SJG 43-2022 既有建筑幕墙安全检查技术标准.pdf

深建标20225 号深圳市住房和建设局关于发深圳市住房和建设局关于发布既有建筑布既有建筑幕墙安全检查技术标准幕墙安全检查技术标准的通知的通知各有关单位：现批准既有建筑幕墙安全检查技术标准为深圳市工程建设地方标准，编号为 SJG 43-2022，自 2022 年 5 月 1 日起实施。 原 深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准 （SJG 43-2017）同时废止。本标准在深圳市住房和建设局门户网站公开。特此通知。深圳市住房和建设局2022 年 3 月 21 日深圳市住房和建设局办公室2022 年 3 月 21 日印发!#$%&()*+ SJG SJG 43 2022 深圳市工程建设地方标准深圳市工程建设地方标准 2022- -03- -21 发布发布 2022- -05- -01 实施实施 深圳市住房和建设局深圳市住房和建设局 发布发布 既有既有建筑幕墙安全检查技术标准建筑幕墙安全检查技术标准 Technical standard for safety inspection of existing curtain wall 2 深圳市工程建设地方标准 既有建筑幕墙安全检查技术标准既有建筑幕墙安全检查技术标准 Technical standard for safety inspection of existing curtain wall SJG 43 - - 2022 2022 深圳 3 前前 言言 根据深圳市住房和建设局关于发布 2021 年深圳市工程建设标准制订修订计划项目（第一批）的通知的要求，本标准编制组通过深入调查研究，总结我市既有建筑幕墙安全管理的实践经验，借鉴国内、国际的先进标准，并在广泛征求意见的基础上，修订了深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准SJG 43-2017。 本标准的主要技术内容是：1 总则；2 术语；3 基本规定；4 例行安全检查；5 定期安全检查；6 专项定期安全检查；以及相关附录。 本标准修订的主要内容是：完善了例行安全检查项目的不合格判定标准；完善了定期安全检查、专项定期安全检查现场检查项目的检查评定依据；调整了定期安全检查、专项定期安全检查的抽样方法；修订了安全检查用表；新增了附录 B 信息化管理系统技术要求。 本标准由深圳市住房和建设局发布，由深圳市住房和建设局业务归口并组织深圳市建筑门窗幕墙学会等编制单位负责具体技术内容的解释。本标准执行过程中如有意见或建议，请寄送深圳市建筑门窗幕墙学会 （地址： 深圳市福田区上步中路 1011 号工会大厦 A 座十三楼， 邮编： 518031） 。 本 标 准 主 编 单 位 ： 深圳市建筑门窗幕墙学会 本 标 准 参 编 单 位 ： 深圳市新山幕墙技术咨询有限公司 深圳市科源建设集团股份有限公司 深圳广晟幕墙科技有限公司 深圳市三鑫科技发展有限公司 深圳中航幕墙工程有限公司 深圳市华辉装饰工程有限公司 深圳金粵幕墙装饰工程有限公司 深圳市富诚幕墙装饰工程有限公司 广东科浩幕墙工程有限公司 中建深圳装饰有限公司 深圳市云筑实业有限公司 深圳市智汇幕墙科技有限公司 广东省建设工程质量安全检测总站有限公司 深圳市建研检测有限公司 深圳市业昕工程检测有限公司 深圳市金众工程检验检测有限公司 深圳市太科检测有限公司 深圳市深科工程检测有限公司 深圳市泰科检测有限公司 深圳市建筑幕墙智能检测工程技术研究中心 深圳市华美检测有限公司 深圳中建院建筑科技有限公司 广州市白云化工实业有限公司 郑州中原思蓝德高科股份有限公司 广东坚朗五金制品股份有限公司 广东合和建筑五金制品有限公司 4 本标准主要起草人员： 杜继予 姜成爱 麦华健 曾晓武 剪爱森 敖海良 花定兴 闭思廉 万树春 陈 勇 蔡广剑 赵福刚 廖 拓 常银昌 李万昌 王 波 幸世杰 彭建敏 胡 荣 李佳芩 李 振 涂 铿 郭学林 李 森 张冠琦 邢凤群 王海军 杨江华 徐晓波 林魏新 蔡贤慈 覃俊朋 温志强 罗 滨 杨永友 曾成刚 罗祖洪 王进勇 陈 亮 龙宁宁 区国雄 江 勤 本标准主要审查人员： 任 俊 石民祥 王启文 滕 军 石伟国 许维宁 庄志伟 本标准主要指导人员： 朱文芳 胡毅军 刘 芳 李正宁 陈天予 5 目 次 1 总则 . 1 2 术语 . 2 3 基本规定 . 3 4 例行安全检查 . 5 5 定期安全检查 . 7 5.1 一般要求 . 7 5.2 安全维护档案资料查验及评定 . 7 5.3 现场检查项目评定 . 8 5.4 检查单元划分、评定规则和抽样 . 11 5.5 定期安全检查评定报告 . 12 6 专项定期安全检查 . 13 附录 A 安全检查用表 . 15 附录 B 信息化管理系统技术要求 . 29 本标准用词说明 . 33 引用标准名录 . 34 附：条文说明 . 36 6 Contents 1 General Provisions . 1 2 Terms . 2 3 Basic Requirements . 3 4 Routine Safety Inspection . 5 5 Regular Safety Inspection . 7 5.1 General Requirements . 7 5.2 Review and Evaluation of Safety Use and Maintenance Files . 7 5.3 Evaluation of Field Inspection Items . 8 5.4 Inspection Unit Division, Evaluation Rules and Sampling . 11 5.5 Evaluation Report of Regular Safety Inspection . 12 6 Dedicated Regular Safety Inspection . 13 Appendix A Tables for Safety Inspection. 15 Appendix B Technical Requirements for Information Management System . 30 Explanation of Wording in This Standard . 33 List of Quoted Standards . 34 Addition: Explanation of Provisions . 35 1 1 总 则 1. .0. .1 为加强深圳市既有建筑幕墙安全管理工作，规范既有建筑幕墙的安全使用，制定本标准。 1. .0. .2 本标准适用于深圳市辖区内既有建筑幕墙正常使用期间的安全检查及政府有关职能部门组织开展的既有建筑幕墙安全排查。 1. .0. .3 既有建筑幕墙的例行安全检查可由房屋安全责任人或受托单位组织实施，既有建筑幕墙的定期安全检查和专项定期安全检查应按有关规定委托具有相应技术能力、技术人员的专业机构进行。从事既有建筑幕墙安全检查的人员上岗前应进行专业培训。 1. .0. .4 采光顶、雨篷和格栅等既有建筑外围护结构的安全检查可参考本标准执行。 1. .0. .5 既有建筑幕墙的安全检查，除应符合本标准外，尚应符合国家、广东省和深圳市现行有关标准的规定。 2 2 术 语 2. .0. .1 既有建筑幕墙 existing curtain wall 已竣工验收或交付使用的建筑幕墙。 2. .0. .2 安全检查 safety inspection 既有建筑幕墙正常使用期间，依据本标准对其安全状况进行的检查，包括例行安全检查、定期安全检查和专项定期安全检查。 2. .0. .3 例行安全检查 routine safety inspection 依据本标准对既有建筑幕墙安全状况进行的常规检查。 2. .0. .4 定期安全检查 regular safety inspection 依据本标准对既有建筑幕墙安全状况进行的定期抽样检查。 2. .0. .5 专项定期安全检查 dedicated regular safety inspection 依据本标准对索杆张拉结构或硅酮结构密封胶粘接性能单独进行的定期抽样检查。 2. .0. .6 检查单元 inspection unit 从被检查建筑幕墙中划分出的一个可以独立进行检查的区段。 2. .0. .7 试样 test sample 在一个检查单元中，按本标准规定的抽样方法抽取，并用于现场检查项目评定的单个构件或构造。 2. .0. .8 室外构件 external component 安装在建筑幕墙立面室外侧的构件，包括外遮阳、装饰条、装饰件、灯光设施等。 2. .0. .9 支承构件 supporting component 构成建筑幕墙支承结构体系的构件，包括框支承幕墙的立柱和横梁、全玻璃幕墙的肋板、点支承玻璃幕墙的支承结构等。 2. .0. .10 连接构造 joint structure 建筑幕墙结构体系中支承构件间、支承构件与主体、支承构件与面板的连接结构形式，包括硅酮结构密封胶粘接装配。 2. .0. .11 功能性构造 functional structure 建筑幕墙结构体系中为达到某种功能要求而设置的结构形式，包括密封、防水、防火、防雷、位移等。 2. .0. .12 龟裂 crazing 密封胶或胶条表面产生的不规则网状裂纹。 2. .0. .13 粉化 chalking 由于气候、老化等原因，密封胶表层形成粉末的现象。 2. .0. .14 离析 segregation 密封胶内部某些组分的分离析出现象。 2. .0. .15 安全性鉴定 safety appraisal 依据有关法规、标准，通过构件（材料）检验、连接构造检验、功能性构造检验及结构承载能力验算对既有建筑幕墙进行调查、检测、分析、评定，确定其安全性等级并给出处理建议。 3 3 基 本 规 定 3. .0. .1 既有建筑幕墙正常使用期间的安全检查应分为例行安全检查、定期安全检查和专项定期安全检查。 3. .0. .2 房屋安全责任人或受托单位应建立安全维护档案资料。安全维护档案资料应分为工程资料和管理资料，并应分别包含下列内容： 1 工程资料应包含建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维护说明书、建筑幕墙性能检测报告、预拉力张拉施工记录、幕墙主要材料质量证明（合格证、质保证书、复验报告）等文件。 2 管理资料应包含建筑幕墙基本概况表（见本标准附录 A 表 A.0.1）、建筑幕墙材料登记表（见本标准附录 A 表 A.0.2）、建筑幕墙安全维护管理制度、建筑幕墙安全检查计划、建筑幕墙日常报修及处理记录、例行安全检查及维修记录、定期安全检查及整改记录、专项定期安全检查及整改记录、建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、建筑幕墙局部改造资料等文件。 3. .0. .3 当建筑幕墙竣工图或建筑幕墙结构计算书缺失且无建筑幕墙性能检测报告时，房屋安全责任人或受托单位应按有关规定委托具有相应技术能力、技术人员的专业机构对既有建筑幕墙进行安全性鉴定。 3. .0. .4 既有建筑幕墙的例行安全检查应符合下列规定： 1 既有建筑幕墙的第一次例行安全检查应在交付使用日起 6 个月内完成； 2 例行安全检查的时间间隔可根据建筑幕墙使用维护说明书的要求确定，且不应超过 6 个月。 3. .0. .5 既有建筑幕墙第一次定期安全检查时间应为竣工验收或交付使用满 6 年，此后应每 5 年检查一次。 3. .0. .6 既有建筑幕墙的专项定期安全检查应符合下列规定： 1 对施加预拉力的索杆张拉结构，第一次专项定期安全检查时间应为竣工验收或交付使用满 4 年，此后应每 3 年检查一次； 2 对采用硅酮结构密封胶粘接装配的不同部位，第一次专项定期安全检查时间应为竣工验收或交付使用满 10 年，此后应每 3 年检查一次。 3. .0. .7 当例行安全检查、定期安全检查、专项定期安全检查及安全性鉴定时间重叠时，应按下列规定处理： 1 例行安全检查与定期安全检查、专项定期安全检查及安全性鉴定时间重叠时，例行安全检查应照常进行； 2 定期安全检查与专项定期安全检查时间重叠时，定期安全检查与专项定期安全检查应同时进行； 3 定期安全检查、专项定期安全检查与安全性鉴定时间重叠时，应进行安全性鉴定，定期安全检查、专项定期安全检查应顺延一个时间间隔。 3. .0. .8 政府有关职能部门组织开展的既有建筑幕墙安全排查宜按例行安全检查程序进行。 3. .0. .9 进行安全检查时，检查人员应重点检查临近道路、广场及下部为出入口的建筑幕墙立面。 3. .0. .10 在既有幕墙建筑外围举行大型公众聚集活动前，房屋安全责任人或受托单位应进行例行安全检查。 4 3. .0. .11 既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故后，房屋安全责任人或受托单位应按下列规定进行安全检查： 1 当遭遇台风等极端恶劣天气袭击后，应立即对受损部位采取安全防护措施，按例行安全检查程序进行检查，并应根据检查结果进行维修、加固或更换。 2 当遭遇抗震设防烈度及以上地震、火灾等灾害或突发事故后，应立即对受损部位及事发现场采取安全防护措施，委托具有相应技术能力的专业机构按定期安全检查的程序对受损部位及事发现场进行检查，并应按处理建议进行处理。 3. .0. .12 检查建筑幕墙的隐蔽部位时宜优先采用无损或局部破损的方法进行检查。当发现构件或构造有异常时应拆开封闭层进行检查。因检查过程对封闭层造成的破坏及损伤应进行修复处理。 3. .0. .13 既有建筑幕墙安全检查应使用专业的检测仪器和设备，并应按有关规定进行定期校准或检定。 3. .0. .14 既有建筑幕墙安全检查作业应符合国家有关施工安全、职业健康和环境保护的有关规定。施工设施、机具使用前应进行安全检查及试运转，作业人员上岗前应接受安全技术培训及考核。安全检查作业前应编制施工安全专项方案，并应做好安全技术交底。 3. .0. .15 既有建筑幕墙信息化管理宜结合建筑信息模型（BIM）、地理信息系统（GIS）、物联网（IOT）等技术，同时应符合本标准附录 B 的有关规定。 5 4 例行安全检查 4. .0. .1 房屋安全责任人或受托单位组织进行例行安全检查时应全面检查建筑幕墙的外露缺陷、破损和危及安全的异常现象， 检查范围应包括所有建筑幕墙外立面及室内可见面。 宜以一个楼层、一个区域或一户为一个检查单元。 4. .0. .2 例行安全检查项目应包括幕墙面板、室外构件、开启窗、支承构件、雨水渗漏及不当使用，并应按表 4.0.2 的规定进行评定。 表 4. .0. .2 例行安全检查评定表 序号 项目 不合格判定标准 检测方法 1 幕 墙 面 板 1 玻璃、石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、GRC 板、纤维水泥板有破碎或破裂 2 隐框幕墙中空玻璃空腔内有起雾、结露或霉变现象 3 隐框幕墙硅酮结构胶有与基材分离的现象 4 石材蜂窝复合板有破碎、剥离或脱落 5 面板有松动、松脱、剥离或损坏 6 面板之间有不正常挤压、错位或变形 目测、 手试、 测量 2 室 外 构 件 1 脆性构件有破碎或破裂 2 构件有松动、松脱或损坏 3 构件有不正常挤压、错位或变形 目测、 手试、 测量 3 开 启 窗 1 合页（铰链）、滑撑、撑挡、执手、锁点、锁座等五金配件有损坏、移位、变形、松脱或缺失 2 固定开启窗五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀 3 开启窗启闭受阻、明显下坠或变形 目测、 手试、 测量 4 支 承 构 件 1 构件有松动、移位或损坏 2 构件之间有不正常挤压、错位或变形 3 构件的外露连接及紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 目测、 手试、 测量 5 雨 水 渗 漏 1 幕墙室内侧有严重渗漏 2 开启窗闭合不紧密、有功能性障碍，且下雨时连续渗漏 3 密封胶有开裂或粉化 目测、 手试 6 不 当 使 用 1 幕墙支承构件、连接构造、防火封堵或防雷连接有被拆卸或更改 2 室内吊顶、窗帘、隔墙等直接固定在幕墙构件上 3 擅自在幕墙上增设霓虹灯、招牌及广告等设施 目测 注：目测是指目视检测，包括直接目视检测和间接目视检测。 4. .0. .3 例行安全检查时，应分别对按每个检查项目的“不合格判定标准”对检查单元进行检查。检查发现的不合格项应按每处所属类别使用例行安全检查记录表（见本标准附录 A 表A.0.3）进行登记，并应附上照片。完成每个检查单元的检查后，应按例行安全检查统计表 6 （见本标准附录 A 表 A.0.4）对该检查单元发现的不合格项进行统计。 4. .0. .4 例行安全检查项目的检查结果为不合格时， 应对存在问题进行处理， 并应将不合格项及处理情况汇总记录至例行安全检查维护报告（见本标准附录 A 表 A.0.5）。若使用常规方法无法修复，应委托具有相应技术能力的专业机构作进一步的检查、维修。 4. .0. .5 例行安全检查使用的例行安全检查记录表（见本标准附录 A 表 A.0.3）、例行安全检查统计表（见本标准附录 A 表 A.0.4）和例行安全检查维护报告（见本标准附录 A表 A.0.5）应存入安全维护档案。 7 5 定期安全检查 5. .1 一 般 要 求 5. .1. .1 定期安全检查的内容应包括安全维护档案资料查验和现场检查。 5. .1. .2 安全维护档案资料应按本标准 3.0.2 条规定的内容进行查验，并填写安全维护档案资料查验表（见本标准附录 A 表 A.0.6）。 5. .1. .3 现场检查项目应包括幕墙面板、室外构件、开启窗、支承构件、连接构造及功能性构造。 5. .1. .4 定期安全检查应按下列程序进行： 1 受理委托。了解委托单位提出的定期安全检查需求，收集编制检查方案所需的有关资料； 2 现场调查。调查既有建筑幕墙的实际使用环境，了解现场有关情况； 3 制定方案。根据调查情况，按委托单位需求及本标准规定制订检查方案； 4 签订合同。与委托单位协商确定检查方案，明确需委托单位配合的有关内容，签订合同； 5 安全维护档案资料查验。对安全维护档案进行查验和评定，并提出需补充完善的内容； 6 现场检查和检测。根据检查方案划分检查单元及抽样，实施现场检查和检测； 7 分析评定。对调查情况和检测数据进行分析评定，确定评定等级； 8 安全检查评定报告。确定检查结论，提出处理建议，编制并提交定期安全检查评定报告。 5. .1. .5 若既有建筑幕墙采用了物联网技术，检查单位应了解物联网的使用情况和数据记录，并应结合日常监测结果制订检查方案。 5. .2 安全维护档案资料查验及评定 5. .2. .1 工程资料的查验内容应包括：建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维护说明书、建筑幕墙性能检测报告、预拉力张拉施工记录、幕墙主要材料质量证明等。 5. .2. .2 工程资料应按表 5.2.2 的标准分为 a、b 两个等级进行评定。 表 5. .2. .2 工程资料评定标准 5. .2. .3 对工程资料缺失的既有建筑幕墙应查验建筑幕墙安全性鉴定报告。 5. .2. .4 管理资料的查验内容应包括：建筑幕墙基本概况表（见本标准附录 A 表 A.0.1）、建筑幕墙材料登记表（见本标准附录 A 表 A.0.2）、建筑幕墙安全维护管理制度、建筑幕墙序号 资料名称 查验情况与评定等级 a b 备注 1 建筑幕墙竣工图 有 无 2 建筑幕墙结构计算书 有 无 3 建筑幕墙使用维护说明书 有 无 4 预拉力张拉施工记录 有 无 无张拉结构 5 建筑幕墙性能检测报告 有 无 6 幕墙主要材料质量证明 有 无 8 安全检查计划、建筑幕墙日常报修及处理记录、例行安全检查及维修记录、定期安全检查及整改记录、专项定期安全检查及整改记录、建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、建筑幕墙局部改造资料。 5. .2. .5 管理资料应按表 5.2.5 的标准分为 a、b、c 三个等级进行评定。 表 5. .2. .5 管理资料评定标准 5. .2. .6 检查单位应对安全维护档案查验的情况给予说明，对评定为 c 的项应提出需完善的具体内容。委托单位应按本标准 3.0.2 条的规定收集、补充并存档。 5. .3 现场检查项目评定 5. .3. .1 定期安全检查现场检查项目的评定应分为 a、b、c 三个等级。a 为未发现表 5.3.2表5.3.7 所列的缺陷；b 为有待观察的缺陷；c 为必须处理的缺陷。 5. .3. .2 幕墙面板应按表 5.3.2 的标准进行检查评定。 表 5. .3. .2 幕墙面板检查评定标准 序号 资料名称 查验情况与评定等级 a b c 备注 1 建筑幕墙基本概况表 有 无 2 建筑幕墙材料登记表 有 无 3 建筑幕墙安全维护管理制度 有 无 4 建筑幕墙安全检查计划 有 无 5 建筑幕墙日常报修及处理记录 完整 不完整 无 6 例行安全检查及维修记录 完整 不完整 无 7 定期安全检查及整改记录 完整 不完整 无 首次检查 8 专项定期安全检查及整改记录 完整 不完整 无 首次检查 9 建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录 有事故 有记录 有事故 无记录 无事故 10 建筑幕墙局部改造资料 有改造 有记录 有改造 无记录 无改造 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 面板有明显污染、变色、镀膜破坏现象 b 目测 2 夹层玻璃有局部分层、起泡或脱胶现象 b 目测 3 玻璃面板有破碎、破裂或缺损（面积1cm2） c 目测、测量 4 中空玻璃或夹层玻璃已有一片破碎 c 目测 5 石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、GRC 板、纤维水泥板有破碎、破裂（裂纹长度100mm）或缺损（面积10cm2） c 目测、测量 6 石材蜂窝复合板有破碎、剥离或脱落 c 目测、手试 7 面板有松动、松脱、剥离或损坏 c 目测、手试 8 面板之间有不正常挤压、错位或变形 c 目测、测量 9 续表 5.3.2 5. .3. .3 室外构件应按表 5.3.3 的标准进行检查评定。 表 5. .3. .3 室外构件检查评定标准 5. .3. .4 开启窗应按表 5.3.4 的标准进行检查评定。 表 5. .3. .4 开启窗检查评定标准 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 9 隐框幕墙中空玻璃丁基胶出现明显流油或不相容现象 c 目测 10 隐框幕墙中空玻璃空腔内有起雾、结露或霉变现象 c 目测 11 隐框幕墙的中空玻璃第二道密封胶为聚硫胶 c 点燃试验 12 隐框幕墙中空玻璃两道硅酮结构胶不满足至少有一对边重合的要求 c 目测 13 隐框幕墙离线低辐射镀膜玻璃与结构胶粘接部位未作除膜处理 c 目测 14 隐框幕墙玻璃下端无托条 c 目测、手试 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 构件有明显锈蚀或局部变形 b 目测 2 脆性构件有破碎或破裂 c 目测 3 构件有损坏或严重锈蚀 c 目测、测量 4 构件有松动或松脱 c 目测、测量 5 构件有不正常挤压、错位或变形 c 目测、测量 6 构件有被拆卸、更改等现象 c 目测 7 固定构件的连接件、紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 c 目测、测量 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 五金配件或固定五金配件的螺钉有明显锈蚀 b 目测、手试 2 五金配件或固定五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀 c 目测 3 锁点、锁座等有损坏、移位、变形、松脱或缺失 c 目测、测量 4 锁闭状态下，锁点、锁座未有效搭接，锁点中心至锁座斜面距离4mm 或锁点与锁座在高度方向的搭接量2.5mm c 测量 5 开启窗有启闭不顺畅的现象 b 目测、测量 6 开启窗启闭受阻、明显下坠、变形或组角处开裂 c 目测、测量 7 开启窗闭合不紧密、有功能性损坏或障碍，且下雨时会连续渗漏 c 目测、手试 8 挂钩式开启扇无防脱落措施、不可靠或有缺失 c 目测、手试 9 电动开启系统有启闭不顺畅的现象 b 目测、手试 10 电动开启系统不能正常工作 c 目测、手试 11 手动外开上悬窗开启距离300mm b 测量 12 上悬开启扇高度1.2 米，且有效锁点数量4 个 c 目测 10 5. .3. .5 支承构件应按表 5.3.5 的标准进行检查评定。 表 5. .3. .5 支承构件检查评定标准 5. .3. .6 连接构造应按表 5.3.6 的标准进行检查评定。 表 5. .3. .6 连接构造检查评定标准 注：发现第 13 项所述的情况且面板或构件有坠落风险时，检查单位应建议委托单位进行硅酮结构密封胶粘接性能专项安全检 查，并立即采取适当的防护措施。 5. .3. .7 功能性构造应按表 5.3.7 的标准进行检查评定。 表 5. .3. .7 功能性构造检查评定标准 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 构件有明显锈蚀或表面损伤（面积10cm2） b 目测、测量 2 构件之间有不正常挤压、错位或变形 c 目测、测量 3 构件有损坏或严重锈蚀 c 目测、测量 4 构件有松动或移位 c 目测、测量 5 构件有被拆卸、更改等现象 c 目测 6 全玻及点支幕墙玻璃肋板有破碎、破裂 c 目测 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 埋件有明显锈蚀 b 目测 2 埋件有变形、损伤或严重锈蚀 c 目测 3 支承构件的连接件有损伤或明显锈蚀 b 目测 4 支承构件的连接件有损坏、松动或严重锈蚀 c 目测 5 支承构件的紧固件有明显锈蚀 b 目测 6 支承构件的紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 c 目测 7 支承构件之间的连接松动 c 目测、手试 8 点支承幕墙驳接头、驳接爪衬垫、衬套有明显老化 b 目测、手试 9 点支承幕墙驳接头、驳接爪有明显变形、松动 c 目测、手试 10 连接焊缝有开焊、明显裂纹或严重锈蚀 c 目测 11 石材及人造板材背部连接件有松动、损坏 c 目测、手试 12 硅酮结构胶有明显硬化现象 b 目测、手试 13 硅酮结构胶有与基材分离或明显龟裂、粉化的现象 c 目测、手试 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 幕墙防雷装置有松动、开焊或缺失 c 目测、手试 2 幕墙防火构造有松动、松脱或被拆除 c 目测 3 幕墙变形缝有松动、脱落、变形或开裂 c 目测 4 幕墙墙面转角构造节点有松动、错位或明显变形 c 目测 5 幕墙的排水系统明显堵塞、积水 c 目测、手试 11 续表 5.3.7 5. .4 检查单元划分、评定规则和抽样 5. .4. .1 检查单元的划分应符合下列规定： 1 不同结构形式的幕墙应单独划分检查单元； 2 同一结构形式的幕墙应按每 5,000m2划分为一个检查单元，不足 5,000m2时应单独划分为一个检查单元。 5. .4. .2 在一个检查单元中，现场检查项目的构件或构造抽样应符合下列规定： 1 试样应为随机抽样，且宜在有代表性的位置分散抽取； 2 现场检查项目中，幕墙面板、室外构件、开启窗的最小抽样数应符合表 5.4.2 的规定； 表 5. .4. .2 幕墙面板、室外构件、开启窗的最小抽样数 检查单元的构件或构造总数 最小抽样数 检查单元的构件或构造总数 最小抽样数 15 3 151280 32 1625 5 281500 50 2650 8 5011,200 80 5190 13 1,2013,200 125 91150 20 3,20110,000 200 3 现场检查项目中，支承构件、连接构造、功能性构造的最小抽样数不应小于检查单元构件或构造总数的 1%，且最小抽样数不应小于 5 个； 4 按百分比计算的最小抽样数带有小数时，应按四舍五入的原则取舍； 5 当检查单元构件或构造总数小于最小抽样数时，应全数检查。 5. .4. .3 在一个检查单元中，检查项目的评定应符合下列规定： 1 对构件或构造进行检查时，应按检查项目的各项检查评定依据进行评定，并取评定结果的最低等级作为试样的最终评定等级； 2 检查项目的抽样数及符合性判定数应符合表 5.4.3 的规定。当抽样数在表中给出的数值之间时，符合性判定数应通过插值法并四舍五入取整确定； 表 5. .4. .3 检查项目的抽样数及符合性判定数 抽样数 符合性判定数 抽样数 符合性判定数 5 0 50 4 813 1 80 7 20 2 125 10 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 6 开放式幕墙的防水层明显损坏或失效 c 目测、手试 7 幕墙室内侧有严重渗漏现象 c 目测 8 硅酮密封胶有明显硬化现象 b 目测、手试 9 硅酮密封胶有明显开裂、粉化现象 c 目测、手试 10 密封胶条有明显硬化现象 b 目测、手试 11 密封胶条有脱落、明显松动或老化现象 c 目测、手试 12 续表 5.4.3 抽样数 符合性判定数 抽样数 符合性判定数 32 3 200 15 3 当检查单元中 c 等级试样数量小于或等于对应的符合性判定数时，该检查项目应评定为合格，否则应评定为不合格； 4 当试样数小于 8 且首次检查评定为不合格时，经委托方同意，可对该检查项目再抽取双倍数量的试样进行复检。若复检时 c 等级试样数量小于或等于对应的符合性判定数，该检查项目应评定为合格，否则应评定为不合格。 5. .5 定期安全检查评定报告 5. .5. .1 定期安全检查及评级完成后，应按定期安全检查概况表（见本标准附录 A 表A.0.7）、定期安全检查评定表（见本标准附录 A 表 A.0.8）填报各项内容并填写评定情况说明。 5. .5. .2 定期安全检查评定报告应按定期安全检查评定报告（见本标准附录 A 表 A.0.9）的格式填写。检查单位出具的检查结论及处理建议应满足下列要求： 1 应列出各检查项目评定为合格的检查单元； 2 应列出各检查项目评定为不合格的检查单元，并应给出处理建议； 3 应列出评定为 b 等级的试样并给予说明，并应提示委托方在例行安全检查时加以关注； 4 应列出评定为 c 等级的试样，并应对其存在的缺陷给出处理建议； 5 应对存在坠落风险需立即处理的安全隐患和需作进一步处理或安全性鉴定的问题作重点说明； 6 检查过程中如发现其他可能影响安全的缺陷，应在其他问题说明栏记录有关情况。 5. .5. .3 委托单位应根据定期安全检查评定报告（见本标准附录 A 表 A.0.9）的处理建议对各检查单元的 c 等级试样存在的缺陷进行处理。对检查项目评定为不合格的检查单元，委托单位应对其存在的缺陷作全面复查，并应对存在缺陷的构件或构造按检查单位提出的处理建议进行维修、加固或更换处理。 5. .5. .4 定期安全检查结束后，定期安全检查评定表（见本标准附录 A 表 A.0.8）和定期安全检查评定报告（见本标准附录 A 表 A.0.9）应存入安全维护档案。 13 6 专项定期安全检查 6. .0. .1 专项定期安全检查应按下列程序进行： 1 受理委托。了解委托单位提出的专项定期安全检查需求，收集编制检查方案所需的有关资料； 2 现场调查。调查既有建筑幕墙的实际使用环境，了解现场有关情况； 3 制定方案。根据调查情况，按委托单位需求及本标准规定制订检查方案； 4 签订合同。与委托单位协商确定检查方案，明确需委托单位配合的有关内容，签订合同； 5 现场检查和检测。根据检查方案划分检查单元及抽样，实施现场检查和检测； 6 分析评定。对调查情况和检测数据进行分析评定，确定评定等级； 7 安全检查评定报告。确定检查结论，提出处理建议，编制并提交专项定期安全检查评定报告。 6. .0. .2 专项定期安全检查项目的评定应分为 a、b、c 三个等级。a 为未发现表 6.0.3表 6.0.4所列的缺陷；b 为有待观察的缺陷；c 为必须处理的缺陷。 6. .0. .3 索杆张拉结构应按不同规格及功能分项检查，并应按表 6.0.3 的标准进行评定。 表 6. .0. .3 索杆张拉结构检查评定标准 6. .0. .4 硅酮结构密封胶粘接性能应按不同部位分项检查，并应按表 6.0.4 的标准进行评定。 表 6. .0. .4 硅酮结构密封胶检查评定标准 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 埋件有明显锈蚀 b 目测 2 埋件有变形、损伤或严重锈蚀 c 目测 3 连接件有损伤或明显锈蚀 b 目测 4 连接件有损坏、松动或严重锈蚀 c 目测 5 紧固件有明显锈蚀 b 目测 6 紧固件有损坏、缺失或严重锈蚀 c 目测 7 驳接头、驳接爪衬垫、衬套有明显老化 b 目测、手试 8 驳接头、驳接爪有明显变形、松动 c 目测、手试 9 预拉力索、杆、压接锚具有损伤或明显锈蚀 b 目测 10 预拉力索、杆、压接锚具有损坏或严重锈蚀 c 目测 11 预拉力索、杆有明显松弛现象 c 目测、手试 12 预拉力索压接锚具有明显裂纹、钢绞线有断丝 c 目测 13 索杆张拉结构实测预拉力与其设计预拉力之差超过设计值的10% c 测量 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 1 硅酮结构胶与相邻粘结材料处有变色、离析现象 b 目测 2 硅酮结构胶的邵尔 A 硬度小于 20 或大于 65 c 测量 14 续表 6.0.4 注：测量硅酮结构密封胶硬度时，在检查单元上选取一个面板构件，按现行国家标准硫化橡胶或热塑性橡胶压入硬度试验方 法第一部分：邵氏硬度计法（邵尔硬度）GB/T 531.1 的方法采用邵尔 A 型硬度计测量。 6. .0. .5 专项定期安全检查的检查单元划分、评定规则和抽样应符合下列规定： 1 检查单元的划分应符合本标准 5.4.1 条的规定； 2 试样应为随机抽样，且宜在有代表性的位置分散抽取； 3 索杆张拉结构检查项目的最小抽样数不应小于检查单元构件或构造总数的 10%，且最小抽样数不应小于 5 个； 4 硅酮结构密封胶粘接性能检查项目的最小抽样数不应小于检查单元构件或构造总数的1%，且最小抽样数不应小于 5 个。进行硅酮结构密封胶硬度检测时，每个检查单元的抽样数不应小于 1 个面板构件； 5 按百分比计算的抽样数带有小数时，应按四舍五入的原则计取。 6. .0. .6 在一个检查单元中，检查项目的评定应符合本标准 5.4.3 条的规定。 6. .0. .7 专项定期安全检查及评级完成后，应按专项定期安全检查评定表（见本标准附录 A表 A.0.10）填报各项内容并填写评定情况说明。 6. .0. .8 专项定期安全检查评定报告应按专项定期安全检查评定报告（见本标准附录 A 表 A.0.11）的格式填写，检查单位出具的检查结论及处理建议应符合本标准 5.5.2 条的有关规定。委托单位应按本标准 5.5.3 条的要求对专项定期安全检查评定报告的处理建议进行处理。 6. .0. .9 专项定期安全检查结束后，专项定期安全检查评定表（见本标准附录 A 表A.0.10）和专项定期安全检查评定报告（见本标准附录 A 表 A.0.11）应存入安全维护档案。 序号 检查评定依据 评定等级 检测方法 3 硅酮结构胶有明显剪切变形 c 目测 4 硅酮结构胶有与基材分离或明显龟裂、粉化的现象 c 目测、手试 5 隐框幕墙、隐框开启扇中空玻璃第二道密封胶为聚硫胶 c 点燃试验 15 附录 A 安全检查用表 表 A. .0. .1 建筑幕墙基本概况表 建筑名称 建筑地址 产权情况 单一业主 业主50 户 业主100 户 业主100 户 在售房产 建筑用途 （可以多选） 住宅 宿舍 公寓 办公 商业 文化 娱乐 体育 产业研发 金融 信息 教育 医疗卫生 科研 工业 交通 仓储 其他 房屋安全责任人/受托单位 联系人 联系电话 物业管理单位 联系人 联系电话 建筑物总高度（m） 幕墙总面积（m2） 建筑物层数 主楼幕墙高度（m） 裙房层数 裙房幕墙高度（m） 竣工时间 交付使用时间 建设单位 设计单位 总包单位 监理单位 幕墙设计单位 幕墙施工单位 建筑幕墙概况 幕墙类型 面积（m2） 型式、面板材料及构造（按实际情况填，可以多选） 玻璃幕墙 型式：构件式 单元式 半单元式 点支式 全玻 构造：有硅酮结构胶粘接装配 有索杆张拉结构 外开启窗数量：1000 1000 500 100 石材幕墙 材料：花岗石 大理石 石灰