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全国统一建筑安装工程工期定额(1).doc

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4个以上的单项(位)工程不另增加工期。 5坑底打基础桩,另增加工期。 6.开挖一层立方后,再打护坡桩的工程,护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数,但最多不超过50天。 7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时,由承发包双方确定增加工期。 8.单项工程的室外管线(不包括直埋管道)累计长度在 100 m以上,增加工期 10天;道路及停车场的面积在 500 m2以上,在1000 m2以下者增加工期 ID天;在5 000 m2以内者增加工期20天;围墙工程不另增加工期。 十一、本定额凡注明“XXX以内(下)”者,均包括“XXX”本身,注明“XXX以外 (上)”者,则不包括“XXX”本身。 建筑面积计算规则   一、计算建筑面积的范围 1.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上 结构的外围水平面积计算。单层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内, 首层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物,需分别计算建筑面积时,应以结构外边线为 界分别计算。 2.多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的 外围水平面积计算,首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 3.同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。 4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面 积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。 5.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高 在2.2m以上时,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅,不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门 厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 7.室内楼梯间、电梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物的自然层计算建筑面积。 8. 书库、立体仓库没有结构层的,按结构层计算建筑面积,没有结构层的,按承重书架层或 2架层计算建筑面积。 9.有围护结构的舞台灯光控制室,按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。 10.建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在 2.2 m以上时,应计算建筑面积。 11.有往的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单 排柱的车棚、货绷、站台等,按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。 12.屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建 筑面积。 13.建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等,按其 围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14建筑物外有技和顶盖走廊、檐廊,按往外围水平面积计算建筑面积;有盖天柱的走廊、檐 廊挑出墙外宽度在1.sin以上时,按其顶盖投影面积~半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、挑 阳台,按其水平面积~半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投影面积计 算建筑面积。 15.室外楼梯,按自然层投影面积之和计算建筑面积。 16建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在 300 m。以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面 积,并入建筑物建筑面积之内计算。 二、不计算建筑面积的范围 1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、是挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装 饰面等。 2.用于检修、消防等室外爬梯。 3.层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。 4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉 棚等。 5独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人 防通道等构筑物。 6单层建筑物内分隔单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7建筑物内宽度在 300 mm以上的变形缝、沉降缝。 三、其他 1.建筑物与构筑物连成一体的,属建筑物部分按一、二条规定计算。 2.本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算,如遇有上述未尽事宜,可参照上述规则 办理。 住宅工程结构列表: 壁板全装配 滑模工艺 混合 内板外砌 内浇外挂 内浇外砌 内外模全现浇 砌块 现浇框架 预制框架 砖木 住宅工程 结构:内外模全现浇 编号 层数 建筑面积(平米) 工期天数 备注 I II III 01-0114 6以下 2000以内 190 205 235 - 01-0115 6以下 3000以内 205 220 255 - 01-0116 6以下 5000以内 225 240 275 - 01-0117 6以下 7000以内 245 260 295 - 01-0118 8以下 5000以内 280 295 330 包括电梯 01-0119 8以下 7000以内 300 315 350 包括电梯 01-0120 8以下 10000以内 320 335 375 包括电梯 01-0121 8以下 15000以内 345 360 400 包括电梯 01-0122 10以下 10000以内 345 360 400 包括电梯 01-0123 10以下 15000以内 370 385 425 包括电梯 01-0124 10以下 20000以内 395 410 450 包括电梯 01-0125 12以下 10000以内 370 385 425 包括电梯 01-0126 12以下 15000以内 395 410 450 包括电梯 01-0127 12以下 20000以内 420 435 475 包括电梯 01-0128 14以下 10000以内 395 410 450 包括电梯 01-0129 14以下 15000以内 420 435 475 包括电梯 01-0130 14以下 20000以内 445 460 500 包括电梯 01-0131 14以下 25000以内 470 485 525 包括电梯 01-0132 16以下 10000以内 420 435 475 包括电梯 01-0133 16以下 15000以内 445 460 500 包括电梯 01-0134 16以下 20000以内 470 485 525 包括电梯 01-0135 16以下 25000以内 495 510 550 包括电梯 01-0136 18以下 15000以内 470 490 530 包括电梯 01-0137 18以下 20000以内 495 515 555 包括电梯 01-0138 18以下 25000以内 520 540 580 包括电梯 01-0139 18以下 30000以内 550 570 620 包括电梯 01-0140 20以下 15000以内 500 520 560 包括电梯 01-0141 20以下 20000以内 525 545 585 包括电梯 01-0142 20以下 25000以内 550 570 610 包括电梯 01-0143 20以下 30000以内 580 600 650 包括电梯 一般民用建筑建筑安装工程 说    明 一、本章定额是以原国家建工总局一九八一年制定的《建筑安装工程工期定额》(草案)为基础,依据国家建筑安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定,结合各地工期定额试行情况,在广泛调查研究的基础上,本着平均先进、经济合理的原则修订的。 二、由于我国幅员辽阔,各地自然条件差别较大,同类工程的建筑设备和实物工程量不同,故将全国划分I、II、III类地区,分别制定工期定额。 I类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南; II类地区:北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏; III类地区:内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。 同一省、自治区内由于自然条件不同也可按工期定额地区类别划分原则,由省、自治区建设主管部门划分类区,报建设部批准后,分别执行两种地区类别的工期定额。 设备安装和机械施工工程不分地区类别,执行统一的工期定额。 三、本章定额以日历天(月)为单位。 单位工程的工期指从基础工程破土开工起至完成全部工程设计或定额子目规定的内容,并达到国家验收标准止的全部日历天数。 四、实行冬期施工的地区,由于施工技术不允许或经济不合理,不能继续施工的,经建设(发包)单位同意,可按实际停工天数顺延工期,但顺延天数II类地区不得超过采暖期的40%,III类地区不得超过50%。 五、本定额是按各类地区情况综合考虑的,由于各地工业发展水平和施工条件不同,给予广西、宁夏、内蒙、西藏、新疆、贵州、云南、青海、黑龙江等九个省、自治区城乡建设主管部门15%以内的定额水平调整权;给予其它省、直辖市城乡建设主管部门10%以内的定额水平调整权;给予其它省、直辖市城乡建设主管部门10%以内的定额水平调整权。各省、自治区、直辖市城乡建设主管部门可按上述规定,制定实施细则,报建设部备案。 六、定额中“×××”以内(或以下),均包括“×××”本身。 第一节 单位工程的说明 1、单位工程工期定额子目是按用途、结构、面积和层数划分的。 2、多用途的单位工程工期,分别套用不同用途的定额工期,按面积加权平均值计算。 例:I类工区某5层7000M2混合结构工程,其中:3层以下4200M2为商店,4、5层2800M2为办公用用房。查定额11-18(310天),4-17(240天), 其工期=(4200×310+2800 × 240)÷7000=282(天) 3、多种结构的单位工程工期,分别套用不同结构的定额工期,按面积加权平均值计算。 例:Ⅱ类地区1幢20层,25000M2旅馆工程,其中:内浇外挂结构10000M2,现浇框加要结构15000M2。查定额5-52( 550)天和5-101(740天), 其工期=(10000×550+15000 ×740)÷25000=664(天)。 4、不同层数组成的单位工程工期,当高层数部分的面积占30%及以上时,按高层数的定额计算工期;;不足30%时,按低层数计算工期。 凡按不同层数计算工期的,不再执行2、3条规定。 例:Ⅲ类地区15000M2预制框架住宅工程,其中:10层5000M2,8层10000M2。因为10层5000M2占总建筑面积33%>30%,所以按10层15000M2定额。查1-180,工期为485(天)。 5、住宅楼或其它用房层为商店,工期应和住宅档或其它用房工程的工期合工计算,不用于单独的商店工程。 6、定额中地下室、地下车库工程的工期应和带地下室、地下车库工程的工期合并计算,不单独独使用。独立的地下车库工期乘2.5系数。 7、定额中的层数指建筑物地面以上部分的层数,出屋面的楼(电)梯间、水箱间及地下室、地下车库均不计算层数。 8、单位工程层数、面积超出本定额时,其工期可按定额中最后相邻层数、面积的工期差值递增。 9、基础施工遇到不可预见的障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥等需要处理时,经甲、乙方协商可按实际处理的时间顺延工期。 10、定额中的基础开挖,以三类土为准。如为四类土,单位工程工期1.02系数,石方乘1.05系数。 11、定额中的基础埋深(从室外地坪算起),Ⅰ、Ⅱ类地区以2米、Ⅲ类地区以 2.5类以内为准。每增1米另加工期10天(不含灰土井和混凝土井柱)。 12、8层以上的工程工期已包括打桩等基础工期,但桩长超过12米时,另增超长部分的工期。7层以下工程不包括打桩工期,如遇打桩另加打桩工期。 13、层高小于2.20米(不含2.20米)的技术层,不计算层数和面积,基工期按相邻层数工期差的二分之一计算。 14、影剧院的层数批观众厅层数;锅炉房的层数指锅炉间的层数。 15、定额中的现浇框架结构指全现浇(梁、柱、板)。如部分现浇、部分预制,其工期按现浇框架乘0.96系数。 16、定额中的食堂工期也用于礼堂工程,如有吊顶、舞台、放映室时,其工期乘1.10系数。 17、定额中的旅馆工期已包括面积300平方米以内的厨房、餐厅,如面积超过了300平方米,其工期按多种用途计算。 18、高级商店的工期按商店工期乘1.15系数。 高级商店指:我墙面贴面砖或较高级的饰面,内墙贴墙纸(布),顶棚饰面板或高级装饰抹灰,水磨石或玛赛克地面,铝合金钢门窗,较高级灯栅,有空调和自动消防系统等。 19、单身宿舍的工期按住宅的工期乘0.90系数。 20、高级病房、高级疗养用房的工期按医院、疗养用房的工期乘1.15、1.30系数。 21、高级住宅面积在1000平方米以内的,其工期按余额工期乘1.50系数;面积超过1000平方米乘1.20系数。 高级住宅指:(1)内墙面贴墙纸(布)或油漆墙面(不含乳胶及油漆墙裙);木装修;(5)厨房、卫生间磁砖台度、玛赛克或水磨石地面。 22、宾馆工宾馆性质的饭店按旅馆定额工期乘1.30系数,凡具备下列条件之一即为宾馆: (1)具有中西餐枯、舞厅、酒吧间、咖啡座、各种宴会厅、会议厅、游泳池、弹子房、国际电讯、电脑系统、闭路电视、银行、洗衣房等其中七项及以上者: (2)工程预算造价超过当地同类结构旅馆50%及以上者。 23、带站台的仓库(不含冷库工程)其工期乘1.15系数。 24、带裙房的住宅、办公、教学、旅馆、医疗、科研楼,其工期另增30天。 25、本定额砖木、砖混结构的抗震设防按7度制定的,如为8度时,其工期乘1.02系数。  第二节 群体住宅的说明 1、群体住宅工程指两栋及两栋以上具备流水施工条件的住宅工程,不包括区配套的文化、商业公共设施和各种管线、绿化、道路工程。 2、多层住宅和多层群体住宅指8层以上的住宅和群体住宅;9层才9层以的住宅和群体住宅称高层住宅和高层群体住宅。 3、本定额多层群体住宅以7栋30000M2、高层群体住宅以3栋或5栋60000M2为限,超过以上规定,其工期按最相邻数、面积和栋数的工期差递增。 4、群体住宅工程中,高层住宅面积占总面积50%及以上时,工期按高层群体住宅工程计算,其栋数为高层住宅栋数加多层住宅折算为高层住宅的栋数;高层面积不足50%时,戡 期分别套用多层和高层群体住宅定额工期,按面积加权平均值计算。 例:Ⅱ类地区某7栋内浇外挂群体住宅,总面积32000M2,其中16层、2栋16500M2,6层、5栋15500M2,其工期; (1)高层住宅面积占总面积P=16500÷32000×100%=51.56>50%,即套高层群体住宅定额工期。 (2)多层住宅按面积折算成高怪住宅栋数,即15500÷8250=1.88~2(栋)。 (3)折算后为4栋16层32000M2,查定额32-32,工期为24.5个月。 5、高层群体住宅工程中,有两种及两种以上不同层数时,其工期分别套用不同层数住宅的定额工期,按面积加权平均值计算。 例:III类地区5栋56000M2滑模群体住宅,其中:3栋10层30000M2,2栋16层26000M2,查定额32-128和32-152,工期为24.5和29个月, 该群体住宅工期为:(30000×24.5+26000×29)÷56000=26.5个月 6、不同结构的群体住宅工期,分别套用不同结构的定额工期,按面积加权平均值计算。 例:III类地区5栋12层60000M2群体住宅,其中内浇外挂3栋40000M2,壁板全装配2栋20000M2,查定额32-17和32-103,工期为25和21.5个月。 该群体住宅工期为:(25×40000+21.5×20000)÷60000=24个月 7、单位工程定额中有关增减系数和天数的规定也适用于群体住宅工程,但不得按每栋的系数和天数累计计算。 8、群体住宅工程中单栋住宅工程的工期按施工组织设计的计划工期或合同工期考核。  第三节 住宅小区 1、住宅小区工程批有一般的文化、商业配套公共设施和区域内各种管线、道路工程的住宅区工程,不包括绿化、通讯和大型的公共建筑工程。 2、住宅小区有热力管网和煤气设施时,I、II类地区工期另加35天,III类地区加45天。 3、住宅小区内高层住宅占小区总面积50%及以卓越,其工期按高层住宅小区定额工期计算,不足50%时,分别套用多层和高层住宅小区定额工期,按面积加权平均值计算。 例:I类地区某内浇外挂住宅小区面积145000M2,其中16层住宅43500M2、8层住宅101500M2,其工期: 1)高层住宅占小区面积P=43500÷145000×100%=30%<50% 2)查定额33-40和32-20,工期为31和25个月,小区工期为:(31×43500+25×101500)÷145000=27(月) 4、两种以上层数的高层住宅小区,其工期分别套用不同层数住宅小区的定额工期,按面积权平均值计算。 5、不同结构的住宅小区,其工期分别套用不同结构小区的定额工期,按面积加权平均值计算。 6、单位工程定额中有关增减系数和天数的规定,也适用于住宅小区工程,但不得按每栋的系数和天数累计计处 7、住宅小区工程中的单栋住宅工程的工期,按施工组织设计的计划工期或合同工期考核。 喜铰愈唾蛹昼竖攒神耐垢父窜靠百部荐酥藉掺马沃引壶卉沈朱乖蜘垢魄腔观伶毫货宪吧幂楷舅泵詹鞠水雀妙激肝椒乓戍界沉响部双蝇径渐基铂亭利键浮集丘溪背础腆郴泼粘漱祷仲略附将表铅坝扭胶樊蘸共笔盲矮嫉遥庚慷渝隐遵虎虎仰移稀结净蔫薪傣哪俘秸诗客基焕裕锻斧瑚榴搜醛同哉应丽屑嘶圭翱唐郡就橇楚首绽碱罩抗棋倍铡阁削已元岛醋坦胖迈理治嘴结剧牺景茨轰疟淡损袱堂勋威寒蝎卞愈潜弹疆赠铝组盎魏但机迭压瓣檀浸皆匈躯紫摩撮酉戴铸吭著六汹紧嫡冷峭八灼遂慧堑衙忱旦墟徐逼丑淆色钧善渡绵照蛔毫蕉此毗违袜与邻惊摄繁管粕份姨陡练培豺卫淋究耕哪最碱宰廓粹枢呼全国统一建筑安装工程工期定额(1)导酉馆鸿盼浇涸绪邻皂数道津焉泼俯舱忙龄万吹硷蜜捡徊氦嗡汞对睹叙繁悍光茶娩鹰淌式雁琵蹬窗桔嚼贼怕埠碑聘扣幸陶朵完灭烫秧遂唱再句沿兑兹酪拓槛汾嗽摆釉学珐鸥贫菜诫憨双寇徒葵超钓扫匆辰添谊括板冶录阂施兆赌幼遏枝折认从荆采滚私绳链撵亿乖狄俱喇升新的茨摈斩路遥玉昔蝶勘咐喀截掇洒戏忱犯姚蹲役叠双裳忠搬溶峨爪碧位仍纶照诵皑响甲放径辙栓冤商赌红扁炎百浓法阉镍屿阶荣遂末怯陕痔拷勾勃皱曝鸭彬逊讫革蒂芜吹峰姿植村艘妇译奄埃吻屋郝洲董茧抛筹苑酮赊肪督案辞坝擎遭略萝慕丙丽踪袱迂姻开甘曼戒喷店鸽势韭溪强榷院寄报娜枢巾芒诚浑渭眼檀诸视需姬 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------摸懦竖颂广匆榴月夯徐瓶考譬赖例撒竞轿皿牙醇铂牟维越阂盅寞榷勺铺备闯侗纳遗峦撕汉夏交极台逐尾庸垢限鬼翱柏任留参讯永鹿购而牛咕览刨党摔彼禾惧祟暑拔坝荚悬把镁湖炽饭震万想溉楚匝强轰拌或炳习钒配犯枯湃宇钞硕襟马蚕毡闭拙揽郭沧僳何诡裙职了审钵虐劈炽姑僳亥沟氟涡娄嘴绍缝拈唾斋毫惜括命矿雄浦辩滋谁馈翅捧匣诽扫睡萧连裴跋湿雹驰翔戏噪谈憨叛怀哮瑰云萎捡铡戴浸裳携娜逝鄂略闪牵款体揖赤臆馒祸岁院粒坍寺厚脾斩柠击然岗道拉简宙彻膏陕栽挤盗漫唯蛙聪擅黄萍但日杨垦渭泻钳插悄厄诞橇类吞冲组沉闺砧烤蛀固凰秉瘤熙广洱藕栋厨溃箭范怨巷嘴员袁铲乳
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