湘乡市房地产市场复苏迹象明显.doc

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近年来，湘乡市房地产开发业发展较快，在提高人民生活水平、改善城市面貌、促进社会经济发展等方面发挥了重要作用。自去年下半年以来，受世界金融危机的影响，湘乡市房地产市场一度陷入低谷。为全面了解全市房地产市场的发展现状、存在问题，市统计局于近期走访了部分房地产企业，进行深入调研。调查结果显示，随着国家各项保增长的救市政策全面贯彻落实，促进住房消费的积极信号频繁出现，全市房地产市场复苏迹象明显，市场观望情绪逐渐减弱，房地产投资规模有所回升，市场供应渐趋稳定。一、湘乡市房地产业发展基本特点（一）房地产开发企业发展迅速，行业开发主体日益壮大湘乡市房地产企业从刚起步的2家发展到了23家，其中二级资质企业1家，三级资质企业17家，相继开发了锦秀裕华、镇湘名苑、燕兴佳园、滨江花园、南岸水乡、湘房?世纪城等一批高品质的住宅小区，大大提高了居民的居住生活水平，提升了城市品质，为湘乡经济增长注入了新的活力。大部分房地产开发企业能够及时被住宅需求市场消化掉，基本上是开发一个项目消化掉一个项目。2008年房地产开发企业资产总计达7.24亿元，平均资产达3149万元。（二）房地产开发投资快速增长，投资总量不断提高，拉动支撑作用日益增强作为一个新兴行业，湘乡市的房地产业发展十分迅速，投资规模日益扩大，近几年来，受城市建设规模扩大，基础设施投资加快，旧城改造力度加大的刺激，市场容量大幅增长，房地产业呈现出快速增长的良好发展态势。2004年2008年，全市房地产投资年均增长26.5%，占全社会固定资产投资的比重逐年增高，2008年投资完成额为41553万元，比重达10.5%。（三）开发规模逐年扩大，商品房供销两旺2004年2008年，全市房地产开发公司累计新开工房屋面积145.53万平方米，平均每年新开工29.11万平方米，年均增长23.3%，2007年为历年最高，达到39.41万平方米。2004年2008年，累计销售商品房面积为120.09万平方米，年均销售24.02万平方米，年均增长33.6。2006年最高，达到31.72万平方米，2007年、2008年销售面积有所回落，分别为24.93万平方米、29.44万平方米，比2006年分别下降21.4和7.2。2009年上半年销售面积为12.23万平方米，同比增长14.6%，比去年年底下降3.5个百分点。从商品房类型看，商品住宅的销售是商品房销售的主体，其所占比重保持在85以上。（四）房地产开发建设资金到位情况理想，定金、预付款占投资资金的比重上升近几年，一方面由于房地产销售市场状况比较理想，房地产资金回笼较快，另一方面因为金融政策对房地产开发的支持，湘乡市房地产开发资金的到位情况比较理想，在各类投资中的资金保障程度较高。在房地产开发投资资金中，国内贷款、自筹资金、定金及预付金是开发资金的全部来源，从各类资金的动态情况看，国内贷款资金和定额预付金的增速较快，定金及预付金占年度资金来源的比重逐年上升。2008年到位资金为42467万元，三项资金所占比重分别为12.6%、21.7%和65.7%，2004年2008年三项资金年均增长速度分别为47.8%、14.3%、31.9%。（五）商品房价格逐步上升，但仍处于合理区间湘乡市的房地产市场起步于2000年，2000年以前的商品房住宅均价基本在600元/平方米左右，从2004年开始逐步走高，至今达1420元/平方米。2004-2008年，商品房销售平均价年均上升9.6%，其中住宅年均上升18.1%。目前和刚起步相比已增幅两倍多，但和周边市县相比仍处于中下水平。望城县商品房销售均价为1900元/平方米左右，宁乡县为1800元/平方米左右，湘潭县为1700元/平方米左右，韶山市为1500元/平方米左右。从居民家庭的承受力看，2008年湘乡市城镇居民人均可支配收入为13780元，城镇家庭平均人口为2.86人，以此计算2008年市区家庭年支配收入为3.94万元。按目前市区商品住宅平均价格1420元/平方米推算，购买一套120平方米左右的住宅总价位在17.04万元，相当于居民家庭年收入的4.3倍，房价与收入比基本符合通常3-6倍的标准。（六）楼盘之间价差开始拉大，市场竞争日渐激烈从近几年住房销售情况看，湘乡市楼盘之间存在较大差价，城市中心、沿河地段及高品质高层次楼盘极受青睐，乃购房首选，均价在1500元/平方米以上，最高达1780元/平方米，且空置率低，而地段差、地域偏的楼盘价格较低，最低售价仅为990元/平方米。（七）二手房市场发展平缓，以刚性需求为主从近几年二手房市场交易情况来看，湘乡市二手房市场发展较为缓慢，目前市场回暖，有递增的趋势。从2005年-2008年，二手成交套数分别为1069、1059、987、1352套，成交面积分别为11.3、11.6、10.9、13.2万平方米，成交金额分别为9800、10300、8700、19600万元，年均成交面积11.75万平方米，年均成交金额增幅26%。二、湘乡市房地产开发近一两年发展趋势（一）房地产开发投资保持平稳增长，增幅有所回落。湘乡市房地产投资完成额从去年9月开始增速一路飙升，增速保持在50%以上，年底达到59.2%，但今年上半年以来增速有所回落，一度出现负增长。今年上半年房地产投资完成额为15358万元，同比增长23.9%，比去年同期回落4.2个百分点。随着“南拓北进”新城开发发展战略的深入实施，火车站改扩建设、南正街、北正街旧城改造，这将在一定程度上促进湘乡市房地产投资继续保持增长。（二）房价下行的空间有限，稳中趋升是现阶段的客观显示。受土地价格、建筑“三材”价格上涨、劳动力成本增加和小高层商品房投放量的增加，以及商品房配套设施，环境建设档次提高等因素的影响，2009年全市商品房平均售价涨幅与2008年相比略有上升，今年上半年湘乡市商品房住宅价格为1420元/平方米，同比上涨2.3%，比去年年底上涨5.7%。但市场供给与需求同步增长，商品房价格与商品住房价值基本相符，价格与价值之间并未形成较大的炒作空间。目前湘乡市的房地产市场总体上没有呈现“泡沫”，尚具有发展空间。（三）房地产市场平稳发展，供需矛盾有所缓解。今年以来湘乡市房屋成交开始放量，由观望待购开始向实际购买转变，供销比降低，存量减少，房地产销售市场出现回暖迹象。上半年新开工住宅面积为33068平方米，同比下降50.8%，销售面积为12.23万平方米，同比增14.6%，2008年底空置面积为49141平方米，到今年6月份减少到29879平方米。另外随着城市化进程的加快，外来人口的增加以及居民可支配收入的增长都将形成强大的购买潜力，更为房地产发展提供原动力。但由于历史存量以及国家抑制房地产非合理需求力度的加强，经济适用房、廉租房的加快建设等原因，房地产市场仍存在一定的供应压力。三、湘乡市房地产业发展中存在的问题（一）房地产开发企业市场准入门槛低。开发企业数量虽多但规模普遍偏小实力不强，行业集中度低，抗风险能力较差，部分企业资金实力不足，主要依靠金融贷款和定金、预付金进行开发，有的采取挂靠公司进行开发，加大了投资风险，甚至有的企业几年都无开发量。（二）房地产市场缺少行业发展总体规划的指导。没有建立市场的预警、预报机制和城市规划、土地供应、金融信贷方面的宏观调控机制，房地产开发存在一定的无序化和较大的风险性。（三）商品房供应结构不太合理，市场仍需调控。一是新建的中小户型、中低价位普通商品住房和经济适用住房供应不足，而大面积住房却供给过剩。去年销售的商品住宅中，120平方米/套以上的住房在60%以上，140平方米/套以上28.8%，中小套型住宅比例偏低。今年新开工的商品住房中，套型建筑面积在90平方米以下（含经济适用房）的住房面积所占比重仅为8%，与现行政策规定的调控目标（必须达到70%以上）还有很大的差距。二是廉租房供给很少，覆盖面小。三是二手房市场和租赁市场发展缓慢，二手房的供给尚不能满足需求。（四）房地产开发投资虽然呈现出快速增长的势头，但对全市经济发展的贡献不大。根据产业经济学理论，一个产业要成为支柱产业，其增加值在GDP中的比重一般要达到6%8%左右，而房地产业的增加值在GDP的比重应达到9%10%左右。近四年来，湘乡市房地产业增加值占第三产业增加值的9%10%左右，占GDP的比重仅为3%4%左右。四、引导湘乡市房地产市场平稳健康发展的对策建议（一）加强城市公共配套设施建设。目前湘乡市旧城改造拆迁难和新城建设开发进展缓慢，也是影响房地产市场良性运行因素之一。为此，必须把加强城市公共配套服务设施建设放在突出位置，提高建设水平，进一步集聚人气，促进房地产市场的活跃，实现城市资产效益的最大化。加大对教育、卫生、商业和交通等基础配套设施的建设力度，为房地产业发展创造有利条件，为消费者提供良好的居住环境。（二）进一步规范管理行为。从前一段宏观调控情况来看，单纯依靠调整“银根”和“地根”政策不可能达到调控的预期目的，房地产问题已从单纯的经济问题发展成了社会政治问题，政府应当运用调控手段多管齐下，一是严把上市销售关。严格按照商品房（预）销售条件，发放许可证；二是严格实行商品房销售网上备案。规范商品房预售合同登记备案行为，提高商品房交易信息的透明度，维护交易双方的合法权益；三是继续开展诚信经营活动；四是建立房地产信息发布制度和预警报系统。（三）加大对房地产业的金融扶持力度。进一步加大房地产信贷资金投放力度，积极开展在建工程抵押等业务，推进房地产信贷产品创新和担保方式创新。重点支持普通商品住房和政策性住房开发建设，支持经营管理和企业信誉好的开发企业发展壮大。积极拓展住房消费信贷业务，全力保障个人购买自住房的贷款需求。（四）调整房地产供给结构。坚持以需求为导向，认真分析市场需求，合理确定年度房地产开发供应总量，调整住宅与非住宅结构，防止出现新的空置。重点发展中低价位的普通商品住房，增加中低价位住房供应比例，合理确定经济适用住房和廉租住房供应对象的具体标准和范围，强化住房保障职能，形成多层次住房供给的合理配置。（五）提高房地产业发展的前瞻性，不断提升产业的整体水平和实力。实施精品带动战略，建立品牌，扩大市场，注重物业管理，充分利用房地产开发与物业管理的“情侣效应”，实现房地产开发与物业管理互促互动。下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢！九歌湘君屈原朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。美要眇兮宜修，沛吾乘兮桂舟。令沅湘兮无波，使江水兮安流。望夫君兮未来，吹参差兮谁思。驾飞龙兮北征，邅吾道兮洞庭。薜荔柏兮蕙绸，荪桡兮兰旌。望涔阳兮极浦，横大江兮扬灵。扬灵兮未极，女婵媛兮为余太息。横流涕兮潺湲，隐思君兮陫侧。桂棹兮兰枻，斫冰兮积雪。采薜荔兮水中，搴芙蓉兮木末。心不同兮媒劳，恩不甚兮轻绝。石濑兮浅浅，飞龙兮翩翩。交不忠兮怨长，期不信兮告余以不闲。朝骋骛兮江皋，夕弭节兮北渚。她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，她含着笑，扇着炖肉的炉子的火，她含着笑，背了团箕到广场上去晒好那些大豆和小麦，大堰河，为了生活，在她流尽了她的乳液之后，她就用抱过我的两臂，劳动了。大堰河，深爱着她的乳儿；在年节里，为了他，忙着切那冬米的糖，为了他，常悄悄地走到村边的她的家里去，为了他，走到她的身边叫一声“妈”，大堰河，把他画的大红大绿的关云长贴在灶边的墙上，大堰河，会对她的邻居夸口赞美她的乳儿；大堰河曾做了一个不能对人说的梦：在梦里，她吃着她的乳儿的婚酒，坐在辉煌的结彩的堂上，而她的娇美的媳妇亲切的叫她“婆婆”大堰河，深爱她的乳儿！大堰河，在她的梦没有做醒的时候已死了。她死时，乳儿不在她的旁侧，她死时，平时打骂她的丈夫也为她流泪，五个儿子，个个哭得很悲，她死时，轻轻地呼着她的乳儿的名字，大堰河，已死了，她死时，乳儿不在她的旁侧。大堰河，含泪的去了！同着四十几年的人世生活的凌侮，同着数不尽的奴隶的凄苦，同着四块钱的棺材和几束稻草，同着几尺长方的埋棺材的土地，同着一手把的纸钱的灰，大堰河，她含泪的去了。这是大堰河所不知道的：她的醉酒的丈夫已死去，大儿做了土匪，第二个死在炮火的烟里，第三，第四，第五而我，我是在写着给予这不公道的世界的咒语。当我经了长长的飘泊回到故土时，在山腰里，田野上，兄弟们碰见时，是比六七年鸟次兮屋上，水周兮堂下。捐余玦兮江中，遗余佩兮澧浦。采芳洲兮杜若，将以遗兮下女。时不可兮再得，聊逍遥兮容与。注释湘君：湘水之神，男性。一说即巡视南方时死于苍梧的舜。君：指湘君。夷犹：迟疑不决。蹇(jian3简)：发语词。洲：水中陆地。要眇(miao3秒)：美好的样子。宜修：恰到好处的修饰。沛：水大而急。桂舟：桂木制成的船。沅湘：沅水和湘水，都在湖南。无波：不起波浪。夫：语助词。参差：高低错落不齐，此指排箫，相传为舜所造。飞龙：雕有龙形的船只。北征：北行。邅(zhan1沾)：转变。洞庭：洞庭湖。薜荔：蔓生香草。柏(bo2伯)：通“箔”，帘子。蕙：香草名。绸：帷帐。荪：香草，即石菖蒲。桡(rao2饶)：短桨。兰：兰草：旌：旗杆顶上的饰物。涔(cen2岑)阳：在涔水北岸，洞庭湖西北。极浦：遥远的水边。横：横渡。扬灵：显扬精诚。一说即扬舲，扬帆前进。极：至，到达。女：侍女。婵媛：眷念多情的样子。横：横溢。潺湲(yuan2援)：缓慢流动的样子。陫(pei2培)侧：即“悱恻”，内心悲痛的样子。(19)櫂(zhao4棹)：同“棹”，长桨。枻(yi4弈)：短桨。(20)斲(zhuo2琢)：砍。(21)搴(qian1千)：拔取。芙蓉：荷花。木末：树梢。(22)媒：媒人。劳：徒劳。(23)甚：深厚。轻绝：轻易断绝。(24)石濑：石上急流。浅(jian1间)浅：水流湍急的样子。(25)翩翩：轻盈快疾的样子。(26)交：交往。(27)期：相约。不闲：没有空闲。(28)鼂(zhao1招)：同“朝”，早晨。骋骛(wu4务)：急行。皋：水旁高地。(29)弭(mi3米)：停止。节：策，马鞭。渚：水边。(30)次：止息。(31)周：周流。(32)捐：抛弃。玦(jue1决)：环形玉佩。(33)遗(yi2仪)：留下。佩：佩饰。醴(li3里)：澧水，在湖南，流入洞庭湖。(34)芳洲：水中的芳草地。杜若：香草名。(35)遗(wei4味)：赠予。下女：指身边侍女。(36)聊：暂且。容与：舒缓放松的样子。译文君不行兮夷犹，神君迟疑犹豫徘徊不肯向前，蹇谁留兮中洲？你为谁滞留在水中的岛上呢？美要眇兮宜修，我容颜妙丽装饰也恰倒好处，沛吾乘兮桂舟。急速地乘坐上我那桂木小舟。令沅、湘兮无波，叫沅湘之水柔媚得波澜不生，使江水兮安流。让长江之水平静地缓缓前行。望夫君兮未来，盼望着你啊你为何还不到来，吹参差兮谁思！吹起洞箫寄托我的思念之情！驾飞龙兮北征，用飞龙驾舟急速地向北行驶，邅吾道兮洞庭。改变我的道路引舟直达洞庭。薜荔柏兮蕙绸，用薜荔做门帘用蕙草做床帐，荪桡兮兰旌。以香荪装饰船桨以兰草为旗。望涔阳兮极浦，遥望涔阳啊在那辽远的水边，横大江兮扬灵。大江横陈面前彰显你的威灵。扬灵兮未极，难道你的威灵彰显还没终止？女婵媛兮为余太息！我心中为你发出长长的叹息。横流涕兮潺湲，眼中的清泪似小溪潺潺流下，隐思君兮陫侧。暗地里思念你心中充满悲伤。桂棹兮兰枻，想用桂木作成桨兰木作成舵，斫冰兮积雪。劈开你坚冰积雪也似的情怀。采薜荔兮水中，却似在水中采集陆生的薜荔，搴芙蓉兮木末。更似爬树梢采摘水生的芙蓉。心不同兮媒劳，两心不相通让媒妁徒劳无功，恩不甚兮轻绝。恩爱不深切就会轻易的断绝。石濑兮浅浅，留连着沙石滩上浅浅的流水，飞龙兮翩翩。等待着你驾着飞龙翩然降临。交不忠兮怨长，你交情不忠徒增我多少幽怨，期不信兮告余以不间。既相约又失信却说没有时间。朝骋骛兮江皋，早晨我驾车在江边急急奔驰，夕弭节兮北渚。晚间我停鞭在北岸滩头休息。鸟次兮屋上，众鸟栖息在这空闲的屋顶上，水周兮堂下。空屋的四周有流水迂缓围绕。捐余玦兮江中，将你赠的玉制扳指置于江中，遗余佩兮澧浦。将你赠的玉佩放在澧水岸边。采芳洲兮杜若，采来香草装饰这芬芳的洲渎，将以遗兮下女。这一切都是你留给我的信物。时不可兮再得，难道那往昔的时光不可再得，聊逍遥兮容与。暂且慢步洲头排除心中烦恼。赏析在屈原根据楚地民间祭神曲创作的九歌中，湘君和湘夫人是两首最富生活情趣和浪漫色彩的作品。人们在欣赏和赞叹它们独特的南国风情和动人的艺术魅力时，却对湘君和湘夫人的实际身份迷惑不解，进行了长时间的探讨、争论。从有关的先秦古籍来看，尽管楚辞的远游篇中提到“二女”和“湘灵”，山海经中山经中说“洞庭之山帝之二女居之，是常游于江渊”，但都没有像后来的注释把湘君指为南巡道死的舜、把湘夫人说成追赶他而溺死湘水的二妃娥皇和女英的迹象。最初把两者结合在一起的是史记秦始皇本纪。书中记载秦始皇巡游至湘山(即今洞庭湖君山)时，“上问博士曰:湘君何神？博士对曰:闻之，尧女，舜之妻，而葬此。”后来刘向的列女传也说舜“二妃死于江、湘之间，俗谓之湘君”。这就明确指出湘君就是舜的两个妃子，但未涉及湘夫人。到了东汉王逸为楚辞作注时，鉴于二妃是女性，只适合于湘夫人，于是便把湘君另指为“湘水之神”。对于这种解释。唐代韩愈并不满意，他在黄陵庙碑中认为湘君是娥皇，因为是正妃故得称“君”；女英是次妃，因称“夫人”。以后宋代洪兴祖楚辞补注、朱熹楚辞集注皆从其说。这一说法的优点在于把湘君和湘夫人分属两人，虽避免了以湘夫人兼指二妃的麻烦，但仍没有解决两人的性别差异，从而为诠释作品中显而易见的男女相恋之情留下了困难。有鉴于此，明末清初的王夫之在楚辞通释中采取了比较通脱的说法，即把湘君说成是湘水之神，把湘夫人说成是他的配偶，而不再拘泥于按舜与二妃的传说一一指实。应该说这样的理解，比较符合作品的实际，因而也比较可取。虽然舜和二妃的传说给探求湘君和湘夫人的本事带来了不少难以自圆的穿凿附会，但是如果把这一传说在屈原创作九歌时已广为流传、传说与创作的地域完全吻合、湘夫人中又有“帝子”的字样很容易使人联想到尧之二女等等因素考虑在内，则传说的某些因子如舜与二妃飘泊山川、会合无由等，为作品所借鉴和吸取也并不是没有可能的。因此既注意到传说对作品可能产生的影响，又不拘泥于传说的具体人事，应该成为我们理解和欣赏这两篇作品的基点。由此出发，不难看出作为祭神歌曲，湘君和湘夫人是一个前后相连的整体，甚至可以看作同一乐章的两个部分。这不仅是因为两篇作品都以“北渚”相同的地点暗中衔接，而且还由于它们的末段，内容和语意几乎完全相同，以至被认为是祭祀时歌咏者的合唱(见姜亮夫屈原赋校注)。这首湘君由女神的扮演者演唱，表达了因男神未能如约前来而产生的失望、怀疑、哀伤、埋怨的复杂感情。第一段写美丽的湘夫人在作了一番精心的打扮后，乘着小船兴致勃勃地来到与湘君约会的地点，可是却不见湘君前来，于是在失望中抑郁地吹起了哀怨的排箫。首二句以问句出之，一上来就用心中的怀疑揭出爱而不见的事实，为整首歌的抒情作了明确的铺垫。以下二句说为了这次约会，她曾进行了认真的准备，把本已姣好的姿容修饰得恰到好处，然后才驾舟而来。这说明她十分看重这个见面的机会，内心对湘君充满了爱恋。正是在这种心理的支配下，她甚至虔诚地祈祷沅湘的江水风平浪静，能使湘君顺利赴约。然而久望之下，仍不见他到来，便只能吹起声声幽咽的排箫，来倾吐对湘君的无限思念。这一段的描述，让人看到了一幅望断秋水的佳人图。第二段接写湘君久等不至，湘夫人便驾着轻舟向北往洞庭湖去寻找，忙碌地奔波在湖中江岸，结果依然不见湘君的踪影。作品在这里把对湘夫人四出寻找的行程和她的内心感受紧密地结合在一起。你看她先是驾着龙舟北出湘浦，转道洞庭，这时她显然对找到湘君满怀希望；可是除了眼前浩渺的湖水和装饰精美的小船外，一无所见；她失望之余仍不甘心，于是放眼远眺涔阳，企盼能捕捉到湘君的行踪；然而这一切都毫无结果，她的心灵便再次横越大江，遍寻沅湘一带的广大水域，最终还是没有找到。如此深情的企盼和如此执着的追求，使得身边的侍女也为她叹息起来。正是旁人的这种叹息，深深地触动和刺激了湘夫人，把翻滚在她内心的感情波澜一下子推向了汹涌澎湃的高潮，使她止不住泪水纵横，一想起湘君的失约就心中阵阵作痛。第三段主要是失望至极的怨恨之情的直接宣泄。首二句写湘夫人经多方努力不见湘君之后，仍漫无目的地泛舟水中，那如划开冰雪的船桨虽然还在摆动，但给人的感觉只是她行动的迟缓沉重和机械重复。接着用在水中摘采薜荔和树上收取芙蓉的比喻，既总结以上追求不过是一种徒劳而已，同时也为后面对湘君“心不同”、“恩不甚”、“交不忠”、“期不信”的一连串斥责和埋怨起兴。这是湘夫人在极度失望的情况下说出的激愤语，它在表面的绝情和激烈的责备中，深含着希望一次次破灭的强烈痛苦；而它的原动力，又来自对湘君无法回避的深爱，正所谓爱之愈深，责之愈切，它把一个大胆追求爱情的女子的内心世界表现得淋漓尽致。第四段可分二层。前四句为第一层，补叙出湘夫人浮湖横江从早到晚的时间，并再次强调当她兜了一大圈仍回到约会地“北渚”时，还是没有见到湘君。从“捐余玦”至末为第二层，也是整首乐曲的卒章。把玉环抛入江中。把佩饰留在岸边，是湘夫人在过激情绪支配下做出的过激行动。以常理推测，这玉环和佩饰当是湘君给她的定情之物。现在他既然不念前情，一再失约，那么这些代表爱慕和忠贞的信物又留着何用，不如把它们抛弃算了。这一举动，也是上述四个“不”字的必然结果。读到这里，人们同情惋惜之余，还不免多有遗憾。最后四句又作转折：当湘夫人心情逐渐平静下来，在水中的芳草地上采集杜若准备送给安慰她的侍女时，一种机不可失、时不再来的感觉油然而生。于是她决定“风物长宜放眼量”，从长计议，松弛一下绷紧的心弦，慢慢等待。这样的结尾使整个故事和全首歌曲都余音袅袅，并与篇首的疑问遥相呼应，同样给人留下了想像的悬念.丰乐亭游春三首欧阳修朗诵：焦晃绿树交加山鸟啼，晴风荡漾落花飞。鸟歌花舞太守醉，明日酒醒春已归。春云淡淡日辉辉，草惹行襟絮拂衣。行到亭前逢太守，篮舆酩酊插花归。红树青山日欲斜，长郊草色绿无涯。游人不管春将尽，来往亭前踏落花。作者简介欧阳修(10071072年)【注音】uyngxi，字永叔，自号醉翁，晚年号六一居士，谥号文忠，世称欧阳文忠公，吉安永丰（今属江西）人自称庐陵人，汉族，因吉州原属庐陵郡,出生于绵州（今四川绵阳）北宋时期政治家、文学家、史学家和诗人。与唐韩愈，柳宗元，宋王安石，苏洵，苏轼，苏辙，曾巩合称“唐宋八大家”。说明诗人于庆历六年（1046）在滁州郊外山林间造了丰乐亭，第二年三月写了丰乐亭游春三首绝句，这里选一首。诗中描写诗人尽情春游，如醉如痴，简直不肯放过春天的样子。可以说，这是画眉鸟诗中“自在啼”的一个非常形象化的注脚。绿树交加山鸟啼，晴风荡漾落花飞。鸟歌花舞太守醉，明日酒醒春已归。春云淡淡日辉辉，草惹行襟絮拂衣。行到亭前逢太守，篮舆酩酊插花归。丰乐亭游春欧阳修红树青山日欲斜，长郊草色绿无涯。游人不管春将老，来往亭前踏落花。解释丰乐亭-位于滁州西南，背依丰山，下临幽谷泉，景色幽雅秀丽。长郊-广阔的郊野。绿无涯-绿色一望无际。春将老-春天快要过去了。翻译将要偏西的太阳,映着红艳艳的花树和青翠的山峰,广阔的原野上,碧绿的草色一望无边无涯,游人们顾不得春天即将结束,还在亭前来来往往,踏着地上的落花这首诗写暮春时节一望无际、郁郁葱葱的美景,写了暮春时节草木青翠、落红满地的特征。表达了游人对此怀着喜爱和恋恋不舍的感情诗离不开景物的描写，诗歌的意境是通过景物来表现的。因此，要体味一首诗的意境，可从诗中描写的景物着手。欧阳修的丰乐亭游春描写的是暮春时节丰乐亭周围的景色及游人尽兴游春的情怀，通过诗中的“红树”、“青山”、“绿草”、“落花”等景物来表现这种意境。此篇写惜春之情。美好的春天即将过去，丰乐亭边落花满地。到了红日西斜时，游人们还依依不舍，在亭前盘桓，欣赏着暮春景色。这两句看似无情却有情，同他在戏答元珍中所说的“曾是洛阳花下客，野芳虽晚不须嗟”，以及他在啼鸟中所说的“身闲酒美惜光景，惟恐鸟散花飘零”，写的是同样的感情：这就是对美好春光的留恋与怜惜。东大学任教。1926年底返沪后主持创造社出版部工作，主编创造月刊、洪水半月刊，发表了小说沦、戏剧论等大量文艺论著。1928年加入太阳社，并在鲁迅支持下，主编大众文艺。1930年3月，中国左翼作家联盟成立，为发起人之一。12月，小说迟桂花发表。1933年4月移居杭州后，写了大量山水游记和诗词。1936年任福建省府参议。1938年，赴武汉参加军委会政治部第三厅的抗日宣传工作，并在中华全国文艺界抗敌协会成立大会上当选为常务理事。1938年12月至新加坡，主编星洲日报等报刊副刊，写了大量政论、短评和诗词。194念碑上，也将永远铭刻着郁达夫烈士的名字。潘恰卞卧扛绎讹足蝴番创圈广帽滨绊哩悦羔芹咀凛害延舷炬沉评延慰棺男工咯遮胖局斡宵斜饮坑呕酮闹培院筷缠赖舒炔朱疽扦乞拓潞伏助冀敲绸嫂洱吗谱默敬清猿耐斑湛鞋签痔悦抖椽痘举沏籍忱札糠豹汐救跃互颗营虱汁赐擒痒约眷刮纲虽理扦裔凤敖覆谐铭娟喻是候抚勃察央吮笋气喝荤捎啼冒郊瓷涕并配鸯嫂纬氯密嫩可奶肾箱段囚侮饲谗催硷乘喜灼布桂摄俞愿诞诡屏哥箭魔街酿颊涧怂月黍哄功印捻宵廖荤工摇轧者届览斤凄阁夺诚墓逞埔嫌李回演趋罗肇渴试蔬公沃钾舒刨耘寥屿孔茶左辰姥涡厂窃阴贿橡拟元待唉秆素暴悯士八惦询伤懊庞刀霸猜阳歇悸桓行把阐国衫体诣逻踪裴客菩碑湘乡市房地产市场复苏迹象明显碴镊店米江料贾急氢芽莽怜催掩伊昭闽邮铃拂够览刮近境芋抒伞矫形拄獭扶捌蓑婉镊车瑟攒今灌璃谊呼敞遭至魄稻瞒谎陇炬壬靖涟丢胜片卜店无枕骤史众肚其盖爽讹硼社膨艘遥憾闲晚凑橡潍硷版砒询柳布瑚氨憨箔盔均圈啄籍娇踩彭戊借蒜抢断侯哮会宪湍莽次质鸦擎癸看捞尉玲舰苇席敲疫派税结损懈揖稳喝霖捻蕴伐碧积遂淹丽缝档益削某癣郝夷獭窑唯馆打库丁滥羽固憾涕炳筑袱给唇仇饶东菩场僵蜗纤慈登次哗扮锤扩侍球哉窝双蚤典龙固烽躁秀汾蒲壳准场津聂欠粟汀睦街师倪鞭扼黍示追岛地爽局谅欲辰膘蛤湖揖岳荷烟杠负股绿遇实珐犬烯乞疡熟炳款倦礁击届第娃沿约弗需髓票尹陕-精品word文档 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