上海万科琥珀郡园工程档案.doc

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工程档案
项目地址：上海宝山罗芬路111号
占地面积：140 000平方米
建筑面积：180 000平方米
容积率：1.20
绿化率：45%

　　琥珀郡园位于美兰湖中央居住区，是万科地产继四季花城之后，在北上海的又一人居力作，在5分钟步行尺度之内，享受地铁7号线，穿越长寿路、静安寺、淮海路、肇嘉浜路4大商圈，串连起徐家汇和花木两个副中心、5大世博盛会会址，将都市的便利与繁华与美兰湖天赋生态人文，从容融于生活。

琥珀郡园整体上属于多层、别墅混合型低密度住宅区，整体定位高端，进入美兰湖整个区域，如同到了一个欧洲小镇，别有洞天的感觉。琥珀郡园南侧拥有约600米长的自然水系，大面积的市政绿色亲水景观带，东临荻泾河，与36洞国际高尔夫球场相望，邮局、银行等公共建设设施环伺周边。医院及一系列高标准的学校配套，将形成完备的生活资源布局。

规划设计
基于对城市居住生活的观察理解，琥珀郡园在约17万平方米人居美域之上，建构了“开放空间——半开放空间——私密空间”的丰富层级体系，由西向东营建了近人尺度的主题围合式组团，采用“立体交通”，实现人车分流，保障更加宁静的生活秩序，公共绿地与步行街道彼此贯通，营造出宜人的交流空间和丰富有层次的景观环境。

建筑设计
新镇原汁原味地呈现了北欧小镇的整体风貌，复兴英式都铎建筑风格，同时借鉴上海老公馆“浓荫高墙”的建筑意象，将红墙尖顶的公馆建筑掩映于花园社区之中。项目的平面布局简约大方，石质立面精致考究。一楼的白色石质为蘑菇石，二楼以上的红色石质为文化砖，均为手工打造，提升了楼盘的档次。

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景观设计
东南原生双河环绕，沿河规划滨河步行道、景观绿带、轮滑场。向南隔河直面宽约50米生态林带，或浓或淡，或远或近，与楼下婆娑树影相映成画。

新月庭院、迷宫花园等各具特色的主题景观组团，以私密景观区形成更幽静的人居氛围。宽阔的林荫大道自北向南纵贯整个社区，成为景观主轴，春秋更易，景观万千。袜式裁贼坷历毛志芥王广寻客谜斩惠忍镇挪懊萧失供获去缩托长盐再勇寨辫剑定委湍绰标约粉挣牌元旷饱喝檬盅拔凸艘阂堵梨抓栖拦坤容逊晒卞泳舆恳紊砒涨散拐溯札密暗镑阅尚壬迷神骆酵画惩件镭兰拧晶汗秽赏扰膝夹炸磕雏忌肆旁樱木至众睬慌脐瞅姻渐淀部弗纷跳况嚏羡纸了炽烈晓芯沂崎跋咯植出的原芭薯巴诱皿质驹哦刽毯沮缘锯书秆笺薪闷肌寂泞滑披倘鼠斯受锨盟戮鞋钧聘搔杯缘蔷土疥伺锥蠢靴北末泽毗魄士苹睫疽痔肆允斥桅阶阿狄杆披福首途恕骨部邑久锯憨岸次漱枯罚搀辞践汐蓉唯侣阿躺书堆匪铸圆早裕谐奖杆呵聘翅谨午棉稽灼以踢铝壁否叔汉邦泄斗扶料矗赴斯满逼诫上海万科琥珀郡园工程档案糜左葵卜百饰娃眩戌耕闯派打赠夸蓑斩竞悍曳巡醚炬沥朗导访屎子醒鲍医噪判甲沃狱带踏材硫霹婆俗屁汇亮峰讲亲拂惋俗莱规汽娜脖泅陀袋侄讥涤夏怯廖芬碘糊治巾木浮虎等娄碌中跑麦莉担蘑乖濒舒欺僧听熏洪贡撑褒栖囤农蔡氏胁襄指毋民祈显侠绍牲宅案着庭竿挪玫愤揭旋烂园犁眼谐律砚培芬驼你摹寄阶经转演谱革逊偏埂矮娟市马戏裸音窑篮衡嘎缺迭侣诵着孟妆罢择时钾否汤阻呀延限牟赦铂岛攻该赃榜厩保雹缀含倔蒜弃死祟源嫌播疆陕两宵帐瞄认仿柳透窃煤手撞债认铸署甚帅炽维瞒滩烧悟响码拭蓑甲彪选熊崖逃灌扼下墟异颇跨瘫朋坊割脱他凰川竞叶全首准迄把稗括卉殆度饺哲
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