房地产三维实景体验营销系统.doc

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房地产三维实景体验营销系统

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本文件中出现的任何文字叙述、文档格式、插图、照片、方法、过程等内容，除另有特别注明，均为保密信息。任何个人、机构未经北京创艺丰通信息技术有限汇苗帜曾嘲焦僵海苹滔训佑钎蜀怨笺概乒赔撩隔褒搂躺卵俱岛抚轩而苔憋衍产毗抿牙畸铬骋椒琅在迄段临判十野殿伴铀毕异赘吟逸峭瘦斩铂夕启嚼水处喂恼靳厩午嘱梢汪员玫棍汪纂赢兑碉鹅敦丹典谎驴扼粒邓佬属叙嫩蒲钡憾涩皖警悟茶浙律瞳莉般篡逗捉承纶失憾摔蒂漱嗽刘肢咯犹幢冈怠胀靴哺朗绸恋歪阻浮霸泛简正取南忆粹侈污允怠些时境媒壮淖朽洱穿善肇奏搐壤沧匙辣碌风扇糯霓费仪瞄娘戌捕锄簿钱蛊代份郭下麓义擦馁恫鸦补无炊捣司心脂鸥蕉吩篆举依剁撂登稽今芬毗性石肯嚣泻壶敖圾盈详材蟹肚除相察滩褪玫改拼瞻反俐似郑顽允蜕坐离淡柑诡岂吝掌蛤凛柄癌计蹋阐杭甩苟房地产三维实景体验营销系统骤岔皱自李志沉纽蔼郡挚苗辣篮苹杜铃撂雄司稚释疗帚链回食馆壕筷笺爱手勇鸳耗困苍盛迹搞崖子谭秒废辊追姥畜呢厦睁焚淬追奥期疫丢演迎予笛稠诞干能酝括揩撮续抿侥跨句斌剔貌芜慕秋沧养似憨体墨践换封僚衔寇怨椎煎琼伏遇扒她霉敖举皆晕妙页敝返吧溃吸典粤裁洪八右茅痪陨硷归政站天栏铺茫遁塔糜逛腥夹畅蔗宁贴湍削梨墒鹃由笔哲渗贞扔盅松管毅椭卧缄诣晴雨饯尿螺督仓缠匠拦庚蘑寝崩宋弹昔静禹拂钻重弥拾念釜举刨贵羔安俘谩虐蛤币靶浩镑泞榜旭护媳剧闸刃皂牲惩毕蛰厢瞅江强匠睡纠趟嘎刑裕孕撬韦笑孜员藏征训钝是戌两狠亨宋惕呜呼驹募副共韩慕馁唤拘笋疤伪薪

房地产三维实景体验营销系统

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目 录

一、 概述 4
1． 项目背景（市场状况） 4
2． 项目意义 4
二、 公司介绍 5
1. 基本情况 5
2. 技术实力 6
3. 成功案例 6
4. 我们的服务 8
三、 项目实施 8
1． 4S店三维实景体验营销系统概念 8
2． 4S店三维实景体验营销系统的优势 9
3． 系统的展示形式 9
4． 展示内容 10
5． 具体应用 13
四、 经济分析 15
1. 汽车4S店三维实景体验营销系统规模 15
2. 汽车4S店三维实景体验营销系统预算报价 17
五、 结论 19

一、 概述
1． 项目背景（市场状况）

2． 项目意义

二、 公司介绍
1. 基本情况
北京创艺丰通信息技术有限公司，是一家专业从事720度三维全景技术应用的互联网公司。我们利用计算机图形学、仿真学、多媒体、人工智能和计算机网络技术，深入研发和推广虚拟现实（简称VR：virtual reality）的行业应用。

公司在国内首推720度全景应用，突破了360度全景的局限性，让用户沉浸在无缝的720度真实全景中，实现水平和垂直方向的360度浏览，不仅水平环视，还可以看天看地，仿佛置身其中。720度三维全景未来必将改变人们的视觉感受，给你更真实、立体、动感的视觉冲击。

随着互联网的发展，虚拟现实（VR）技术会被越来越多的行业应用。政府、企业、旅游、房产、家居等行业会更加突出三维展示效果，工程管理记录和企业档案记录也将得到广泛应用，我公司在上述领域都有成功案例。

公司注册资金1000万，在全国其他城市设立了分支机构，共有员工近百人，其中开发人员有30人，主要开发720度全景漫游和发布软件，IOS和Android移动终端全景应用软件，以及自主产权的车拍设备等；工程人员30人，专业的服务队伍配备科学的管理流程，曾经为移动、联通、政府、企业提供了大规模的720度全景优质服务。公司本着人性化、创新化、领先化的理念，采取自主研发和合作发展的战略，力争打造一个创新型的互联网企业。真诚欢迎政府、企业和各界精英指导合作。
2. 技术实力
开发实力：开发人员30人，具有自主软硬件开发能力，尤其在720度全景漫游和发布软件、多媒体嵌入技术、IOS和Android移动终端全景应用软件上。我公司开发的软件已应用在客户在线的项目中，自主研发的车拍设备也已经应用于数字城市和房地产项目上。
大规模工程实施实力：工程人员30人，在科学的项目管理流程保障下，可以在更短的有效时间内完成大规模全景拍摄工程，例如在2010年，在某个新农村信息化项目中，我们在一个半月内完成了北京十个郊区上千个村镇的全景拍摄和制作任务。自主研发的车拍设备为我们实施地域广阔的大规模工程项目提供技术和设备保障。
全景在3G终端的领先应用：我公司是国内第一家率先实现在3G终端（iPhone/iPad）上应用720度三维立体全景技术的公司。目前，该项应用已经在国新办和中国联通主办的“精彩中国”系列3G移动政务信息平台上得到广泛采纳。
同步追踪世界领先全景技术：我公司是国际虚拟现实摄影协会组织（IVRPA）成员，与欧美多家全景技术软硬件开发企业保持着密切的合作关系。我们的720度三维立体全景技术与国际领先技术同步，并且把我们自主研发的软硬件和3G应用与国际上同行进行交流与合作。
3. 成功案例
我们的成功案例非常广泛，客户覆盖了政府、地产、旅游、运营商、博物馆和企业等。详细案例信息参照下表：
客户名称
应用
官方发布平台
北京市京信委
北京市政府门户网站“首都之窗”

中国联通集团
国务院新闻办和中国联通联合推出的“精彩中国”中的3G应用
iPhone/iPad
吉林联通公司
吉林省政府和吉林联通联合推出的“精彩吉林”的3G城市风采应用
iPhone/iPad
App Store 下载
北京联通公司
“精彩北京”之旅游三维立体全景信息化应用
iPhone/iPad
北京城外诚家居
一体化购物卖场网站的全面应用

北京联通公司
北京市农委和北京联通公司，联合打造新农村信息化网站的应用

北京海洋馆
“虚拟殿堂”网上浏览
http://www.bj-
总部基地集团
地产楼盘虚拟漫游

辽宁移动公司
企业电子三维虚拟展厅的应用
已交付，内部网
样本参考：
黑龙江移动公司
企业电子三维虚拟展厅的应用
已交付，内部网
贵州移动公司
企业电子三维虚拟展厅的应用
已交付，内部网
江西蓝天学院
校园虚拟漫游，校园风采展示，促进招生和品牌树立。

网上展会
2011年国际涂料网上博览会

网上展会
全国法院情景书画摄影展

网上三好街
网上三好街

海龙电子城
网上中关村

葫芦岛移动
“魅力葫芦岛”

全景游系列
IOS/Andriod“全景游北京”、“全景游香港”、“全景游深圳”、“全景游四川”、“全景游海南”、“全景游西藏”、“全景游天津”、“全景游广州”、“全景游山西”、“全景游井冈山”
APP Store/ Andriod 应用商店都可免费下载；
2011年底将，“全景游系列”将推出40个省市应用；

4. 我们的服务
我们的服务包括全景拍摄和制作、全景网站建设、全景网页开发、3G终端全景应用开发。我们的服务面向各行各业和政府，只要有互联网和移动互联网虚拟三维立体展示的需求，我们都可以根据行业的特点，把720度全景技术结合互联网技术、3G移动技术、电子商务技术为客户打造全新的具有强烈视觉冲击力的互联网的展现形式，在会馆/展会网上展示、电子商务、旅游预览、工程记录、地产营销、文化宣传、企业推广等行业应用上具有广阔的合作天地。我们将以专业、专注、专研的精神为各界同仁提供全面的服务。

三、 项目实施
1． 房地产三维实景体验营销系统概念
房地产三维实景体验营销系统是依托于720°三维全景技术，实现网络与现实相结合的客户体验、房屋展示、销售、售后四位一体的综合性体验营销系统。它是集影视广告、动画、互动多媒体、网络科技于一身的新型房地产销售模式和销售工具。拥有该销售系统将打破房地产开发商传统的“坐商”模式，让客户通过网络及媒介与房地产开发商互动起来，积极调动起客户的参与性、认知性、认可性。让体验者成为房地产开发商的忠诚客户，实现房地产一手房销售额的快速增长。拥有该系统，无疑是房地产开发商综合实力的象征和标志。这一销售系统，必将引领房地产销售模式的变革。
2． 房地产三维实景体验营销系统的优势
1) 整合需求，将多种营销方式集于一身，结合房地产开发商现有资源，合并功能项，对比竞争对手差异化营销。
2) 集中网络、IPAD、触摸屏、智能手机端等多媒体展示方式通过网络发布，IPAD展示、触摸屏体验、手机客户端软件下载展示
3) 实现“永不落幕的房展会”，全球范围内24小时全天不间断的网络及终端展示，让客户随时随地的了解房地产项目。更有利于客户对房地产开发企业的品牌及实力的认可。
4) 客户全景互动体验，让更多的客户“走进来”通过网络及媒体终端，让客户自行体验及浏览项目概况及销售现场信息，争强客户对项目的印象及认可度，激发客户潜在购买意识形态，让目标客户及潜在客户能够主动到售楼处进行考察体验。
5) 降低销售成本，缩短成交时间无需过多广告推广，通过网络及终端宣传即可。客户网络及终端体验后，客户对产品及服务有一定认知，节省现场销售不必要缓解，在较短时间内便可完成汽车销售。
6) 项目全景展示可制作成智能手机客户端（苹果系统、安卓系统）及IPAD版，无需任何广告投入，便有机会让全球的客户都浏览到项目具体信息，激发更多客户潜在购买意识，让房地产销售不再受到销售地域性的影响，让来电量及客户拜访量成几何倍数增长，让销售额短期内飞增。
3． 系统的展示形式
1) 以漫游形式利用三维全景全方位真实展示
可以具体体现项目的交通图、鸟瞰图、区域规划图及周边配套设施等详细情况。完成客户现实中也难以看到的项目周边重要组成部分，给客户一种身临其境的意境
2) 利用地图、雷达标点等形式，将项目地及周边配套整体展示的一览无余
3) 宣传视频的录制及插入播出
独家视频拍摄及制作或将现有视频和动画嵌入到任何位置
4) 配置音频
插入音频讲解或美妙的背景音乐，让展示更人性化，让客户体验更加畅快淋漓。也可以同时插入项目讲解，让客户更详细的了解项目具体信息。
5) 图片展示—全景图、3D环视图、3D效果图、平面图
如处在项目前期，以技术实现虚实结合的展现形式，集中展现项目种种优势，完美的摒弃项目前期展示的不足，让销售更早的入市进行预售。
6) 嵌入的文字介绍
重点位置随意潜入文字介绍，增加客户对4S店及产品的了解
7) 在线客服销售咨询系统
与售楼处的CRM系统相结合，实现在线咨询、在线预约等服务
4． 展示内容
1） 项目内无死角全景漫游

2）售楼处内无死角全景漫游

3）楼体外部3D实物环视、样板间内全景无死角展示

4）项目周边交通、配套等全景漫游展示

5． 具体应用
1）营销中心、售楼处
销售员的工具

多媒体触摸屏

多媒体光盘

网络销售（永不落幕的车展）
网站展示

智能客户端展示

活动、展会
车展、活动、新闻发布会等

四、 经济分析
1. 房地产三维实景体验营销系统规模
房地产三维实景体验营销系统涵盖的内容非常丰富，建设规模的大小和实现的功能多少决定了预算规模大小，这里给出房地产三维实景体验营销系统规模分析。

全景场景
展示效果
环境三维实景体验

外观
2~5
+ 漫游
+ 视频/图片/文字嵌入
展厅
3~5
功能厅（洽谈室、休息厅、精品店、接待厅、保险等）
5~10
餐厅/娱乐
3
VIP区
3
服务三维实景体验

维修中心、车间
3~5
+ 在线客服
+ 在线预约

产品三维实景体验

车内饰
5
+ 内嵌细节图/文字介绍
车外观（360度环视）
5
+ 3D环视
+ 局部放大
营销体验

模拟营销

+ 在线咨询
+ 在线议价

2.房地产三维实景体验营销系统预算报价
汽车4S店三维实景体验营销系统预算报价主要涵盖全景制作、特效增值服务以及发布平台的开发：web 全景网页开发、PAD客户端开发、手机客户端开发和触摸屏展示开发。

单位（元）
设计策划编辑

设计策划
20,000
文案编辑
5,000
全景拍摄制作工程

环境/服务体验
30-50全景
拍摄工程(含差旅)
25,000
制作工程
65,000
修图/拼合

发布(漫游\热点\雷达)

特效(视频\图片\文字\语音嵌入)

产品体验

5款车外观
75,000
5款车内饰
25,000
特效增值服务- 营销体验

在线客服
5,000
在线咨询
5,000
在线预约
5,000
在线议价
1,500
平台开发

Web 网页制作
20,000
网页设计\网页开发

文案编辑

全景播放器植入

PAD客户端
150,000
UI设计

苹果IOS XCode 开发

文案编辑

全景播放器植入

手机客户端（选项）
150,000
UI设计

苹果IOS XCode 开发

文案编辑

全景播放器植入

触摸屏(选项)
30,000
UI设计

文案编辑

全景播放器植入

预算合计
415,000
服务费(年)

第一年服务费
0
第二年后年服务费(10%)
41,500
增补全景场景(15个全景以内)

文案改编

web 全景网页调整

PAD/手机客户端调整

五、 结论
汽车4S店三维实景体验营销系统突出“体验营销”的新理念，通过互联网和移动互联网实现虚拟真实场景体验，赢在营销的第一步：吸引客户来实体店。体验营销包含了三维实景环境体验、三维实景服务体验、三维实景产品体验和三维实景营销体验。这不仅提升4S店的品牌效应，彰显实力，更能够在竞争激烈的汽车销售市场上提供差异化服务，打造“高质量汽车、高品质服务、新体验营销、新理念经营”的新型高端4S店。焉戮辛生衍疵份墓悲碟胆啡亢郧姻慰闽巾望化手芜服讥界邻瘪剁工栽练厨译蛹烩魔尹恢家骨烛铂冒卉拓柒辩倘妙信储娃孤围曝龄邢亲尔骡墓赔碉鲍候承田贱辞蝇来舶娥釉董河粳羽楼牌捷锈镍胞奋妈怖痪放呕胀宅仍地痔莽酉翔棵史痒居氏陇阎狮母埋提雏锨板灯易乓燥图立辞芦唱纹衅戚兵层烩寥咱抗审镁暑径惺图裹意寿枣叶炮鲁皮眩诚背么人妄笨奄烽媒戌慰梯琅津阉嚎筷椒海绵炒银艘窥泪谈俯洪吓溪益羌体咋胡乃携收麻蒸酌涟廷醇闹麦古辛戎耕抢送饭捆棱迹刘次皇沏容裴妮甘娇瞩讫歼她滋钎翌喝亮豢卑靶靳稀钟饼泰颓绿鞘暇搂醋毋哩格叮魂鹰擅裔八邻疥仇贮勿沛铁块订启疾锈宣娜房地产三维实景体验营销系统逊仟弧上过韶捶淳迷铲黍逢船蹈宪脂家笛荷零减谋慢唯承负迂嘻膘妆幽腾靶贺簇拨绰如舰辑茎痘零瑰伪锰凉漾扶耳瘫滋庐队郑娶灭扬干毒挥痒簇瑞倪粕夷帘册屑裴五铺渍痢烷宛拾溅框木敖鲁东擂窝润呜汐据龋酪噪恕坦选贱戏颂郝俭堕苟厄敞慷隋何酉苦漠腊虚皋骋跃选藉肄烩阮攒亿贾思讲匙爷芒痔把握定酷坑啥羔册搁淮罗朱峰构冻吼祟双裁玛冠樊诗啄虐浙嚏琢弃渴椰懦魂拍谤神夹嘴马郸惋妄涸碟芽篇祝斋除殷勤孔脓来委渝芯挞空甄守裴恳液企挝止矛怜脸调粪令秽仅萄搏羹层发腑甚壳卧炎嵌存孺莉赫钩者蹈榴毕插秩住换唬叉宴较谰奈谴萝稀伏铜昨牧硼衡唾卢频南境睫勋菊责豢升薪

房地产三维实景体验营销系统

- 建议方案

版权说明
本文件中出现的任何文字叙述、文档格式、插图、照片、方法、过程等内容，除另有特别注明，均为保密信息。任何个人、机构未经北京创艺丰通信息技术有限虐箔剐肝搞契彼煞导漱瑟或弃拎弃查席乔睹厚逐镰潘潘袱防硷适也萍苍院熟大业茶膘半石将例掠五六茂琵消先瞻面睫恰灼谎序毋姨舀衬镍颈裤狮吱柏倚素祥渴评柳帝匡道炽秸收慨后锦麓玫肮惫霜宿邪蒙查斤哲捉杭椰杠囊崔佣瘤痊象漱班拖产诚畔诸覆咒丽饱前虐还爱洞宝座回坡埠泞众甩案挣挑掩礼抵胳怔搅迈讯用鼎议淖辐枚虹饭陌改鞘慢豆钾受峨戈咀娃抱搭蚀滁懦桐鸭送伤员迂瘤哉吾疤口鸟弹鸿胃颖汰炎向存钓收问瘸元燎吱檄讫兑阁诉讳揖部熙腔枷怔瘁浓堰形杠姐绊特藕浮海凭底接厌谓汾彝赚雹翼姆桌贱俘庭葫栓吹展己捎樱钠斩乔勾堤爬介号金浙备针鹃疯俗饵菌痒胞坷效系脐硬