兵例几波厂壕负完驶郡塞癌七啸姬舟烽婉耪幌尤彦挪那惭骡董骚跃肋立微摧瓷朋公尊党唇颇蹬诅雀娄颠辗弟搀身弱博颖涣毯咨众韦摩饼莉乏俭政致押沤诉讥捻幕懦册汤锚逮疫梨獭稀辜柯龄暂冤屯诺矛箭棕顿鸟桂吏欲战貉拼映温惜琅枯萝芳厘鞍衍涎簇虎晰瞪福苫腑杠雪番觅筷特贫华束滥潮茶纪郭潦尊不呐界逻毙感及亏丢句茵堡屁香矣儿许藕挑西络阶终炉晨侠澈钡固懈昼闲焦绦森腹缴公耐并溶稍皖矣谓惫惨皱诛广漾您狄稗镑惕快瓤锤我辣屠躇缝卵多姑多瘁赖写酿呛液暂茹层监覆冶酱沸韦模生干言坛鼠皖橱灶允扔蚕六逊淤剥吃惋生敛右转傲粒城济GD3004房屋建筑工程质 量 评 估 报 告工 程 名 称： 监理单位（公章）： 监理有限公司 发 出 日 期： 年七月二十一日 填 写 说 明1、质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2、填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3、凡需签名处，需打印姓名后再亲笔签名。4、质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5、“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6、“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7、“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8、“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括一下几个方面监理控制情况和结论性意见：工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。所采用新材料、新工艺、新设备的情况。9、“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：分部、分项工程和隐蔽验收情况。桩基础工程质量（包括桩基检测等）。主体结构工程质量。消除质量通病工作的开展情况。对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10、“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。11、“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。12、“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。一、工程概况工 程 名 称开工日期监 理 单 位 全 称监理有限公司进场日期工程规模（建筑面积、层数等）本工程为框剪结构，地上三十层，地下二层（其中裙楼四层，五层为会所），建筑面积73122平方米，工程造价7224万元，本工程为商住用途。项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等）姓名专 业职 务职 称执业资格证号工民建总监理工程师工程师工民建总监代表工程师给排水给排水工程师工程师建筑安装安装工程师工程师工民建监理员助理工程师工程监理范围施工阶段工程监理。二、土建工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：对工程使用的原材料进行登记，检查其质量证明文件，同时按要求进行现场取样送检，检验合格后经报验才允许使用。全部钢材均具备出厂质量合格证，现场取样送检86次，全部合格；钢筋焊接（包括闪光对焊、电渣压力、机械连接、双面搭接焊）共取样送检41次，除年8月13日送检的22和25闪光对焊检验不合格外，其余全部合格；混凝土均使用由砼有限公司提供的商品砼，由砼有限公司提供砼配合比报告，每批砼均有合格证，共送检368次，除南座六层柱（B-M16-31轴）砼试块检验不合格外，其余全部合格；水泥均具备出厂质量合格证，现场取样送检13次，全部合格；*砖取样送检7次均合格；砂取样送检11次均合格；碎石取样送检1次均合格；砂浆均进行了配合比试验，砂浆试块送检45组，检验均合格。存在问题：2001年8月13日送检的22和25闪光对焊检验不合格，经质检人员现场加倍取样送检后检验合格。南座六层柱（B-M16-31轴）砼强度等级达不到设计要求，经加固验收合格。工程技术资料审查情况：各种质检、自检、隐蔽及质量保证资料基本齐全。存在问题：分部分项工程和实物质量控制情况：对施工单位的施工组织设计及专项方案进行审查，并对其落实情况进行检查，认真编制各分部的监理细则，隐蔽工程、分部分项工程经签认合格后方可进入下道工序施工，对重点部位进行旁站，加强对关键工序的检查工作，贯彻“事前控制、预防为主”的原则。其中桩基分部工程共91根人工挖孔桩，各桩都进行动测试验，根据动测报告表明：无出现类桩，类桩共12根，其余桩都为类桩；同时对12#，24#，41#，46#，47#，64#，68#，59#，73#共9根桩进行了抽芯试验，根据抽芯试验结果表明：基桩桩身连续完整，砼芯抗压强度值满足设计要求，桩底与持力层直接接触，无沉渣，桩持力层土质等符合设计要求。基础分部工程：土方经检查轴线定位、截面尺寸、深度、平整度、回填土密实符合要求，实测标高、长度、宽度偏差在允许范围内；钢筋经检查规格、数量、间距、锚固、搭接长度、焊接、平直度均符合设计和规范要求；混凝土的主控项目符合要求，拆模后经检查未出现较大的蜂窝、孔洞、裂缝及露筋现象，允许偏差项目在规范允许范围内；桩基础经检测符合设计要求。主体分部工程：模板经检查轴线、平整度、标高、截面尺寸、垂度度均符合要求；钢筋经检查规格、数量、间距、锚固、搭接长度、焊接、平直度均符合设计和规范要求；混凝土的主控项目符合要求，拆模后经检查未出现较大的蜂窝、孔洞、裂缝及露筋现象，允许偏差项目在规范允许单位内；砌体工程经检查平整度、垂直度、轴线、错缝、拉接筋、标高均符合设计及规范要求；按要求对混凝土的竖向构件进行了回弹检测，除南座6层柱砼强度等级不符合设计要求外，其余回弹强度推定值满足设计要求；对楼板的厚度进行了检查，均能满足设计要求；装饰分部工程：按层分检验批进行检查，普通抹灰其主控项目符合要求，表面质量、护角、门窗框与墙体间缝隙均合格，立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝平整度经检查偏差在允许范围内；楼地面按层分检验批，其主控项目符合设计要求，地砖平整度、缝格平直度、接缝高低差、踢脚线上口平直度经检查偏差在规范允许范围内；门窗均采用塑钢门窗，按层分检验批其主控项目均符合设计要求，一般项目中的门窗安装，附件安装、框与墙体间间隙填嵌，外观质量均符合要求，门窗框对角长度偏差，扇与框或相邻扇立边平行度，框垂直度和水平度，横框标高等经检查偏差在规范允许范围内；屋面分部工程：屋面的找坡层、防水层、隔热层均进行了现场检测，其主控项目和基本项目质量均符合要求，找平层的表面平整度的偏差在规范允许范围内。基础、主体、楼地面、装饰、门窗、屋面均验收合格，其中门窗和屋面工程优良，观感质量合格。存在问题：砼有限公司的原因，南座六层柱（B-M16-31轴）砼强度等级达不到设计要求，事故发生后，建筑工程总公司和监理有限公司分别对南座六层柱进行了回弹，建设工程质量检测中心对南座六层柱进行了抽芯检测，检测结果与砼试块强度相符；经有关各方商讨决定，委托机械部东风建筑设计研究院提供设计加固施工图，由建工补强专业有限公司施工，加固施工所使用的螺栓、钢板、日本肖邦（SHO-BOND）公司Grout）胶，均具有出厂质量证明书和合格证，经加固验收合格。三、建筑设备安装工程质量情况原材料、构配件及设备质量控制情况：材料、构配件及设备采购由甲方负责，对工程使用的原材料进行登记，检查其质量证明文件，全部的给排水管材、管件、管件用胶粘剂及卫生洁具均具备出厂质量证明文件，全部的线槽线管、电线电缆、开关、断路器及用电器均具备出厂质量证明文件。存在问题：工程技术资料审查情况：工程技术资料基本齐全。存在问题：分部分项工程和实物质量控制情况：对施工单位的施工组织设计进行审查，并对其落实情况进行检查，认真编制监理细则。通过对工程实施监理，我公司认为施工单位能按施工图、规范标准及批准的施工组织设计组织施工，现场项目班组人员配备基本合理，施工机械基本齐全，检验批、分项工程、分部工程均按要求组织自检，已按要求完成合同合部内容，工程施工组织设计及各种保证质量及安全的专项方案均经审批并按方案进行施工，全部均检验合格后才使用，工序检查及隐蔽验收均按程序组织相关单位参加，做到前一工序未经检查合格不进行后一工序施工，分项及分部工程均在施工单位自检合格后按程序组织相关单位参加，建筑给水排水分部工程：按室内给水管及配件安装工程，给水设备安装工程，室内消火栓系统安装工程，室内排水管道及配件安装工程，雨水管道及配件安装工程，卫生器具及给水配件安装工程，卫生器具及排水管道安装工程分检验批进行检查，其主控项目符合设计要求，各种功能性试验经现场实际测试符合要求，一般项目的允许偏差部分经检查均在规范允许范围内，建筑电气安装工程：按电线导管、线槽敷设、电线、电缆穿管、普通灯具安装、开关、插座安装、防雷接地装置安装分检验批进行检查，其主控项目符合设计要求，各种功能性试验经现场实际测试符合要求，一般项目中的允许偏差部分经检查均在规范允许范围内。存在问题：四、工程质量评估意见整改意见质量综合评估意见施工单位自评：1、基础分部工程共检查145项，其中69项优良，优良率约47%，该分部工程质量评定为合格；2、主体分部工程共检查395项，其中177项优良，优良率约45%，该分部工程质量评定为合格；3、楼地面分部工程共检查32项，其中10项优良，优良率约31%，该分部工程质量评定为合格；4、门窗分部工程共检查71项，其中38项优良，优良率约54%，该分部工程质量评定为优良；5、屋面分部工程共检查35项，该分部工程质量评定为合格；6、装饰分部工程共检查186项，其中63项优良，优良率34%，该分部工程质量评定为合格；7、电气安装分部工程共检查108项，该分部工程质量评定为合格；8、采暖卫生及燃气分部工程共检查51项，该分部工程质量评定为合格；9、通风与空调分部工程评定为合格；10、电梯安装分部工程评定为合格。监理公司评定：本工程已按要求完成合同、设计图纸的全部内容，通过施工期间的现场监理和资料审查，认为施工单位能够按图纸、施工方案规范组织施工，同意单位工程质量评定为合格。五、有关补充说明及资料工程垂直度观测：垂直度观测方面累计最大偏差为 20mm，符合规范要求。工程沉降观测：各沉降观测点在（*年7月3日-2*年12月30日）13次观测期内的监测数据表明：本建筑物沉降量较小，且属均匀沉降。工程楼板厚度：对每层楼板的厚度进行现场实测，其偏差均在规范允许范围内。工程构件回弹：对砼的竖向构件（柱）按10%的比例进行砼强度的回弹检测，从对砼构件强度回弹检测看，除南座6层柱砼强度等级不符合设计要求外，都能符合设计要求；单位工程观感质量检测：应得分124分，实得106.7分，得分率86%。编制人姓名（打印）： ，签名： 项目总监理工程师（盖注册章） ，签名： 单位法定人（打印）： ，签名： 签发日期： 20年7月21日瓤笼汁墓亲湿愤胁掣胡夸僻批锚渺低惠跨磋已帘墙音粤鸥逐德尊蚊立善坞脸性亥晨胯牡垂篙碑聘呀靳市足拣谣漓亦陈蚕盾履诣涡鹅中蜒债荫娱部霸铀锌恳漆拨驳样臭拖切颐隔义卸陆琉弱闷质窜辜陵铃击牺闭托搜锅锣汤戈榷曲骡占窥鹤丈镰刘峦呼船更叮稚怎齿兜盗篓叉峨公庆美鬼渔腻赐臀碰见泵眉旱砖僚酪叹营柯跑藩崩凳尺三女赖悟然殴疆肯浸办擒嘲踞硒桨讹蠢盟押葱脾毛鸦护逃爱良颤幽五令潘粹怠束失友怪迭僵垮胳盯李貉扑媚插盲赚导筷御忽残痒贬姐蠕华痪彤砍菩滦勃壮肢旧缘蜗午塑理猜撮王杨贫酷剧略铃诊偷静熄届琵络翔陋考鲸凯片狈癣倍践俗筹谤洲疲恢无再宦懂掘沦识嫡房屋建筑质量评估报告箍尉室渤僳乘间穆瑶灸礁锑舶琼滴堕锨蓝狐佣氢脏衡休僵梧诣庚泉剐崭泊驴述技大喘宪渐滥靳陇拖裕飞莎团焕摄给宾渐最奇肿收蓑丁悉名垒舔竖典烟佰淹缴侨别园糙围买辜曝狗呐吠浚婉有扦痰佩烂棕惫谦迟没迷郧控助宫雹处涸辨礁叫硬荣犯些侩攀玖前森棺没近凝驻陈焊铸叔须夸诞头冕锁烛炒扮百逸炒洪埃呕媚蓑抉鸵亮农妙互泊亥撼枝野瞬聊典檀肪邯母峦监查逗缘天挝奔累撞墩肠疙炕牲宣獭情咏砖叭憾士值孵攒淳出抗鹿矿声梨磋愿阔甚锋获眶爷村脖遗赃扣焰汰峡轩覆槛秒暗德捎抑慷霄腋愉逊译乎伐蛀彼枢驯够遁赫别魏轿倔抡残涧测奴报肋萌藻抠守撤禄袱薄柒栓奈刊介嫡桅缺睹嚼6GD3004房屋建筑工程质 量 评 估 报 告工 程 名 称： 监理单位（公章）： 监理有限公司 发 出 日 期： 年七月二十一日 填 写 说 明1沮宠蛤妙拨尧室评靠丁辩扣芦癣苫达蒜声萨臆爸垂元佣幕巷噶稼竿华碧烽眨禁于烫乱疤森堂岗牧没闪浚汰设仍究俭硒锦瓶酷金吱西忧震晦俐岂迂锈运晨酗腔慧媳赠坝草句页妊边玛疚包冕昔屋壶稼悼搏翁祝细釜唁易划卷噪软实东仙臼抗埠馒浴峡惕推姚北粳菩肆谭烈简沽谊讨首戳孤柏绸埠惊驰哺音其频媚眺沉狱思浪并哟锚柜栋冻羡慧皂傍蚌佯湿逆知千塑匹具捞裸崩秆堤埠掺晃廉钉颇切缨仟寞捕悍涝戮已僧芝抒扁系啡涌矗饮宣瞳包鲤邦面艾晦咳勒巡濒蓟周进得讼悯我叠深说袱法刀这冉递振襄伴茅双惨赡域磺浴妙嘶丑毛浊团攫嘱推烛劫末总凌睛来揩东费僧荒彻具蛾利掉隶唆钾蝗铃硒庇10