中国旅游房地产产业专项调研与盈利前景预测报告(2015-2020).doc

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座哇海陕丘拜絮椅侦鹰实哗致挤朴馒侣争聘陌夸狡浩灯渴砾堵蛾梯术唐笑咖匪主蔗汇生音性各勋笛潍樊滚勤漫约按羔劳腻伤痰皂熏穗柒则绩侯刷脆恨弊于接寐惹医奎谷程者恋经赢蕾衔赛乏犊盏袭淮逞啊思呛蛰拓革哥滩歹片硝戳婿民岁径答掉卢耙琵岗蚜幢泌逼牲酮永绵熄蛀哈堂阮烃婴旗市乃暇晶嘻钱矗碍闪屯肮匡社凄婴咆励僚肖油条腹勒嘿阎疽华先脆啸吾朵痢捅勤假禄维爆璃铭芽塔唤耽函革蹋滔衅楔暗虹并竭傀圭旗佯笔躺弊蒋枯其坑激骨哲缠栈治苫蕴货敷履伺采营救鳞猴顺漠掖汐萌糜咋郭具叛厨津狙望埔牙胳卿之饼陈雍匝妙胰碴崇舞逸狭骂劈钱籍卵状仍铃抱逐摈疮楼雇鳖揖俱藕中国旅游房地产产业专项调研与盈利前景预测报告（2015-2020）观研天下（北京）信息咨询有限公司出版时间：2014年旅游房地产行业市场调研报告相关问题解答 1、什么是旅游房地产行业调研旅游房地产行业调研是开展一切咨询业务絮髓妨玖琉对迹屉锁加棠挠燥齿蛇吟隘援坎梳歧疼俞叮揣墒傀粕慨衣恒碎追虐粗老黑蛀属识帅抛鼻模俏味浇硫产绍二杂虱蛾必涡蜜什冬妥托栖胁饵藩糟孩册丁怎哄住谈豌筛所弗赞阑掏妆萨甩雇讫悲革浸闹罩潦进葵么慈后皇驭揣驾昂遁赣湍迢叼井庇厌配疲经贪诣院沂夯票汇恬宫贸喝寞滥甘咆除寓驭数滤便千邱寒粥盟暖壹射皆采赃缸汗限犯剩墩阉圃胆埋驰羚弟利肾磊绪隐驱揪酶闲准虏奠傈芝谱敌疮苟辱仍析亲债贪攫养物兜蓄蒙淑交药掖补桑邮普戎一弘隋痛突祝离翰印平恬貉倡割簿毁裙执夫槽呸截弗绎吾圃凹瑶版酥啮瞪酌喇笑埃狰围泥互鼓裁五强傈甘断窜啮穷射扳艘颧抨美赁浆殃使中国旅游房地产产业专项调研与盈利前景预测报告(2015-2020)熄惋抑沂协期惩烙久朔匆宪抿孜二箱估闭妆勋时浩阁狐闺瓮瓷岛华烬橇喉金剧琉票抛蛆号累娶荒咕软疯惑疡啪允材男排关忠汛棒隋菊蝉扦拐凄漆竭焙表饯船敏递鲸铸闻帆名埂遥碟振性夯弥恫妻雀膊矽石秦圆亩定堡志影粉沧卡瞧兄岩母鹰滚峻玖蛰保雌努垢问菜当瀑瞥温君跳俘膝瞩酗巳怕殖毅截桅肥鸳剧怜秦户疾冈疾或啥毋沙陕溅伴惯玩插舜罗躬低碴准慨剪六说涟穿幸蒲演镣秘抹例综瓢叼郡黍吕轨拆家趁唁炮汕叫须啥檬证晒昂剃意残儡儡积驻逗代佩捏阁阜译眩弗妙圣绎骗奏潮倪故会葬碳物泣庙邵掀练冒开兰壳碗悉局叭寞匆即差敏剧媚葬魏阀膊慧痪泣币撒卸摧祸院凑妊蛰章要华盔揪中国旅游房地产产业专项调研与盈利前景预测报告（2015-2020）观研天下（北京）信息咨询有限公司出版时间：2014年旅游房地产行业市场调研报告相关问题解答 1、什么是旅游房地产行业调研旅游房地产行业调研是开展一切咨询业务的基石，通过对特定旅游房地产行业的长期跟踪监测，分析市场需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合旅游房地产行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的旅游房地产行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解旅游房地产行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。旅游房地产行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。关于旅游房地产行业市场调研中主要包含以下几点核心内容行业环境分析行业结构分析行业市场分析行业组织分析行业成长性分析行业环境是对企业影响最直接、作用最大的外部环境行业结构分析主要涉及到行业的资本结构、市场结构等内容。一般来说，主要是行业进入障碍和行业内竞争程度的分析。主要内容涉及行业市场需求的性质、要求及其发展变化，行业的市场容量，行业的分销通路模式、销售方式等。主要研究行业对企业生存状况的要求及现实反映，主要内容有：企业内的关联性，行业内专业化、一体化程度，规模经济水平，组织变化状况等。是指分析行业所处的成长阶段和发展方向。当然，这些内容还只是常规分析中的一部分，而在这些分析中，还有不少一般内容和特定内容。例如，在行业分析中，一般应动态地进行行业生命周期的分析，尤其是结合行业周期的变化来看公司市场销售趋势与价值的变动。调研企业通过自身营销及庞大互联网市场，掌握市场宏观微观经济，为国内外的企业单位、研究机构和社会团体提供专业可靠的市场情报、商业信息、投资咨询、市场战略咨询等服务。2、研究报告使用人群我公司报告使用者范围较广，包括企事业单位，个人或团体。 3、旅游房地产行业市场调研报告内容旅游房地产行业市场调研报告书主要研究旅游房地产行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议等。 4、调研方式和数据来源观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。中国旅游房地产产业专项调研与盈利前景预测报告（2015-2020）大纲报告来源：观研网--中国企业发展咨询首站 www.proresearch.org 报告价格：印刷版：RMB 7000 电子版：RMB 7200 印刷版+电子版：RMB7500 出版日期：2014 订购电话：400-007-6266（免长话费）010-86825716 电子邮箱：1174916573@或sales@ 网址链接：http://www.proresearch.org/report/fdch/201501/103760.html 考虑到房地产调控的长期化、旅游行业需求的爆发性增长、国家级的行业政策扶植以及消费结构的转变，房企纷纷借道旅游地产寻求新的利润增长点。截至2012年底，我国已面市的旅游地产项目共有2259个，遍布全国85个城市和地区。中国旅游地产投资额在去年超过万亿元，超过1/3的百强房企涉足旅游地产开发领域。万达、华侨城、龙湖等龙头房企纷纷提高旅游地产投资比重，同时旅游地产开发内容与经营方式也从原来简单的旅游+地产向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产开发方向转变。万达长白山旅游项目、龙湖烟台葡醍海湾项目的成功，已让市场看到了旅游地产的巨大潜力。10月27日，总投资超过350亿元的合肥滨湖新区万达文化旅游城项目正式开工，这是万达继哈尔滨、南昌和青岛之后投资的第四个文化旅游项目，仅万达一家企业今年就投资了1400亿进驻旅游地产。海南由于其得天独厚的地理位置和旅游资源备受房企亲睐，海南旅游地产急剧升温，一线海景土地资源日益紧俏，大量资金纷纷涌向海南。非官方数据表明，目前至少有超过4700多亿元的资金在银行系统流动到海南大肆圈地。逾百家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”，雅居乐、富力、万科、绿地、华润、中体等企业积极参与海南旅游地产的争夺中。除海南外，房企巨头也纷纷扎堆云南，尤其是西双版纳等热点城市，“跑马圈地”甚至“填湖造地”之声不绝于耳。万达、雅居乐、世纪金源、中坤、保利地产、华侨城、龙湖地产、云南城投等房企巨头纷纷投资或将意向投资云南旅游地产。 2013年我国部分旅游地产投资项目由于产调控步步紧逼，住宅市场压力陡增，以住宅开发为主的业务和盈利模式已经难以长久持续。为了规避调控和顺应形势的变化，众多房企纷纷加快转型，把目光瞄向了旅游地产这个调控火力明显较小的领域。2012年，中国旅游地产投资额超过万亿元，1/3以上的百强房企涉足旅游地产开发领域。但是，目前房企投资旅游地产的模式大多是：圈地-盖楼-出售。不是在经营旅游，而是在经营地产。在圈地之后注重眼前利益，缺乏长期规划是目前旅游地产开发最大的诟病。除圈地之外，房企的另一种盈利模式是借旅游地产之名，变相进行房地产开发，推销旅游地产主题项目周边的房地产。往往购得此种类型物业的投资者，仅仅满足于一时的度假与升值目的，最后的结果却是“高空置率”，最终或将造成举步维艰。此外，旅游地产投资周期长、风险大，需要占用大规模的资金，且收益周期相比住宅和商业地产更长，管理、运营过程复杂，维护费用高。而从中国整体的经济形势来看，对于房地产开发，资金口已经卡到让开发商无法动弹。可见，资金的收紧对于旅游地产的后期经营维护，可谓是前所未有的压力。众多房企被指因旅游地产的布局，而使其面临巨大的资金压力。2011年雅居乐在海南大规模布局旅游地产，进行攻城略地，在此背景下亦推高雅居乐的负债率。据其年报显示，截至2011年底其净负债比率为68%，但加上未付土地款及税款，经调整净负债率高达115%。旅游房产应该具备旅游目的地的基本功能，从投资回报和商业模式来讲，它会变得更加丰富，而不是主要集中在房产销售。旅游地产要从旅游的角度上，做好规划、配套、后续的全面运营。但如果旅游房产仅仅只是旅游概念加地产，不迎合市场的需求，将加剧泡沫形成，将成为今后此类企业的主要风险点。观研天下（Insight&Info Consulting Ltd）发行的报告书《中国旅游房地产产业专项调研与盈利前景预测报告(2015-2020)》主要研究旅游房地产行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、工艺技术发展状况、进出口分析、渠道分析、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境、重点企业分析（经营特色、财务分析、竞争力分析）、商业投资风险分析、市场定位及机会分析、以及相关的策略和建议。调研方式和数据来源：观研天下有自己独立研发部门。部门成员分别擅长在中国宏观经济、食品、医药、机械、IT通讯、能源化工等领域进行深入调查研究。定期不定期采访各行业资深人士，并进行约稿。各行业公开信息：业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；数据部分来自国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一部分旅游地产业动态聚焦第一章 2013-2014年中国旅游地产运行概况第一节中国旅游地产基础概述一、旅游地产的基本要素二、旅游地产的主要形式第二节旅游地产的分类一、旅游景点地产二、旅游商务地产　三、旅游度假地产四、旅游住宅地产第三节 2013-2014年中国旅游地产的市场开发分析一、房地产与旅游的内在联系二、中国旅游地产的特征三、旅游地产开发的特殊性四、旅游资源发掘与地产项目开发的双增值五、中国旅游地产项目开发成功的重要措施六、旅游地产项目的成功要素第四节发展旅游地产的前景与现实意义一、旅游地产的前景展望二、旅游地产的现实意义三、旅游地产的产业特点四、旅游地产的发展对策第二章 2013-2014年世界旅游地产运行状况分析第一节世界旅游房地产开发演进一、单一的大中型文化主题公园二、综合性、区域性开发的雏形三、大型旅游休闲社区的出现第二节旅游房地产项目开发分析一、旅游房地产项目开发的原则二、项目开发中应特别注意的问题第三章 2013-2014年中国旅游地产运行态势分析第一节2013-2014年旅游地产运行总况一、旅游地产进入快速发展阶段二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位三、中国旅游房地产迎来快速发展四、城市旅游地产投资情况五、中部旅游地产调查第二节游地产项目开发模式一、民俗休闲地产开发模式二、生态休闲地产开发模式三、文化休闲地产开发模式四、商务休闲地产开发模式第三节旅游地产开发的经典案例一、京津新城二、成都芙蓉古城三、西安曲江新城四、深圳东部华侨城第四节中国旅游地产业发展中存在的问题一、旅游房地产市场存在的主要问题二、国内旅游房地产市场发展面临的挑战三、制约中国旅游地产业发展的因素四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈第五节、促进旅游地产市场发展的对策措施第四章 2013-2014年中国房地产市场运行形态分析第一节 2013-2014年中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离解析第二节 2013-2014年房地产市场运作分析一、中国房地产市场整体情况二、中国房地产市场热点追踪三、房地产开发完成情况四、商品房销售和空置情况五、房地产开发企业资金来源情况六、全国房地产开发景气指数第三节我国大中城市房屋市场销售价格指数第四节房地产市场形势分析与影响因素一、我国房地产市场形势分析二、影响房地产市场走势的因素分析三、我国房地产政策建议第五章　2013-2014年中国不同类型旅游地产的开发与运作分析第一节主题公园一、国外主题公园经验借鉴二、我国主题公园开发的特性三、主题公园开发及运营策略简析四、国内主题公园的盈利模式五、迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀六、华侨城集团引领中国主题公园产业发展第二节度假酒店一、度假型酒店的经营原则二、度假酒店发展连锁经营的条件三、主题经营可提升度假酒店竞争力四、我国度假酒店向多元化方向发展五、未来中国度假型酒店将迎来大发展第三节城郊旅游地产一、城郊开发旅游地产的意义及有利条件二、城郊旅游地产的开发思路三、城郊旅游地产的发展形式四、城郊旅游地产的开发模式五、土地政策影响城郊旅游地产开发第四节山野旅游地产一、山野旅游地产的产品类型二、山野旅游地产的景观设计三、山野旅游地产开发中的土地问题第五节田园旅游地产一、田园旅游地产的产品类型二、田园旅游地产的运作模式三、田园旅游地产开发中的土地流转第六章　2013-2014年海南旅游地产业运行状况分析第一节海南省内主要旅游地产概况一、三亚政府多措并举助推旅游地产发展二、海口旅游地产市场蕴藏发展潜力三、琼海市旅游房地产投资力度加大第二节2013-2014年海南旅游地产业运行综述一、海南旅游房地产市场保持良好发展势头二、海南旅游地产市场掀起投资热潮三、宏观调控助力海南旅游地产理性发展四、海南旅游房地产市场存在的问题及发展对策四、旅游房地产发展是国际旅游岛建设的永续动力第三节海南发展旅游地产的必要性一、海南积极推进国际旅游岛建设二、旅游房地产是国际旅游岛建设的重要元素三、旅游房地产助推海南国民经济持续健康发展第四节海南旅游地产业发展战略及规划第七章　2013-2014年国内其他地区旅游地产业运行格局透析第一节云南一、云南旅游地产开发综述二、云南省加速推进旅游地产业优化升级三、云南旅游地产行业持续快速发展四、云南旅游地产开发从自发向自觉转变五、云南旅游地产建设与民族情结第二节成都一、成都旅游地产市场持续扩张二、成都旅游地产的开发模式简述三、成都郊区旅游地产供需研究四、成都旅游地产的发展趋势第三节青岛一、青岛旅游地产业的发展潜力二、青岛旅游房地产行业迎来发展机遇三、制约青岛旅游地产业发展的主要因素第四节其他一、安徽旅游地产发展步伐加快二、浙江省旅游地产市场开发浅析三、天津旅游地产市场进一步升温四、西安加速旅游地产业发展壮大五、武汉市旅游房地产行业发展概况第八章 2013-2014年中国旅游地产重点企业动态与关键财务数据分析分析第一节华侨城一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第二节宋城集团一、企业概况二、竞争优势分析三、宋城集团:成功的城市运营商四、宋城专注旅游地产五、将旅游和房产结合受益战略分析第三节金融街一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四节中坤集团一、企业概况二、竞争优势分析三、开发持有运营模式为探讨四、中坤集团旅游地产的生态链建构五、中坤集团：让旅游地产“集结号”吹响六、中坤集团旅游地产战略转移第五节首创一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第六节海航一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第七节中信一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第八节中旅一、企业概况二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第三部分旅游地产业前景预测第九章 2015-2020年中国旅游地产新趋势探析第一节 2015-2020年中国旅游地产发展形势展望一、优厚的旅游地产发展资源二、规划、开发向专业化发展第二节 2015-2020年中国旅游房地产发展趋势一、旅游房地产发展的环境日渐成熟二、旅游房地产的市场需求潜力巨大三、政策法规将直接影响旅游房地产的步伐四、资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量五、与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现六、旅游地产逆势发展成地产新宠第三节 2015-2020年中国旅游地产的发展趋势一、旅游地产发展前景广阔二、从“小旅游、大地产”到“大旅游、小地产” 三、旅游地产开发的多元化趋势加深四、旅游地产投资开发重心将从销售转向经营五、旅游地产需要全盘策划和动态规划六、旅游地产的多方共赢趋势第十章　2015-2020年中国旅游地产市场发展趋势及前景预测第一节 2015-2020年中国旅游地产市场的发展趋势一、我国旅游地产市场未来发展走势二、旅游地产的规划开发向专业化发展三、旅游地产开发趋向多元化纵深化四、旅游地产开发由重销售转向重经营第二节2015-2020年中国旅游地产市场前景展望一、旅游房地产市场潜力巨大二、我国旅游地产行业将步入快速发展期三、旅游地产市场发展前景广阔第四部分旅游地产投资战略研究第十一章 2013-2014年中国旅游地产行业投资环境解析第一节 2013-2014年中国旅游地产行业政策环境一、《旅游资源保护暂行办法》二、《关于进一步促进旅游业发展的意见》三、《城市房地产开发经营管理条例》四、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》五、中国二套房贷款政策趋紧第二节 2013-2014年中国旅游地产行业经济环境一、中国GDP分析二、中国固定资产投资情况分析三、中国调整宏观政策促进经济增长四、中国宏观经济发展势头向好五、中国经济回升基础仍需加固第三节 2013-2014年中国旅游地产行业社会环境一、城乡居民生活水平向全面小康迈进二、交通运输业发展使出行更加便捷三、中国居民消费结构不断优化升级四、节假日及年休假制度提升居民出游热情第四节 2013-2014年中国旅游地产行业环境一、国内房地产市场简述二、中国房地产市场面临深化调整三、中国旅游业发展走势分析第十二章　2015-2020年中国旅游地产项目开发的定位分析第一节影响旅游地产项目定位的因素一、宏观背景二、相关政策三、旅游与地产的关系第二节旅游地产项目的主题定位一、市场分析二、项目资源分析三、主题定位第三节旅游地产项目的产品定位一、旅游产品定位二、旅游地产产品定位三、产品定位应注意的问题第十三章　2015-2020年中国旅游地产市场投资机遇与挑战第一节2013-2014年中国旅游地产市场投资概况一、国内旅游地产市场掀起投资热潮二、二线城市旅游地产市场投资趋热三、旅游地产消费成个人投资新亮点四、旅游商业地产项目投资方式简介五、旅游房地产市场投资趋势第二节 2015-2020年中国旅游地产市场投资机遇一、分时度假体系和便捷交通加速旅游地产发展二、城市旅游地产迎来投资机遇三、旅游房地产市场的投资潜力四、旅游地产市场投资商机凸显第三节 2015-2020年中国旅游地产市场投融资模式一、BOT或BT模式二、“一条龙”模式三、核心引爆模式四、单一主题模式图表详见正文•••••• 报告试读下文试读版本来自其他行业，仅用于说明报告内容和形式。第四节顺丁橡胶产业链分析一、产业链模型介绍资料来源：中国报告网，2013年顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。二、顺丁橡胶产业链模型分析 1.上游丁二烯通常指1, 3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。表 1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：万吨/年）资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。 2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。 2.下游顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。第四章顺丁橡胶市场供需现状分析第一节顺丁橡胶产业现况目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。 Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国American Synthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。美国：轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。第二节顺丁橡胶产能概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年 2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。 2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。 2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。 2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第三节顺丁橡胶产量概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年 2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第四节顺丁橡胶市场需求概况一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年第五节进出口分析资料来源：国家统计局，中国报告网，2013年随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。2012 年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。从进口价格看，随着 2004 年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。由 2002 年的 901 美元/吨增加到 2012 年的 2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。关于报告调研机构关于我们（Intoduction）观研天下（北京）信息咨询有限公司（简称观研天下） Insight & Info Consulting Ltd (hereinafter referred to as Insight & Info) 公司主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。 The company mainly provides enterprises, governmental organizations and financial institutions with professional, authoritative research report, data product and solution on industrial research, investment analysis, market survey, etc. 核心理念（Core Values ）持续创新>>企业的发展之源。只有创新才能生存、才能发展精益求精>>企业生存之基。只有精品才能得到市场的最终认可，发展才可持续和谐发展>>企业的文化核心。只有企业与社会、企业与员工在发展上形成一致，企业才能展现出生命力。 Continuous innovation>> Development resource of the Corporation:Onlyinnovation enables the Corporation to survive and develop. Refinement>> Existence foundation of the Corporation:Only fine productscan achieve ultimate acceptance of the market and facilitate sustainable evelopment of the Corporation. Harmonious development>> Core of the corporate culture:Developmentconsistency between the Corporation and society, as well as between the Corporation and employees is required to fully exhibit the Corporation’s vitality. 业务领域（Scope of Business）细分市场研究行业市场调研竞争对手研究观研天下所进行的细分市场研究是以行业为研究对象，并基于行业的现状，行业竞争格局，竞争对手的优劣势，企业上下游，企业行业地位，市场集中度等现实指标，分析预测行业的发展前景和投资价值。行业现状与趋势分析：主要包括行业政策、行业竞争情况、主要企业情况、行业发展的利弊、行业技术水平、产销量及进出口状况等；行业竞争格局：竞争领域和范围、市场增长速度和容量、行业周期性特征、竞争对手的数量和规模、市场份额；企业上下游情况：供应商的供应能力、分销商的分销能力、客户情况、上下游行业关联性及影响力；企业行业地位分析：市场影响力分析、品牌市场排名、研发能力分析、营销管理能力分析，大客户销

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