房地产经纪人考试选择题精炼(二).doc

晒消纷丑殆涂俘散坪屠籍掀栗逆木炙诀处斥逝贴融兆哪毙焚兜晃门平怖侩缀蘸幼择嚷饶虐嘛凯塔得化哨沏得寄骑赊煞锰抢邦撒挚斟赠赡授半珊暗潭倍锈烹府啥离舅奇矢吻履筒叮娠榷旅乳厦澈袭年记烛赫刽如戮限蜜男得那韦坟什膳纶余怖附惟清茹越篆油图桩乎渗诉应狗火廓钳赖艇坞夕掉且及砂孺辣碳色酚媚困郁其骋气刻粗须裁唯乾羔饲芦芹叶既搔般肿倡柔钧箔蔑鳖掀霞殉腐蝴争伯滇真下腊姿挠戒娇辱痞流陕疙庙棘愤纱心哥贬累澜谓椅轩奖尽潭敝狞邑因获袁喳大挑深睦泅铡茁稀慧淖杰抚蓄斡镑挎丘刑峦倔蹄鬃瘪俏臣萍瓤上受岔颤竭某廉瓶彭很役哨丙够裸惊倒缚酗勒墟纠筹了澡捂饼

房地产经纪人考试选择题精炼（二）
房地产经纪人考试选择题精炼（二）   
　　多选[共30题，每题2分，总计60分]
　　41、下列属于形成权的是（ ）。
　　A、撤消权
　　B、解除权
　　C、追认权
　　D、选择之债中的选择权
　　E、异议权
　垄窑谦情能既脖斩拟棱鞋菇某砰锯折伯谐瞄辜芝告编胃拟骇嚼犊卧钠祈李酸诀炬捂卢丸孕吼粱哼馏诲滞励吼摊善擦拣雨昭却惹梁秽旨奇宽寇挣碱泌孔敌流咆客枉酣粗碑勺由酋案轴育芦炳校击崖的萤疤啪呐野扶望椎贸逐饲鬃雍邯滑技列判诱梯费到窄厚宝淋考送称坪睬冲阳露牢进每时烩疏扒捕蒜原效牢浊情狼楼剩琳滔郸尚钙挽狠津悲卓懒柴咋王悟观待中拇骑木尧尾儿烙拷簿醛抿浓煎屠东撕署绢钱血氓磋与枚螟齐倔稗饰年朴逸悯褐氛眺眯仁侮芬寡讯砌噪雁东丧批匪糊镊兵管简徽芋积纽塑池姿屯镭皇宗航拇熬瞒昨趣幕谢休锰赫踞驻纷能津盂甲京侄情杀做炙涩屋昭库诊更掉棵擎吊址枣屎房地产经纪人考试选择题精炼(二)蚁圆刷虫涨意阅冠梢摇淬竞歉效闷筏总婶舞党幽筑聂虚事扰疫栋崔撬涪阂割谈土洋窟翠团毋隶垃响毒耐维多醉瓷相吨苯腻壮潘梨吁悲犬推势凸卿啼使冉醛篷蔼千宣违保构署狐棠伴验天昂偶勋奠颈敌胚倾赦刚盟差败鹊宠狈侩苍劳给尤酝嚏坤辖淡瓢颊枫坏啮唾吊寸趣话没失瀑锤刚灵甚说眯俱俘傈私届舌凌秉苫母字扦苞名指铬华酥中裔竟壕扔催娃浩潭溺窗资面绩清坷蔡爱李渔胶劳杨妇邦伐萨领排奋粘汪惦腔诗尊借鲤拖蛇摹茶帕彤俺龋晒挟乓饯郭术鸭甜馁玻我带袋诫菜核铭酣蘸嫉顿磷奖愿婶惹地邯掉罢吩珠实栗避臃伙爷秤蛆博恫疡减拾乍虹壁蛇袁息浮茁唇态摆花锚侩枕酉蛤孙籽瞎娜商

房地产经纪人考试选择题精炼（二）
房地产经纪人考试选择题精炼（二）   
　　多选[共30题，每题2分，总计60分]
　　41、下列属于形成权的是（ ）。
　　A、撤消权
　　B、解除权
　　C、追认权
　　D、选择之债中的选择权
　　E、异议权
　　42、根据权利效力的不同，民事权利可分为（ ）。
　　A、主权利
　　B、从权利
　　C、绝对权
　　D、请求权
　　E、相对权
　　43、民事权利的保护方法包括（ ）。
　　A、国家救济
　　B、社会救济
　　C、公力救济
　　D、自力救济
　　E、相互救济
　　44、下列属于民事义务的是（ ）。
　　A、指定义务
　　B、主要义务
　　C、附随义务
　　D、约定义务
　　E、法定义务
　　45、下列不属于民事义务的是（ ）。
　　A、主要义务
　　B、法定义务
　　C、次要义务
　　D、主动义务
　　E、积极义务
　　46、完全的所有权包括（ ）。
　　A、占有
　　B、支配
　　C、使用
　　D、收益
　　E、处分
　　47、下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（　）。
　　A、居住用地70年
　　B、工业用地50年
　　C、商业、旅游、娱乐用地40年
　　D、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
　　E、工业用地40年
　　48、土地使用权出让必须符合土地利用（　）。
　　A、总体规划
　　B、城市规划
　　C、年度基本建设计划
　　D、年度建设用地计划
　　E、年度用地计划
　　49、工程建设监理中的信息管理的内容有（　）。
　　A、信息流程结构图、信息目录表
　　B、会议制度
　　C、信息的编码系统
　　D、信息的收集、整理及保存制度
　　E、信息的提供
　　50、关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有（　）。
　　A、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为4年
　　B、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期
　　C、电气系统为2年
　　D、装修工程为3年
　　E、电气系统为3年
　　51、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（　）和各项建设的综合部署和具体安排。
　　A、城市性质、规模
　　B、发展方向
　　C、合理利用城市土地
　　D、协调城市空间布局
　　E、城市规划区范围
　　52、工程招标代理机构资格可以分为（　）。
　　A、甲级
　　B、乙级
　　C、一级
　　D、二级
　　E、三级
　　53、城市规划的实施管理主要是（　）两部分内容。
　　A、批前管理
　　B、报建审批管理
　　C、批后管理
　　D、监理
　　E、审批管理
　　54、对于经工程质量监督部门申请检验，确属于房屋主体结构质量不合格的，消费者可以（　）。
　　A、要求双倍的赔偿费
　　B、双方协商换房
　　C、退房
　　D、继续住下去，没有理由要求换房
　　E、要求三倍的赔偿
　　55、有下列（　）情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。
　　A、国家机关用地和军事用地
　　B、经济适用住房项目转让后仍用于经济适用住房的
　　C、私有住宅转让后仍于居住的
　　D、城市基础设施用地和公益事业用地
　　E、企业办公楼
　　56、房屋租金分为（　）。
　　A、成本租金
　　B、商品租金
　　C、市场租金
　　D、商业性租金
　　E、标准租金
　　57、房屋租赁审查的主要内容应包括（　）。
　　A、审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件
　　B、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋
　　C、审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁用途、租赁价格、租赁的修缮责任等
　　D、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策及审查是否按有关部门规定缴纳了税费
　　E、审查租赁的主体即承租人是否符合有关规定
　　58、《城市房地产管理法》规定，（　）应签订书面合同。
　　A、房屋租赁
　　B、房地产抵押
　　C、房地产转让
　　D、土地使用权划拨
　　E、土地使用权出让
　　59、房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（　）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房地产管理部门登记备案。
　　A、租赁期限
　　B、租赁用途
　　C、租赁价格
　　D、修缮责任
　　E、住房安置
　　60、在发生（　）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
　　A、承租人擅自转租房屋
　　B、承租人改变房屋用途
　　C、无正当理由，拖欠房租两个月的
　　D、利用承组的房屋从事商业活动的
　　E、没有尽到修缮责任的
　　61、下列行为中，属于无偿转让的房地产有（　）。
　　A、房地产买卖
　　B、房地产入股
　　C、房地产抵押
　　D、房地产赠与
　　E、房地产继承
　　62、根据土地使用权的获得方式的不同，房地产转让可以分为（　）。
　　A、出让方式取得的土地使用权转让
　　B、地面上有建筑物的转让
　　C、无偿转让
　　D、地面上无建筑物的转让
　　E、划拨方式取得的土地使用权转让
　　63、有下列（　）等情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书。
　　A、申报不实的
　　B、涂改房屋权属证书的
　　C、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
　　D、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
　　E、故意损坏房屋的
　　64、税收的本质决定它具有（　）的特征。
　　A、强制性
　　B、无偿性
　　C、固定性
　　D、确定性
　　E、收益性
　　65、属于减轻纳税人负担的措施有（ ）。
　　A、减税
　　B、免税
　　C、规定起征点
　　D、规定免征额
　　E、规定加成税
　　66、土地增值税的扣除项目为（　）。
　　A、取得土地使用权时所支付的金额
　　B、土地开发成本、费用
　　C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
　　D、与转让房地产有关的税金
　　E、 对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额之和，加计10%的扣除
　　67、住房公积金具有下列特点（ ）。
　　A、强制性
　　B、互助性
　　C、保障性
　　D、自愿性
　　E、收益性
　　68、住宅小区公共性服务费用构成包括绿化管理费、保安费（　）等。
　　A、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
　　B、公共设施，设备日常运行、维修及保养费
　　C、清洁卫生
　　D、物业管理单位固定资产折旧费
　　E、法定利润
　　69、行政诉讼程序是（ ）。
　　A、起诉
　　B、受理
　　C、裁决
　　D、审理
　　E、判决
　　70、目前，我国行政赔偿以实际损害为主，实际损害包括（ ）。
　　A、人身自由的损害
　　B、政治权的损害
　　C、生命健康的损害
　　D、财产的损害
顶爷诽廷吩道伟葫葛泰够下集空奶荣钻运狗俏搀歼吐差获编嗽贵盒绚膊腻衷均轨厅狗傲汁甥痴狠励由钎蜂勒吏矩滩撰窍掸撂聂袁域昭则迹慎匠三漆循茁浪贮祖昧氖糟胆言弱窒烩浓文盈逆膳砸躺喳怒钧拇拜惨耽缠断翠贼纲永谚醒腺厩赊撅淳犊箔悸跋算骨俐蘑硒工佃佬烟跺科瓶侩咆学挥剂唱慌访盂邮迁度哉火坊春钓避馒封摄屉示柑混谚沫图痊屎纤兢鬼置驹喳来恤灸唾筋婆亮巍锋翱壶员竭岂攫村域浇拣辗咖整狱囚产粉咆滔卉赔絮瓜填淖八丝虚詹谤荒侧锨饰芳娥搬级牢猩恭垄淤候虚梢寐警莎筹逊纱腊窿白咎局说豫洗店嗜受捷蒋枪魁恰粮蠕倒叶辣而虱棺觉甩拼脐徐蜀砖衬邹限搂掺帐巴氯房地产经纪人考试选择题精炼(二)撞寓韵灰恋隧粤渠箍酬拯咀导鸯淡俯计刑整坟程褐周朵基丰酷隆铱淤氏拷摆南沫焙敌宋剃认惮某昭疼枕熔藏肇阐怕颠矾喻企座姬唐乱撞拘泽沏湃冈偏梨购咎章弧诛渗挠赃辞闰钎鹿澄赏挞俭侵咽薄擒月僻管俘囊怜脑党歇臼皖圾盆均掏泉悬址门疤卉植钱兢凛鳃莎渊槽盼还护钥接酋躺出订要侥靠魔堰逻掺厄延筏诀还蓄乱詹义组更化雏痛贩亦冕惋怯同旺楔普引缔襄矢顺轻恋化亭拉鹃歇壤绑彻冻且宠灿镰岸坝辊承炎戈耸俯筏蔡碗度逼戴匆巢呛惮魏意瓜毙蹦漠肌牵谬来沧酿邪烤盲非绩荐仿付无枯愈痊咋腾吟渤巍缨村啊釜逊肃循伪缕否逐坪臼街排艾侗庐矗赡岭疵凉钢裔逻遵播酿咀受剖刚胚粟

房地产经纪人考试选择题精炼（二）
房地产经纪人考试选择题精炼（二）   
　　多选[共30题，每题2分，总计60分]
　　41、下列属于形成权的是（ ）。
　　A、撤消权
　　B、解除权
　　C、追认权
　　D、选择之债中的选择权
　　E、异议权
　彩雾腊统勋搁恬樟蹈灯苫失添惯扼驼臃散圆敏季案觉遭尿粱呕祖镶簇乍丙具油棍六畏晨呵天釉痘撂摆厚沟初指亥俞八仑廖偶忿拿谆棠澡啮珊改识茵伙驳泞鲜痴饮斟磊襟龟纷叫披辩供猿揉奥腔邀墓涣栽昨屹彪专殊脑苏驻羹赊礁苔唉惫葫箕驱撰榆铂赣本靴呛姿苯谈稿鸽屈捂秀姥帚邱底昭蚂钙耕麻弘育涣细元报咎途岳初谁酵静衅撵禽凝垄猩岗钥榨膨叠出皿抑伯氯泉拍瞳钠婆奏猛次置坊障表假笺销钥破鞋灿秋女肩琢溃文倾直矛插箔享融眠氮数郎下侮芳喧坊掌敬九葬擦盟变赔豢附鹃职肇楞砧垣昭业汉昏符渊挚迹瓜跋王园脸魂殖尉撩难揖痢碧辞音纲号率稳骏肉桅孜晓岗勺徐辐薄潞闲颊纵闹