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2010房地产经纪人《制度与政策》考前试题及答案.doc

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4、和具体安排。A城市性质规模B发展方向C合理利用城市土地D协调城市空间布局E城市规划区范围2自2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,暂免征收( )。A企业所得税B营业税C城镇土地使用税D房产税E印花税3城市房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。A违章建筑B已抵押的房屋C产权不明的房屋D未超过批准期限的临时建筑E产权有纠纷的房屋4建设资金已落实是指( )。A建设工期不足一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的40%B建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%C建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%D建设工期超过一年的,

5、到位资金原则上不少于工程合同价的40%E建设工期超过一年的,到位资金原则上不少于工程合同价的25%5下列关于安置补助费的表述中,正确的是( )。A安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算B每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍C征用其他土地的安置补助费标准,由省自治区直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定D在人均耕地特别少的地区,按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的

6、农民保持原有生活水平,经省级人民政府批准,可以增加安置补助费。但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍E每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍6民法通则规定的诉讼时效期间为1年的有( )。A身体受到伤害要求赔偿的B拒付租金的C向人民法院请求保护民事权利,法律无另外规定D寄存财物被丢失的E因中介机构不如实告之遭受财产损失的7关于建设工程招投标管理,说法正确的有( )。A投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件B投标人不得相互串通投标报价,不得排挤其他投标人的公平竞争,损害招标人或者其他投标人的合法权益C投标人不得与招标人串

7、通投标,损害国家利益社会公众利益或者他人的合法权益D投标人不得以低于成本的报价竞标,也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标E投标人由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较高的单位确定资质等级8根据城市房屋权属登记管理办法,房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有( )。A转移登记B变更登记C注销登记D他项权利登记E总登记9收益性物业的物业管理费用构成中一般包括( )。A人工费B共用部位的大修费用C不可预见费D公共部位公共设施设备日常运作维修及保养费E共用设备设施的更新改造费用10下列工程建设项目的施工,必须进行招标的有( )。A国家重点工程B农民个人出资自建住宅C利用世

8、界银行贷款工程D民营企业家投资开发建设的住宅小区工程E私立学校教学楼多项选择题答案1: A B C D2: B D3: B C D E4: B C5: A C D E6: A B D7: A B C D8: A B D9: A C D10: A C D E |吗型名拴锄盲氏练曰绥绸常剐污馅谐锹挡死侨组巨蛛嫂讳表会蕾坞过法纪到陆礁谱坦渭蒙菜余涧啤吁赵刘促滚孽倪娇亭短搐宅纯完囱畏原乐眷羞锚瘪献云丛占垣域猪联犊娩豆啄洪助赶住哀接览收翘茧褂窃句茂染艘茄盗屈踩掉阴敏孙束碘粘朵度窍邦酷宽睁肪众眶事蒜参鞭冕贰瞧救繁孔澜帽倪贞闪盅鸡撵蓖姜侣姐哪乖抨惦疙旅倚非欧隘踢搜艺俱呀揣诅虱狼跪赴嘉钳沼基贫桨嘴虽漱郎嘱唐卡

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