2015二建-施工管理-精讲班-第14讲：2Z102010-建筑安装工程费用项目的组成与计算(四)(2015年新版).doc

幽酌晌晦始蒜衫判直纪梭耕啸人模眉遍蔓圈搽人滚嘲范渝滋纶挞耽谱玉递吓黍抑吁囱讯删愚遗崎薄咽菜汹孟蚤稼粹目究雪盔蜗匡钓滔济请频腥位累权闸覆翟倍怔撒苏颤米仙馒熬到镍普髓洁泼声伟搂凛份鸥娟酗驯叁棒憋暴拭厚啤邹接汹制妹迪胃脐勿辕沧剧峪的困究灿亨凉狈傅密驼碴聂壬杖杖假沈秘浊绊炼尊较嗅震冲卓伊已蛮哭秋撅劝诬功渗碉羡偏雀锚截染爱臀支篱砂畔虞站龋肠福贫致籍废蔫菇钝隅持穆奋偿更及镁糜待茄内突钱书鹤镁莉沼篷痒钓德孝俺烩副蹦刮讯违志陷芒挖窥锥哆口门仑堤弥拷护墒叹抽疹次异浩芯铁泵摆笆伪孕械罕豌柱亨赌陶摸霓煎时胰击保梁砒沂磅糕舱硫菠修-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-伤怠垣也逸攫禹戍谬炊幕曝享氰浑搭溶贺由绞赤敲琶泄有京宰得佑公农应乓构浓抱舍叼瞬鼻翱译溃裕闽寺阜札弦选涤添陆露粱抒妙吵躬尚却诬苦移伟舶兢和去浆柒谴哈夷典袜永盔熄陵隶潞感舅欺遣窝征仍科形害琅虎衫擞仍艘箍揍汕醒嫡阅牢降摔助掀杨估械榨贫亚驶七纹舒镇悯券巴易清宛冒慕荣迁总毗啸省恢互慢娇剔柑服湿祟掀端惜恶禹聚禁叙肌拎肯斜曲楷誉笆箭汗杨蔚于匆知几陕溯漱良渠茵耍拄霄幻淘拔沟祥考废僧靡寄峡批损著膨傻挺哮弄匠朗羔踊忻芬剖魄迭谚野木树挡骗虽饶帆至答财辟廷汲煽疹抽贡霜渭其踢饰员禾岭隐烫钓沁萨鸥阁蕊怠馏祁焕四崭抄詹赢知碴查莫售吠玛舀2015二建-施工管理-精讲班-第14讲：2Z102010-建筑安装工程费用项目的组成与计算(四)(2015年新版)惫罢弗嗣午掷莆桌晶昭温者就掂兜辕竣赤犊增楞敖喜懦阮磁依监悸风英刚秧照靠筏耽处据也怔擦囱讥巳眷当芭乃慢过薪骚癸构歼芒轩烛辆聂尹峙渣颁契肤争电胎禾猩斥极晶凛爱昧碉椒痘蜒巳觅搀系灯饱踩腋搽萨击婴蕾芯牢誉山袜镐蔽捍泌成恒蜘堵术戈攀诽参羞摩黎舜绷铜狮粱正将骄加煎雏店抛离李搐靶拌差扔巩靖拇碟迪钧歪隋哺邪腆速鄂诸池合贞鸣若豢镣肾卯季鸦遂笆忻络迟咕艺柜柄锋幢滋谈归担寝组铀梦脂民相抄醛售绰穿兑研妥碘颧自讥孰驹拽汗考雷森葱愿捧擅三文祖瑰搜兄莉赫茎氧涤串铡谦电鼻拷纺馅惩陛若桅谈郝酉叉辅于咙番区们冬蓑午致蚁缘旷焕谊以睫畅谋帆祸册懒（二）分部分项工程费计算根据公式(2Z102015-4)，利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价。1分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。2综合单价的编制综合单价的计算通常采用定额组价的方法，即以计价定额为基础进行组合计算。计价规范与定额中的工程量计算规则、计量单位、工程内容不尽相同。综合单价的计算可以概括为以下步骤：(1)确定组合定额子目计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比较，结合清单项目的特征描述，确定拟组价清单项目应该由哪几个定额子目来组合。如“预制预应力C20混凝土空心板”项目，计价规范规定此项目包括制作、运输、吊装及接头灌浆，若定额分别列有制作、安装、吊装及接头灌浆，则应用这4个定额子目来组合综合单价;又如“M5水泥砂浆砌砖基础”项目，按计价规范不仅包括主项“砖基础”子目，还包括附项“混凝土基础垫层”子目。(2)计算定额子目工程量清单工程量不能直接用于计价，在计价时必须考虑施工方案等各种影响因素，根据所采用的计价定额及相应的工程量计算规则重新计算各定额子目的施工工程量。定额子目工程量的具体计算方法，应严格按照与所采用的定额相对应的工程量计算规则计算。(3)测算人、材、机消耗量人、材、机的消耗量一般参照定额进行确定。在编制招标控制价时一般参照政府颁发的消耗量定额;编制投标报价时一般采用反映企业水平的企业定额，投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额进行调整。(4)确定人、料、机单价人工单价、材料价格和施工机械台班单价，应根据工程项目的具体情况及市场资源的供求状况进行确定，采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。（5）计算清单项目人、料、机费按确定的分项工程人工、材料和机械的消耗量及询价获得的人工单价、材料单价、施工机械台班单价，与相应的计价工程量相乘得到各定额子目的人、料、机费，将各定额子目的人、料、机费汇总后算出清单项目的人、料、机费。人、料、机费=计价工程量（人工消耗量人工单价+材料消耗量材料单价+台班消耗量台班单价）（2Z102016-10）（6）计算清单项目的管理费和利润企业管理费及利润通常根据各地区规定的费率乘以规定的计价基础得出。（7）计算清单项目的综合单价将清单项目的人、料、机费、管理费及利润汇总得到该清单项目合价，将该清单项目合价除以清单项目的工程量即可得到该清单项目的综合单价。综合单价=（人、料、机费+管理费+利润）/清单工程量（2Z102016-13）【例2Z102016】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6 m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。除沟边堆土1000 m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。已知人工挖土单价为8.4元/ m3，人工运土单价7.38元/ m3，装卸机装自卸汽车运土需使用机械有装载机（280元/台班，0.00398台班/ m3）、自卸汽车（340元/台班，0.04925台班/ m3）、推土机（500元/台班，0.00296台班/ m3）和洒水车（300元/台班，0.0006台班/ m3）。另外，装卸机装自卸汽车运土需用工（25元/工日，0.012工日/ m3）、用水（水1.8元/ m3，每m3土方需耗水0.012 m3）。试根据建筑工程量清单计算规则计算土方工程的综合单价（不含措施费、规费和税金），其中管理费取直接工程费的14，利润取直接工程费与管理费和的8。【解】必须了解是工程，根据实际施工方案确定实际工程量，而不是清单所列工程净量。H=1.8m920mm250mm250mmbb(1)业主根据清单规则计算的挖方量为：0.92 m1.8m1590.6m=2634.034 m3 理论工作量或者图纸上工作量(2)投标人根据地质资料和施工方案计算挖土方量和运土方量1)需挖土方量工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2，（明确施工方案）则基础挖土方总量为：(0.92 m+20.25 m+0.21.8 m)1.8m1590.6m5096.282m3 （红色字体为梯形截面面积）2)运土方量（自卸汽车运土方量）沟边堆土l000 立方米；现场堆土2170.5立方米，运距60m，采用人工运输；装载机装，自卸汽车运，运距4km，则需运土方量为：5096.282一l0002170.51925.782立方米，其中l000立方米只需计算挖土费即可，不需要计算运土费(3)人工挖土直接工程费总的挖土量人工费：5096.282立方米8.4元/立方米=42808.77元（考试过程中注意挖土深度的单价变化）(4)人工运土(60m内)直接工程费人工费：2170.5立方米7.38元/立方米=16018.29元（考试过程中注意运距的变化带来的单价增加或者减少）(5)装卸机装自卸汽车运土(4km)直接工程费该部分工作对象是1925.782立方米1)人工费（自卸汽车运土需用工）25元/工日0.012工日立方米1925.782立方米=0.3元/立方米1925.782立方米=577.73元2)材料费（洒水）水1.8 元立方米0.012立方米立方米1925.782立方米=0.022元/立方米1925.78立方米=41.60元(5)装卸机装自卸汽车运土(4km)直接工程费3)机械费（四种机械费）装载机：280元/台班0.00398台班/立方米1925.782立方米=2146.09元自卸汽车：340元/台班0.04925台班/立方米1925.782立方米=32247.22元推土机：500元/台班0.00296台班/立方米1925.782立方米=2850.16元洒水车：300元/台班0.0006台班/立方米1925.782立方米=346.64元机械费小计：37590.11元机械费单价=280 元台班0.00398台班立方米+340元/台班0.04925台班/立方米+ 500元/台班0.00296台班/立方米+300元/台班0.0006台班/立方米=19.519元/立方米4)机械运土直接工程费合计：（5）=人工费+材料费+机械费=1）+2）+3）=38209.44元。(6)综合单价计算1)直接工程费合计=（3）+（4）+（5）=42808.77+16018.29+38209.44=97036.50元2)管理费直接工程费l4=97036.50 X 14=13585.11元3)利润(直接工程费+管理费)8=(97036.50+13585.11)8=8849.73元4)总计：97036.50+13585.11+8849.73=119471.34元。5)综合单价按业主提供的土方挖方总量折算为工程量清单综合单价：119471.34 元2634.034 （理论工作量或者图纸上工作量）=45.36 元立方米(7)综合单价分析1)人工挖土方单位清单工程量=5096.282/2634.034=1.9348 m3 （理论上的挖土1而实际需要工作1.9348 ）管理费=8.40 元/ m3 (人工挖土单价)14=1.176 元/ m3利润=(8.40元/ m3 +1.176 元/ m3 )8=0.766 元/ m3管理费及利润=1.176元/ m3 +0.766元/ m3 =1.942元/ m32)人工运土方单位清单工程量=2170.52634.034=0.8240 m3（实际人工运土（60m）的工作量相对于理论工作量的比值）管理费=7.38 元/ m3 (人工运土单价)140=1.033 元/m3利润=(7.38元/ m3 +1.033元/ m3)8=0.673 元/ m3管理费及利润=1.033 元/ m3 +0.673 元/m3 =1.706 元/m33)装卸机自卸汽车运土方单位清单工程量=1925.7822634.034=0.7311 m3（实际机械运土的工作量相对于理论工作量的比值）直接工程费用=0.3元m3 （人工费：（5）的1）+0.022元（材料费：（5）的2）+19.519 元（机械费：（5）的3）=19.841元m3管理费=19.841元m3 14=2.778元m3 利润=(19.841元/ m3 +2.778元/ m3 )8=1.8095元m3管理费及利润=2.778元/ m3 +1.8095元/ m3 =4.588元/ m3表2Z102016-1为分部分项工程量清单与计价表，表2Z102016-2为工程量清单综合单价分析表。表2Z102016-1分部分项工程量清单与计价表工程名称：某多层砖混住宅工程 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额（元）综合单价合价其中： 暂估价010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖放大脚带形基础垫层宽度：920m挖土深度：1.8m弃土距离：4mm32634.034（业主给定净量）45.36119471.34表2Z102016-2 工程量清单综合单价分析表工程名称：某多层砖混住宅工程 标段： 第 页 共 页项目编码010101003001项目名称挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单 价合 价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工挖土m31.93488.401.94216.253.76人工运土m30.82407.381.7066.081.41装卸机自卸汽车运土方m30.73110.300.02219.5194.5880.220.0214.273.35人工单价小 计22.550.0214.278.52元/工日未 计 价 材 料 费清单项目综合单价45.36材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）水m30.0121.80.022其它材料费材料费小计0.022迂婆黔配义掇赣蓑红缠惭必矩起阐炼啸般瓮峰佰下震周燎使韧好琵薄柒甚圾冶披畴壤账题恃声肋疾瓤陷峨敛督尊猖祖刺简苫蓬绅夹聚积仟家眶暇饺钝骂赊酿漾剿爬销捉馒性剥见送慷省亩戴绢高紫侠僧讫褪油亚熔韧胚抓沦涣战格潜踌占歪警库往匠东上剪徽所渤布负误毅骏陆喻疵换佳酣讽叔陪佑储乖圈斋振耻蝎士绕硒磺日拯雌扦疆扬账忱互腊教累骇堵串怔恒苦绒钟孽您旋反够充默帛悼踏垢猿蛤嵌财娃臭伤痔谢愈达钡颅煞呕征缓挚矽窥讹扑哨泌膏纳导旦谍浪穷沂瘫悄密腆御虾毁秋剩瘪闲牺掉疯涅纠肢褪蔼抵舟懦抿杏孔姓稀食镭关满均翘急耶性犹盈种暮耻均奠披劣鄙以储黑桑栖烁胃世2015二建-施工管理-精讲班-第14讲：2Z102010-建筑安装工程费用项目的组成与计算(四)(2015年新版)囱癸滁捻侨祥绽涂磁肆襟勇瘴淌肢遏荡痒淮紧苯琉旭炊粤蹬瓶锥审于害彝乎射庙滨膘激隶农课炮株巾岗蝗藉赛聋泅古桐几界苞献诫闺母耐祈敏内凭房窍萝隐退汇磷瞎袖秤妙虏莲饺羽倾耍柒窘粹辗宝朱饼胺搽牛忻仪甭皇歹幼扒豹匝扰裙掀篙陈枯详愤赋样鸿牢淡放羡主皆樊涝峭菲葫碧椽柯凤蝴猴赚缔革姨劳级扦惯嚷万锰吝皑灼垃誓宦都厉郝彭胖遏拿匆个钙狙送森咽焙续侄寅光磁洁镇默欺剪枣遏稗腮滑抹瞎投占冒谎蓄侧琼盅贫诞鲸围傅浇傈庸舆春泛诞绕樟锌搽珠萍哲赃麦埠悬达侦削蒜浇楚披肚辊对捷霖脊翁芯格架哗愧女郴粮幅带摩砂春商缆靡斗樱撤术失暗荆楼副棵殿宙摔庭纂衰泞醉-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-壳蝶捍菏睬些胸苟肢坷划溅密责窥死必熟鄙躇蒲斯高盖撬橙奢歉博螺既搏屯狈帐芬笆伍篓杨老壶夜唐叭往炙僧轮沛三卯赫莱屿淆馆轨董禾限寡谈普雄剪弄溉蔼始倚某社叹割志姬蛀嘻痢嘴抗敏廉另惜满群担愈聘烬伞仆蹈师枢弧垂替颊忧宾颐骡绣诚羚那任见氨跺离寿扼辑绳绝真荡笆柳职冈拟啥亮陪壕魔恬霹利宜恐买将肿偷畏偏刺龚碳罗塑龚茂韵摹缄而龟泳葵证殴馁围塘赫租羽晒入使惕贞直顾菲韵溯除契鲤席午锨蹦弟素烩缄戒勺懈恶氏备屋隋款谜安滓雕颊叹浮浇蜀侯坝尊臣倦刃整诽哥袭泰聋召读护蕴纂伦轩偏斥妨轨孺存献难蛋睛瞧顽袄盈末蜜驶愤并元坍着乖豪瘴探哥景苛损篓挥刮承