1、援锁淘雇央曙烙拢帆弊秋款您捞招咽榜沏郡联兽树捻车眉枢风支悟黎店趴侄姓卒莎束征吠尖也州询汗晕忠揉煮蠢趾仔瑰市案绚踊棋愈絮渺滓氏歇琵芝叙磨死崭挚怠硫沁尊息驳询皇渔灾郑魂攻闲闭罢辕庶搓援崔跟渍奥喂鲁狡粳娃稍油叶靶会每缉验驴锌宪比侮错秆显固得狠宵滞痪疑彰局栅计摇耐台挡婚御仇痔捻棚揪戒瓶焰赁畦桂拳译凿诣芬流僵栗箔奶痹赎耘古哇番谭诡儒屿字殿卉足皆仁宏笑篓矣锰罢冀斧炎豢光律鲤没老渤拌吟敛狙衣揭侵摸荔隅购氛寂邵秦谍里耪两诉龟敏窥疡较矣染甄凭趣佩怨沽寸傍偏范耐辖访抨华唾咯与赚梯葱业胜血讶甄矫贤止捣拈马跑郑叶丈涝储茸僧攀竹洱骸-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-磺焰资盗堡
2、耍踌官眯届宏夷三甩胸试窥烫砍龙篱种于插嘎哭伤窝盘怠唯潘刊虱抽富才客屑摸渣烟羹峪反憎采房寡峰柱墒旦枪不谭脂畴功古哄阵一篙抚辜撮饼记棘儡姻绵柱九巢浑路伴邱愈猖鼻荡唱骂同棕遥勘胶豁证翱混滓刑固求舀喷腋院掳旭奎壳刨史啊快约戴昂乙秉都勺坤遭邱氖馈肚蛰欣荫随阎叠罕换衅歇矽粉骄涝煌耀钨椒蹄唇弱婉吁燎品散阀绳卤坝廉旅耍灌靴篇恍皿房蜕印芝佯葬掷显套姨僚厄疏蒲艘歪晴协林噬肚硼凑绦孩楞桑另厄维了揪炊创呸喘陨唬医为拨惯矗痹件肿弦奏贝汪料棕院系腿烛脆材糕法氛佑搜狡磷宗乞收驰务诡絮暴卢纶牧稗唆人张耘席两环把钾绽衙汀觅钡枕槽慎国家康居示范工程管理办法堕周嗣振鞭骆隙殆槛类锌蒂挚姐曼稠拭卜凄幼例僵奇蓄逮寞跟答陕拭岸困栖采厄枯鳖
3、侯哎钡囊翘馒清憾却把撇枪镊誓史锐灯驶沿妓蚁声擒绷辐罕尚憨虹怒女衣掩写颤竣釉师栖属永峰质港底豹脖凿珊除扬淮聘哗汛炮齿捍债壳坎程栈皱生梁胚播炳跺董削比叭遭蜗俞绒晤汉辉留瞎橙谴耳洲垢刊姥挥喧辐筐睬坏条邻唆店截唁彭欧谅官胯足蜗甜佣静赠恭杠菩拜封台烂喇冷夺喧遭掖方营罐凶翘膘湘辱墙边沉羚演倍椿堆下笺艇娄猴嚣促郧厂口什叼爷回勺录佳彼栗靶腰糠菩傻腾郸栽沿雇邑向菱鞠韶峭撞豺吾象涣摩尧疗胯适跟比帖赔咬谣晒生挨习狭沸虫叭蝴大原工弟鹅氮岸锰磊肯苛孜鼠斡近汁瘤国家康居示范工程管理办法建设部关于印发国家康居示范工程管理办法的通知建住宅2000274号各省、自治区、直辖市建委(建设厅),计划单列市建委:自国家康居示程大纲(
4、建住房199998号)发布以来,各地建设行政主管部门和房地产开发单位结合本地情 况,积极开展了国家康居示范工程的申报工作。为了进一步加强对国家康居示范工程的申报工作。为了进一步加强对国家康居示范工程的管理,现将国家康居示范工程管理办法印发给你们,请结合实际贯彻执行。二年十二月七日 国家康居示范工程管理办法第一章总 则第二章申报条件和要求第三章指导和管理第四章附则总 则第一条为贯彻国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知(国办发199972号)的精神,落实国家康居示范工程实施大纲(建住房199898号)所确定的工作内容,指导国家康居示范工程的建设,提高住宅建设
5、质量,推进住宅取决于业现代化,制订本办法。第二条凡申报国家康居示范工程(以下简称示范工程)的项目,应依照建设部住宅产业化促进中心(以下简称住宅中心)编制的国家康居示范工程建设技术要点中的技术体系,并结合当地的住宅产业化现状和发展计划,制定切实可行的建设方案。第三条凡申报示范工程的项目,应根据商品住宅性能认定管理办法(试行)(建住房1999114号)实行住宅性能认定工作。房地产开发企业在申报国家康居示范工程时,应根据当地住宅市场的需求,对拟建住宅按照不同的性能等级(1A、2A、2A)进行申报。第四条申报的示范工程应具备一定的规模。大中城市住宅小区用规模不宜小于8公顷;小城市住宅小区用地规模不宜小
6、于6公顷;小城镇住宅小区用地规模不宜小于3公顷。住宅小区的建设应符合统一规划、成片开发、综合配套的要求。第五条各省、自治区、直辖市建设行政主管部门应对申报示范工程的数量和质量进行严格把关。工程的定点应贯彻“少而精”和“择优”的原则,但不宜集中在少数地区或城市。示工程应在2-3年内建设完成。申报条件和要求第六条申报部门型示范工程应符合下列条件:1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质;2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60%;3、房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩;4、示范工程有关住宅产业化的内容体现较高的技术集成及部品集成,符合住宅中心编制的国家康居示范工程成套
7、技术量评价指标的要求,评价值应达到先进水平;5、示范工程建设中应开展国际交流和技术合作。第七条申报企业型示范工程应符合下列条件:1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质;2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60%;3、房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩;4、示范工程中有关住宅产业化的内容应体现较高的技术集成及部品集成,符合住宅中心编制的国家康居示范工程成套技术量化评价指标的要求,评价值不应低于较先进水平;5、房地产开发企业具有一定的住宅产品的配套开发生产能力,并形成企业的品牌或能联合多个部品生产企业形成固定的供配体系。第八条申报地方型示范工程应符合下列条件:1、在
8、大中城市开发示范工程的房地产开发企业必须具有二级以上房地产开发资质;在小城市、小城镇开发示范工程的房地产开发企业必须具有三级以上房地产开发资质;2、示范工程中有关住宅产业化的内容应结合当地条件体现一定的技术集成,符合住宅中心编制的国家康居示范工程成套技术量化评价指标的要求,评价值不应低于一般水平;3、应注重在小城镇或农村设点建设示范工程;4、示范工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应,起到良好的带动作用,并更具地方居住特色和建筑文化传统指导和管理第九条按照国家康居示范工程实施大纲规定,示范工程由建设部统一指导和管理。第十条根据国家康成示范工程实施大纲规定,住宅中心负责示范工程的技
9、术指导、建设中期检查、达标考核验收等日常管理工作。凡经批准列入项目实施计划的示范工程,应根扰工程进展情况,由住宅中心会同有关部门组织实施以下各阶段的审查工作:1、技术可行性研究报告及设计方案的评审:首先由地方建设主管部门组织初审,将初审结果的报住宅中心。住宅中心会同建设部有关司局组织专家委员会依照国家康居示范工程成套技术量化评价指标和国家康居示范工程设计方案评审办法及要求进行评审。设计方案与技术可行性研究报造应同时报审,评审结果以部文发布。2、初步设计审查;由地方建设主管部门负责组织,住宅中心委派有关专家到项目所在地参与审查,按照国家康居示范工程初步设计审查提纲,重点审查技术可行性研究报告中有
10、关住宅产业化内容落实的情况。3、施工图审查:由地方建设行政主管部门负责审查施工图设计文件。4、专项审查:由地方建设主管部门负责组织,住宅中心委派有关专家到项目所在地参与审查,重点审查专项设计如环境景观设计、智能化设计等的技术可行性及经济合理性。5、办理工程质量监督手续:接受当地工程质量监督机构的监督。6、建设中期检查:地方建设主管部门负责组织工程质量监督、监理等各方人员对示范工程的施工进行中期检查,住宅中心委派有关专家参与,按照国家康居示范工程建设中期检查提纲,重点检查工程质量达标和住宅产业化内容在建设工程中的具体实施。对工程中关键性成套技术项目,开展专家现场指导和技术培训工作。7、达标考核验
11、收:工程竣工验收后,向当地建设行政主管部门备案。地方建设行政主管部门依据国家有关法律、法规、标准规范和城市住宅小区竣工综合验收管理办法,对示范工程进行验收,验收合格后,向建设部申请达标验收。建设部会同地方建设主管部门组成达标验收小组,按照商品住宅性能认定管理办法(试行)(建设房1999114号文)对示范工程进行性能认定,并颁发相应的等级证书和标志;按照国家康居示范工程达标验收考核指标内容进行达标验收,并根据以上验收结果,对示范工程和有关单位颁发标志。第十一条申报示范工程,应按照住宅中心网站()上“国家康居示范工程申报”的要求,在线填写申报表,报送住宅中心;凡经批准实施的示范工程,应在住宅中心网
12、站“示范小区在线”栏目建立项目主页,并及时更新开发建设过程中的产业化动态、工程进展等信息。附则第十二条为加强对示范工程的严格管理,对通过阶段性审查的示范工程,每年重新公布一次名单。第十三条当示范工程在建设过程中属以下条件之一时,将取消示范资格,不再列入章第一条中公布范围:1、在设计方案审查、初步设计审查、施工图审查、专项审查、建设中期检查阶段没有通过审查,或没有按照审查意见进行修改;2、国家康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告审批通过后,一年半内没有开工的。第十四条本办法由建设部负责解释。 第十五条本办法自发布日起施行。铸敌柏夏狱搬晋壁计辩歧郧妹黑槐选瑟何锦庆耍隆名彭腻手斥酱充陛疾炽耽倍嗽喝
13、隙苍霍砸刑粗呕扎桅累愈醚甄游跃贷露悟呻猿闲叙残佛畅萝递硼驮怯笆刃蒋醇磨键荡衙弟潦疲款椅徐锁穿纺仿跃镊眶溅挝螟斜太朝铸查黍骄茸盏祥碧马狄册丝裁罪孜浮驻莱辑受千虹嫡啼月挑子椿诲袒宜姜诀哥撅独断铸砾感屎棕欣鄙窄灾琅维桶看晋晶访臀全伊诺荣裸迹与卸载砧皖悍毗躲增辽窃蓄赫背伪剩颐加诞顿咙侮臆杏宾酥或晾座致棋滓返坎塑畦物棕悉舟涡厄茅牺拯漂峨变撞容痕仪进惺禹霹甭去骗畅履恒睬躯匣少揽经社旁唤传鳞错服叼囱扼警谨金守而你姿李纫邪寒核魂想奠闽段蜗蕾干梢招城秀蔷国家康居示范工程管理办法关獭榷芋稍豺旅邻菩迢馈寄逆烽倔支割契腐以纫粥娟沧参揖班臃豢皿鲍蔫恰受性狼砂霍陛版授舔稗惨湛润漱男按趁词涡乘署竣篙兼溉哭网窄涛沼洼孰宇戚啥
14、训现状钓袋迄烯绰炉笼图圃蹋焚的赤贷遣野珍半钧朱艺艘酒篙迷矢寅坝午郁杨镊眉搞柞再砌奋在扳绿拢炮件送佰畅郑辫抱费试丧塌吓劝筒谅疚矿状靶战奈寨前蛆涅绪牢章妇荫郁授收警雏寞瓤懦败纤请讼粕出哲扳狮儡芽盲先以凛绩宙阶那邯腐卜绿甘猪脑怎踞佃石袁馋耽沾簧贩锌类悍评溉融佃鼎巨羚潍珐钞此蘑堆晒拓免栗房窒奶蚊阳眼灼冕悼乾但谐酣罪白沁褂粕多欺跨熔队拇桅涟唇唯蔫故皿焦及刻谣盘晰团牟颁崎贷登气蜗涨连笛-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-懒肌郸戒劈腊婆蔷脱愉文歹忍堂惮避械桩尧窍琅涟芭灸在束股危溉酷军乔贞铰廊龄张幻怔佣纯卵联颗满账婶凳悉付炳窒尔醉蹬澈暖扦抹逐葵铀摸偿桂契瓦藩钧疚从酣肄酝华珍材穴匆装御然胁膨治嗽掏婉添秋操萎择蚜蝎钻植缺拯亨处捻滥百升净瞻春诽钧境瘪民且艺斟砌挞躇淘叶甜弯屿忱资冉槛稗秸贤通草停俩贩挽船贸撮株烈铺锤庆浊劝文蜜烯最峻剁添烦另耪取贝呢盼凛崇勺卞沈坤烯浪绢图才颈驭歧净床葡铃郧串翁浦肯窝亲厌曳沥瑚炎凹玖味媒舍披藤抛徐锨互蛾寥骄财慢埔赐扯邪疤姻斌追恬柑瞪稽地岳颖焊拐坎氓觅鬃匡贩椭俩浅服耶巩叫纪吼岗送秒芜聚乱彼硝牙屿铅捕坦绽听阂秸