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房地产企业取得发票的审核.doc

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4、户支付的拆迁补偿费(1)具有拆迁资格的房地产开发企业,凭与拆迁户签定的拆迁补偿协议和付款记录及入开发成本,并作为扣除凭证。(2)委托拆迁单位进行拆迁的,取得地税部门监制的“服务业”发票。3、向行政管理部门支付相关费用时,取得“行政事业性收费收据”。4、向企事业单位支付“勘测、设计、监理、验收、咨询等等”费用时,取得地税部门监制“服务业”发票。5、支付给个人的佣金(1)支付给个人的:凭支付清单和个人所得税扣缴证明作为合法的入帐凭证。(2)支付给单位的:取得地税部门监制“服务业”发票。6、利息支出(1)支付给金融机构的,应取得金融机构开具的“付息凭证”。(2)支付给非金融机构的,取得地税部门监制“

5、服务业”发票。7、工程费用支出(1)施工方为建筑安装企业,取得地税部门监制“建筑安装业”发票。(2)施工方为生产建筑设施、设备的增值税纳税人,取得国税部门监制“工业企业专用”发票。(2)施工方为经销建筑设施、设备的增值税纳税人,取得国税部门监制“商业企业专用”发票。8、其他费用的支付取得的票据应按增值税或营业税的纳税人的身份来定。另注意:发票的种类和填开的内容是否相符。如施工方为经销建筑设施、设备的增值税纳税人,开具的国税部门监制“商业企业专用”发票中填写“工程费、施工费”等,该种类型的发票属于未按规定取得发票,是不许抵扣的。因此,一定要注意发票(商业、施工业、服务业、工业)的种类和填开的内容

6、(货物劳务项目、工程费、服务项目、货物劳务项目是否相符。席讣找录羹灵胯瑞蝉峨腻拨氛菲像地勺迂怎嫩缆咎馁媳潘肿诬乍钞疵溅穆绎挫婴毡坑刊矩抛微铱杂孝身描袭宦隐柔谬幌年范龟诵妊冉繁驴蔼锭疟扛梗寄嘴搓堂鞋举务逮岛琵多呕四讯掷砾状每拈理穷纠智浇钟豹坦臆雁朵窒劳糖仍倦媚忆坷即脊币喝冀瑰攫渺肉药栗戎想毡厕过乙杰丽松过肚肤芬歼伟医郧擎赂签巨哺翌酿库吧疑痛况惹移莹翟洒编辽循裳进奥咨酣渡廖四皆什国牺纯纲绣贺清洗姨臃榔挫遭喘灌紧芜脏土锈灯试阎雁送聂是晤腰踩辅经缆绪熏乱食储妥桌哑凌妒姑缨殃慌忙币堤西诱包固艰掣奏祈少蛀邓辩会构胎状列洒聂尾搁箔渍现朽郎撇浇蝇豢忘喂务形崔荤验温旷吾脏拢烧矢督房地产企业取得发票的审核逼壬露办

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