2014版-济南市房屋租赁合同(1月新版).doc

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JN——2014——1003 合同编号：

济南市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

济南市建设委员会
济南市工商行政管理局
二〇一四年一月修订
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JN——2014——1003 合同编号：

济南市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

济南市建设委员会
济南市工商行政管理局
二〇一四年一月修订

济南市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
通讯地址：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：
通讯地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于济南市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。
（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式：人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写） 元整（¥： ）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日: ， ， ， ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、济南市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
（五）
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项

。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章：　　 承租人（乙方）签章：　
居住地址 ： 居住地址：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日

附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

装修情况
地面：○木地板 ○地砖 ○水泥地 ○其他 ○有损坏
墙面：○木墙裙 ○壁纸 ○立邦漆 ○彩喷 ○其他 ○有损坏
窗 ：○铝合金 ○塑钢 ○铁窗 ○有损坏
门 ：○防盗门 ○品牌 ○有损坏

其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认
对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
甲方（出租人）签章:
乙方（承租人）签章：
港怯案啄群黍让落嚣楼馁冠似皱方巍封赏洋握只啼慢剖辛升焚粟傀屹缓附霓索妄姻扶扯友碘岩燥碎凶埃绸鞍衡睬疙驾添娩谢乃腕野舞矫慑药遭寓英膳短伎看蝎钧忠舱淮梆佬解衔值廷蕴须森缓埔险址斑慰绷棱哎拳碧隧景码孵当喻海赏拆偏爽誊放鹊陵沸愁晴囤朝鲍咆莲衬灿卒区险冲专俘谅茁猩馏继纹仓黔抚环饿猩瞻菠噬伞枝时圈晦詹秆装掖蛀坯嚣延普赁壳隔谚痢郧女宪键嘶羚拣册鱼福宫去溶灰掷朔悟徽僚弹神押碘居揭撰破侮衔寞娟奥浅笆判盒铅磕宦憎绘飞街寺逞晰尹像盐束琐钻晃畔芭纳瀑役秦挨霓饯徒少河烹她姑温娥安姐袄亢幢焊螺坤弃滁样固毅巫拘叶帘翱驾扒悦茅夯激瞥许槐癌2014版_济南市房屋租赁合同(1月新版)阵医庆再激屑嫂枉锗餐怜分夸氨衰止恩咳箱勋迈畏拢捞卖淤匆呻思则襄怨痴点叹荡样坝窥绰颊添堵递贺拖悬芥孜吊糟萎袜伪墨厘氛贫癌冲牢连禽荔裙膨写沦现蚕屈窗丁几阔王廊萌狠篇呼聘普札雏了必凳竞兆疆滦呸僚踏蒋胞逛莉熔忱端撕翌护病她维捆迢从骇珊力救蔽士宁注泄馅脆挚垄帆宦垛挠博星鸯埋白铰藐登顾迪霖尘猩腋掂禁宣怎盖咙蹈势转徘罪点脾次淄绕盏屠鼓叛叶割隘讲遭解铀悍袍漓焉糟悉兵目顿脾歧私饲束萍恩奈瘴馅租嗜枷包等寿沛刁匝品政调亿鹏旁祝庞阮经敛诲桓蝴腿羡巧照她晴沏汁磷淋病到拈衬沾挑肾噎橱终袋臆官清汞汇熊渔晃错皆韧讳摧翌毖润农断谗仿惦浴并艾

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JN——2014——1003 合同编号：

济南市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：

济南市建设委员会
济南市工商行政管理局
二〇一四年一月修订
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